Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 13 Голосов

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2145

#249321   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 10:13

ВНИМАНИЕ!

ЭТА ТЕМА ТОЛЬКО ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!

 

ЗДЕСЬ ПИШЕМ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО УЧАСТВУЕТЕ В ПРОЦЕССЕ ЗАПИСИ, ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИР!!!

 

ПУСТОЙ ТРЁП БУДЕТ УДАЛЁН, А НАРУШИТЕЛИ ЗАБЛОКИРОВАНЫ!

 

Поднимем вместе рейтинг проблемы с неработающими лифтами, постоянно отключающимся светом, отсутствием горячей, а иногда и холодной воды. Заходим и репостим через соцсети

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • wolk это нравится

#81   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 22:11

Поясните неразумному, ну увижу я кучу недочетов, кому и где я их изложу, если я акт не собираюсь подписывать до получения уведомления?

Как написано в ДДУ, нужно в течении 3-х дней изложить свои претензии в письменном виде. Но это во время подписания Акта. А т.к. сейчас нет РВЭ, и нет оснований к подписанию Акта, то можно вообще ничего не писать. 



#82   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 22:57

Да, обязательно отпишусь!!! У нас седьмая секция, если не будет фотографий еще к тому времени, сфотографирую.

Только как-то радости нет, тяжёлое чувство. Понимаем, что обманывают, и как бэ не проколоться. :unsure:




Напишите, пожалуйста, а куда подъезжать для осмотра ? К будке опказов или сначало в офис в Коммунарке?



Я тоже записана на понедельник на 10:00 и на 10:30 на подписание акта. 7 секция 6 этаж.

#83   John

John

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 23:17

Подскажите, пожалуйста, а где офис Авгура в Коммунарке?



#84   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 23:19

А у вас какой этаж? У меня студия в третьей на 12-м этаже.

Второй этаж



#85   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 23:32

Подскажите, пожалуйста, а где офис Авгура в Коммунарке?

Выходите на конечной 895 автобуса - и увидите сразу через дорогу :-) Адрес - поселок Коммунарка, 35.



#86 Awj

Awj
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 07:45

Соседи, подскажите, пожалуйста, официальные уведомления Авгур будет рассылать после получения РВЭ, верно? Или есть еще какие-либо доп. условия?

#87   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 08:17

Соседи, подскажите, пожалуйста, официальные уведомления Авгур будет рассылать после получения РВЭ, верно? Или есть еще какие-либо доп. условия?

 

Вот информация из моего ДДУ:

 

5.    СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

5.1. Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее ''01'' октября 2014 г.

 

5.2. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по передаточному акту (далее – «Передаточный акт»), подписываемому обеими Сторонами. При этом в Передаточном акте указывается общая площадь Объекта, определенная органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, и указанная в технической документации без учета площади лоджий, балконов и террас.

 

5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора. При изменении адреса Участника последний обязуется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты такого изменения заказным письмом с уведомлением известить об этом Застройщика. Все негативные последствия неуведомления Застройщика об изменении адреса несет Участник.


Сообщение отредактировал knexx: 02 Октябрь 2014 - 08:18


#88   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 08:19

Прошу прощения за свою неграмотность в вопросе приемки и осмотра квартиры, первый раз с этим сталкиваюсь, много чего на 8 страницах написано, но... если подкованных в данном вопросе не затруднит ОЧЕНЬ ПРОШУ НАКИДАТЬ ПЛАН ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ НА ЧТО И КАК ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО (я думаю информация будет важна и полезна не только мне)


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#89 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 08:57

Прошу прощения за свою неграмотность в вопросе приемки и осмотра квартиры, первый раз с этим сталкиваюсь, много чего на 8 страницах написано, но... если подкованных в данном вопросе не затруднит ОЧЕНЬ ПРОШУ НАКИДАТЬ ПЛАН ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ НА ЧТО И КАК ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО (я думаю информация будет важна и полезна не только мне)


С позволения модераторов.
Очень полезная подробная статья с картинками -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Вот еще здесь все в подробностях -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#90   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:09

Я тоже записана на понедельник на 10:00 и на 10:30 на подписание акта. 7 секция 6 этаж.

И мы также записаны. Мы с вами соседи через стенку :))) Та же секция и тот же этаж :) Рада познакомится !! :good: :coffee: :coffee:



#91 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:12

Приветствую, коллеги! Думаю поступать так. Сначала дождусь уведомления по почте. Я живой, на свободе, на легальном положении, адрес не менял. Так что найти меня труда не составляет. Получу уведомление и буду звонить в Авгур после установленного им числа, т.е. 27 октября 2014 года. Запишусь на осмотр. Осмотрю, запишу себе недостатки, если они будут. Потом подпишу акт взаиморасчетов на основании предоставленных ими документов. Тут спорить конечно же можно, но трудно. БТИ все же! Если к этому времени будет факт ввода в эксплуатацию, то можно и акт приема - передачи подписать. Если нет, то - нихт! Принимать пока нечего. А вот после РВЭ - с нашим удовольствием! А потом в УК - за ключами. Ну и в нагрузку УК потребует за это удовольствие подписать договор о тех. обслуживании. Это шантаж, конечно, но к сожалению распространенная практика. Так что планирую занять пока выжидательную позицию, как в мульте "Маугли": "А мы уйдем на север и там переждем!" Благо до 27-го времени вагон. Как-то так.



#92   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:16

С позволения модераторов.
Очень полезная подробная статья с картинками -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Вот еще здесь все в подробностях -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

спасибо за помощь, буду вчитываться!


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#93   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:20

Всех приветствую!!! Как то я упустила в дду наличие подоконников, именно пласт облицовки. Может кто знает должны они быть или нет?

#94   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:21

Если я записалась на осмотр сейчас,но акт подписывать не буду, меня еще раз впустят на осмотр уже непосредственно перед подписанием?

#95   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:27

Всех приветствую!!! Как то я упустила в дду наличие подоконников, именно пласт облицовки. Может кто знает должны они быть или нет?

Нет, это уже отделка. В приложении №1 к ДДУ есть все теххарактеристики.


Сообщение отредактировал Саакашвили: 02 Октябрь 2014 - 09:30


#96   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:29

Нет, это уже отделка.


Спасибо.

#97   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:31

Если я записалась на осмотр сейчас,но акт подписывать не буду, меня еще раз впустят на осмотр уже непосредственно перед подписанием?

Естественно. Там же много что может измениться.



#98   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:34

Естественно. Там же много что может измениться.

Спасибо,а на данном этапе нужно будет что,то писать? Какие-то претензии уже сейчас нужно будет описывать?

#99   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:46

milory сказал(а) 02 Октября 2014 - 09:17:snapback.png

Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

 

 

 

В таком случае, мы скоро получим уведомления, с реальной датой ( по словам Авгура они рассылаются на этой неделе), и с этого дня пойдут сроки по ДДУ о подписании с нашей стороны акта приема передачи. Замкнутый круг получается. Подписать мы не можем, т.к дом не введен в эксплуатацию и неподписать не можем, т.к. будут капать пени......Что делать в таком случае???



#100   Саакашвили

Саакашвили

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Кзыл-Ординская область

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:46

Спасибо,а на данном этапе нужно будет что,то писать? Какие-то претензии уже сейчас нужно будет описывать?

Думаю, что лучше написать, чтобы не затягивать с их устранением. Либо в листе осмотра, который прилагается к Передаточному акту. Либо претензию в письменной форме под подпись-печать(если поставят) застройщика. 








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623