Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 13 Голосов

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2145

#249321   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 10:13

ВНИМАНИЕ!

ЭТА ТЕМА ТОЛЬКО ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!

 

ЗДЕСЬ ПИШЕМ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО УЧАСТВУЕТЕ В ПРОЦЕССЕ ЗАПИСИ, ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИР!!!

 

ПУСТОЙ ТРЁП БУДЕТ УДАЛЁН, А НАРУШИТЕЛИ ЗАБЛОКИРОВАНЫ!

 

Поднимем вместе рейтинг проблемы с неработающими лифтами, постоянно отключающимся светом, отсутствием горячей, а иногда и холодной воды. Заходим и репостим через соцсети

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • wolk это нравится

#961   Elmart133

Elmart133

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:.

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 21:49

рядом с первым подъездом со двора дома

Спасибо!



#962   max1971

max1971

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 22:00

Максим отпишитесь пожалуйста завтра. В соседней ветке пишут что Авгур на подпись попоежнему дает акты открытой датой.


Сегодня подписали акт сегодняшней датой. На просьбу показать РВЭ сказали, что есть письмо... и принесли распечатку письма с форума! Когда сказали девушке что это письмо с форума, она сделала вид, что искренне удивлена! Также распечатали допсоглашение на случай, если мы хотим скидку на паркинг, но мы отказались. В общем есть и ключи, и акт от 11.11.2014, и чувство что все-таки нас обманули!

#963 ViktorVins

ViktorVins
  • Гости

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 22:03

У меня два вопроса.

1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?



#964   max1971

max1971

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 22:24

Хочу обратить внимание соседей на то, что доплатить за увеличение площади можно заранее, перед поездкой на подписание документов. Нам по телефону назвали сумму и текст назначения платежа - доплата по обмерам БТИ по дду такому-то. Мы оплатили заранее в Уралсибе с комиссией 0,1 процента, а не 1 процент, как в банке на ул. Ясная.

#965   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 22:44

У меня два вопроса.

1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

Всегда думала, что платят по счетчикам те, у кого они установлены. А вот у кого не установлены - делят общее пополам.



#966 Дерсу Узала

Дерсу Узала
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 00:07

Тоже получил  смс о льготном приобретении парковочного места в а101 для первой очереди

А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?



#967   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 06:29

А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?


Второй этаж 730 а шестой 633 а спец условия минус 20% так по телефону сказали. На сайте в новостях пишут от 598. Только забыли спросить у какого корпуса будет.

#968 Mpteshnik

Mpteshnik
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 09:39

Всегда думала, что платят по счетчикам те, у кого они установлены. А вот у кого не установлены - делят общее пополам.

 

По этому вопросу есть опыт: В доме, где сейчас жиру, счетчики на воду были установлены не у всех, но перерасход воды (разница между домовым счетчиком и суммой показаний счетчиков квартирных и нормативов расхода воды для тех у кого нет счетчика) делили именно на пользователей счетчиков. Аргументировали это каким-то положением принятым в Москве: у кого нет счетчиков платят по нормативам и на них нельзя начислять общий перерасход воды, поэтому его нужно добавить владельцам счетчиком. Вот. :-(. Разницу начисляли в конце года.

 

А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?

 

Льготы для паркинга первой очереди: http://new.msk.ru/to...-a101/?p=260798



#969   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 10:18

По этому вопросу есть опыт: В доме, где сейчас жиру, счетчики на воду были установлены не у всех, но перерасход воды (разница между домовым счетчиком и суммой показаний счетчиков квартирных и нормативов расхода воды для тех у кого нет счетчика) делили именно на пользователей счетчиков. Аргументировали это каким-то положением принятым в Москве: у кого нет счетчиков платят по нормативам и на них нельзя начислять общий перерасход воды, поэтому его нужно добавить владельцам счетчиком. Вот. :-(. Разницу начисляли в конце года.

Чистой воды бред!!! С точностью все наоборот, платят как раз те, у кого счетчики не стоят. Остальные платят за фактическое потребление по счетчикам и не более. Читайте и изучайте ФЗ № 261.

 

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ НА ЧЕЛОВЕКА В МОСКВЕ

Граждане, проживающие в Москве в квартирах или жилых домах, не оборудованных водосчетчиками оплачивают потребленную воду исходя из утвержденных Правительством Москвы нормативов потребления воды на человека. 

Нормативы потребления воды на человека в Москве составляют:

Норматив на холодную воду – 6,935 м3 на человека в месяц;

Норматив на горячую воду – 4,745 м3 на человека.

Указанные величины утверждены потребления воды в жилых помещений. Кроме того, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, при определении объема потребленной воды в случае отсутствия водосчетчика, величина рассчитанная с использованием приведенных нормативов, увеличичивается на величину потребления на общедомовые нужды. 

Стоит отметить, что Постановлением Правительства Москвы от 25.02.2014г. №75-ПП, суммарный объем потребления воды в помещении, не оборудованным прибором учета воды, не может превышаеть величины утвержденных нормативов потребления воды на человека, уменоженных на коэффициент 2, т.е.:

6,935 х 2 м3  на человека – для хвс;

4,745 х 2 м3 на человека – для гвс.

На практике это значит следующее.

Раньше жители без счетчиков платили за воду так: из общих объемов потребления воды в доме вычитали воду, которая натекла по водосчетчикам квартир, плюс расходы на мытье мест общего пользования в размере 5%. Оставшиеся затраты распределяли между жителями квартир без счетчиков. Если дом в хорошем состоянии и жильцы законопослушные, то затраты получаются и так небольшие, такими они и останутся. Но если прорвало трубу, или в соседней квартире нелегально живет 10 человек, плата за воду могла быть и в 5 раз больше норматива, теперь же – не более чем в 2 раза. И все-таки, лучшим средством от переплат будет установка счетчика воды. Все, что потреблено в многоквартином доме свыше суммарного объема, должна оплатить управляющая компания. Тем самым ее (управляющую компанию ) мотивируют к экономии воды (в особенности на потери) и борьбу с нелегально – проживающими (незарегистрированными) гражданами.  



#970   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 10:32

Уважаемые соседи!
При получении ключей в УК выдали ключи от лифтового холла и лестницы с фразой "только у нас их мало, так что сделайте себе копию и верните нам". Разве они не обязаны нам все ключи предоставить?



#971   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 10:49

У меня два вопроса.

1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

1. С января такие правила (ПП №354 от 2011 года)

2. К договору с УК должно быть приложение с раграничением ответсвенности.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#972   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 11:08


2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

0_eb8e9_558a0ef5_XXL.jpg

Из договора с УК.


Сообщение отредактировал asm: 12 Ноябрь 2014 - 11:10


#973   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 15:52

Всем доброго дня. Подскажите, кто-нибудь уже заселился в 1 корпус 7 секцию. Как там обстоят дела с  лифтом, отоплением, водой и электричеством ? Доделали домофон? Охранник сидит ?

 

Нам пока не звонят с претензией, да и самим особо не хочется рваться пока там немного ресурсов :(

 

И вообще вопрос ко всем живущим в первом корпусе. Устанавливали домофон в квартире (как в пятом) или давали в УК ?  Охрана есть в подъездах?



#974   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 15:55

IceFlame,

трубку от домофона выдали в УК, провод в квартиру протянут. Охранник был замечен только на въезде на дворовую территорию.



#975   Валерия82

Валерия82

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ростов

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 16:04

Звонил в Авгур по телефону в объявлении, раньше указанного числа для корпуса записаться на осмотр нельзя.

Так, что владельцы квартир первого корпуса, ждём ваших отзывов.

 

Девушка отвечающая по телефону сообщила, что после приёмки подписывается акт приёмо-передачи, т.е. все документы вроде как есть.

Но я думаю, что как оно на самом деле будет узнаем, только когда первый из форумчан пройдёт процедуру в реальност

Добрый день!Подскажите как идет процесс получения ключей? Не могу дозвониться в Авгур.Может есть другие номера ?Спасибо



#976   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 16:20

Как кто то писал, что при подписание акта показывают распечатку с форума о наличии РВЭ отсюда вопрос кто был на этой недели...Уважаемые соседи кто нибудь видел эту бумаженцию вживую?

#977   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 16:36

Как кто то писал, что при подписание акта показывают распечатку с форума о наличии РВЭ отсюда вопрос кто был на этой недели...Уважаемые соседи кто нибудь видел эту бумаженцию вживую?

Демонстраторы твердят "да есть РВЭ, вон на стене висит, можете сфотать" -- а на стене висит распечатка.



#978   Дамыч

Дамыч

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 16:52

https://img-fotki.yandex.ru/get/26/16879...

Из договора с УК.

терморегулятор № 6 это тот который нам должны выдать в УК или они все-таки будут стоять на каждой батарее в квартире?



#979 ViktorVins

ViktorVins
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 19:01

https://img-fotki.yandex.ru/get/26/16879...

Из договора с УК.

Вот этого я и боялся. Я не хочу отвечать за трубы вне своей квартиры, которые монтировал не я и  даже не присутствовал при этом. Или ставить краны на входе в квартиру, или вскрывать пол и принимать скрытые работы. А то строители там намудрили, а мне отвечать. Неправильно это и нелогично.



#980   Anonim

Anonim

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 19:33

Добрый день!

 

По факту получения РВЭ АЭ должен был разослать уведомления....И по последнему разговору с их специалистами - они обещали это сделать на прошлой неделе.

1.Кто-нибудь получал уведомление?

2.Кто знает как получить доступ к реестру РВЭ Москвы? Это же смешно когда на стене АЭ висит распечатка письма из Префектуры.

 

В Питере это выглядит так:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623