Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 13 Голосов

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2145

#249321   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 10:13

ВНИМАНИЕ!

ЭТА ТЕМА ТОЛЬКО ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!

 

ЗДЕСЬ ПИШЕМ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО УЧАСТВУЕТЕ В ПРОЦЕССЕ ЗАПИСИ, ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИР!!!

 

ПУСТОЙ ТРЁП БУДЕТ УДАЛЁН, А НАРУШИТЕЛИ ЗАБЛОКИРОВАНЫ!

 

Поднимем вместе рейтинг проблемы с неработающими лифтами, постоянно отключающимся светом, отсутствием горячей, а иногда и холодной воды. Заходим и репостим через соцсети

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • wolk это нравится

#241   John

John

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 05 Октябрь 2014 - 23:27

Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

Акт приема-передачи подписал-ответственность несешь (протечки отопления, воды и т.п.), а владельцем (собственником) не являешься. Предлагают подписать не заявление, а доп.соглашение о продление сроков ДДУ. Ключи-вещь не юридическая, а форма шантажа-не подпишешь "набор" акт+допник-не получишь ключи.Замена двери-партизанщина на границе с хулиганством. Здесь подпольные "полумеры" не пройдут. Любая Ваша подпись в суде не в Вашу пользу, а то ещё и ухудшит положение-заведомо приняли квартиру, которую нельзя было принимать и осуществляли там незаконную деятельность-ремонт



#242   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 00:00

И что Вы там будете делать за этой дверью? Вам после таких действий, как минимум, обесточат и обезводят квартиру...

Да проблема в том, что там сейчас и так нет электричества, тепла и воды. И со слов ук, до получения рвэ, не появится. А очередной визит гк, насколько я понимаю из слухов и обещаний демонстраторов, намечается на первые числа ноября.



#243   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 05:22

Да проблема в том, что там сейчас и так нет электричества, тепла и воды. И со слов ук, до получения рвэ, не появится. А очередной визит гк, насколько я понимаю из слухов и обещаний демонстраторов, намечается на первые числа ноября.


Это всё понятно. Вопрос был - ради чего идти на конфронтацию?

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#244 Татьяна60

Татьяна60
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 09:14

Приглашать нас на осмотр и подписание соглашений, это просто неуважительно к нам, дольщикам. Такое впечатление, что нас считают безграмотными баранами.Как можно подписать акты и даже осмотр, если нет ни света,ни воды, ни отопления.Я  сначала записалась на осмотр, но теперь решила , что никуда не поеду пока не получу официального приглашения. А насчет доплат за метры : это все словесно, может они тоже говорят  неточно. Поэтому надо ждать документов БТИ.  



#245   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 09:31

Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

Авгур просто пытается себя обезопасить от претензий и неустоек. Пока нет РВЭ и акта приема-передачи дольщик не имеет никакого права "владения квартирой". Скорее всего подписав акт осмотра квартиры, Вы фактически лишаетесь права на неустойку (или она будет совсем минимальной независимо от того, когда будет РВЭ), так как суд обязан мотивировать снижение суммы неустойки по 333 ГК. Лично меня смущает, что когда пытаешься дозвониться в Авгур и включается рекламный ролик, там звучит фраза, что возведенные дома сейчас будут сданы в апреле 2015г. 



#246   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 09:50

 что возведенные дома сейчас будут сданы в апреле 2015г. 

 

Это про вторую очередь Москва А-101



#247   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:00

Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

И у меня были такие мысли :): заказать хорошую дверь и поставить вместо этой, но сейчас ее не поставить без электричества... Плюс ты просто не проберешься просто так туда: на этаже стоит еще одна входная железная дверь, которую пальцем не откроешь. Да и в подъезд, сказали, будут пускать только с ключами(((



#248   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:15

Фотина,  я тоже хотела сюда кинуть ссылку на сообщение, но немного промедлила, а вы оказались быстрее :) СООБЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЮ ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ 1 очереди!!! Было бы классно , если модераторы в шапку прикрепят, но сомневаюсь.

 

Для тех кто уже принимал квартиры, напишите пожалуйста, был ли глазок в двери ?? По ДДУ он значится - что дверь мет. с глазком .....



#249 Lyudmila

Lyudmila
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:32

В моей двери глазка не было, хотя по ДДУ он должен быть. Я для себя это отметила, но еще подумаю надо ли об этом писать в претензии т.к. дверь однозначно менять. У соседей вроде стоял глазок

#250   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:35

Вот что я накопала, мне было интересно и полезно как Вам - смотрите сами: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#251   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:38

В моей двери глазка не было, хотя по ДДУ он должен быть. Я для себя это отметила, но еще подумаю надо ли об этом писать в претензии т.к. дверь однозначно менять. У соседей вроде стоял глазок

Просто уже вопрос принципа, или пусть врезают глазок, или пусть компенсируют. Это уже не их дело,  буду я дверь менять или нет. Может я эту дверь хочу снять на даче установить.



#252   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 10:50

что касается двери - очень жаль что столько пусть и го...а (фу фу фу) будет потом выброшено, может и правда кому на дачу надо - мы подарим!!


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#253   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 14:31

Всех приветствую!!! Сегодня были на осмотре. Работы ведутся активно. Нового в общем ничего, все как у всех. Лифт работает, воды и отопления нет так же как и электричества. На лестничной площадке свет есть. Первый этаж подъезда не отделан ( 7 секция 1 корпус) выше незнаю так как воспользовались лифтом. Квартирку померили оказалась больше на 0,9 м. ( по измерениям БТИ также) окна открываются, щелей не обнаружено. Лоджия больше чем по проекту. Вытяжка работает. Короб вытяжки занимает большую часть кладовки, огорчает. Зашли потом в офис и хотя была запись у нас но оказалось там живая очередь и ждать минимум мин 30. Ждать не стали уточнили площадь по обмерам БТИ и удалились.

#254   k-ng

k-ng

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Русский Север

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 16:03

Браво!

Прямо-таки всё на свои места стало!

Однако, радует, что Авгур планирует задержку на 3 месяца (а не на 6 например, к апрелю 2015).

Видимо уверены, что к концу ноября должны рассылать уведомления, т.е. в ноябре (!!!???) получить РВЭ, а это, глядишь, УЖЕ через месяц... )))



#255   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 16:14

Ситуация по корпусам разница. Если в 1 и 2 делают цоколь, доделывают пред домовую территорию, то на 3,4,5 корпусах работ, как я понимаю, не ведется. Да и подписывать до 31.12.14 предлагали 1 корпусу. По остальным даты даже не оглашены пока.



#256   Lisna

Lisna

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 16:26

Всех приветствую!!! Сегодня были на осмотре. Работы ведутся активно. Нового в общем ничего, все как у всех. Лифт работает, воды и отопления нет так же как и электричества. На лестничной площадке свет есть. Первый этаж подъезда не отделан ( 7 секция 1 корпус) выше незнаю так как воспользовались лифтом. Квартирку померили оказалась больше на 0,9 м. ( по измерениям БТИ также) окна открываются, щелей не обнаружено. Лоджия больше чем по проекту. Вытяжка работает. Короб вытяжки занимает большую часть кладовки, огорчает. Зашли потом в офис и хотя была запись у нас но оказалось там живая очередь и ждать минимум мин 30. Ждать не стали уточнили площадь по обмерам БТИ и удалились.

 

Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?



#257   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 16:45

Ситуация по корпусам разница. Если в 1 и 2 делают цоколь, доделывают пред домовую территорию, то на 3,4,5 корпусах работ, как я понимаю, не ведется. Да и подписывать до 31.12.14 предлагали 1 корпусу. По остальным даты даже не оглашены пока.



#258   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 17:00

Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?

Нет конечно. :)  Не входит также "зашиваемое" углубление, которое образовано в стенах из-за различия в толщине монолита и пазогребневых плит (посмотрите мои фотки с осмотра квартиры

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#259   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 17:11

[quote name="Lisna" post="251255" timestamp="1412601961"]

Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?[/quote

Нет, площадь короба вычитается. Еще интересный факт.... По проекту в доме нет балконов, а только лоджии и как всем известно коэффициент разный так вот в доме есть балконы и кому они достались уважаемые соседи добивайтесь меньшего коэффициента. У нас лоджия.



#260   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 17:12

Почитал темку. Всем сил и терпения в прениях с Авгуром.

Одно могу сказать точно - все возможно сделать!!!.

Не подписывайте никакие бумажки которые вам навязывают. При приемке квартиры в случае отказа от приемки нужно составлять - АКТ(не претензию) заверенный свидетелями. Только Акт будет рассматривать суд в качестве доказательства невозможности принять квартиру.

 

Почитайте темку от слов к действиям в адрес Авгура, используйте бесплатно опыт тех, кто уже разбирался в этом вопросе. 








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623