Перейти к содержимому


Фотография

БТИ. Ключи. Собственность (МИЦ 5)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 790

#581   Felicity

Felicity

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Орловская обл./Москва Ленинский пр-т

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 19:28

Я вот жду когда наш адрес откроют, тогда обязательно поделюсь опытом.



#582 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 11:51

Я тоже узнавала, может не права, поправьте тогда... Вроде как нужен Приемочный акт, ДДУ, тех.паспорт из БТИ

ДДУ, акт приема-передачи, тех. паспорт, паспорт заемщика. Ну может, еще кадастровый паспорт понадобится. 

 

Не, честно, наверно я буду не права, повесила это на Миц, сама толком не разбиралась, как читала, как в МИЦ сказали так и говорю.

Теперь поняла. Если делать без МИЦ, то все эти этапы проходятся самостоятельно. В этом случае нужно у банка уточнять список документов для оценки и закладной.  



#583 machogar

machogar
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 16:29

ДДУ, акт приема-передачи, тех. паспорт, паспорт заемщика. Ну может, еще кадастровый паспорт понадобится. 

 

Теперь поняла. Если делать без МИЦ, то все эти этапы проходятся самостоятельно. В этом случае нужно у банка уточнять список документов для оценки и закладной.  

 

Очень интересно, МИЦ без Вас все сделает? Пойдет в банк, получит доверенность и закладную... пойдет в МФЦ...?

 

Оценку он сделает, для оценки нужен тех. паспорт и кадастровый паспорт.

 

Вы тут дамы о чем? ремонт делаете и живете, оценщик приедет когда будет этап получения собственности. Или вы собрались стены сносить? :-) тогда точно каюк...

 

Я вообще не понял зачем платить за 2 этап, если:

 

1. Ждем открытия адреса.

2. В БТИ заказываем тех.паспорт.

3. В МФЦ заказываем кадастровый паспорт.

4. Заказываем оценку имея:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями 
2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения) 
3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка) 
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской

 

Если Вы сделали ремонт и не сносили стены, то претензий к Вам не будет, закрытый проход на кухню (у кого он есть) это незначительная переделка.

Банк может выдвинуть претензии и дать 2-3 месяца на оформление перестройки.

 

Если мы организуемся и тут будет вариант коллективной заявки на оценку, то можно снизить стоимость.

6. Идем в банк и получаем закладную и доверенность, оставляем в банке оценку.

7. Идем в МФЦ и подаем на собственность, если у кого-то есть доп. соглашение то ранее уже писали о том что больше шансов получить отказ в регистрации, отдав на регистрацию доп. соглашение.

 

Если регистрируем Доп. соглашение:

1. Необходим новый нотариальный отказ спуруг(а/и) от собственности, в случае если оформление идет на 1-ого из них.

2. Договариваемся за 2 недели до похода за собственностью с представителем МИЦ, чтобы были поданы необходимые документы с их стороны.

 

Если я не прав, поправьте!!!



#584 machogar

machogar
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 16:37

Лучше обсудить то что лифты уже уродуют, они даже не обшиты (картон на двойном скотче). Иногда их выключают, когда в выходные вы привозите тяжести.



#585   Мурлена

Мурлена

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Орехово-Борисово
  • Интересы:Йоркширский терьер

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 17:19

Лучше обсудить то что лифты уже уродуют, они даже не обшиты (картон на двойном скотче). Иногда их выключают, когда в выходные вы привозите тяжести.

Их не выключают их ломают ))))))



#586 machogar

machogar
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 17:42

Все перепланировки, даже незначительные должны быть согласованы с банком. Поэтому оценщик обязан все передать в банк, а банк попросить Вас узаконить перепланировку. Если Вы не хотите даже из-за мелочи (заложенный проход) ходить в БТИ, то лучше сначала все оформить (оценщик может быть принципиален).

 

Если кто-то меня поправит, буду благодарен.



#587 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 17:58

Все перепланировки, даже незначительные должны быть согласованы с банком. Поэтому оценщик обязан все передать в банк, а банк попросить Вас узаконить перепланировку. Если Вы не хотите даже из-за мелочи (заложенный проход) ходить в БТИ, то лучше сначала все оформить (оценщик может быть принципиален).

 

Если кто-то меня поправит, буду благодарен.

Все верно, по согласованию с банком, а также со страховой компанией (когда после получения СОС будете страховать квартиру от ущерба).

Кадастровый паспорт нужен для оценки только по требованию банка, оценщикам не критично. 



#588   королева ольга

королева ольга

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 130 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:cfhjl;,

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 18:34

У меня вопрос.(у меня не в ипотеку) Я уже заложила проем который проходит между кухней и комнатой. И увеличила коридор сместив стену. Тем самым сделав комнату чуть меньше. Вопрос: это считается перепланировкой? И если да то что потом делать? То есть куда идти?

#589   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 19:09

Очень интересно, МИЦ без Вас все сделает? Пойдет в банк, получит доверенность и закладную... пойдет в МФЦ...?

Оценку он сделает, для оценки нужен тех. паспорт и кадастровый паспорт.

Вы тут дамы о чем? ремонт делаете и живете, оценщик приедет когда будет этап получения собственности. Или вы собрались стены сносить? :-) тогда точно каюк...

Я вообще не понял зачем платить за 2 этап, если:

1. Ждем открытия адреса.
2. В БТИ заказываем тех.паспорт.
3. В МФЦ заказываем кадастровый паспорт.
4. Заказываем оценку имея:
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями
2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения)
3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка)
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской


Если Вы сделали ремонт и не сносили стены, то претензий к Вам не будет, закрытый проход на кухню (у кого он есть) это незначительная переделка.

Банк может выдвинуть претензии и дать 2-3 месяца на оформление перестройки.


Если мы организуемся и тут будет вариант коллективной заявки на оценку, то можно снизить стоимость.

6. Идем в банк и получаем закладную и доверенность, оставляем в банке оценку.

7. Идем в МФЦ и подаем на собственность, если у кого-то есть доп. соглашение то ранее уже писали о том что больше шансов получить отказ в регистрации, отдав на регистрацию доп. соглашение.


Если регистрируем Доп. соглашение:

1. Необходим новый нотариальный отказ спуруг(а/и) от собственности, в случае если оформление идет на 1-ого из них.

2. Договариваемся за 2 недели до похода за собственностью с представителем МИЦ, чтобы были поданы необходимые документы с их стороны.


Если я не прав, поправьте!!!

Ну вот мы решили, что пусть МИЦ за нас собирает бумажки и делает оценку, у них все схвачено, и ничего не противозаконного нет.

#590 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 19:19

Нашла на сайте Сбербанка перечень оценочных компаний, так вот МИЦ там не значится, также не присутствует рекомендованная МИЦем компания ООО "Оценочная компания". Банк примет вообще от них оценку?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#591   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 20:23

Нашла на сайте Сбербанка перечень оценочных компаний, так вот МИЦ там не значится, также не присутствует рекомендованная МИЦем компания ООО "Оценочная компания". Банк примет вообще от них оценку?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

У меня в договоре нет обязательства именно по их компаниям.

#592   jerryonly

jerryonly

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:It, Медицина, Powerlifting, Бокс, M1.

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 13:44

Добрый вечер.

 

Можно попросить кого-нибудь, люди добрые, планировку однокомнатной квартиры 46,48м2 с метражами стен, был файл прислылали, но файл не могу найти.

 

Если не сложно на почту motasx2@yandex.ru

 

Спасибо.



#593   JM337

JM337

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 13:47

вот что прочла про метро

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#594   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:04

вот что прочла про метро

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Да, курс доллара меняет планы, но метро будет точно :)

#595   Ката

Ката

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 156 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 14:11

УРА! мне поменяли наконец-то окна, еду принимать свою квартиру!

Я правильно понимаю, что, если меня все устраивает, то я подписываю акт приемки и дальше уже взаимодействую с офисом МИЦ?



#596   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 15:08

УРА! мне поменяли наконец-то окна, еду принимать свою квартиру!
Я правильно понимаю, что, если меня все устраивает, то я подписываю акт приемки и дальше уже взаимодействую с офисом МИЦ?

Да, после приемки, надо звонить в МИЦ, записаться на прием, приезжаете первый раз, подписываете с ними документы, дальше оплачиваете им увеличение площади, или они вам, за уменьшение, в первый приезд записываетесь еще раз к ним.через неделю приезжаете опять и уже получаете все документы подписанные ими на руки, и едете в УК за ключами :)

#597 Юенька

Юенька
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 15:26

А мои ключи не нашли в УК... Благо первая пара давно у меня))) и ремонт в процессе. Личинки поменяли. Лифт работает ужасно...Просидели час в нём при доставке стройматериала. Там связи нет, поэтому! - будете завозить стройматериалы возьмите с собой старенький телефон, ОН там ловит. Хорошо у грузчика был такой, вызывали лифтёра, кнопка помощи там тоже не работает... номер лифтёра написан у лифта. За контейнер заплатила 3,5, т.к. больше не было с собой, сказали что 1000 будет вписана в квитанцию...

#598   RomanZ

RomanZ

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 17:21

Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.



#599   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 17:24

Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.

Так же, все верно, оценка 4500... Отдельно оплачиваете.

#600   Aver

Aver

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:У-У

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 23:05

Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.

 

 Аналогично. Поэтому мы расторгли договор. Оценку делать нужно, за закладной также ехать в Банк. В общем, особых плюсов не увидели, решили сами все делать. 







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623