Перейти к содержимому


Фотография

БТИ. Ключи. Собственность (МИЦ 5)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 790

#381   РАМА

РАМА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:творчество;вышивка

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 20:26

Ну вот наконец-то я получила право написать ещё несколько сообщений... :clap:

 

Была я сегодня в УК.Посмотрела...и обалдела...народ безропотно подписывает подсунутые бумажки об оплате,боится что ключики не дадут :no:

 

Зашла в кабинет,сказала что за ключами,милый такой молодой человек даёт пачку бумаг и предлагает в коридоре заполнить их...я спрашиваю,а ключи...а он мне вначале заполните,потом ключи! :( Я спрашиваю на каком основании не отдаёте ключи...он отнимает у меня пачку бумажек,где я успела рассмотреть только квитанцию на 4500 рублей,и бесцеремонно так,в коридоре подождите,я даже немного опешила...Сижу,значит жду!Правда сама особо пока непонимая.Прихватила в коридоре какие-то бумаги,так на всякий случай,сейчас начну читать свою добычу...Минут через 5,выходит тот же молодой человек,но уже явно не милый...даёт мне связку ключей,и со словами ну там сами разберётесь хочет уйти.Ну я-то и говорю,а дайте-ка мне эти бумажки домой почитать,вдруг меня всё устроит и я подпишу...а мне в ответ,на сайте смотрите... :sarcastic: Ну я понятно в ступоре...

Побрела к дому...охрана наилюбезнейшая,без сарказма,ворота передомной распахнули,а я-то пешком иду...

Зашла в подъезд там где лифты...кошмар!!!!Грязь,грязь и грязь,что там про протирку стёкол написано!....бррр...!В четырёхкомнатной(муниципальной)доделывается ремонт,попросила посмотреть,меня запустили,чистенько,без изысков,но вполне мило!

Лифт не работает...да и не облицованы стены возле одной из кабин!

Пошлёпала пешочком,благо 5 этаж.

Ну и естественно попыталась теми ключиками,что мне дали открыть квартиру,да не тут-то было...ключики не от моей двери! :lol:

Пошла назад в УК,предложили писать заявление...Пока не стала! :whistle:

Пошла к коменданту,дал ключи что висели на стенде :) и даже расписаться не попросил :)

В итоге добралась до квартиры и уже ни чего не хотелось...

Так что продолжение следует...в понедельник!

Буду думать как действовать дальше!

Но повторюсь,меня абсолютно не устраивает завышенная кварт.плата и не исполнение обязанностей,за которые я в принципе не против платить!

:unsure:



#382   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 20:40

Они не имеют права не отдавать ключи... А если я ремонт буду делать весной? Почему я сейчас должна им оплатить все авансом?

А люди меня удивляют. Из них делают дойных коров, а они мычат и на все согласны.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#383   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 22:02

Сменить УК всё равно возможно будет только после собрания СОБСТВЕННИКОВ, то есть когда более 50% жильцов получат свидетельство о собственности...



#384   РАМА

РАМА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:творчество;вышивка

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 22:04

Хамское отношение, этого молодого человека... Я думаю по понятиям с ними говорить, скоро буду там, хочу увидеть как это он мне будет ключи вручать..., я чего то не пойму, что это за барские замашки...

Ну с мужчиной он врятли так станет разговаривать...хотя...Вы потом обязательно расскажите.

*******************************************************************

Те бумажки что я утащила в УК,ни какого интереса не представляют...а жаль...Хотя "договор оказания услуг по осуществлению тех.контроля(сопровождение строительных работ) с реквизитами некоей ООО"КОЛОКСА"(она то откуда ещё взялась???)может и пригодится...

 

Опять перечитала полностью весь договор ДДУ,и по всему видно что мы с МИЦ полностью его соблюли :lol: Я оплатила излишки и компенсировала затраты...В связи с чем мне и дали направление к "уважаемому Сергею Владимировичу!" в ООО"Термоинжсервис 1"(причём тут КОЛОКСА?нас перепродали?)для получения ключей и оформлению договора на тех.обслуживание квартиры.!

Так что получается я никому ничего не должна,т.к предоплата незаконна?

Или я клиническая идиотка,не понимающая очевидных вещей... :embaw:



#385   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 23:20

 

Самый банальный вопрос к 

Кирилл Бармашев  Я, честно говоря не совсем понял в юридических разграничения между Новой и Старой Москвой? Это как? Есть присоединенные территории которы картографически входят в единую границу. У нас мэр один? Праавительство одно? Так почему тогда присутствует такая сегрегация? Или это что-то вновь открывающихся гетто? А Германия, когда она объединилась, стала единым. Да, были проблемы, но законы сразу, или почти сразу стали едины. 

Юридические разграничения между Московой старой и новой регулируются федеральными законами, например:

Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

 

Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 
 
Москва и Московская область эта два субъекта федерации с очень разным правовым регулированием, нельзя просто взять и объеденить территории сделав регулирование одномоментов одинаковым. Должен быть переходный период. Пока он до 17-го года.

Вопрос Кирил такого плана , правомерен ли шантаж УК в плане подпишите договор получите ключи, я вот несогласна с договором и тарифами, а находясь в другом городе прошу брата получить ключи, выслала ему доверенность, но разбираться с ситуацией по договору не может нет и времени тоже, а ключи нужны отдать мастеру для ремонта, получается что мне придётся тихо согласиться что бы получить ключи,,,??

Не правомерен естественно. Договор с УК вообще должен заключаться по решению общего собрания собственников или с УК выбранной по результатам открытого конкурса. Просто сами решайте, подписать и начать ремонт или бодаться с УК. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#386   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 23:23

Привет, всем!
Вопрос также к Кириллу, что значит отсутствуют субсидии в сфере ЖКХ?
Значит ли это, что для многодетных нет льгот ( скидка 30%)?

Я наверное не совсем удачно выразился. Льготы на оплату есть. Нет субсидирования деятельности управляющих компаний не прямых, не косвенных. Т.е. допустим если в Москве ваша УК убирает придомовую территорию, ей за это скорее всего платят из городского бюджета, здесь этого нет.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#387   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 23:26

Также почему есть пункт  о плате на капремонт? У нас новый дом с 5-ти летней гарантией., если что должны все по гарантии чинить.

Где Вы увидели пункт про кап. ремонт? Текущий ремонт и кап. ремонт это 2 разные вещи. А текущего ремонта в новостройках полно: то рабочие занося материалы дверь в подъезде вынесут, то плитку побьют неаккуратно кирпич таская и т.п.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#388   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 12 Октябрь 2014 - 09:06

Добрый день, добрались наконец-то до осмотра, в целом конечно неплохо, но есть недочеты:

1. Входная дверь - качество ее даже обсуждать не хочется, также растроило ее размещениеровно по центру, ниша под встроенный шкаф вдоль всего коридора будет порядка 30 см - Это очень мало. Можно ее сдвинуть в какую-нибудь сторону?

2. Окна, балкон также не обсуждается - надо менять. В комнатах еще терпимо, но все равно менять.

3. Качество запорной арматуры - никакое.

4. Кто-нибудь обратил внимание на подвальные помещения. Во многих местах прорублены обычные окна (я про 5,1). Наши подвали уже проданы? По проекту их же не было?



#389   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 12 Октябрь 2014 - 10:23

Где Вы увидели пункт про кап. ремонт? Текущий ремонт и кап. ремонт это 2 разные вещи. А текущего ремонта в новостройках полно: то рабочие занося материалы дверь в подъезде вынесут, то плитку побьют неаккуратно кирпич таская и т.п.

Кирилл, у нас был в в 7а отдельный пункт - кап.ремонт

Около 2.5 р за м2 где-то.... уже точно не помню


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#390   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Октябрь 2014 - 10:38

Кирилл, у нас был в в 7а отдельный пункт - кап.ремонт

Около 2.5 р за м2 где-то.... уже точно не помню

Ну да, кап. ремонт идет отдельной строкой сверх тарифа и собственно в новостройках 5 лет за него можно не платить.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#391   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 12 Октябрь 2014 - 10:40

Ну да, кап. ремонт идет отдельной строкой сверх тарифа и собственно в новостройках 5 лет за него можно не платить.

Да? Не платить? Вот блин...


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#392   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 00:08

Добрый день, добрались наконец-то до осмотра, в целом конечно неплохо, но есть недочеты:

1. Входная дверь - качество ее даже обсуждать не хочется, также растроило ее размещениеровно по центру, ниша под встроенный шкаф вдоль всего коридора будет порядка 30 см - Это очень мало. Можно ее сдвинуть в какую-нибудь сторону?

2. Окна, балкон также не обсуждается - надо менять. В комнатах еще терпимо, но все равно менять.

3. Качество запорной арматуры - никакое.

4. Кто-нибудь обратил внимание на подвальные помещения. Во многих местах прорублены обычные окна (я про 5,1). Наши подвали уже проданы? По проекту их же не было?

Я прочитала отзывы об окнах КБЕ- не лучше и не хуже, чем по другим профилям. Многие люди заказывают домой и довольны. Мне самой особо не с чем сравнивать- в моей квартире сейчас Rexay-вроде тоже нормальные, а какие Вы особые хотите ставить?



#393 machogar

machogar
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 11:20

НУ всем снова - привет!

 

АКТ подписан, далее в МИЦ доп. к ДДУ...

 

Никто не может сформировать четкой линии партии по УК, давайте хоть каким-то количеством людей сделаем план по оплачиваемой УК сумме и подписанию с ней договора.

 

1. Мы не подписываем договор и забираем ключи, тогда что делать дальше? Отопление, потребление и т.д. уже начнется во время ремонта.

2. Почему я должен кредитовать УК? Эти деньги стоят дорого... аж 10% в год :) а то и больше. Я хочу получать квитанцию, по счетчикам и четким указанием выполненных работ - ежемесячно.

3. Естественно вывоз мусора за такие деньги - абсурд!

 

 

Кто не подписал договор с УК, как будем потреблять?



#394   Вова-сан

Вова-сан

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 111 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Орехово-Борисово Южное

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 14:16

У меня тоже сходу возникает несколько вопросов.

Так как мы льготная категория граждан, все коммунальные платежи и т.д. у нас рассчитываются индивидуально. 

В МИЦ дают на подпись документ, который запрещает ломать какие либо перегородки (не несущие в том числе), до оформления квартиры в собственность.

Я сей документ хочу проигнорировать, так как ремонт начинается со сноса "лишних" стен и возведения "недостающих" ))) А квартира как ни крути наша, да еще и куплена по субсидии.

 

Ну и по основным взаимоотношениям с УК, думаю можно действовать коллективно. Пока в рамках форума, так сказать инициативная группа))) Как говорится один в поле не воин.... а трое уже толпа! 



#395   Вова-сан

Вова-сан

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 111 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Орехово-Борисово Южное

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 14:44

Мы себя кормим иллюзиями несуществующей инициативной группы. Их нет и по факту нужно рассчитывать только на себя. Одно ля ля, в большей степени все подписывают договор с УК и делают свой ремонт.

Касаемо, самовольного слома перегородок и Ваших обязательств, я бы на Вашем месте не стал бы торопиться, пока не будет оформлена квартира в собственность, во избежание возможных нештатных ситуаций.   

Меня Департамент жилищной политики, обязывает съехать с занимаемой жилплощади в течение месяца после оформления собственности.

 

Поэтому делать мне нужно сразу все по уму. На ремонт под ключ нужен кредит. А выплачивать кредит и снимать жилье у меня не получится.

Да еще попробуй найди что нибудь с 5-ю детьми  :D



#396   eisen

eisen

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 14:52

Лично я буду подписывать только договор с УК только с реальными услугами , услуги по ремонту электроплит, обслуживанию мусоропровода пока он заварен, дезинфекции от тараканов пока они не завелись,и т.д. оплачивать не собираюсь. И контейнер только 1 оплачу, на 2 мусора не наберется, т.к основной мусор это дверь входная и батареи со шлангами. и пустые бумажные мешки. Стены то все несущие а больше мусора нет.



#397   Вова-сан

Вова-сан

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 111 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Орехово-Борисово Южное

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 14:58

Мы себя кормим иллюзиями несуществующей инициативной группы. Их нет и по факту нужно рассчитывать только на себя. Одно ля ля, в большей степени 

Всё начинается именно с бла-бла-бла))) , которое потом может превратится во что то хорошее)

У меня просто глюк был с гугл хромом, не мог войти на форум через него. Из дома через эксплорер заходил, но дома в нете особо не посидишь) А на работе комп, тормоз... В общем из-за этого я темы читал, но в дебатах участие не принимал. 

 

Когда выходили от коменданта, наверное ко всем подходил "Михаил" с предложением по ремонту. Вот мне и подумалось, что неплохо было бы распространять так же информацию о форуме... Либо через коменданта, либо по средствам листовок (визиток). 

Или может растяжку при въезде в Коммунарку... 



#398   Maller250

Maller250

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 51 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар
  • Интересы:рыбалка, ножи, резьба по дереву.

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 15:21

Всё начинается именно с бла-бла-бла))) , которое потом может превратится во что то хорошее)

У меня просто глюк был с гугл хромом, не мог войти на форум через него. Из дома через эксплорер заходил, но дома в нете особо не посидишь) А на работе комп, тормоз... В общем из-за этого я темы читал, но в дебатах участие не принимал. 

 

Когда выходили от коменданта, наверное ко всем подходил "Михаил" с предложением по ремонту. Вот мне и подумалось, что неплохо было бы распространять так же информацию о форуме... Либо через коменданта, либо по средствам листовок (визиток). 

Или может растяжку при въезде в Коммунарку... 

Не уверен, что дадут растяжку сделать. А вот информацию (адрес форума) в распечатанном А4, в  файле на входной группе, я думаю можно прилепить. Или даже на окно при входе , чтобы сразу видно было. Провисит думаю не долго, но уже поболее людей будет в теме форума.



#399   Kin-tim

Kin-tim

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 17:28

Друзья! Я полностью согласен с вами, что людей необходимо информировать, т.к. лишь малая часть собственников скучковалась здесь на форуме и пытается хоть как-то контролировать ситуацию и налаживать мосты перед несущемся на полной скорости товарняком под названием "Не нае....шь не проживешь."

 

Прошу простить за аллегорию, но по сути мы сталкиваемся с хорошо отлаженной схемой взаимодействия, сломать которую практически невозможно. Из того что реально возможно сделать:

1. расклеить объявления о существовании форума. Можно даже в виде QR-кода, который могут считывать мобильники, инет сейчас почти у каждого в смартфоне есть (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

2. Подписывать договор только с Протоколом разногласий, в протоколе указывать те пункты, что вас не устраивают, а именно:

  • Коллективная оплата контейнера,
  • Ремонт электроплит,
  • срок договора 3 года (по закону от 1-го года до 3-х лет максимум)

3. Не оплачивать счета за не предоставленные услуги, т.е. оплату вперед. Вы можете оплатить, если сами этого пожелаете, а вот заставить вас ни кто не имеет права.

4. Задавать максимум вопросов и стараться записывать ответы на них, с пометкой кто и когда вам на них отвечал.

 

Пока это все, что пришло на ум.

Всем хорошего вечера.



#400   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 19:06

Сегодня была в УК с целью в  забрать подписанные договоры в том числе с УК- они их потеряли. Я не подписывала договор на "протирку" счетчиков воды и вывоз мусора, но на приемку счетчиков эл.энергии (достала у них), воды с указанием номеров счетчиков и показателей и главный с УК подписывала- все потерено.

  Я получила заглушки на окна у коменданта- можно получить кто не получил ранее. Далее задала вопрос о счетчиках тепла, шлангов для тушения пожара (ранее в других очередях сразу выдавали) и о домофонах.

Пошла к Главному инженеру- послу моих прямых вопросов и предъявлением распечаток о том, что приборы выданы МИЦ сказал: когда будете на квартиру заходите пришлем специального человека он бесплатно их установит, подпишите акт приемки и после этого будите платить по показаниям счетчиков.

Я спросила, а что входит в комплектацию для передачи нам кроме ключей и точно счетчиках, как с домофонами и шлангами пожарными ( сейчас во время ремонта это особенно  актуально, ведь были случаи взрыва баллонов во время обустройства натяжных потолков)- в ответ поводу того, что должны передать обращайтесь в МИЦ.

Думаю нужно на сайте этот вопрос задать- наше должно быть у нас, а то получается что выпрашиваешь в УК.


Сообщение отредактировал nel: 13 Октябрь 2014 - 19:08






Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623