Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент коммунарка строящиеся дома

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1541

#1341   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 23:06

Запись не нужна,так как там живая очередь.Девушка рэк-1 записала,так как они номера домов путают с 8к2.


Евгений, а где (или кто) конкретно сказали, что ДУМКД? Пока у всех была информация, что РЭК?

#1342   ЕвгенийА

ЕвгенийА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 97 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 23:10

Евгений, а где (или кто) конкретно сказали, что ДУМКД? Пока у всех была информация, что РЭК?

Я подписал договор с ДУМКД в субботу,после того как в офисе подписал акт приемки и сверки.
  • Caterinas это нравится

#1343   yeger13

yeger13

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Ташкент

Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 10:34

Я подписал договор с ДУМКД в субботу,после того как в офисе подписал акт приемки и сверки.

Можете выложить скан договора с УК для ознакомления? Есть ли в договоре  

не хорошие моменты для собственников?



#1344   ЕвгенийА

ЕвгенийА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 97 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 10:44

Можете выложить скан договора с УК для ознакомления? Есть ли в договоре  

не хорошие моменты для собственников?

Там в принципе ничего нового. По ставке за содержание и текущий ремонт жилья берут 33.44 руб./кв.м (у меня за 41.4 кв. получается 1384.42). Меня смущает Приложение №5 к договору по которому перед ремонтом необходимо предоставить проекты на воду, электричество. Иначе они не дадут ключи в технического помещения со стояком и не подключат КФРД. Но в ветке 13-го пишут что это незаконно и как-то с УК договариваются.


  • Caterinas это нравится

#1345   Dmitry88

Dmitry88

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 11:57

Там в принципе ничего нового. По ставке за содержание и текущий ремонт жилья берут 33.44 руб./кв.м (у меня за 41.4 кв. получается 1384.42). Меня смущает Приложение №5 к договору по которому перед ремонтом необходимо предоставить проекты на воду, электричество. Иначе они не дадут ключи в технического помещения со стояком и не подключат КФРД. Но в ветке 13-го пишут что это незаконно и как-то с УК договариваются.З

Может по хорошему проекты и нужны, но в данном случае, вы купили квартиру, Авгур установил всё что мог, по каким то известным  неизвестным причинам УК снимает что то (КФРД), и требует что то для того чтобы вам вернуть? с какой стати? Это уже ваше и должно стоять на месте. Может им еще и батареи, двери и окна снять и требовать проекты на их установку ? При этом УК в договоре( в одном из приложений со схемой) прописывают что их ответственность в этом шкафу только труба стояка и первый после неё кран, за остальное отвечает собственник. Лучше пусть вместе с Авгуром объяснят почему сэкономили на запорной арматуре(кранах) на вводе в квартиру и оставили такие короткие обрезки, но и это формально не проблема.



#1346   jarim

jarim

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 15:36

Всем привет! остались пазогребневые блоки 100 мм Кнауф, 3- влагостойких и 10 обычных 667Х500 по 150 р. за блок.



#1347   Pavka

Pavka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 23:04

Может по хорошему проекты и нужны, но в данном случае, вы купили квартиру, Авгур установил всё что мог, по каким то известным  неизвестным причинам УК снимает что то (КФРД), и требует что то для того чтобы вам вернуть? с какой стати? Это уже ваше и должно стоять на месте. Может им еще и батареи, двери и окна снять и требовать проекты на их установку ? При этом УК в договоре( в одном из приложений со схемой) прописывают что их ответственность в этом шкафу только труба стояка и первый после неё кран, за остальное отвечает собственник. Лучше пусть вместе с Авгуром объяснят почему сэкономили на запорной арматуре(кранах) на вводе в квартиру и оставили такие короткие обрезки, но и это формально не проблема.


У меня в данный момент договора под рукой нет, но точно помню, что в таблице (перечень существенных условий по строительству Объекта) присутствовал пункт про запорную арматуру по границам квартиры. Застройщик выполнять не собирается сие условие? То есть, кто-то, пусть не умышленно, открывает чужой кран около стояка и по "вине" собственника квартиры страдают соседи снизу, с возможно готовым уже ремонтом... Забавно...
  • MiPa это нравится

#1348   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 00:53

 Был сегодня с супругой на осмотре квартиры. Акт не подписал. Есть небольшие моменты. 

У нас главный вопрос возник. Кто ,почему и на каких основаниях решил передать садику ЧАСТНОМУ нашу придомовую территорию в таких пропорциях? По моему это что то , из ряда вон. Площадки детской для старших детей у нас нет. Маленькую часть под это выделили< а где будут играть наши дети? Считаю этот вопрос нужно поднять именно сейчас ,когда идет приемка квартир. Был в Авгуре, толком мне разъяснить никто ничего не смог. Что то блеют не вразумительное. Приеду снова и буду выяснять. В соседнем дворе нормальная площадка, у нас на нашей территории, 2/3 а то и больше, под этот садик отдали. Че за хрень? 

 

81a2696aab7f.jpg

2190a57bc197.jpg

Сообщение отредактировал SergeyKame: 22 Сентябрь 2016 - 01:11

  • Caterinas это нравится

#1349   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 01:12

 Наши дети, менее дети ,чем дети из частного детского сада? Я категорически против такого расклада. Советую всем при приемке квартир, не подписывать акт, пока не построят нам нормальную площадку для НАШИХ детей. Это наша с вами придомовая территория. не позволяйте за наш счет, привлекать инвестора в частный детский сад. Выходит ,что наши дети ,менее дети, чем те кто будет ходить в частный садик. 


Сообщение отредактировал SergeyKame: 22 Сентябрь 2016 - 01:16


#1350   ivan-80s

ivan-80s

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 10:20

Вы только по этому не подписал акт приемки или были еще вопросы? Лифты уже работают?



#1351   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 11:29

Согласен, что размер площадки из ряда вон, почему то именно во дворе, да и более взрослую площадку почему далеко скраю сделали.
По кадастровому плану ещё не было разделений - один большой участок. И он в собственности авгура, скорей всего
(судя по прошлым очередям (в 1 корпусе бассейн поставили т.к. двор в собственности Авгура). Т.е. юридически непонятно и без юриста сложно будет это обсуждать.
Единственное (на мой взгляд), что стоит делать - требовать, чтобы проход/проезд родителей дс осуществлялся с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли. Тогда впоследствии будут возможны варианты ограждения территории дома (т.к. у подъездов вход везде один - со двора). Предлагаю это озвучивать при приемке. Тем более со стороны бачуринской будут коммерческие помещения и ограждение там будет проблематичным (а так будут парковаться/делать разгрузку/погрузку арендаторы ком помещений и посетители ДС).
Площадки ДС внутри двора минус, но если у них будет охранник и видеонаблюдение, то это может быть и плюсом, если
с ними договориться (зона видимости/периметр охраны условно общий).
  • yeger13 это нравится

#1352   yeger13

yeger13

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Ташкент

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 11:47

 Наши дети, менее дети ,чем дети из частного детского сада? Я категорически против такого расклада. Советую всем при приемке квартир, не подписывать акт, пока не построят нам нормальную площадку для НАШИХ детей. Это наша с вами придомовая территория. не позволяйте за наш счет, привлекать инвестора в частный детский сад. Выходит ,что наши дети ,менее дети, чем те кто будет ходить в частный садик. 

Согласен с Вами 100% это неправильно, особенно если учесть что нет ни спортплощадок (коробок), ни площадок (мест) для детей постарше.

Но не подписывать акт по этой причине это не вариант (хотя если рассчитываете расторгать ДДУ через суд???, но это к юристам), так как строить нормальные площадки для НАШИХ детей Авгур не будет (все что хотел построить для нас он уже построил), а через два месяца после официального уведомления, Авгур пришлет односторонний акт (если Вы не предоставите более существенные недостатки в соответствии с ДДУ и законодательством). С таким же успехом можно не подписывать и говорить, что на нашей придомовой территории недостаточное количество парковок (каждый собственник не может поставить машину перед своим окном) и хотят строить (строят) фитнес-центр. НО только где границы придомовой территории? На данный момент земельный участок на котором стоит дом и придомовая территория на законных основаниях принадлежит Авгуру (аренда, собственность и т.п.). По окончании строительства Авгур проведет межевание земельного участка (если я не ошибаюсь то при подписании ДДУ мы еще и оформляли на представителей Агура доверенности для кадастра) и поставит дом с придомовой территорией на кадастровый учет. Я думаю ничего не помешает Авгуру при межевании оставить самый минимум территории разрешенный по законодательству (например земля под домом, тротуары вокруг дома, дороги вокруг дома (пожарный проезд и т.п), ну и маленькую детскую площадку), а остальное сказать это мое и я строю на этом месте только то что ранее согласовал (фитнес-центр, на 1 этаже частный садик и площадки для него которые тоже должны быть по нормам) и скажите спасибо что не .... А по поводу "НАШЕЙ" придомовой территории и "НАШИХ" детских площадок я думаю лучше спросить у жильцов 1 и 2 корпуса (ул. Липовый парк д. 11 и 9) у которых во дворе на детской площадке устроили песчаный пляж с бассейном для съемок клипа "певицы". А когда чудо-пляж исчез осталось испорченное покрытие детских площадок, правда их заделали, но за чей счет (не из платы ли за содержание придомой территории)???



#1353   yeger13

yeger13

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Ташкент

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 12:03

Единственное (на мой взгляд), что стоит делать - требовать, чтобы проход/проезд родителей дс осуществлялся с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли. Тогда впоследствии будут возможны варианты ограждения территории дома (т.к. у подъездов вход везде один - со двора). Предлагаю это озвучивать при приемке. Тем более со стороны бачуринской будут коммерческие помещения и ограждение там будет проблематичным (а так будут парковаться/делать разгрузку/погрузку арендаторы ком помещений и посетители ДС).
Площадки ДС внутри двора минус, но если у них будет охранник и видеонаблюдение, то это может быть и плюсом, если
с ними договориться (зона видимости/периметр охраны условно общий).

Верная мысль. Очень жалею когда был на осмотре это не уточнил и сразу не написал. Но при подписании акта приемки в любом случае напишу такого рода письмо ( чтобы проход/проезд родителей дс и парковка/разгрузка/погрузка арендаторов ком помещений с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли ), да и про тротуар в районе 4-5 секции (в форме ямы) где при сильных осадках будет озеро тоже. Надеюсь все не равнодушные соседи сделают тоже самое и Авгур сразу прислушается и пойдет нам навстречу. Ведь я надеюсь это и про нас А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ МЫ СТРОИМ ГОРОД, ГДЕ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ!

.



#1354   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 13:44

Согласен, что размер площадки из ряда вон, почему то именно во дворе, да и более взрослую площадку почему далеко скраю сделали.
По кадастровому плану ещё не было разделений - один большой участок. И он в собственности авгура, скорей всего
(судя по прошлым очередям (в 1 корпусе бассейн поставили т.к. двор в собственности Авгура). Т.е. юридически непонятно и без юриста сложно будет это обсуждать.
Единственное (на мой взгляд), что стоит делать - требовать, чтобы проход/проезд родителей дс осуществлялся с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли. Тогда впоследствии будут возможны варианты ограждения территории дома (т.к. у подъездов вход везде один - со двора). Предлагаю это озвучивать при приемке. Тем более со стороны бачуринской будут коммерческие помещения и ограждение там будет проблематичным (а так будут парковаться/делать разгрузку/погрузку арендаторы ком помещений и посетители ДС).
Площадки ДС внутри двора минус, но если у них будет охранник и видеонаблюдение, то это может быть и плюсом, если
с ними договориться (зона видимости/периметр охраны условно общий).

Для меня такая площадка никаких плюсов, она должна быть как минимум на 50% меньше  от того что есть сейчас (то что огорожено ПОКА ЧТО маленьким заборчиком, а остальная часть для детей ,родители которых покупали квартиры за свои кровные. Мне на момент покупке не говорил никто о том<что почти вся придворовая территория под детские площадки< станет площадкой под ЧАСТНЫЙ детский сад. Что за бред? Если все это "съедят" сейчас, потом будет поздно. 


Согласен с Вами 100% это неправильно, особенно если учесть что нет ни спортплощадок (коробок), ни площадок (мест) для детей постарше.

Но не подписывать акт по этой причине это не вариант (хотя если рассчитываете расторгать ДДУ через суд???, но это к юристам), так как строить нормальные площадки для НАШИХ детей Авгур не будет (все что хотел построить для нас он уже построил), а через два месяца после официального уведомления, Авгур пришлет односторонний акт (если Вы не предоставите более существенные недостатки в соответствии с ДДУ и законодательством). С таким же успехом можно не подписывать и говорить, что на нашей придомовой территории недостаточное количество парковок (каждый собственник не может поставить машину перед своим окном) и хотят строить (строят) фитнес-центр. НО только где границы придомовой территории? На данный момент земельный участок на котором стоит дом и придомовая территория на законных основаниях принадлежит Авгуру (аренда, собственность и т.п.). По окончании строительства Авгур проведет межевание земельного участка (если я не ошибаюсь то при подписании ДДУ мы еще и оформляли на представителей Агура доверенности для кадастра) и поставит дом с придомовой территорией на кадастровый учет. Я думаю ничего не помешает Авгуру при межевании оставить самый минимум территории разрешенный по законодательству (например земля под домом, тротуары вокруг дома, дороги вокруг дома (пожарный проезд и т.п), ну и маленькую детскую площадку), а остальное сказать это мое и я строю на этом месте только то что ранее согласовал (фитнес-центр, на 1 этаже частный садик и площадки для него которые тоже должны быть по нормам) и скажите спасибо что не .... А по поводу "НАШЕЙ" придомовой территории и "НАШИХ" детских площадок я думаю лучше спросить у жильцов 1 и 2 корпуса (ул. Липовый парк д. 11 и 9) у которых во дворе на детской площадке устроили песчаный пляж с бассейном для съемок клипа "певицы". А когда чудо-пляж исчез осталось испорченное покрытие детских площадок, правда их заделали, но за чей счет (не из платы ли за содержание придомой территории)???

С таким настроем Авгур точно ничего не изменит. 



#1355   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 13:50

Согласен, что размер площадки из ряда вон, почему то именно во дворе, да и более взрослую площадку почему далеко скраю сделали.
По кадастровому плану ещё не было разделений - один большой участок. И он в собственности авгура, скорей всего
(судя по прошлым очередям (в 1 корпусе бассейн поставили т.к. двор в собственности Авгура). Т.е. юридически непонятно и без юриста сложно будет это обсуждать.
Единственное (на мой взгляд), что стоит делать - требовать, чтобы проход/проезд родителей дс осуществлялся с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли. Тогда впоследствии будут возможны варианты ограждения территории дома (т.к. у подъездов вход везде один - со двора). Предлагаю это озвучивать при приемке. Тем более со стороны бачуринской будут коммерческие помещения и ограждение там будет проблематичным (а так будут парковаться/делать разгрузку/погрузку арендаторы ком помещений и посетители ДС).
Площадки ДС внутри двора минус, но если у них будет охранник и видеонаблюдение, то это может быть и плюсом, если
с ними договориться (зона видимости/периметр охраны условно общий).

Пусть будет плюсом видеонаблюдение ,кто де против, но не таким же огромным и жирным. Сколько дети маленькие гуляют и сколько дети лет от 6-7 ? Сколько места нужно детсадовсим для того чтобы поиграть и детям школьного возраста? Жители 14-го корпуса с детьми, задайте себе такой вопрос и все думки отпадут сами собой. 



#1356   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 13:53

Вы только по этому не подписал акт приемки или были еще вопросы? Лифты уже работают?

Нет конечно. Лифты не подключены, электричество не подключено, отопление не подключено. Запорная арматура на вводных трубах не стоит. А какого хрена она не стоит? Если дебил какой нибудь ,рабочий крутанет краны в мою квартиру, затопит всех нафиг. Еще написал в претензии, художества дебилов рабочих со стен убрали. Там сплошные половые органы на стенах, мужские и женские. Приехали бл--ь квартиру новую смотреть! Хорошо дочку не взяли с собой, ей почти 10 лет.  


Сообщение отредактировал SergeyKame: 22 Сентябрь 2016 - 13:54


#1357   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 13:57

 Почему в нашем дворе нет ни одной лавочки ,чтобы можно было матерям или бабушкам ,гуляющим с детьми посидеть? А в соседнем дворе есть. Наш дом не относится к ЖК Москва А101? 



#1358   yeger13

yeger13

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Ташкент

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 14:34

 Почему в нашем дворе нет ни одной лавочки ,чтобы можно было матерям или бабушкам ,гуляющим с детьми посидеть? А в соседнем дворе есть. Наш дом не относится к ЖК Москва А101? 

Надеюсь что просто еще не поставили, но нужно в следующий раз как буду в Коммунарке уточнить.

В прошлые выходные когда был на осмотре во дворе дома еще велись какие-то работы в том числе и около детских площадок.

Я в свое время очень переживал из-за участка со стороны круга на бачуринской (где ГРП и все поросло борщевиком), оказалось что все очистили

и делают сквер и др. благоустройство. Наверно и со скамейками так.

С таким настроем Авгур точно ничего не изменит. 

А с каким настроем Авгур точно изменит?

Давайте напишем коллективное письмо в Авгур

с просьбой обеспечить доступ и НАШИМ детям на площадку(ки)

частного детсада, проход/проезд родителей дс и парковка/разгрузка/погрузка арендаторов ком помещений с бачуринской ул,

а во дворе только дети гуляют. Естественно нужно привлечь побольше соседей (например из группы whatsapp и т.д.), не все же читают данный форум.

Вы SergeyKame готовы участвовать и в чем?



#1359   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 16:14

Насчёт скамеек - авгур их всегда позже ставит (жители не сразу переезжают, а до этого их могут неправильно
использовать другие лица, ну и чтобы раньше времени детские площадки не использовались, видимо). А озеленение
будет ещё позже (через полгода обычно).
Для более взрослых детей много уникальных финских (тарзанка, крутилка) площадок в соседнем дворе (надеюсь у нас
не будет войн с соседями т.к. на нашей ближней площадке их дети младшего возраста тоже гуляли).
Форум читают все в т.ч. и группа what'sapp. Скоро там 10% дома будет.
Насчёт электричества - я так понял, что времянку авгур отключил и ждёт постоянную подачу эл-ва. После этого
запустят и лифты (вроде про 1 октября говорили, но обтекаемо).

#1360   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 16:33

Кстати,стройка вокруг дома не затихает даже после 18-00. Со стороны бачуринской - ландшафтные работы, со стороны недостроенного тц - асфальт уложили на половине парковки, со стороны Липового Парка начали закрывать многоуровневый паркинг и класть тратуарную плитку вокруг него. Плюс кладут асфальт в 17-м корпусе.

Ну и калужка теперь летает в часы пик и утром, и вечером.
  • yeger13 и Pg470 это нравится






Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, коммунарка, строящиеся дома

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623