Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

миц жк коммунарка информация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 749

#61 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 20:11

Квартиры от физлиц продаются, только они их убирают из списка не сразу.

Так надоело слышать: "инвестиция, инвестиция"...... Кто хочет инвестироваться пускай покупают, где-нибудь, ближе к центру Москвы. А у нас в Коммунарке надо жить!

Живите))) вам никто не мешает

#62 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 20:17

Dianka, так вы продали квартиру или нет? Что-то не понятно.

#63 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 20:24

Dianka, так вы продали квартиру или нет? Что-то не понятно.

Я же ответила вам тогда сразу, что купили ее для родителей, сами в Суханово парк.

А вообще по поводу инвестирования: если квартиру продают это же не значит, что в ней будет располагаться магазин или сауна например))) в ней также будут жить люди, так какая разница инвестиция это или нет?

#64   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 20:36

Я же ответила вам тогда сразу, что купили ее для родителей, сами в Суханово парк.

А вообще по поводу инвестирования: если квартиру продают это же не значит, что в ней будет располагаться магазин или сауна например))) в ней также будут жить люди, так какая разница инвестиция это или нет?

Имхо, разница есть, инвестиционные квартиры дольше не заселяются, владельцы меняются, всегда лучше, когда знаешь кто рядом живет, хотя бы с точки зрения безопасности, крутится кто-то на этаже, а ты не знаешь, то ли сосед, то ли вор...

#65   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 21:03

это значит что цены дутые - спекулятивные выставлены на продажу не с целью продать сейчас а с целью - пускай себе висит авось найдется лох


Не очень понятно:если покупают квартиры у застройщика, а по переуступке цены нарисованы дешевле, их в первую очередь разбирали бы.Если нет собственности, то по переуступне наверно не нужно налог платить, ведь это не считается продажей.

#66   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 21:14


Если нет собственности, то по переуступне наверно не нужно налог платить, ведь это не считается продажей.


К сожалению, считается.
Любое получение дохода подпадает под ПОДОХОДНЫЙ налог. :yes:

#67 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 21:23

По переуступке некоторые не хотят покупать в силу своих каких-то соображений. Может опасаются нечистой сделки. Хотя все это ерунда, конечно же, сама купила по переуступке. Но, покупатель выбирает.

#68 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 21:29

По переуступке некоторые не хотят покупать в силу своих каких-то соображений. Может опасаются нечистой сделки. Хотя все это ерунда, конечно же, сама купила по переуступке. Но, покупатель выбирает.

А вы купили по цене реально выше чем указана была на сайте? Правда, что там еще налог нужно оплачивать? В чем плюсы были при покупке по переуступке?

#69 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 08 Декабрь 2011 - 21:41

Минус квартир по переуступке - их не кредитуют банки, а подавляющее большинство покупателей квартир в Коммунарке - ипотечники.

#70 oleg_mic

oleg_mic
  • Гости

Отправлено 09 Декабрь 2011 - 12:02

Абсолютно согласен, но кроме ипотеки есть субсидии и жил. сертификаты. Сейчас во второй очереди собственность получили и самые дешёвые квартиры по переуступке уйдут.
На вопрос почему так много делают переуступку, люди сами того не зная что Коммунарке перейдёт к Моске покупали и хотели жить там, но ситуация поменялась (цены выросли) и люди оценив ситуацию решили продать... В большинстве своём это обычные люди, никакие ни инвесторы, просто если есть возможность заработать, то почему бы ей не воспользоваться???

#71   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 09 Декабрь 2011 - 21:44

Абсолютно согласен, но кроме ипотеки есть субсидии и жил. сертификаты. Сейчас во второй очереди собственность получили и самые дешёвые квартиры по переуступке уйдут.
На вопрос почему так много делают переуступку, люди сами того не зная что Коммунарке перейдёт к Моске покупали и хотели жить там, но ситуация поменялась (цены выросли) и люди оценив ситуацию решили продать... В большинстве своём это обычные люди, никакие ни инвесторы, просто если есть возможность заработать, то почему бы ей не воспользоваться???


Вы возмите в МИЦ распечатку *предложения от частных лиц* и увидите там ОБЫЧНЫХ ЛЮДЕЙ у которых по 4 квартиры в одном корпусе.

#72 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 10 Декабрь 2011 - 19:14

Dianka, я купила по цене выше той, которая была на тот момент на сайте. (правильнее сказать цены на тот период были заморожены и квартиры от застройщика не продавались). Никакие налоги никто не платил. Купила ее потому, что мне понравилась секция дома, этаж, вид из окна.

#73   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 11 Декабрь 2011 - 16:36

Минус квартир по переуступке - их не кредитуют банки, а подавляющее большинство покупателей квартир в Коммунарке - ипотечники.


Квартиры по переуступке кредитует в ипотеку Газпромбанк. Касаемо работников Газпрома и его дочек - там ещё вкуснее, можно взять с процентной ставкой около 10% годовых. Так что... Видимо все работники Трансгазмосква - уже заселились (и не даром называли А101 - газпромовскими выселками:))
Ещё раз подчеркну, что к цене квартир продающихся по переуступке, указаной на сайте, - надо прибавлять сумму налога на прибыль, которая там не указана, чтобы приманить покупателя.

#74   Cath

Cath

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 12 Декабрь 2011 - 00:50

Вдруг кто-то знает и может поделиться информацией, или может спрогнозировать, исходя из опыта, - когда начнут продавать 1 и 4 корпуса Коммунарки-8? Хотя бы приблизительно - через месяц или через 3-4 или еще позже?

И насколько там будут выше стартовые цены, чем сейчас? Буду очень благодарна.

#75 oleg_mic

oleg_mic
  • Гости

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 10:36

Уважаемые форумчане!
Завтра 15 декабря 2011 года повышение цен на некоторые (какие именно уточню позже) кактегории квартир, если у Вас высокая готовность, бронируйте квартиры (в этом случае цена на вашу квартиру не поднимется)

#76 Natalia81

Natalia81
  • Гости

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 10:48

В прошлый раз, когда объявляли о повышении цен на некоторые категории квартир, я позвонила в офис в день повышения и хотела узнать на какие же именно, на что менеджер ответила, что сама не знает)))

#77 oleg_mic

oleg_mic
  • Гости

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 09:56

В прошлый раз, когда объявляли о повышении цен на некоторые категории квартир, я позвонила в офис в день повышения и хотела узнать на какие же именно, на что менеджер ответила, что сама не знает)))

Всё правильно, так как менеджер не принимает участие в обсуждении этих вопросов, их ставят в известность когда решение принято и новые цены согласованы "наверху" в структуре девелопера.

Новые цены приблизительно на 10% будут выше. Скорей всего в последних очередях 8 и 7.2

#78   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 13:38

Ура! С нами на форуме представитель МИЦ! Олег, наверное, догадывается какой вопрос наиболее популярен среди купивших квартиру в МИЦ-3:)

#79   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 14:00

Ура! С нами на форуме представитель МИЦ!


Да? Прекрасно, только почему не было официального представления?

Олег, здравствуйте!
Если Вы действительно представляете здесь официально (или неофициально?) компанию МИЦ, то хотелось бы это услышать именно от Вас во избежание любых проблем с объективным освещением деятельности МИЦа.
Спасибо за понимание.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#80 oleg_mic

oleg_mic
  • Гости

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 16:10

Здравствуйте господа!
Я действительно представляю МИЦ особо не хотел привлекать внимание, просто хотелось быть в курсе событий, знать какие вопросы наиболее актуальны и что волнует жителей посёлка как настоящих так и будущих...






Темы с аналогичным тегами миц, жк коммунарка, информация

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623