Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

миц жк коммунарка информация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 749

#601   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2013 - 14:29

Что говорят про сдачу дома?


По телефону, когда мы звонили и спрашивали нужно ли паспорт приносить, сказали что приносите быстрее мы готовим документы для рассылки. А в офисе все говорят "сдают уже", что они под эти подразумевают не знаю.

#602 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 27 Май 2013 - 14:33


По телефону, когда мы звонили и спрашивали нужно ли паспорт приносить, сказали что приносите быстрее мы готовим документы для рассылки. А в офисе все говорят "сдают уже", что они под эти подразумевают не знаю.

Поспрашайте поподробнее, плиз, когда поедете:)

#603 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 27 Май 2013 - 14:43

В смысле когда будет получено РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию)

#604   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 29 Май 2013 - 10:48

Читала сейчас ДДУ от МИЦ.
Написано, что оплату я должна произвести после регистрации этого ДДУ в рег.палате.

Помню по МИЦ-1 платила сразу...
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#605 DNSK

DNSK
  • Гости

Отправлено 03 Июнь 2013 - 18:28

МИЦ объявлял о повышении цен в ЖК Коммунарка, а с сегодняшнего дня МИЦ поднял цены на некоторые категории квартир, например по МИЦ-8-3 не первый этаж стал стоить уже 84.850, а было 80.850 за квадрат.;) по стандартной двушке 69.36 (не первый этаж) стоимость уже 5.885.196, что на 277.000 больше чем было;) наше жилье дорожает!;)


#606   joker-ss

joker-ss

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Кировская область

Отправлено 03 Июнь 2013 - 19:28

DNSK, Моя квартира в X коммунарке подросла на 2 тыс/м*м. Интересно по какому принципу повышались цены?))

#607 DNSK

DNSK
  • Гости

Отправлено 03 Июнь 2013 - 19:32

joker-ss, думаю что цены растут исходя из стадии постройки. 8-я очередь корп 3 был Средне-высокой стадии постройки, сейчас уже пишут высокая. ;)

#608   joker-ss

joker-ss

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Кировская область

Отправлено 03 Июнь 2013 - 19:38

DNSK, ну замечательно, я не против таких зависимостей, еще много стадий впереди)) Будем ждать)). Интересно, а снижение цен было?

#609   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июнь 2013 - 19:57

DNSK, Моя квартира в X коммунарке подросла на 2 тыс/м*м. Интересно по какому принципу повышались цены?))


Это атракцион невиданной жадности застройщика. Других причин не вижу.

#610   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2013 - 20:41

Интересно, а снижение цен было?

Была пасхальная скидка до 16 мая. 2 тыщи с м2
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#611   alx99

alx99

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 129 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июнь 2013 - 22:40

Интересно по какому принципу повышались цены?))

Курс доллара и евро подросли возможно из-за этого...
мой корпус еще на уровне фундамента, темнеменее общая стоимость квартиры выпосла на 64тыс.

#612   Диомид

Диомид

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 805 сообщений
  • Телефон:+79260178484
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Чисто мужские:Футбол, но не фанатею!

Отправлено 09 Июнь 2013 - 21:48

Курс доллара и евро подросли возможно из-за этого...
мой корпус еще на уровне фундамента, темнеменее общая стоимость квартиры выпосла на 64тыс.

По-моему, курсы иностранных валют никаким образом не должны влиять на изменения цен в наших новостройках,
Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! Наш сайт!
Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)


+7(985)362-44-64 - магазин
+7(926)017-84-84 - личный
http://im-plitka.ru/ - сайт
http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме
4121@bk.ru - почта

#613   alx99

alx99

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 129 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Июнь 2013 - 22:28

По-моему, курсы иностранных валют никаким образом не должны влиять на изменения цен в наших новостройках,

учитывая офшорность нашей экономики и в особенности строительного рынка, возможно все

#614   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июнь 2013 - 14:18

У МИЦ появилась программа лояльности под названием "Домовик". Предлагаются скидки клиентам компании.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Нужно получить карту в офисе МИЦ. Список партнёров пока не очень широкий.

#615   Где мой слон?

Где мой слон?

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 180 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Вы тут слона не видели?

Отправлено 06 Август 2013 - 21:45

Господа, объясните, являются ли платёжными поручениями (и подтверждающими факт оплаты документами) те платёжки, которыми мы оплачивали бронирование и услуги по оформлению, и если да, то должны ли банковские работники ставить на них что-то, кроме оттиска кассового аппарата (подписи-печати)?

#616   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Август 2013 - 20:56

в соседней ветке выложили статью

Рейтинг наиболее распространенных способов обмана при осуществлении расчетов за квартиры в новостройках





Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» обобщили информацию о делах, связанных с нарушением прав участников долевого инвестирования, и составили рейтинг наиболее распространенных способов обмана покупателей жилья при осуществлении расчетов за квартиры в новостройках.
Расхождения в длине противоположных стен
По сложившейся на рынке долевого жилищного строительства практике в договоре долевого участия указывается предварительная (проектная) площадь квартиры. Впоследствии, после завершения строительства и проведения обмеров служащими бюро технической инвентаризации (при вводе дома в эксплуатацию) сведения о площади жилища корректируются. На их основании и производится окончательный расчет. В том случае, если площадь квартиры увеличивается — за избыток пропорционально доплачивает дольщик. Если же площадь квартиры уменьшается, разницу компенсирует клиенту застройщик. Однако застройщики нередко пытаются обмануть покупателей жилья, манипулируя данными о метраже квартир и уклоняясь от выполнения зафиксированных контрактных обязательств.
«Благодатной почвой для махинаций, например, являются незначительные расхождения в длине противоположных стен новой квартиры, — объясняет адвокат Олег Сухов. — Зачастую обмерщики (из-за некомпетентности, либо по сговору с застройщиком) рассчитывают общую площадь помещения по наиболее длинной стене. Между тем отклонение даже в несколько миллиметров может существенно повлиять на суммарную площадь квартиры и стать формальным основанием требовать доплаты за увеличившийся метраж».
Сращивание лоджий с жилым пространством
Нередко застройщики при осуществлении финальных расчетов с покупателями оперируют некорректными данными о метраже квартир, учитывая в нем площадь балконов и лоджий. Между тем подобные арифметические фокусы незаконны. Ведь в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. Таким образом, они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов между строительными компаниями и дольщиками.
Жилищный кодекс, исключивший балконы и лоджии из общего метража жилья, вступил в силу в 2005 году. Однако до сих пор на строительном рынке вводятся в эксплуатацию долгострои, строительство которых началось еще до принятия этого документа. Существовавший ранее правовой вакуум позволял девелоперам при заключении договоров и расчетов с покупателями учитывать площадь лоджий и балконов в общей стоимости недвижимости — на все 100 % либо с понижающими коэффициентами (0,3–0,5). Но и этого застройщикам, оказывается, мало.
Сегодня многие компании стремятся искусственно «раздуть» общую площадь с помощью различных ухищрений. Например, опираются на такие данные обмеров БТИ, которые (ошибочно либо умышленно) произведены не от границы ограждающих конструкций (перил балкона), а от вспомогательных, фасадных элементов. Например, от металлокаркасов витражей, которые, как правило, отстоят от краев перекрытия на 15–30 см. В результате нехитрых манипуляций площадь квартиры увеличивается относительно проектных значений.
Казалось бы — мелочь! Между тем при стоимости «квадрата» около 80 тыс. рублей «накрутка» размеров каждого жилища хотя бы на полметра-метр может принести строительной компании, построившей дом на 250 квартир, около 20 млн рублей дополнительной прибыли.
Дополнительные соглашения о внесении изменений в проект
Распространены случаи, когда застройщики уже на финальной стадии строительства навязывают дольщикам дополнительные соглашения о внесении изменений в проект и соответствующих доплатах. «Например, московский застройщик ООО "РосЕвроИнвест" обманул несколько сотен дольщиков, купивших квартиры в жилом комплексе на ул. Королева, 10. На завершающем этапе строительства дольщикам подсунули дополнительные соглашения об увеличении метража и квитанции на доплату. Однако впоследствии, когда граждане получили документы БТИ, выяснилось, что застройщик обманул каждого соинвестора на сумму от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, поскольку фактические площади квартир, наоборот, оказались на 2–5 кв. м меньше проектных. Причем застройщик знал об этих расхождениях на момент подписания дополнительных соглашений, что свидетельствует об умысле с его стороны», — приводит пример адвокат.
Несовпадение проектной и инвентаризационной площади квартир
«Если инвентаризационная площадь квартир оказывается меньше проектной, застройщики под разными предлогами затягивают возврат дольщикам денег за избыточный метраж. Так, например, поступила компания «МОРЕ–Плаза» с одним из соинвесторов строительства дома в Москве на ул. Истринская, 8. Застройщик сначала вынудил дольщика подписать акт об отсутствии взаимных, в том числе финансовых претензий по заключенному договору долевого участия, не предоставив для сверки документы о фактической площади квартиры. После получения дольщиком технического паспорта БТИ выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась более чем на 10 кв. м по сравнению с проектной. Однако застройщик отказался вернуть клиенту 700 тысяч рублей, обосновав свою позицию ранее подписанным сторонами актом», — рассказывает адвокат . — Я рекомендую покупателям квартир не идти на поводу у застройщиков-шантажистов: подписывать документы только после тщательной перепроверки результатов обмеров и непременно оспаривать такие документы при выявлении существенных расхождений, в том числе в суде».





Что вы думаете о полной оплате метража балкона как по цене квадрата квартиры.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#617   Диомид

Диомид

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 805 сообщений
  • Телефон:+79260178484
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Чисто мужские:Футбол, но не фанатею!

Отправлено 24 Август 2013 - 21:09

Нередко застройщики при осуществлении финальных расчетов с покупателями оперируют некорректными данными о метраже квартир, учитывая в нем площадь балконов и лоджий. Между тем подобные арифметические фокусы незаконны. Ведь в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. Таким образом, они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов между строительными компаниями и дольщиками.

Значит мы не должны платить за лоджии?А почему застойщик, в данном случае МИЦ, площадь лоджии включил в общую?Получается, он всех обманывает?
Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! Наш сайт!
Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)


+7(985)362-44-64 - магазин
+7(926)017-84-84 - личный
http://im-plitka.ru/ - сайт
http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме
4121@bk.ru - почта

#618   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Август 2013 - 21:12

Получается не должны... У нас вот стандартные балконы около 3 кв.м
А в МИЦ-11 по моему есть балкон под 10 кв.м

Это же обдираловка.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#619 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 29 Август 2013 - 13:23

Получается не должны... У нас вот стандартные балконы около 3 кв.м
А в МИЦ-11 по моему есть балкон под 10 кв.м

Это же обдираловка.



У меня 7,5:)

#620   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 29 Август 2013 - 16:20

У меня 7,5:)


Раиса, метраж балкона 7.5? У вас особая однушка? Или у вас двушка?
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди






Темы с аналогичным тегами миц, жк коммунарка, информация

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623