Перейти к содержимому


* * * * * 1 Голосов

Проведение собраний

жкх новости юридические вопросы жк магистр собрания

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 119

#227740   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Июнь 2014 - 14:00

Предлагаю здесь публиковать материалы, касающихся собраний жильцов



#41   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 22 Апрель 2015 - 10:01

25 лет для нашей страны - это вечность
за прошлые 25 лет деньги обесценились, как мне кажется, в тысячу раз
никакая индексация и накопленные проценты эти деньги не спасут
думаю, надо сразу смириться с мыслю что это взнос в "фонд развития чиновников России"

Установите аватар, пожалуйста
...

#42   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 23 Апрель 2015 - 00:35

А если не платить - тюрьма ?



#43   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Апрель 2015 - 00:40

А если не платить - тюрьма ?


Пени, суд, приставы.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#44   uleon

uleon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:CCCP

Отправлено 26 Апрель 2015 - 23:25

Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?



#45   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 27 Апрель 2015 - 09:31

Если Вы на общем собрании решаете, что деньги будут собираться на специальном счете, то капитальный ремонт будет, когда это решит общее собрание вашего дома. Если будут собираться региональным оператором, то в сроки, которые определены региональной программой.

Как понимаю, варианта два. Есть еще вариант с ТСЖ.

#46   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Апрель 2015 - 11:11

Как понимаю, варианта два. Есть еще вариант с ТСЖ.

В нашей реальности - это утопический вариант :) Создание ТСЖ само по себе то еще развлечение.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#47   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 27 Апрель 2015 - 15:10

Не совсем верно оформил предыдущее сообщение. Хотел дать ответ uleon, цитируя Кирилла, а получилось как будто уточняю :)

 

Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?

В листочках, которые раздали нам, указан вариант со специальным счётом.

Противоположный вариант для голосования -, соответственно, сбор денег в региональный котёл. Он по умолчанию и за него голосуют все, к не голосует :)

Вариант со специальным счётом можно оформить только на нашу УК.

УК нашими деньгами может управлять только с нашего согласия (голосование жильцов).

Если мы будем менять компанию, счёт перейдет к новой УК.



#48   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 28 Апрель 2015 - 13:29

"Если дом новый или до ремонта согласно региональной программе ещё много времени, я рекомендую выбирать специальный счёт."



#49   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 06 Май 2015 - 16:31

Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?

а платить все равно будите и по квиточку и еще 1000 в месяц. а деньги уйдут сами знаете куда...



#50   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 11 Май 2015 - 16:08

Может кто знает каков итог голосования?? Что решили???

#51   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:00

Может кто знает каков итог голосования?? Что решили???

В доме №6 теперь есть индивидуальный спецсчёт. Благодаря активности жителей и Совета дома голосование прошло успешно. В Коммунарке есть только два дома которые успели проголосовать, так как время было ограничено Префектурой. Выбор спецсчёта проходил согласно данным нормативно-правовым документам: П.П.Москвы от 29.12.2014 №832"о региональной программе кап ремонта общего имущества в многокварирном доме на территории г.Москвы ,  П.П.от 29.12.2014 №833 "об минимальном взносе" и П.П. от 17.02.2015 №65 "региональная программа", а акже ЖК РФ ст 166. Если вкраце переводить на понятный язык, то, что теперь могут собсвенники дома№6:

1 В любое время(не ждать 2045года) после накопления средств на спецсчете провести собрание и самим утвердить Подрядчика,смету и работы.

2 С протоколом Владелец спецсчёта идёт в банк и просит оплатить в соответствии с договором подряда,работу которую выполнил подрядчик.(Владелец счёта, это тот кто его открывает, может быть только юрлицо, собственники выбирали Управляющую организацию, так как не создано в доме №6 ТСЖ) Ни Владелец,ни собственники не могут воспользоваться деньгами, их сможет увидеть только Подрядчик, после выполнения работ, которого выбрали собственники на собрании согласно протоколу.

3 За долги по оплате капремонта ответственный Владелец счёта,т.е.УК. Если в течении 6 месяцев после начала оплаты за капремонт Жилинспекция обнаружит, что платежей меньше половины, то счёт переводится к Региональному оператору (так называемый "московский общак") из которого кто доживёт до 2045-75гг может и увидит выделение средств на ремонт дома.И всё наше голосование по выбору спецсчёта будет напрасно.

4.Согласно П.П.от 29.12.2014 №833 "об минимальном взносе" Для всей Москвы установлен мин. взнос 15руб с метра квадратного.

5. При переходе в другую УК: долги за содержание и ремонт, если конечно старая УК не будет подавать в суд, могут анулироваться, а вот долги за капремонт- никогда. Поэтому просьба, оплачивайте капремонт, не копите долги. С Уважением Председатель совета дома №6 Павел Павлович.


  • Holl это нравится

#52   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 08:35

А кто и как? Будет собирать долги за капремонт??? И какие санкции за не своевременную оплату???
  • ElLi это нравится

#53   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 11:27

А кто и как? Будет собирать долги за капремонт??? И какие санкции за не своевременную оплату???

В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени. 



#54   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 11:28


5. При переходе в другую УК: долги за содержание и ремонт, если конечно старая УК не будет подавать в суд, могут анулироваться, а вот долги за капремонт- никогда. Поэтому просьба, оплачивайте капремонт, не копите долги. С Уважением Председатель совета дома №6 Павел Павлович.

Подскажите на какие реквизиты теперь оплачивать за капремонт, когда будут разосланы платежки ?



#55   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 11:48

Подскажите на какие реквизиты теперь оплачивать за капремонт, когда будут разосланы платежки ?

Спецсчёт дома №6 открыт в Сельхозбанке № счёта 40705810663010000004 ,он обозначен в каждой квитанции за капремонт, квитанции скоро будут в ящиках,на этой неделе бухгалтерия УК "Сосенского" обещала. В холлах при входе в подъезды с правой стороны есть выписка из спецсчёта в нашем доме на конец октября около 200000руб.



#56   Diman

Diman

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:полежаевская

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 11:49

В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени. 

Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, также и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу



#57   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 12:05

Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, также и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу

По поводу УК,читайте подробнее мой пост выше,(в нашем конкретном доме, они, отвечают за долги согласно протоколу и нормативноправовым актам) А если ещё и прочтёте нормативно-правовую базу по капремонту,то всё вам станет ясно. 



#58   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 12:17

Согласно ЖК РФ перечень услуг и работ по капремонту включает в себя:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-,газо-,водоснабжения,водоотведения.

2.Ремонтили замену лифтового оборудования.

3.Ремонт крыши

4.Ремонт подвальных помещений.

5.Ремонт фасада

6.Ремонт фундамента многоквартирного дома.



#59   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 20:05

По поводу УК,читайте подробнее мой пост выше,(в нашем конкретном доме, они, отвечают за долги согласно протоколу и нормативноправовым актам) А если ещё и прочтёте нормативно-правовую базу по капремонту,то всё вам станет ясно. 

 

как все интересно))))

Скажите , а кто именно ( человек) предложил эту УК ?



#60   garbig1

garbig1

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 20:16

В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени.

Уже произошла смена ук?? Когда будут заключаться договора???

как все интересно))))
Скажите , а кто именно ( человек) предложил эту УК ?

А это имеет значение?? Имя вам как то поможет???






Темы с аналогичным тегами жкх, новости, юридические вопросы, жк магистр, собрания

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623