Гость Sergey Ohotnikov

Проведение собраний

    120 сообщений в этой теме

    18.06.2014                                    Уведомление

     

    о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Лазурная дом 10.

     

    Уважаемый собственник помещения,

     

    29 июня 2014 года в 17 часов 00 минут будет проведено очередное общее собрание собственников жилых помещений возле подъезда №2 многоквартирного дома №10 по улице Лазурная  (г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка). Данное общее собрание будет проводиться по моей инициативе на основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

     

    Начало регистрации участников собрания 29.06.14 в 16.30.

     

    На собрание приглашены:

     

    - все собственники жилых помещений многокрартирного дома №10 по улице Лазурная (за 10 дней до даты проведения собрания в каждом подъезде в трех разных местах были размещены уведомления о проведении собрания с повесткой дня);

    - Председатель Совета дома (Боровик Г.Г.);

     

    Повестка дня общего собрания собственников помещений:

     

    1. отчет о проделанной работе Председателя Совета дома Боровик Г. Г. за 2013-2014г.;

     

    2. финансовый отчет Председателя Совета дома Боровик Г. Г. за 2013-2014 г.;

     

    3. по итогам предоставленной информации согласно п.1 и п.2 принятие решений:

    - о сохранении Боровик Г. Г. на должности Председателя Совета дома;

    - либо о проведении общего очного/заочного голосования собственников жилых помещений с целью избрания нового/-ых кандидата/-ов на должность Председателя Совета дома;

     

    4. размер платежей собственников жилых помещений (в т.ч. арендаторов) за 1 (один) календарный месяц за работу:

    - консьержа (в каждом из подъездов);

    - Председателя Совета дома;

     

    5. определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников жилых помещений.

     

    Обращаю внимание, что поводом для инициирования данного собрания послужили многочисленные  жалобы (от жильцов, представителей управляющей компании, компании застройщика, консьержа подъезда №2) на работу Председателя Совета дома Боровик Г.Г., в том числе за «использование служебного положения в личных целях» (по мнению жильцов).

     
    С уважением,

    Охотников Сергей

    Собственник квартиры №121 по адресу ул.Лазурная дом 10.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас на оплату председателя Совета дома еще и деньги собирают? Я всегда думал, что это дело добровольное.

    И по сколько?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас на оплату председателя Совета дома еще и деньги собирают? Я всегда думал, что это дело добровольное.

    И по сколько?

    Кирилл,

     

    Я тоже так думал...

     

    Сейчас все подстроено так, что Боровик Г.Г.(председатель Совета дома) получает как минимум 100 руб с квартиры .

     

    На примере одного подъезда: на протяжении чуть больше года платим за консьержа по 500 руб с квартиры , сдают 55 квартир, из этого консьержу идет на зп 330 руб, что с остальными средствами пока большой вопрос...

     

    Для выяснения всех этих вопросов и решено провести общее собрание дома, чтобы не быть "дойными коровами".

     

    Если есть желание и интерес, можете присоединиться к нам на собрание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно, Лазурная 8, платим по 350 р за консьержа с квартиры

    Изменено пользователем Улич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы платим тоже 500 , Лазурная 6.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если есть желание и интерес, можете присоединиться к нам на собрание.

    Если буду так сказать в наличии 29-го, то подойду.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы платим тоже 500 , Лазурная 6.

    А вам кто назначил такую сумму? Тоже Г.Г.?;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вам кто назначил такую сумму? Тоже Г.Г.? ;)

    У нас есть г -н Семашко Павел, он был инициатором консьержа, установления суммы в 500 руб, а также собирает деньги с рекламодателей (в подъезде несколько рекламных досок), сам решает куда тратить эти деньги. Провел также компанию по переходу дома в УК Сосенское. Консьержи, кстати, постоянно меняются, к ним в гости идут друзья, курят возле подъезда, дверь в подъезд всегда нараспашку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю здесь публиковать материалы , касающихся собраний жильцов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

                                                                         Уважаемые собственники квартир дома №10 по ул. Лазурная,
              По поводу объявления, размещенного на  форуме Новой Москвы о проведении собрания, инициированного собственником квартиры подъезда  №2, сообщаю, что согласно Протокола  №1 от 23 марта 2013 года собрания жильцов подъезда №2, я была  выбрана  старшей по подъезду №2. Согласно Протокола № 1  от 20 апреля 2013 года собрания жильцов подъезда №1, я была выбрана старшей по подъезду №1. Данные Протоколы изначально были вывешены на информационных досках в подъездах №1 и №2. С этого момента я  занималась организацией работы консьержей в подъездах №1 и №2 и благоустройством подъездов №1 и №2.
        После проведения очного и заочного общедомового голосования  собственников помещений в многоквартирном доме №10 по ул. Лазурная, я была избрана Председателем Совета дома. Свои обязанности  председателя Совета дома  я стала исполнять с 16 сентября 2013 года согласно Протокола  подведения итогов голосования.
        Согласно Жилищного кодекса РФ председатель Совета дома обязан отчитываться перед собственниками помещений в многоквартирном доме о проделанной работе один  раз в год. В связи с чем, я планировала провести такое общедомовое собрание для отчета о проделанной работе за год во второй половине  сентября 2014 года.
        Однако, идя навстречу инициатору собрания собственника квартиры подъезда №2 и еще группе собственников квартир подъезда №2,  я подготовлю финансовый отчет и отчет о проделанной работе к собранию 29 июня 2014 года.
       С финансовым отчетом жильцы подъездов №1 и №2 могут ознакомиться заранее на информационных досках в подъездах.
      С уважением,
      Председатель Совета дома  Боровик Галина Геннадьевна,
    e-mail: borovikgg@mail.ru
     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте Кирилл, помнится  у вас в доме было собрание по поводу смены управляющей компании. Я была на этом собрании. Вы предлагали другую УК, а  ваши жители предлагали ставку по содержанию 30 рублей за квадратный метр.  Как у вас прошло голосование, какую УК выбрали  и какая ставка за квадратный метр у вас сейчас?

    БГГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте Кирилл, помнится  у вас в доме было собрание по поводу смены управляющей компании. Я была на этом собрании. Вы предлагали другую УК, а  ваши жители предлагали ставку по содержанию 30 рублей за квадратный метр.  Как у вас прошло голосование, какую УК выбрали  и какая ставка за квадратный метр у вас сейчас?

    БГГ

    Выбрали УК "Жилищный сервис". Должна приступить к работе с 01.07, если не будет неожиданных палок в колеса. Тариф 35,15, если еще дома выберут ЖС, то тариф уменьшиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выбрали УК "Жилищный сервис". Должна приступить к работе с 01.07, если не будет неожиданных палок в колеса. Тариф 35,15, если еще дома выберут ЖС, то тариф уменьшиться.

    Здравствуйте Кирилл,  скажите, а старая УК  спокойно передала техническую документацию на ваш дом новой УК? Сколько домов в Коммунарке будет обслуживать Жилищный сервис с июля? Как получилось, что тариф у вас будет 35,14 руб. за кв. метр, на собрании люди настаивали на 30 руб. за кв. метр? В эту сумму 30 руб. не получилось включить необходимый набор услуг?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте Кирилл,  скажите, а старая УК  спокойно передала техническую документацию на ваш дом новой УК? Сколько домов в Коммунарке будет обслуживать Жилищный сервис с июля? Как получилось, что тариф у вас будет 35,14 руб. за кв. метр, на собрании люди настаивали на 30 руб. за кв. метр? В эту сумму 30 руб. не получилось включить необходимый набор услуг?

    Старая УК отказывается передавать документацию.

    Один дом

    ЖС не готов за меньшую сумму обслуживать один дом. Будут еще дома, будет снижении тарифа. Тариф будет на 2,57 руб. меньше чем сейчас, в масштабах дома это снижение расходов на 424  тысячи в год.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По Лазурной, д. 3 успешно поменяли ДУ МКД на новую УК- Жилищный сервис..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Старая УК отказывается передавать документацию.

    Один дом

    ЖС не готов за меньшую сумму обслуживать один дом. Будут еще дома, будет снижении тарифа. Тариф будет на 2,57 руб. меньше чем сейчас, в масштабах дома это снижение расходов на 424  тысячи в год.

    Вот у нас таже история. Наши дома 6, 8, 10 все проголосовали против ПРОМТЕХНО АГ, а они наотрез отказываются передавать документацию. Куда мы только не обращались ... Сейчас решили тремя домами подать заявление в суд, чтобы их заставили передать документы в новую УК. Но судебные тяжбы это процесс долгий, поэтому когда все закончится неизвестно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот у нас таже история. Наши дома 6, 8, 10 все проголосовали против ПРОМТЕХНО АГ, а они наотрез отказываются передавать документацию. Куда мы только не обращались ... Сейчас решили тремя домами подать заявление в суд, чтобы их заставили передать документы в новую УК. Но судебные тяжбы это процесс долгий, поэтому когда все закончится неизвестно.

    Ну у нас новая УК начинает работать без документов, документы в процессе. Они взяли на себя "выбивание" документов в т.ч. и иски если потребуется. Мы, собственники пока туда даже не лезем. 

    Кстати за не передачу совсем недавно ввели штраф 200 000, потрясите МЖИ на этот счет. С трех домов уже 600 000. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну у нас новая УК начинает работать без документов, документы в процессе. Они взяли на себя "выбивание" документов в т.ч. и иски если потребуется. Мы, собственники пока туда даже не лезем. 

    Кстати за не передачу совсем недавно ввели штраф 200 000, потрясите МЖИ на этот счет. С трех домов уже 600 000. 

    Здравствуйте Кирилл, у нас тоже такая ситуация. Мы сейчас наблюдаем как они между собой разбираются.  По поводу штрафов от МЖИ: я тоже туда писала и в Прокуратуру на разные нарушения, УК уже несколько раз штрафовали на приличные суммы, но нам от этого не легче, так как все штрафы идут в бюджет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    А Вы не пробовали написать в Прокуратуру - обычно они в таких случаях помогают порешать все в досудебном порядке!

     

    И посмотрите для информации письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14313-РМ/07, может пригодится:

     

    Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14313-РМ/07

     

    О передаче технической документации на многоквартирный дом

     

    Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает.

     

    Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее - техническая документация). Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

     

    Согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию:

     

    - вновь выбранной управляющей организации;

     

    - товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу;

     

    - в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещений в таком доме.

     

    Поскольку Кодекс не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.

     

    Согласно статье 162 Кодекса передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 7 Кодекса аналогичная обязанность возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию и (или) выполняющих работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основаниям, возникшим до введения в действие Кодекса. указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия:

     

    - письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

     

    - документа о наделении полномочий "службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги" в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" (утратил силу с 1 марта 2005 г.).

     

    Если срок прекращения договора управления многоквартирным домом (иного договора) определить невозможно (в частности, если такой договор отсутствует или был заключен без указания срока) целесообразно осуществлять передачу технической документации за тридцать дней до дня возникновения у лиц, указанных в части 10 статьи 162 Кодекса, обязанности управлять многоквартирным домом.

     

    Реализация выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.

     

    Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований и при необходимости организовать их разъяснение.

     

     

     

    Директор департамента жилищно-коммунального хозяйства                                Р.Э. Мукумов

     

    Прокуратура всё-таки надзорный орган и должна вынести старой УК представление о передаче документов - попробуйте. Самое лучшее сначала попробовать всё порешать в досудебном порядке, а когда все иные возможности  будут исчерпаны - обращаться в суд!  Но надо иметь ввиду, что прокуратура запросит у Вас протокол общего собрания о смене УК (как впрочем и для суда Вы его должны будете предоставить) и здесь уже у Вас его порядок проведения должен быть безупречен, в том числе  и оформления всех бумаг (в зависимости от того что Вы когда-то принимали на общих собраниях): реестр уведомления о проведении собрания, реестр присутствующих на собрании, в каких-то Ваших бумагах номера свидетельств о праве собственности (номера ЕГРП собственников - в том же реестре присутствующих на собрании), протокол общего собрания, соблюдение сроков и т.п. и самое главное,  основание смены УК, а здесь и Ваши договора в части расторжения надо посмотреть - немножечко сумбурно написала, но смысл должен быть понятен!

    Здраствуйте, все понятно написано, мы так и сделали и все документы эти у нас есть. Прокуратура только либо отписывается "обращайтесь в суд", либо выносит предписания за какие-то нарушения. Сейчас УК сами разбираются между собой в суде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас есть г -н Семашко Павел, он был инициатором консьержа, установления суммы в 500 руб, а также собирает деньги с рекламодателей (в подъезде несколько рекламных досок), сам решает куда тратить эти деньги. Провел также компанию по переходу дома в УК Сосенское. Консьержи, кстати, постоянно меняются, к ним в гости идут друзья, курят возле подъезда, дверь в подъезд всегда нараспашку.

    Мы платим по 350, но я перестала платить т. к. консьержа на месте нет, постоянно висит табличка перерыв 20 минут. Курит он прямо у себя в коморке на этаж уже спуститься не возможно как все прокуренно, замечания делал и толку нет. Постоянно какие то гости у него. Ни каких обязанностей у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу