Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#121 None

None
  • Гости

Отправлено 31 Март 2012 - 00:49


absolutly. со временем здесь будет не хуже крылатского и других районов, где раньше были вокруг одни кучи глины и песка

Согласен, в Коммунарке вообще нормально будет со временем - все-таки это территория Газпрома )))

#122   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 31 Март 2012 - 08:45

Вексельная схема была у ЖК "Юго-Западный". Если кратко, то физик покупал вексель, который в последствии принимался к оплате квартиры. В ЖК "Град Московский" вроде по 214-фз. в новых стройках Абсолют тоже 214-фз, но схема мутная, через фонды и т.д.


В качестве добавления. По этому мутному договору покупалась не квартира, а ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры в обмен на вексели, когда квартира будет построена. И какие то непонятные свои банки. Вообщем мне очень не понравилось. Хотя ДСК-1и Ко утверждали, что очень много так продают и никаких проблем ни у кого не было.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#123   alessio

alessio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 403 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, бабка

Отправлено 31 Март 2012 - 09:58


В качестве добавления. По этому мутному договору покупалась не квартира, а ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры в обмен на вексели, когда квартира будет построена. И какие то непонятные свои банки. Вообщем мне очень не понравилось. Хотя ДСК-1и Ко утверждали, что очень много так продают и никаких проблем ни у кого не было.

Банк "Абсолют" вроде как известный, не мутный, пусть и не с блестящей репутацией. Застройщик свои обязательства выполнил, правда собственность на полгода затянул.


Г. Московский - это вообще жесть! Единственный нормальный район там - Юго-Западный, но цены там уже оч. приличные. Все остальное - лес панельных коробок и теплицы. Честно говоря, когда выбирал между Коммунаркой и Московским осенью 2011 - сомнений в превосходстве и комфорте Коммунарки просто не возникало. Сейчас с учетом чрезмерных аппетитов застройщиков все может измениться не в лучшую сторону.

Конечно, сейчас не дешево, но вот в 2007 я купил 1-ку в ЖК Ю-З, 43 кв.м., за 2300т.р.. Друзья собирались покупать в Люберцах, я им предложил посмотреть Московский, в итоге купили в Граде двушку 60 с чем-то метров примерно до 4 000т.р., точно уже не помню. Как первоначальным жильем довольны, до работы близко (Юго-заадная и Новые черемушки), плюс станет Москвой, цена выросла. Но добираться конечно не очень удобно, хотя из Люберец наверное тоже не айс. На тот момент в Коммунарке было глухо. )

Сообщение отредактировал Владимир.: 02 Апрель 2012 - 00:58


#124 dmitri_842

dmitri_842
  • Гости

Отправлено 31 Март 2012 - 20:33

На каникулах отдыхали с сыном в Ватутинках, напротив были ЖК Новые Ватутинки, два панельных дома в чистом поле, метров 500 от калужки, вот где полная жо....па, и есть продажи...... МОСКВА

#125   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 03 Апрель 2012 - 12:49

Крост отжигает как всегда, цена однушки в 5м корпусе 41 кв.м. 4,98 млн. рублей. Неделю назад эта квартира стоила 4,56 млн. рублей )))
Цены повысили с апреля месяца. Чувствую, что с принятием официального статуса Москвы цена будет не ниже 140 тысяч на кв.м.

#126   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 03 Апрель 2012 - 12:51

Крост отжигает как всегда, цена однушки в 5м корпусе 41 кв.м. 4,98 млн. рублей. Неделю назад эта квартира стоила 4,56 млн. рублей )))
Цены повысили с апреля месяца. Чувствую, что с принятием официального статуса Москвы цена будет не ниже 140 тысяч на кв.м.

Близится день выдачи ключей, вот и растут цены. Я свою тоже в два раза дороже Вас покупала.
...

#127   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 03 Апрель 2012 - 12:56

Близится день выдачи ключей, вот и растут цены. Я свою тоже в два раза дороже Вас покупала.


Это да, ключи скоро, но блин 120 тысяч за кв.м. - этож просто жесть. За свои деньги я бы ни когда не купил однокомнатную за 5 млн. в ещё строящимся доме.

#128   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 10 Апрель 2012 - 15:23

Кто-то смотрел предложения по "Ближнему Переделкину"? даже дозвониться не могу...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


?


#129 Шурамурина

Шурамурина
  • Гости

Отправлено 10 Апрель 2012 - 16:33

Кто-то смотрел предложения по "Ближнему Переделкину"? даже дозвониться не могу...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



красиво все очень) площадки супер
Улыбнули марки машин нарисованные на парковках) дизайнер какую нибудь из них хочет наверное)))
Сорри за OFF.

#130   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 10 Апрель 2012 - 17:20

Как сделано красиво...
Только вот паркинга не увидела...
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#131 Marmay

Marmay
  • Гости

Отправлено 10 Апрель 2012 - 17:34

Как сделано красиво...
Только вот паркинга не увидела...


В их брошюре ,которые раздавали на выставке, есть следующее"... надземно-подземные гаражи и паркинги для автомобилей"...

#132 оlga4/1

оlga4/1
  • Гости

Отправлено 18 Апрель 2012 - 19:49

Кто-то смотрел предложения по "Ближнему Переделкину"? даже дозвониться не могу...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




Мы были на месте, присматривались как альтернатива коммунарке..
Ну что могу сказать:
- выставляли в начале февраля на продажу 1 корпус 1 очереди - он уже строится и разлетелся как горячий пирожок;
- проект в целом красивый, планировки грамотные, но
- все это дело в поле, срок реализации ВСЕГО проекта (у вас на картинке только 1 очередь, а там еще несколько) до 2020 года!;
- вся инфраструктура до этого года - в новопеределкино; так как первый садик по-моему только к 15 году, а остальные блага и того позже;
- боровское шоссе - это ужас, одни светофоры, и с расположением коммунарки не сравнить (и дальше и менее комфортно ехать) там конечно есть объездные пути, но.....
Выводы:
как инвестиции - не плохой вариант, или для тех кому спешить не куда......а для жизни теперь и сейчас не подходит.
проблем по инфраструктуре больше чем в коммунарке, говорят что все блага в новопеределкино, но реально там тоже так просто не дойдешь до них. а если уж ехать..куда то .то и из коммунарки доехать можно.

Так что мы посмотрели - подумали и решили что это не наш вариант. хотя цена привлекалльная конечно.

#133 Mokus

Mokus
  • Гости

Отправлено 20 Апрель 2012 - 09:46

Встречался недавно с интересной компанией немного похожей на КРОСТ. RGI называется. Они уже 20 лет строят жилье бизнес класса в Москве, я бывал в некоторых построенных домах, это что-то... высочайший уровень строительства и отделки внешней и внутренней! А сейчас они начали свой первый проект для простых смертных людей в МО. Так там к каждой квартире полагается подземный паркинг, садики и школы они и сдают ещё до заселения первых жильцов и вообще проект очень стильный и интересный. Жаль мне неудобно расположение.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#134   Pussy

Pussy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 753 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:X

Отправлено 20 Апрель 2012 - 10:03

Да, я тоже смотрела, прикольный проект. Но мне кажется, что они будут весьма долго все это воплощать в жизнь! Весь этот микрогород!

#135   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 20 Апрель 2012 - 10:03

Мониторил этот проект, не все так красиво, к сожалению. Цены на квартиры указаны с отделкой. При отказе от отделки цена не меняется. На форуме, посвещенном данному проекту муссируется информация о квартплате за всю эту красоту. Выскакивают цифры от 50 до 90 руб. за метр без воды и электричества (при нашем 38 руб./метр) плюс доп плата за уборку паркинга (2000 руб примерно). Детский сад еще, конечно же, не начал строиться, но всё равно говорят, что сдадут с первой очередью, и вроде как будет платный (10000-15000 руб./мес.).

Не станет Москвой, не знаю минус это или, наоборот, плюс. метро будет в 2300 метров. Хорошие планировки. Срок реализации всего проекта 2017 год.

В двух словах...

#136   Hazy Wind

Hazy Wind

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 209 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Апрель 2012 - 10:06

Встречался недавно с интересной компанией немного похожей на КРОСТ. RGI называется. Они уже 20 лет строят жилье бизнес класса в Москве, я бывал в некоторых построенных домах, это что-то... высочайший уровень строительства и отделки внешней и внутренней! А сейчас они начали свой первый проект для простых смертных людей в МО. Так там к каждой квартире полагается подземный паркинг, садики и школы они и сдают ещё до заселения первых жильцов и вообще проект очень стильный и интересный. Жаль мне неудобно расположение.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



я тоже к ним присматривалась - они запустили рекламную компанию по продвижению комплекса чуть ли не за год до открытия продаж, так что было интересно посмотреть в итоге на цены. цены, кстати, нормальные оказались - но мне, увы, тоже расположение не подошло

#137   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Май 2012 - 09:50

Вот еще один комплекс рядом с нами.
Уже рекламируют начало продаж.
Николин парк

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#138   Фенечка

Фенечка

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 851 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка, Эдальго

Отправлено 02 Май 2012 - 11:51

Вот еще один комплекс рядом с нами.
Уже рекламируют начало продаж.
Николин парк
http://www.nikolin-p.../placement.html

Особенно понравилось панорамное остекление верхних этажей...с видом на живописное огромное кладбище и строительные рынки...... :lol:

#139   Natissa

Natissa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 258 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Май 2012 - 15:21

Вот еще один комплекс рядом с нами.
Уже рекламируют начало продаж.
Николин парк

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


И про школу ни слова..... только садик...

#140   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 02 Май 2012 - 16:18

Вот еще один комплекс рядом с нами.
Уже рекламируют начало продаж.
Николин парк

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Да... бедное Калужское шоссе






Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623