Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#801   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 18 Июнь 2014 - 21:04

Остальные дома на стадии проектирования (так говорит "карта" комплекса).

Альтернатива поставить машину вне паркинга, но на территории - есть (там не вариант Гардена).

но все равно удивляет что они не нанесли на карту другие корпуса

если планировки те же, то в чем проблема

 

меня этот момент в общем то очень смущал - не будет ли так что пока на словах 9 корпусов, а потом станет 15

в проектной декларации тоже только про 2 корпуса речь идет пока

 

в общем с николином было попроще, все навиду, все понятно

 

или уже раз это у них не первый проект, можно как все застройщики напихивать кучу корпусов? ))



#802   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Июнь 2014 - 21:08

не понимаю смыла платить такие деньги за пустырь, просто нонсенс, мне кажется никто там не покупает, просто пиар развод, Ромашково в тыщу раз место лучше, но при этом готовые дома по тем же ценам, так что явно разводилово....



#803   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 22:34

но все равно удивляет что они не нанесли на карту другие корпуса

если планировки те же, то в чем проблема

 

меня этот момент в общем то очень смущал - не будет ли так что пока на словах 9 корпусов, а потом станет 15

в проектной декларации тоже только про 2 корпуса речь идет пока

 

в общем с николином было попроще, все навиду, все понятно

 

или уже раз это у них не первый проект, можно как все застройщики напихивать кучу корпусов? ))

Думаю, что корпуса будут очень похожие, если не такие же. Очертания этих громадин итак видны - мне например всё понятно. Ну, а так... Ну кто их знает, чего у них в голове и почему они их не показывают...

Паркинг рядом со вторым корпусом могут и завернуть, слишком для него "жирное" место.

Так как дома ещё проектируют, то и деклараций на них нет.

 

P.S. оставляйте Николин, там у Вас нормально :) .



#804   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 19 Июнь 2014 - 09:36

Думаю, что корпуса будут очень похожие, если не такие же. Очертания этих громадин итак видны - мне например всё понятно. Ну, а так... Ну кто их знает, чего у них в голове и почему они их не показывают...

Паркинг рядом со вторым корпусом могут и завернуть, слишком для него "жирное" место.

Так как дома ещё проектируют, то и деклараций на них нет.

 

P.S. оставляйте Николин, там у Вас нормально :) .

да я метался, все таки НП уже подрос в цене

если закроется вопрос с дорогой, то в НП все будет замечательно и уже через год

 

я вот тоже пока не очень доверяю сезару, 3 паркинга обещали, боюсь вместо одного вырастит дом

и тем удивительней цена - типа мы тут еще ничего не закончили, проектировка продолжается, но цена сотка

я думаю что возможно они тем самым решили попридержать продажи ))


не понимаю смыла платить такие деньги за пустырь, просто нонсенс, мне кажется никто там не покупает, просто пиар развод, Ромашково в тыщу раз место лучше, но при этом готовые дома по тем же ценам, так что явно разводилово....

ромашково не знаю, но рядом переделкино ближнее, там 105-107 тысяч за квадрат, но район уже обустроен по сути и стройка явно не до 2019 года



#805   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Июнь 2014 - 10:08

да я метался, все таки НП уже подрос в цене

если закроется вопрос с дорогой, то в НП все будет замечательно и уже через год

 

я вот тоже пока не очень доверяю сезару, 3 паркинга обещали, боюсь вместо одного вырастит дом

и тем удивительней цена - типа мы тут еще ничего не закончили, проектировка продолжается, но цена сотка

я думаю что возможно они тем самым решили попридержать продажи ))


ромашково не знаю, но рядом переделкино ближнее, там 105-107 тысяч за квадрат, но район уже обустроен по сути и стройка явно не до 2019 года

В Ромашково попробуй доберись общественным транспортом. Не вариант.



#806   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 27 Июнь 2014 - 09:14

 

Не большой отчет о новом ЖК "Рассказово"
в ЖК ходит маршрутка от м. Юго-западная, по предварительному звонку.
Сначала что понравилось:
-время в пути, туда 12м.45сек. от туда 22мин 30 сек., пробки 1-2 балла...дорога вполне приличная и ее еще расширяют и ремонтируют, в сторону Рублевки, от Киевки уже отремонтирована.
-очень хорошее место, на первый взгляд, воздух, как на даче в 60 км от Москвы, дай Бог такой и останется.
-очень неплохое планирование, в будущем будет очень неплохой райончик.
 
что не понравилось:
-по самолетам, тоже что и в Коммунарке, даже чуть шумней,
-менеджмент, кто знает Николини Парк, остался такой же, тоесть на явный кол! закакой фьють надо записывать время, договариваться о встрече, если по приезду я вижу толпу к 2,5 менеджерам приехавшую просто так, без записи...в общем уже знакомая необязательность.
-дорога к самому ЖК....хм, зная КАК держит обещание Цезарь по поводу дорог, то я бы советовал в офисе продаж обещать бесплатно УАЗик к квартире, дорога из бетонных плит в 1! полосу. Вопрос как будет ездить 1 очередь совместно со стройтехникой 2 очереди?!
 
Не смотря на мои такие негативы место очень перспективное, интересно, в округе сохранились домики-котеджи, от санатория наверное, не знаю...
охрана на КПП не знает, говорит, что только поставили, пропуск, пока, не требуется пропускают всех желающих.
смотреть там собственно нечего, на мой взгляд в головном офисе лучше, в плане организации, на поле все равно не поведут, так что кто хочет может пройти с планом сам..
 
будь цена пониже 93 тыр за м.кв.  то был бы отличный вариант...
несколько фото, собственно там нет пока ничего:  

 

 

Подскажите, Вам удалось какую-то документацию на дома посмотреть? Вы были в главном офисе или только на месте будущего строительства? Консультант очень любезно заверила что в главном офисе мне покажут всю необходимую мне документацию, записала на следующую неделю.  


?


#807   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 27 Июнь 2014 - 09:20

Рассказово уже больше 100 тыщ за квадрат продают.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#808   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 27 Июнь 2014 - 12:33

Подскажите, Вам удалось какую-то документацию на дома посмотреть? Вы были в главном офисе или только на месте будущего строительства? Консультант очень любезно заверила что в главном офисе мне покажут всю необходимую мне документацию, записала на следующую неделю.  

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене



#809   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 27 Июнь 2014 - 14:26

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене

 

Минусы есть везде, только критерии выбора у покупателей разные. 

Самолеты как летали так и будут летать. Нашла карту:  

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Хотелось бы про "Новую звезду" Кроста получить информацию, но тишина. Трудно решиться на покупку, мнительная я стала после "встречи" с Авгуром. Да и квартира не для перепродажи, поэтому совсем тяжело.


?


#810   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 27 Июнь 2014 - 16:43

А разве Новую звезду уже продают?



#811   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 04 Июль 2014 - 09:14

А вот симпатичный проект Новые Ватутинки микр. Южный

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#812 Mokus

Mokus
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2014 - 11:13

А кто, что думает про этот проект?

Уж очень цены подкупают.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#813   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 153 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 04 Июль 2014 - 11:18

А кто, что думает про этот проект?

Уж очень цены подкупают.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Цены дороже чем в ЖК Усадьба Суханово, по которому уже стены возводят. В чём смысл приобретения в этом ЖК?



#814   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 04 Июль 2014 - 18:36

в главном офисе все покажут, в принципе проблем у них нет, да и ребята не лохи там, серьезные ребята со связями

по стройке думаю проблем не будет, вопрос в цене

 

Сегодня была в главном офисе. Ничего не показали: ни одного томика проекта, ТУ пустышки без согласований, проект планировки территории не показали совсем, по котельной тоже только слова. На этом фоне было много сказано менеджером: "у нас прекрасно идут продажи, мы уже продали 500 квартир", "я такого проекта вообще ни у кого не видел, очень высокого уровня, хотя мы не называем его бизнес класс", "самолеты там не летают", "мы Вам все покажем, оставьте свой телефон, я позвоню Вам когда у меня появится проект планировки".

Рассуждать на тему насколько застройщик желает качественно построить ЖК, по моему мнению, можно только после просмотра проекта, выполненного в соответствии с 87ПП. Сейчас это просто красивые, если не сказать помпезные картинки. Также Цезать прописывает в ДДУ особый пункт о посещении объекта: посещение ТОЛЬКО после введения объекта в эксплуатацию.

Менеджер очень старался продемонстрировать "открытость" при этом контролировал каждое свое слово,  вплоть до "сформулируйте пожалуйста свой вопрос конкретно". Т.е ответы в основном были очень короткие. 

На вопрос "почему в ТУ на воду в шапке указано "не является основанием для проектирования"? есть другое ТУ на основании которого проектировали? проектировали все дома на участке или только 1 очередь?" Ответа я не получила ни на один из этих вопросов.

По поводу пруда вопрос: по закону водные объекты природного происхождения не могут находится в частном пользовании, на каких юридических основаниях пруд будет огорожен и будет входить в территорию ЖК?" Ответ: "земля наша и пруд значит тоже". Далее вопрос: "т.е. содержание пруда будет входить в квартплату? и как тогда будет выглядеть межевание? Ответ: "межевание будет под каждый дом, не дожидаясь окончания строительства всех домов". Менеджера мои вопросы как минимум удивляли: "Вы такие интересные вопросы задаете, приходите к нам еще". Вот как-то так... 


Сообщение отредактировал Алена Жукова: 04 Июль 2014 - 18:41

?


#815   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 04 Июль 2014 - 20:11

 

Рассуждать на тему насколько застройщик желает качественно построить ЖК, по моему мнению, можно только после просмотра проекта, выполненного в соответствии с 87ПП.

Виноват, но у Авгура Вы проект наверное смотрели? Там потом стены были, помните... Да и менять у нас в стране все эти проекты (как оказалось) можно вдоль и поперёк.

В особом пункте: "объект" - это стройка или квартира? У нашего "брата", квартиру можно посетить тоже после комиссии и только при подписании Акта, ну а для просмотра домиков на стройке, выделен один - специальный... По поводу пруда, думаю, что он и не будет находиться в частном пользовании, собаками его охранять не будут, а для свободного посещения, достаточно и калитки в пятикилометровом периметре.

А за информацию :thanks:



#816   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 04 Июль 2014 - 20:24

Виноват, но у Авгура Вы проект наверное смотрели? Там потом стены были, помните... Да и менять у нас в стране все эти проекты (как оказалось) можно вдоль и поперёк.

В особом пункте: "объект" - это стройка или квартира? У нашего "брата", квартиру можно посетить тоже после комиссии и только при подписании Акта, ну а для просмотра домиков на стройке, выделен один - специальный... По поводу пруда, думаю, что он и не будет находиться в частном пользовании, собаками его охранять не будут, а для свободного посещения, достаточно и калитки в пятикилометровом периметре.

А за информацию :thanks:

 

Нет, у Авгура не смотрела... (за что уже себя ни раз ругала, в тот момент сдавала проект, была полностью поглощена этим, поэтому под давлением мужа покупка была совершена без должного изучения, срочно нужно было купить).

Со слов менеджера Цезаря пруд будет огорожен, планируется охрана ЖК, про "калитку" конечно ни слова... Посещать нельзя и стройку и купленную будущую квартиру.

Авгур разрешал посещать 1 очередь квартала))) это был позитив! За полгода до сдачи, я уже обмерила все стены и смогла найти дизайнера и начать проект))) Это было здорово! У Авгура были положительные моменты, но стены попортили нервы здорово, ну да ладно не будем о плохом.


Сообщение отредактировал Алена Жукова: 04 Июль 2014 - 20:26

?


#817 Mokus

Mokus
  • Гости

Отправлено 07 Июль 2014 - 12:52

Цены дороже чем в ЖК Усадьба Суханово, по которому уже стены возводят. В чём смысл приобретения в этом ЖК?

 

Ну тут можно подискутировать... kubanece я бы не был так категоричен. В ЖК Усадьба Суханово однокомнатная квартира 35 м2 стоит 2660 млн. рублей. В Южной долине однушка 30м2 стоит 2.272рублей. Строят они приблизительно в одном месте, недалеко от г. Видного, в 7 км от МКАД. Срок сдачи проектов тоже приблизительно одинаков 2016 год.

 

В ЖК Усадьба Суханово квартиры сдаются без отделки, а в Южной долине с отделкой, что на мой взгляд является большим преимуществом. По надежности застройщиков, RDI групп мне больше нравится, у них есть реализованные проекты (Ново Молоково в частности и есть другие реализованные проекты), а у компании ООО Декор (АСК ФРИЗ) реализованных проектов нет.

 

Так что, kubanece, смысл есть...задуматься по крайне мере...



#818   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 07 Июль 2014 - 20:23

Место там, в Усадьбе - не очень... ЖК, (его первые корпуса) расположены внутри старого мкрн, также рядом/вплотную к ЖК (у кого-то будет вид) находится огромный, страшенный ангар мент. учреждения. В роскошных соснах, где рядом нет старой, а где-то и барачной застройки - строятся другие ребята...



#819   fill272

fill272

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:владимир

Отправлено 08 Июль 2014 - 06:30

А это  новая Москва или область?



#820 Mokus

Mokus
  • Гости

Отправлено 08 Июль 2014 - 09:41

А это  новая Москва или область?

 

Проект "Южная Долина", это МО. Данные территории не вошли в новую Москву.

Проект "Западная Долина", другой проект группы RDI,  расположен в Новомосковском Административном округе, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Там ценник тоже бюджетный, всего 3.500руб за 50м, но меня расположение смущает. Потом не сдашь эту квартиру, далековато...

 


Сообщение отредактировал Mokus: 08 Июль 2014 - 09:43







Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623