Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#781   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 10 Июнь 2014 - 09:57

Открылся форум жилого комплекса Усадьба Суханово.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Что-то грустно там  :(


...

#782 www.ycyx.ru

www.ycyx.ru
  • Гости

Отправлено 10 Июнь 2014 - 16:23

Что-то грустно там  :(

 

Скоро будет веселее

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#783   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:44

Скоро будет веселее

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Неплохие планировки, только очень далеко...


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#784   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 14 Июнь 2014 - 20:34

Не большой отчет о новом ЖК "Рассказово"
в ЖК ходит маршрутка от м. Юго-западная, по предварительному звонку.
Сначала что понравилось:
-время в пути, туда 12м.45сек. от туда 22мин 30 сек., пробки 1-2 балла...дорога вполне приличная и ее еще расширяют и ремонтируют, в сторону Рублевки, от Киевки уже отремонтирована.
-очень хорошее место, на первый взгляд, воздух, как на даче в 60 км от Москвы, дай Бог такой и останется.
-очень неплохое планирование, в будущем будет очень неплохой райончик.
 
что не понравилось:
-по самолетам, тоже что и в Коммунарке, даже чуть шумней,
-менеджмент, кто знает Николини Парк, остался такой же, тоесть на явный кол! закакой фьють надо записывать время, договариваться о встрече, если по приезду я вижу толпу к 2,5 менеджерам приехавшую просто так, без записи...в общем уже знакомая необязательность.
-дорога к самому ЖК....хм, зная КАК держит обещание Цезарь по поводу дорог, то я бы советовал в офисе продаж обещать бесплатно УАЗик к квартире, дорога из бетонных плит в 1! полосу. Вопрос как будет ездить 1 очередь совместно со стройтехникой 2 очереди?!
 
Не смотря на мои такие негативы место очень перспективное, интересно, в округе сохранились домики-котеджи, от санатория наверное, не знаю...
охрана на КПП не знает, говорит, что только поставили, пропуск, пока, не требуется пропускают всех желающих.
смотреть там собственно нечего, на мой взгляд в головном офисе лучше, в плане организации, на поле все равно не поведут, так что кто хочет может пройти с планом сам..
 
будь цена пониже 93 тыр за м.кв.  то был бы отличный вариант...
несколько фото, собственно там нет пока ничего:  
офис продаж
Альбом: Рассказово
8 изображений
0 комментариев


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#785   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2014 - 21:18

Это место бывшего санатория (доламывают последние панельные строения).

По самолётам... ну не знаю... РЁВ нереальный и прям над головой. Какая там Коммунарка...

А место - класс, к 20-му будет красиво.

 

Евгений, так это Вы возмущённо набросились на девушку менеджера?

И почему Вы решили, что по записи только Вы :sarcastic: ?



#786   alessio

alessio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 403 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, бабка

Отправлено 14 Июнь 2014 - 22:02

имел опыт проживания в московском, поэтому немного знаю эти места, ни раз там прогуливались (еще до строительства мортоном Солнцево парк в пыхтино, территорию бристоля только огородили, никакой речи об аутлете внуково не было), так вот, гул  от некоторых самолетов нереальный, и очень низко, что жуть, кроме того, при посадке самолеты должны сжечь горючее, поэтому и воздух там не очень. только из-за этого пришлось отказаться от покупки маленького тауна в бристоле на старте продаж всего за 4,8 млн., транспортная доступность в то время было нормальное. сейчас стоит учесть навес дск мосоковского, Абсолюта московсокго и Переделкино, плюс много строят в Апрелевке и прочих местах.



#787   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2014 - 22:10

Ну лучше и шире "киевки" не придумать, от "киевки" до Боровского - дорога абсолютно новая, а из ЖК - хорошим прыжком можно будет до метро допрыгнуть. По транспортной - лучше не придумаешь...

Вот самолётики и стройка в течении 6-ти - это да.



#788   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 14 Июнь 2014 - 23:04

Это место бывшего санатория (доламывают последние панельные строения).

По самолётам... ну не знаю... РЁВ нереальный и прям над головой. Какая там Коммунарка...

А место - класс, к 20-му будет красиво.

 

Евгений, так это Вы возмущённо набросились на девушку менеджера?

И почему Вы решили, что по записи только Вы :sarcastic: ?

Нет не я, я пофоткал вокруг и мы с женой уехали, пробыли там минут 15-20, а по поводу 1 по записи, так для ЭТОГО она, то есть запись и существует, на хрен она нужна в таком случае? не кажется?  я то приехал ко своему времени...


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#789   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2014 - 09:41

Нет не я, я пофоткал вокруг и мы с женой уехали, пробыли там минут 15-20, а по поводу 1 по записи, так для ЭТОГО она, то есть запись и существует, на хрен она нужна в таком случае? не кажется?  я то приехал ко своему времени...

Кажется, кажется.

Конечно, необходимо увеличить/усилить (особенно на старте и в трафик выходных) обслуживающий персонал, перераспределив количество штата в зависимости от дней недели (но управляющие там не мы...).

Но там где каждый хочет к себе внимания и разговор не может иметь конкретных, временных рамок (в том числе выпить дурацкую, абсолютно ненужную чашку кофе, принесённую смешным, манерным менеджером) - оговорённое время не работает. Плюс каждый хочет экскурсии по территории с персональным гидом (в лице тех же менеджеров).

 

P.S. Вообще, для обсуждения миллионных вопросов - должна быть элементарная, приватная зона... Но зачем её делать если и так всё метут...



#790   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 15 Июнь 2014 - 14:14

Кажется, кажется.

Конечно, необходимо увеличить/усилить (особенно на старте и в трафик выходных) обслуживающий персонал, перераспределив количество штата в зависимости от дней недели (но управляющие там не мы...).

Но там где каждый хочет к себе внимания и разговор не может иметь конкретных, временных рамок (в том числе выпить дурацкую, абсолютно ненужную чашку кофе, принесённую смешным, манерным менеджером) - оговорённое время не работает. Плюс каждый хочет экскурсии по территории с персональным гидом (в лице тех же менеджеров).

 

P.S. Вообще, для обсуждения миллионных вопросов - должна быть элементарная, приватная зона... Но зачем её делать если и так всё метут...

про кофе улыбнуло )

все так и есть



#791   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 15 Июнь 2014 - 14:40

 

Но там где каждый хочет к себе внимания и разговор не может иметь конкретных, временных рамок (в том числе выпить дурацкую, абсолютно ненужную чашку кофе, принесённую смешным, манерным менеджером) - оговорённое время не работает. 

А в МИЦ предлагают чай-кофе... :coffee:


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#792   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 17 Июнь 2014 - 21:06

А в МИЦ предлагают чай-кофе... :coffee:

 

в рассказово уже от 100 тыр квадрат, так что для меня тема отпала сама собой

считаю платить за котлован такие бабки перебор, на выходе никто за 150 за квадрат брать не будет, а все что ниже - уже выгоднее на депозит положить



#793   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2014 - 21:18

К 17-му и Коммунарка 150 будет.

А Рассказово уходит на глазах, не по дням, а по часам... Козлы :sarcastic: .

P.S. от 150...


Сообщение отредактировал БИГ: 17 Июнь 2014 - 21:20


#794   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 18 Июнь 2014 - 10:37

К 17-му и Коммунарка 150 будет.

А Рассказово уходит на глазах, не по дням, а по часам... Козлы :sarcastic: .

P.S. от 150...

я честно не знаю как и тчо там уходит

тут информация была что все квартиры двушки разлетелись

ту которую смотрел я как была в наличии так и осталась, по этжам тоже разброс есть, просто ценник задрали на 700 тыр минимум

 

если б все улетало, то свободных бы не было

 

в 150 тыр за квадрат как то верится, если уже сейчас бетон готовый уходит за 115-120 )

а с нормальной калужкой и ремонтом в квартире к 17 году не удивлюсь 150 тыр за квадрат



#795   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 11:12

я честно не знаю как и тчо там уходит

тут информация была что все квартиры двушки разлетелись

ту которую смотрел я как была в наличии так и осталась, по этжам тоже разброс есть, просто ценник задрали на 700 тыр минимум

 

если б все улетало, то свободных бы не было

 

в 150 тыр за квадрат как то верится, если уже сейчас бетон готовый уходит за 115-120 )

а с нормальной калужкой и ремонтом в квартире к 17 году не удивлюсь 150 тыр за квадрат

То, что интересовало меня (в двух стояках) - дорожало и выбывало (точнее средних этажей, уже почти и не было). Поток действительно очень большой и даже до официального старта (середина мая), попасть в центральный офис можно было только по записи.

Я считаю, что кому это было нужно и кто смог зайти в начале и выбрать желаемое - жалеть не будут...



#796   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 18 Июнь 2014 - 16:11

То, что интересовало меня (в двух стояках) - дорожало и выбывало (точнее средних этажей, уже почти и не было). Поток действительно очень большой и даже до официального старта (середина мая), попасть в центральный офис можно было только по записи.

Я считаю, что кому это было нужно и кто смог зайти в начале и выбрать желаемое - жалеть не будут...

по-моему это чисто маркетинг - все было по записи так как один менеджер бегал из комнаты в комнату

я тоже был по записи и видел после себя людей, но если на обсуждение с 1 клиентом уходит 30 минут минимум а манагер один, не знаю, никто успевать не будет и очередь будет скапливаться

 

насчет того что кто хотел уже зашел - да соглашусь, 92 тысячи еще приемлимо было, хотя НП стоил 92 уже во второй очереди

 

еще 1 момент - многие ликвидные квартиры они стали попридерживать

если в НП они распродали все кроме 9 этажа за полтора года до конца стройки, то тут видимо решили не дешевить и продавать постепенно )



#797   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 16:50

по-моему это чисто маркетинг - все было по записи так как один менеджер бегал из комнаты в комнату

я тоже был по записи и видел после себя людей, но если на обсуждение с 1 клиентом уходит 30 минут минимум а манагер один, не знаю, никто успевать не будет и очередь будет скапливаться

 

насчет того что кто хотел уже зашел - да соглашусь, 92 тысячи еще приемлимо было, хотя НП стоил 92 уже во второй очереди

 

еще 1 момент - многие ликвидные квартиры они стали попридерживать

если в НП они распродали все кроме 9 этажа за полтора года до конца стройки, то тут видимо решили не дешевить и продавать постепенно )

По поводу того, что людей у них не хватает, мы выше это обсуждали. Жлобят...

С НП наверное сравнивать не очень корректно: здесь вся территория внутри невырубаемого, лесного массива, на собственной территории - собственная инфра (вся), все подъездные дороги новые и отличного качества, метро - роют, ну и мелочи вроде; благоустроенных прудов, дворов без машин, нормальной архитектуры домов и т.д.

 

P.S. пиарим и пиарим - паразита :sarcastic: ...



#798   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 18 Июнь 2014 - 17:20

По поводу того, что людей у них не хватает, мы выше это обсуждали. Жлобят...

С НП наверное сравнивать не очень корректно: здесь вся территория внутри невырубаемого, лесного массива, на собственной территории - собственная инфра (вся), все подъездные дороги новые и отличного качества, метро - роют, ну и мелочи вроде; благоустроенных прудов, дворов без машин, нормальной архитектуры домов и т.д.

 

P.S. пиарим и пиарим - паразита :sarcastic: ...

ну за 100 тысяч и выше это уже не такой супер вариант )

стройка до 2019 года это дофига

 

кстати почему на плане нет остальных 7 корпусов ? интересно было бы посмотреть на планировки в них, если они конечно будут отличаться

 

а дворы без машин для меня не плюс, а минус)) готовьте еще 800 тысяч на паркинг



#799   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2014 - 18:36

Остальные дома на стадии проектирования (так говорит "карта" комплекса).

Альтернатива поставить машину вне паркинга, но на территории - есть (там не вариант Гардена).



#800   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 18 Июнь 2014 - 18:39

 

 

кстати почему на плане нет остальных 7 корпусов ? интересно было бы посмотреть на планировки в них, если они конечно будут отличаться

 

а дворы без машин для меня не плюс, а минус)) готовьте еще 800 тысяч на паркинг

 

Там есть карта и показано где будут другие корпуса. Думаю планировки будут те же


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди






Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623