Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#721   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 11 Май 2014 - 16:18

Ещё Урбан Групп что-то собирается строить в районе Видного. Кто-нибудь обладает информацией по этому проекту?



#722   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 11 Май 2014 - 17:24

 
Я вот про МИЦ знаю, что будет Коммунарка-12, но никому не скажу. Все сама куплю на стадии котлована. :sarcastic:


У мица скажем так действительно большие планы... - один из них апартаметы в юзао внутри мкад.
Планы мица на ведение Строительства за ЖК Эдальго, в сторону Бачурино- это уже бородатая новость, которая для многих не является секретом. Но "завтра" не ждите открытие продаж. )
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#723   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 11 Май 2014 - 18:35

. Но "завтра" не ждите открытие продаж. )

МИЦ будет строить новый ЖК в Ямонтово.

А 12 коммунарка не раньше чем через год.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#724   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2014 - 10:40

Заработал сайт Рассказово

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#725   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 10:59

Очень достойный вариант.

Но как всегда - цены не покажем...

Типа если я им для этого позвоню, то от них уже не соскочу :sarcastic:



#726   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:08

Цены пишут уже 3.5 лимона на однушку. Но мне кажется это многовато на стадии конь не валялся.

Но красивая картинка..... :wow:


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#727   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:10

Так она меньше семи не будет :) Пишут где? Было 3200 (видимо за первый).



#728   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:16

Так она меньше семи не будет :) Пишут где? Было 3200 (видимо за первый).

Да, у меня звонили на работе. 3.2 это наверно самая маленькая и первый этаж...

А так от 3.5


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#729   keroberos

keroberos

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 391 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Earth

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:32

Кого-то самолеты над Коммунаркой раздражают, а в 4 километрах от ВПП Внуково можно наверно заклепки на корпусе пересчитать когда он над тобой пролетает. Рассказовка - тихий экологичный район, ага )))



#730   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 03 Июнь 2014 - 11:56

Цены пишут уже 3.5 лимона на однушку. Но мне кажется это многовато на стадии конь не валялся.

Но красивая картинка..... :wow:

цены в районе 95 за квадрат

чем выше метраж, тем чуть дешевле конечно

 

но очень дорого раз

не совсем понятно почему на плане пока только 2 жилых дома, при том что их будет 9

 

не совсем понятно почему там 850 метров до метро, если от дома до въезда ориентировочно будет метров 500 + еще 900 метров от въезда в комплекс до боровки

 

смущает что на стадии пред продаж такая цена высокая, по мне так есть риск, что не раскупят так быстро как николин ( там такие цены были уже во второй очереди, при готовой первой, а тут еще даже техника не заехала ) и темпы строительства будут не те



#731   Santes

Santes

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:11

Кого-то самолеты над Коммунаркой раздражают, а в 4 километрах от ВПП Внуково можно наверно заклепки на корпусе пересчитать когда он над тобой пролетает. Рассказовка - тихий экологичный район, ага )))

Да, точно. Были в субботу во Внуково Аутлет. Детям очень понравилось на самолеты смотреть с такого расстояния, но пару раз младший даже испугался от рева двигателей. Проходили прямо над головой и уходили левее - как раз в сторону будущего ЖК.



#732   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:12

Поинтересовался ценами на 3ки в Рассказово:

89 квм - 7,2 млн

94 квм - 7,6 млн

 

Но самый треш это срок передачи по договору 3й квартал 2017.


Сообщение отредактировал Bardukov: 03 Июнь 2014 - 12:12


#733   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:21

Закладывают три, но сдадут наверное через 2,5. Кто-то предпочитает динамить закладывая два, а кто-то предпочитает перестраховаться, но сдать раньше. Да и вообще лучше три года ждать нормальный вариант - чем два - пургу.

Чуть позже туда вообще не подойдёшь...



#734   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:24

Закладывают три, но сдадут наверное через 2,5. Кто-то предпочитает динамить закладывая два, а кто-то предпочитает перестраховаться, но сдать раньше. Да и вообще лучше три года ждать нормальный вариант - чем два - пургу.

Чуть позже туда вообще не подойдёшь...

Согласен, лучше так



#735   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:34

Трёшки вроде от 7-ми были, с официальным подняли что ли...



#736   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:37

Закладывают три, но сдадут наверное через 2,5. Кто-то предпочитает динамить закладывая два, а кто-то предпочитает перестраховаться, но сдать раньше. Да и вообще лучше три года ждать нормальный вариант - чем два - пургу.

Чуть позже туда вообще не подойдёшь...

да как то смущает,что они только на 2 дома закладывают 2017 год декабрь

а остальные 7 когда ?

в проектной декларации про это ни слова

 

или сдатут 2 дома, а остальные 7 будут строить по мере возможностей?

 

тогда новоселам гарантирован треш на территории комплекса



#737   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 12:50

да как то смущает,что они только на 2 дома закладывают 2017 год декабрь

а остальные 7 когда ?

в проектной декларации про это ни слова

 

или сдатут 2 дома, а остальные 7 будут строить по мере возможностей?

 

тогда новоселам гарантирован треш на территории комплекса

Да, не совсем понятно...

По-моему, они планируют всё сдавать единовременно. Может быть чуть позже вкинут декларации на остальные дома. Не помню как у Николина было...Но такого безумия как строительство таких огромных корпусов с уже заселёнными - думаю не будет. Мне показалось, что они ребята ответственные и со вкусом (по крайней мере пытаются так себя позиционировать).



#738   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 03 Июнь 2014 - 21:29

Полная сдача, 4 кв. 2019 год...да и 4 кв. 2017 года это ооочень долго ждать. 

вот такие вопросы сразу возникли: документов то 0, 1-проектная декларация это так, о намерениях, доки на землю, газ, воду, электричество и канализацию не вижу.

2- это ульяновский лесопарк, а ну как там передумают и проект остановят "зеленые" или еще кто.

3- что такое дебиторская задолжность в 200 мил. ? 

4- там планируется очень большая парковая зона...хм...в  Эдальго мы уже проходили..потом вместо парка вырастет еще пару тройку десяти секционных домов...где гарантия?

5-кто подрядчик? гастрики из "АБДЕЛКА-СТРОЙ" ?

 

Цена....цена уже очень высокая,92-95 за квадрат... к моменту 5-6 этажей готовности будет как в Большой Москве я думаю.


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#739   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 03 Июнь 2014 - 21:55

Полная сдача, 4 кв. 2019 год...да и 4 кв. 2017 года это ооочень долго ждать. 

вот такие вопросы сразу возникли: документов то 0, 1-проектная декларация это так, о намерениях, доки на землю, газ, воду, электричество и канализацию не вижу.

2- это ульяновский лесопарк, а ну как там передумают и проект остановят "зеленые" или еще кто.

3- что такое дебиторская задолжность в 200 мил. ? 

4- там планируется очень большая парковая зона...хм...в  Эдальго мы уже проходили..потом вместо парка вырастет еще пару тройку десяти секционных домов...где гарантия?

5-кто подрядчик? гастрики из "АБДЕЛКА-СТРОЙ" ?

 

Цена....цена уже очень высокая,92-95 за квадрат... к моменту 5-6 этажей готовности будет как в Большой Москве я думаю.

 

ну да получается стройка до 2020 года, но цена как у николина за 1,5 года до конца

при том что на тот момент у николина уже были все доки на руках, обременение на землю было снято

 

в офисе пока никаких доков разрешающих не увидел, но правда я быстро соскочил, может и показывали кому

 

дебиторка в 200 млн непонятно откуда - это по идее долги контрагентов перед сезар групп, но чето я сомневаюсь что так оно и есть6 если они конечно непроданные квартиры в николине считают дебиторкой. либо задолженность по аренде за их торговые комплексы



#740   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 22:30

Да, полная сдача в 2019, но заверили, что строительство не затронет предыдущие очереди.

Документы - конечно важны :sarcastic:, но я не думаю, что строительство такой лопаты и в таком месте будет с мухлежами.

Поэтому они и вынуждены делать этот зоопарк - рубить там ничего нельзя, но участок они в собственность хапнули.

Цена хорошая, но ведь на половине земли; зоопарки, школа, поликлиника и т.д. - отбивать-то надо.

 

Там небольшие двушки есть, с очень перспективной планировкой - уже остались первые и последние. Всё расхапали :huh: .








Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623