Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#681   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:07

Про Новое не знаю, но вот на Южное заезжал. Дома на пустыре, прямо на М4 - Дон и работают они по предварительному...

наверное, это одно и тоже. )) в чистом поле на пригорке вдоль дороги. Дальние дома на лес смотрят. Но даже ради леса в такую грухомань не хотелось бы ехать
...

#682 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:07

да Вы чтоооо??? Проезжаю иногда мимо и диву даюсь, как можно купить там квартиру. Панельки в поле вдоль трассы М4. До Москвы три дня на перекладных.

Может мы о разных местах ведем речь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#683   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:10

Может мы о разных местах ведем речь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

я об этом микрорайоне. А Вы? 22 км от Москвы. Ах!
...

#684   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:11

наверное, это одно и тоже. )) в чистом поле на пригорке вдоль дороги. Дальние дома на лес смотрят. Но даже ради леса в такую грухомань не хотелось бы ехать

Там студии по ляму были ;) ...



#685   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:15

Там студии по ляму были ;) ...

а трешки по три )
...

#686 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:18

я об этом микрорайоне. А Вы? 22 км от Москвы. Ах!


Я про то, что не панельки)))) ну а что далеко я написал)))

#687   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:22

Я про то, что не панельки)))) ну а что далеко я написал)))

как не панельки? Ж/б конструкции в статье расписаны и на фото панельки.., и в жизни тоже
...

#688 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2014 - 22:29

как не панельки? Ж/б конструкции в статье расписаны и на фото панельки.., и в жизни тоже

Взял с форума Новое Домодедово
________
У нас же будет фасад другого типа. А-ля слоёный пирог :) Следующие две картинки я взял с сайта ЛСР (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

).
________
Это не панельки, в привычном для меня понимании, а что-то очень схожее с вентилируемыми фасадами)

#689   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 25 Февраль 2014 - 00:40

Просто Bardukov  периодически делится своими впечатлениями от новых строящихся ЖК для привлечения потенциальных покупателей, наверно. Всегда так красиво расписывает преимущества тех перед этими, только боюсь трибуну для этого не подходящую выбрал! :rolleyes:

Фотина, я только лишь делюсь имеющейся информацией о комплексах вне Коммунарки, которые на мой взгляд могут быть интересны как с точки зрения инвестиций, так и просто как место проживания; при этом мне интересны объекты расположенные как можно ближе к Кунцевскому раойну, так как родители там проживают, все просто) 



#690 Endy

Endy
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 15:15

Видели, что про москву а101 в журнале максим написали? Только сегодня увидел. Это в электронной версии. Называют жк инвестиционно привлекательным.

xMOZIrQM3RE.jpgjrF_ghtnTfs.jpgmusb2hH4BBI.jpg



#691 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 15:31

Интересно, сколько авгур за это заплатил... Не назвала бы ЗЛ инвестиционно-привлекательной. Там квартиры сейчас стоят, как в мицевских домах, которые летом сдают. А ЗЛ еще только заливают.



#692   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 25 Февраль 2014 - 15:34

Видели, что про москву а101 в журнале максим написали? Только сегодня увидел. Это в электронной версии. Называют жк инвестиционно привлекательным.

https://pp.vk.me/c313622/v313622272/9913...https://pp.vk.me/c313622/v313622272/990c...https://pp.vk.me/c313622/v313622272/9904...

 

Не верю я, что этот материал появился как результат вдумчивого анализа всех возможностей, отбраковки вариантов, и т.д.Тупо реклама. Нехило Авгур видать заплатил.



#693   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 16:00

 Не назвала бы ЗЛ инвестиционно-привлекательной. Там квартиры сейчас стоят, как в мицевских домах, которые летом сдают. А ЗЛ еще только заливают.

По-моему наоборот... Начало-то было с 74000 (сентябрь)... Или по-вашему привлекателен тот проект, где повышают на 1000 - в год?



#694 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 17:47

По-моему наоборот... Начало-то было с 74000 (сентябрь)... Или по-вашему привлекателен тот проект, где повышают на 1000 - в год?

Я имею в виду на данный момент, ведь рекламируют ЗЛ и м101 как инвестиционно-привлекательные проекты именно сейчас в этом журнале. А я говорю, что сейчас за эти 100 тыс можно в мице в построенном доме купить и не ждать.
И что-то я не припомню ценника в зл в 74 тыс! Это на трешки на первом этаже? На хорошие однушки там и была цена под 100 тыс! Вы не путаете с москва а 101, где действительно были такие лакомые цены?

#695   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2014 - 18:07

Я имею в виду на данный момент, ведь рекламируют ЗЛ и м101 как инвестиционно-привлекательные проекты именно сейчас в этом журнале. А я говорю, что сейчас за эти 100 тыс можно в мице в построенном доме купить и не ждать.
И что-то я не припомню ценника в зл в 74 тыс! Это на трешки на первом этаже? На хорошие однушки там и была цена под 100 тыс! Вы не путаете с москва а 101, где действительно были такие лакомые цены?

Не знаю, о каких домах МИЦа идет речь, но в октябре 2013 при выборе мной квартиры, квадратный метр трешки стоил значительно дороже, чем в ЗЛ...( предлагали МИЦ VII в тот момент). Если бы цена была равнозначной, я бы сделала другой выбор, наверное.

#696   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 18:40

Я имею в виду на данный момент, ведь рекламируют ЗЛ и м101 как инвестиционно-привлекательные проекты именно сейчас в этом журнале. А я говорю, что сейчас за эти 100 тыс можно в мице в построенном доме купить и не ждать.
И что-то я не припомню ценника в зл в 74 тыс! Это на трешки на первом этаже? На хорошие однушки там и была цена под 100 тыс! Вы не путаете с москва а 101, где действительно были такие лакомые цены?

Вы рассуждали о инвестиционной привлекательности. А динамика цены за квадрат, на этапе возведения дома и есть одна из важнейших составляющих успешного (инвест.) проекта.

Ну хорошо - на трёшки, на первом, но и эти трёшки сейчас минимум на 5,500 дороже (за 6 месяцев), умножьте на 4 и прибавьте нарастающий коэффициент готовности...

А купить и не ждать - это не инвестиция - "а мне жить негде или могу себе позволить..."



#697 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 19:02

Вы рассуждали о инвестиционной привлекательности. А динамика цены за квадрат, на этапе возведения дома и есть одна из важнейших составляющих успешного (инвест.) проекта.
Ну хорошо - на трёшки, на первом, но и эти трёшки сейчас минимум на 5,500 дороже (за 6 месяцев), умножьте на 4 и прибавьте нарастающий коэффициент готовности...
А купить и не ждать - это не инвестиция - "а мне жить негде или могу себе позволить..."

Я понимаю, что вы очень умный и вам очень хочется это продемонстрировать. Но когда отвечаете, читайте, пожалуйста, внимательнее. Я писала, что на момент выхода это публикации зеленая линия уже не является инвестиционно-привлекательной, потому что СЕЙЧАС там ценник, как у мица в построенных домах. Поэтому я не понимаю, к чему здесь измышлизмы о том, что было когда-то? Люди читают журнал сейчас и сейчас уже нет смысла покупать зл по новому ценнику как вложение.

#698 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 19:09

Не знаю, о каких домах МИЦа идет речь, но в октябре 2013 при выборе мной квартиры, квадратный метр трешки стоил значительно дороже, чем в ЗЛ...( предлагали МИЦ VII в тот момент). Если бы цена была равнозначной, я бы сделала другой выбор, наверное.

Может, у мицевских трешек больше площадь?
Я смотрела однушки в корпусах зл, которые дальше от дороги. 40 квадратов стоили чуть больше 4 млн. И полтора года ждать, риски.
У мица в 7 доме почти 50 квадратов 5 млн. Дом построен. И какой смысл покупать зл? Цена поменьше, но меньше и площадь. Тогда уже можно в гарден парке 26 квадратов за 2,6 млн купить

#699 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 19:13

Может, у мицевских трешек больше площадь?
Я смотрела однушки в корпусах зл, которые дальше от дороги. 40 квадратов стоили чуть больше 4 млн. И полтора года ждать, риски.
У мица в 7 доме почти 50 квадратов 5 млн. Дом построен. И какой смысл покупать зл? Цена поменьше, но меньше и площадь. Тогда уже можно в гарден парке 26 квадратов за 2,6 млн купить

это где такой ценник 2,6млн?!подскажите мне он интересен))))) если брать дом за 10 лет до сдачи- то поверю могут быть такие цены :D  :D  :D  :D



#700 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 25 Февраль 2014 - 19:28

это где такой ценник 2,6млн?!подскажите мне он интересен))))) если брать дом за 10 лет до сдачи- то поверю могут быть такие цены :D  :D  :D  :D


Помню, как-то не так давно смотрела на сайте кроста студию в гарден парке 26 квадратных метров - 2,6 млн стоила.






Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623