Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#641   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:27

Только цен на сказку, так и не увидел и 8 км., это по какому?  (сорри, но зарыли так, что ничего не найдёшь...)

По Варшавскому. Рядом Симферопольское, но выезда на него нет. Есть на Викимапии. 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#642   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:35

По Симферопольке... Да, дорога отличная.



#643   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:37

а кто-нибудь смотрел Ближнее-Переделкино? 

мы смотрели очень внимательно, но в итоге выбрали ГПЭ. Переделкино Ближнее осталось на втором месте (из более чем 20 строек по всем направлениям)



#644   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 10 Январь 2014 - 21:55

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Вот только, что наткнулся. Ново-Никольское, по Киевке, я там ездил на машине, движение нормальное, не то что на Калужке.


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#645   Ката

Ката

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 156 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 11:38

а кто-нибудь смотрел Ближнее-Переделкино? 

Я смотрела, но там дороже без отделки квартиры меньшим метражом. Есть готовые панели, но панели мы не захотели брать. Застроено очень плотно и многоэтажно, поэтому с выездами проблемы конкретные. Мы после просмотра еле выехали в воскресенье



#646   moridin

moridin

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 27 Январь 2014 - 17:26

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Вот только, что наткнулся. Ново-Никольское, по Киевке, я там ездил на машине, движение нормальное, не то что на Калужке.

Эт вы шутите так? С постоянными перекрытиями киевки/мкада для проезда царя и приближенных во внуково и с него, люди с московского до мкада по часу-полтора ездят.

 

Калужку-то хоть расширить собираются, а киевка уже расширена вроде как ога. О да, она едет хорошо, когда не перекрыта, но...



#647   Matreshkina

Matreshkina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Вернадка st./ Брянск
  • Интересы:Путешествия, спорт, сноуборд, плавание, кулинария.

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:52

Переделкино- ближнее и дальнее и все что по киевке в пределах досягаемости адекватной было рассмотрено, но остановилась на Коммунарке как раз в связи с ее перспективным планом развития. На момент покупки план был ну уж очень заманчивый и верю в то, что калужскую трассу расширят и будет она много лучше киевки с ее постоянными пробками и перекрытием в связи с правительственным аэропортом. Плюс опять же инфраструктура разовьется и район быстро строят ! Я недавно приезжала , была в шоке, не узнать ее от той, когда мы только брали квартиру. Словом, пока нареканий нет

#648   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 22 Февраль 2014 - 11:47

Сад на крыше – удовольствие для избранных

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Девелоперская компания Sezar Group провела исследование строящихся жилых комплексов в Новой Москве. Выяснилось, что из 28 проектов только в двух, включая «Николин Парк», возможна эксплуатация кровли.

Эксплуатируемая кровля – редкое явление в наших широтах. То, что в Европейских странах давно стало традицией, для России - прерогатива исключительно дорогих сегментов жилья («элит» и «бизнес»), а для комфорт-класса пока остается диковинкой. Это подтвердило и исследование компании.

Специалисты компании изучили 28 многоквартирных жилых комплексов эконом-, комфорт- и бизнес-класса, строящихся на присоединенной к столице территории. Проекты различаются по объемам жилья (от 1 до 87 корпусов), этажности (от 3 до 25 этажей) и стоимости квартир (от 38 000 до 150 000 рублей за квадратный метр), но все позиционируют себя как комфортное и благоустроенное жилье. При этом лишь в двух ЖК имеется эксплуатируемая кровля в ее классическом виде: в ЖК «Дубровка» (участок на крыше площадью от 30 кв. м продается с коэффициент 0,3 - 0,5 от стоимости «квартирного» квадратного метра) и в ЖК «Николин парк», где эксплуатируемая кровля корпуса №2 будет принадлежать покупателям пентхаусов из «Коллекции квартир высокого комфорта» с высотой потолка 4,8 м. По своему усмотрению, они могут сделать остекление или оставить площадку открытой. Площадь «личной крыши» составит от 57 до 88 кв. м.

«Эксплуатируемая крыша станет для ее обладателей настоящей гордостью: позволит проводить вечеринки на открытом воздухе, оборудовать зимний сад, иметь уютный уголок вдали от людей. Мы рады предложить покупателям пентхаусов в ЖК «Николин парк» роскошь, которая не всегда доступна и покупателем жилья бизнес-класса», - говорят эксперты.

Исследования других компаний, в том числе Региондевелопмент, подтверждают, как важно для жителей иметь эксплуатируемую кровлю в своем жилом комплексе. Напомним, что, по данным Региондевелопмент, 83,8% потенциальных покупателей жилья среднего ценового сегмента хотели бы видеть в своем доме эксплуатируемую кровлю. При этом большинство (51,4%) предпочли бы использовать ее как небольшой сад.

Несмотря на то, что предложение многоэтажных жилых комплексов с эксплуатируемой крышей остается довольно ограниченным на присоединенных территориях, при желании, такую «изюминку» можно найти в поселках таунхаусов. Так, в поселке «Фестиваль» площадки на крыше входят в стоимость объектов.

Есть и различные «вариации на тему» эксплуатируемых крыш, например, в ЖК «Дубровка» ряд квартир продаются сразу с террасой, а в ЖК «Киевское шоссе» собственники могут выкупать мансарды без отделки и коммуникаций.
 

 

Вдали от людей так это надо подале от Москвы. Вдали от людей это ещё и вдали от денег.

 

Однако же тот 51% понимает, что этот сад нужно обслуживать у них там на крыше? И за это надо будет платить.



#649   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 22 Февраль 2014 - 14:27

Давайте без садов на крыше! Не будем забывать Ригу.


...

#650   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 23 Февраль 2014 - 13:02

Уважаемые форумчане!
Нужен совет по покупке квартиры.

Родственник хочет купить квартиру по нашему направлению. Рассматривает, пока варианты: Новые Ватутинки - Южный  квартал и Бутово парк.

Пожалуйста поделитесь плюсами, минусами этих ЖК., отзывы о застройщиках.

Может еще посоветуете что-то посмотреть. 

Квартира покупается активному человеку, выходящему на пенсию. Желательно наличие, или перспективы, инфраструктуры и не слишком большая удаленность от метро. 



#651 eugene

eugene
  • Гости

Отправлено 23 Февраль 2014 - 13:04

Кто что-нибудь знает про планируемую грандиозную застройку в Рассказовке?



#652   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 23 Февраль 2014 - 13:14

Кто что-нибудь знает про планируемую грандиозную застройку в Рассказовке?

Нет, буду читать. Спасибо. 



#653   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 24 Февраль 2014 - 02:58

Хочу поделиться своими впечатлениями от нового строящегося района между Митино и Химками - Путилково.

По контексту случайно наткнулся на новый проект ФСК Лидер "Новое Тушино" (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) , сегодня сгонял туда и подробно узнал про проект. Сразу скажу смотрел для себя как постоянное место жительство (в ближайшие лет 5, а может и больше), также оценивал потенциальный рост стоимости за квартиру в будущем, чтобы ни кто не писал что это реклама и т.д. Сам комплекс отличный, монолит с вентфасадом. Закрытая территория с пропускной системой, будет подземный паркинг под двором, свои детские сады и школа. Но есть существенно НО и огромный минус это МКАД в 500 метров и достаточно сложно добраться на общественном транспорте, это все будет отрицательно влиять на стоимость квадратного метра. Если брать как инвест проект то всеже предложение на мой взгляд лучшее на рынке, так как сейчас цены очень интересные, есть вариант трешки 95 кв.м. за 7.2 млн, после получения ключей (август - сентябрь 2015г) прогнозирую цену в районе 12 млн., есть трешки 75 кв.м. за 5.9 млн., есть двушки за 5.3 млн, аналогично ценник после сдачи будет в 1,5 раза больше. 

 

Также совсем рядом строит МОРТОН большой район (корпусов много + поликлиника + 2 школы + 4 сада) из 2х очередей только дома панельные, а ценник примерно такой же. (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

 

Есть ли на форуме люди, которые что либо знают про проект "Переделкино Ближнее", там вроде как метро в 2017 обещают недалеко от застройки, так ли это? Там цены схожи с Коммунаркой, но только развитость в разы больше по инфраструктуре. Если сейчас там купить, то будешь явно в плюсе после открытия метро.



#654   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 12:22

Как-то плюсов не увидел...

1. Метро нет (до Планерной кругаля давать - будь здоров...).

2. Рядом - зловещий МКАД.

3. На Яндексе, расположение в "сероте" - то есть зелени нет, впереди дома, сзади Путилковское...

4. Перспектив социального развития территории (парково-досуговых зон, рабочих мест в шаговой, разного уровня общ. транспорта, новых, современных дорог и т.д.) - естественно нет.

5. Цены, в ТиНАО - аналогичны.

 

Дома неплохие, но индивидуальные сейчас все интересные. Сады, школы - в развитии у всех.

 

Не знаю, безумное Тушино - зачем...



#655   kvik2109

kvik2109

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 210 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан
  • Интересы:Велопрогулки, горные лыжи, самбо, дзюдо, путешествия, дети, фитнес, аквариумистика, собаки.

Отправлено 24 Февраль 2014 - 15:44

Просмотрела я сайты всех этих строек, и Комунарка мне все же ближе к сердцу. Может я не права, но в перспективе у нас должен быть отличный район. Дома красивые, место замечательное, перспектива развития. На меня большое впечатление произвел воздух (хотя живу в Теплом Стане). Была в гостях у друга в Квартале А 101, так окно открываешь и надышаться не можешь. Такое ощущение, что далеко - далеко за город уехал. И дома добротные, стены толстые...Конечно, все эти проблемы, что мы имеем во второй очереди сильно портят впечатление. Но мы уже ждем скорее бы переехать)



#656   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Февраль 2014 - 17:05

Скоро воздуха не будет, когда транзит из Бутово поедет...


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#657   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 18:38

Человек рассматривает 500 м от МКАДа - вот где отчаяние... А у Вас в виде брони/щита - парк и в него хоть с балкона ныряй. Ну и нормальная дорога рядом будет, пять минут и ты на Бунинской.



#658   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 24 Февраль 2014 - 19:04

Ну и нормальная дорога рядом будет, пять минут и ты на Бунинской.


Звучит как в рекламе авгура 10 минут от метро Теплый стан :).

#659 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2014 - 19:26

я за 10 мин доезжал, все реально! на ОТ



#660   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 24 Февраль 2014 - 19:39

я за 10 мин доезжал, все реально! на ОТ


В девятом часу минут 5-9 едим от прудов до Калужки.






Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623