Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#1441   Ларисон

Ларисон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 19:43

Knezer, Вам надо приехать в УК и написать заявление относительно э/энергии, что Вы ей не пользуетесь, а по поводу воды - в период с 20 по 23 необходимо отправить на э/ почту УК сведения по каждому счетчику с нулями ( если воду не лили), тогда бухгалтер УК сделает перерасчет. У меня та же история, жду 20 декабря, чтобы сделать перерасчет.

#1442   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 02:13

Я писал заявление в УК, о том что не буду пользоваться водой, так как не проживаю в квартире и что счётчики по нулям. Все счёта приходили без воды, те её не вставляли в счёт,и информации по ней я не подавал. Про эл. энергию, мне не говорили и я не писал такого заявления. Спасибо за совет.

#1443   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 13:01

Соседи, есть такая формула для расчёта э/ э ОДН:
Общедомовые счётчики минус суммарное показание по всем квартирам равно э/ за которую мы будем платить в зависимости от собственной доли.
Собственная доля равна показания по вашей квартире делённые на показания всех квартир.
Э/ э ОДН равна собственная доля умноженная на ( э/э по местам общ пользования минус э/э по всем квартирам)
Делаю вывод: чем больше будут заселены квартиры ( большенагорит Света по квартирам, тем меньше будет сумма по э/ э ОДН.
Остаётся только запросить данные в УК: общее количество киловатт по квартирам и общее количество по местам общ пользования.

#1444   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 13:49

Где вы эту формулу нашли, если не секрет?



#1445   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 16:01

Где вы эту формулу нашли, если не секрет?

в интернете сейчас много роликов про то как рассчитать, точно уже не помню какой сайт.

#1446   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 09:08

Где вы эту формулу нашли, если не секрет?

О чем я вам и говорил.



#1447   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 10:04

Соседи, есть такая формула для расчёта э/ э ОДН:
Общедомовые счётчики минус суммарное показание по всем квартирам равно э/ за которую мы будем платить в зависимости от собственной доли.
Собственная доля равна показания по вашей квартире делённые на показания всех квартир.
Э/ э ОДН равна собственная доля умноженная на ( э/э по местам общ пользования минус э/э по всем квартирам)
Делаю вывод: чем больше будут заселены квартиры ( большенагорит Света по квартирам, тем меньше будет сумма по э/ э ОДН.
Остаётся только запросить данные в УК: общее количество киловатт по квартирам и общее количество по местам общ пользования.

 

От количества заселенных квартир ваша доля в оплате ОДН не зависит, т.к. если бы вы даже не жили в квартире, за ОДН вы бы все равно платили (постановление Правительства Мск №354), а вот и формула человечьим языком:

 

При наличии домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению (за исключением случая по отоплению, когда во всех лицевых счетах нет индивидуальных счетчиков) рассчитывается по следующей формуле, которая соответствует формулам (11), (12), (13) постановления №354:

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет ,  где:

  • Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),
  • Vдом – расход по домовому счетчику,
  • Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,
  • Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков,
  • Vвычет – некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге,

Необходимо взять разность текущих и предыдущих показаний домового счетчика (Vдом) и вычесть из полученного объема суммарный объем потребленный в квартирах (жилых помещениях) и офисах, магазинах(нежилых помещениях на первом этаже), т.е. вычесть суммарный объем потребленный по всех лицевых счетах дома(жилых и нежилых), рассчитанный либо по показаниям индвидуальных счетчиков (если такие имеются) – это Vсчет, либо по нормативам (если индивидуальных счетчиков нет) – это Vнорм; кроме того, нужно вычесть также некую величину, называемую вычетом Vвычет – объем, который оплачивается отдельно вне рамок данной услуги.

В результате мы получим объем общедомовых нужд, в который могут входить все 4 составляющих, перечисленных выше – составляющие (1), (2), (3), (4) – но определить размер каждой из этих 4 составляющих мы не можем, можем лишь вычислить по указанной формуле сумму всех 4 составляющих.

 

Распределение домовых нужд:

 

Если объем домовых нужд Vодн положительный, то он распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. на все лицевые счета, как жилые (квартиры), так и нежилые (магазины, офисы), пользующихся данной коммунальной услугой, пропорционально площади лицевых счетов (согласно пункту 44 постановления №354).


Сообщение отредактировал ElenaS: 15 Декабрь 2015 - 10:05

Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#1448   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 10:50

У меня в платежке на ноябрь (Липовый парк д. 9) указано: Уважаемые Собственники! Расход Электроэнергии по вашему дому в ноябре составил: Т1 5 345,08 кВт Т2 7 106,30 кВт Т3 7 053,06 кВт

расчет УК:

Эл. энергия Т1 ОДН Квт. ч. 3,9 (тариф)* 13,3149 (количество)  51,93 итого начислено  

Эл. энергия Т2 ОДН Квт. ч. 1,25 (тариф)* 17,7022 (количество) 22,13 итого начислено

Эл. энергия Т3 ОДН Квт. ч. 3,26 (тариф)* 17,5695 (количество) 57,28 итого начислено

Итого за ноябрь 131.34 руб.

 

В платежке за октябрь сумма эл.энергии составила 240 руб 25 коп. В УК утверждали, что это сумма за расход ОДН с декабря 2014г. по октябрь 2015г., т.е. за 11 месяцев. Теперь совсем непонятно почему сейчас такой расход за 1 месяц. 



#1449   Fade

Fade

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 12:31

Спасибо, Елена. Ключевой момент - пропорционально площади, а не собственному потреблению. А как у нас в УК считают - непонятно.

 

 

Распределение домовых нужд:

 

пропорционально площади лицевых счетов (согласно пункту 44 постановления №354).



#1450   снежинка

снежинка

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 13:50

Сегодня отправила послание в жилищную инспекцию с просьбой разобраться в начислениях по ОДН. Предлагаю всем сделать то же самое. Чем больше обращений. тем быстрее будет результат. А занимает это от силы 5 минут!



#1451   Катрин

Катрин

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ясенево
  • Интересы:Конные прогулки

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 14:28

Добрый день, не могли бы вы скинуть шаблон письма.

 

Вчера заходила в УК  по вопросу корректировки квитанции.

На вопрос реальности выставленных чисел за электроэнергию ОДН, ничего внятного ответить не могут, какой то бред (мы не знаем но счета выставляем,  платите)

 

На вопрос когда в январе будит перерасчет отопления по  нашим счетчикам, ответ ввел в небольшой ступор :( " - В каком месяце будить перерасчет неизвестно и перерасчет будит производится с общедомовых счетчиков." То есть  ждите  подарка в следующем году, возможно мы еще должны УК.

 

Зачем тогда вообще счетчики для квартир?

 

Кто в данном вопросе селен прокомментируйте пожалуйста. :help:



#1452   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 15:21

Сегодня отправила послание в жилищную инспекцию с просьбой разобраться в начислениях по ОДН. Предлагаю всем сделать то же самое. Чем больше обращений. тем быстрее будет результат. А занимает это от силы 5 минут!

мы тоже отправили такое письмо как только получили квитанцию с сомнительными суммами, ждём ответ.

#1453   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 15:24

Добрый день, не могли бы вы скинуть шаблон письма.
 
Вчера заходила в УК  по вопросу корректировки квитанции.
На вопрос реальности выставленных чисел за электроэнергию ОДН, ничего внятного ответить не могут, какой то бред (мы не знаем но счета выставляем,  платите)
 
На вопрос когда в январе будит перерасчет отопления по  нашим счетчикам, ответ ввел в небольшой ступор :( " - В каком месяце будить перерасчет неизвестно и перерасчет будит производится с общедомовых счетчиков." То есть  ждите  подарка в следующем году, возможно мы еще должны УК.
 
Зачем тогда вообще счетчики для квартир?
 
Кто в данном вопросе селен прокомментируйте пожалуйста. :help:

соседи, надо разбираться и с отоплением, мы в соседнем районе платим ровно наполовину меньше за отопление за квартиру большей площади.

#1454   Lucky Rabbit

Lucky Rabbit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 634 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Заполярье

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 15:53

Добрый день, соседи!
По отоплению такая информация есть. Оплата по квартирным счетчикам по какому-то Постановлению Правительства Москвы должна была начаться с 1 июля 2016 года. Но для этого все домовладения города должны быть оборудованы такими счетчиками. Типа, не может быть в одном городе двух вариантов оплаты. Т.к.дома старого фонда теплосчетчиками не оборудованы и особо не оборудуются, управляющие компании ждут переноса и этого срока. Это странно, учитывая, что счетчики на воду есть не у всех, но как-то насчитывают...
Подождём 1 июля, узнаем, корректна ли информация. Сразу оговорюсь, получила её нечаянно, услышав разъяснения сотрудника УК Квартала его жильцам, когда сидела в очереди в паспортный стол.
Наверное, это Постановление можно найти на просторах Интернета, я не искала.

И да, в Квартале было много недовольных "перерасчетом". Им сделали по общедомовым счетчикам. Не удивлюсь, если и мы останемся должны :(

Сообщение отредактировал Lucky Rabbit: 15 Декабрь 2015 - 15:53

  • Ялося это нравится

#1455   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 20:11

Добрый день, соседи!
По отоплению такая информация есть. Оплата по квартирным счетчикам по какому-то Постановлению Правительства Москвы должна была начаться с 1 июля 2016 года. Но для этого все домовладения города должны быть оборудованы такими счетчиками. Типа, не может быть в одном городе двух вариантов оплаты. Т.к.дома старого фонда теплосчетчиками не оборудованы и особо не оборудуются, управляющие компании ждут переноса и этого срока. Это странно, учитывая, что счетчики на воду есть не у всех, но как-то насчитывают...
Подождём 1 июля, узнаем, корректна ли информация. Сразу оговорюсь, получила её нечаянно, услышав разъяснения сотрудника УК Квартала его жильцам, когда сидела в очереди в паспортный стол.
Наверное, это Постановление можно найти на просторах Интернета, я не искала.

И да, в Квартале было много недовольных "перерасчетом". Им сделали по общедомовым счетчикам. Не удивлюсь, если и мы останемся должны :(

 

Это постановление Правительства Москвы №354. Там много чего интересного, почитайте.

Если бы управляшки по нему жили и работали - все мы были бы в шоколаде, а не сидели бы и разбирались в платежках и проч.


Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#1456   Игорь и Натали

Игорь и Натали

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 23:03

В октябре в УК мне сказали, что сумма, выставленная за ОДН, - за весь период со времени подписания передаточного акта по октябрь. Если это было за 4 месяца, то вроде, немного, примерно по 43 кВт в месяц с квартиры или примерно 7000 кВт с дома. Но сегодня пришла квитанция, в которой на ОДН выставлено больше, чем в октябре. Внизу напечатали расход электроэнергии в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. В сумме - 27200,81 кВт в месяц или 906,6937 кВт в сутки или 33,77 кВт в час. При таком раскладе потребление в ноябре выросло почти в 3,9 раза. Создается впечатление, что на нас хотят повесить оплату электричества, которое идет по кабелю от Л.П. 7-1 к школе.


Мне прислали исправленную квитанцию за ноябрь и о чудо нижняя строчка с указанием "расход электроэнергии по дому" исчезла. Я так подозреваю,что это связано с моим звонком с вопросом о том, как получается,что значение показаний ОДН в разных домах одинакова?! И они решили, раз уж мы такие зрячие, просто и вовсе не указывать в платежки эти данные. Прошу всех проверить свои платежки по данной графе и написать свои данные, поскольку это является прямым доказательством,что всех нас пытаются надурить, надеюсь,что не все готовы оплачивать ОДН в сумме почти равной сумме электроэнергии за квартиру?! К тому же не ясно, чем вызван якобы увеличенный по сравнению с прошлым месяцев в 4 раза размер ОДН.
  • Алиса это нравится

#1457   Игорь и Натали

Игорь и Натали

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 23:15

Забыл добавить,что у меня был указан ОДН в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. Т.е. совпадает с д. 7 к.1
  • Алиса, Brodyagina Alena и Alejandr0 это нравится

#1458   Brodyagina Alena

Brodyagina Alena

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 09:20

Дом 7, кор. 2 - показания расхода эл. по дому за ноябрь 2015 г. те же :))


  • Алиса это нравится

#1459   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 09:42

Мне прислали исправленную квитанцию за ноябрь и о чудо нижняя строчка с указанием "расход электроэнергии по дому" исчезла. Я так подозреваю,что это связано с моим звонком с вопросом о том, как получается,что значение показаний ОДН в разных домах одинакова?! И они решили, раз уж мы такие зрячие, просто и вовсе не указывать в платежки эти данные. Прошу всех проверить свои платежки по данной графе и написать свои данные, поскольку это является прямым доказательством,что всех нас пытаются надурить, надеюсь,что не все готовы оплачивать ОДН в сумме почти равной сумме электроэнергии за квартиру?! К тому же не ясно, чем вызван якобы увеличенный по сравнению с прошлым месяцев в 4 раза размер ОДН.


У вас исчезла только строчка с указанием расхода электроэнергии по ОДН? А сами начисления за эл. ОДН остались те же или они сделали перерасчёт? В квитанции должны быть указаны не только расход эл-ва по ОДН за месяц, но и начальные и конечные показания общедомового счётчика, а также его номер.

#1460   Annetta

Annetta

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 290 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 09:44

Еще не понятно почему по дому Т1 (8369,83) больше Т2 (8358,42), а начисление на кв Т1 ОДН (32,1096) меньше Т2 ОДН (33,2933).






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623