Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#1021 zenon

zenon
  • Гости

Отправлено 23 Июль 2015 - 11:13

Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза". они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

 

А где он отцеплен и как его вернуть обратно?


  • s619 это нравится

#1022   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Июль 2015 - 11:27

А где он отцеплен и как его вернуть обратно?

УК я так понимаю обычно отключают отходящие на квартиру провода.

 

В щитке в общем коридоре где у вас счетчик. Там скорее всего у Вас стоит два автоматических выключателя, один больше номиналом, другой меньше. У того, который меньше снизу должно отходить два провода. УК один из них или откусывает, или вынимает из автомата. Вам надо открутить свободный контакт автоматического выключателя, если он закручен и вставить провод обратно:

schetchik-provd-podklyuchenie.jpg

 

Если провод откусан, а не просто вынут, то его необходимо предварительно зачистить. Это можно сделать и специальным инструментом, плоскогубцами или обычном ножом. 

 

Желательно иметь прибор для определения наличия напряжения, хотя бы индикаторную отвертку, чтобы не попасть под  напряжение. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1023   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 11:50

  Где то читал на днях, вроде правительство решило навести порядок в сфере ЖКХ и теперь договора поставки услуг будут заключаться напрямую с поставщиками, миную управляющие компании. )))) Скоро будет порядок. 



#1024   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 23 Июль 2015 - 12:22

Не законный он.

Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

 

 

То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.



#1025   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 12:42

То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.

 

Ну как же законен, ограничивать услугу может только тот, кто ее оказывает. Ук не оказывает нам услуг по электроснабжению.



#1026   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 23 Июль 2015 - 12:54

Я не про нашу УК а про такой способ в принципе. И потом пока УК нам не предоставляет такой услуги то и требовать с неё наличие света в квартире мы по идее не можем.



#1027   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Июль 2015 - 13:33

То есть получается он все же законен, но процедура не такая быстрая как делает УК.

Нюансы они знаете важны. В принципе даже совершенно законно и без последствий можно например убить человек. Есть правда нюансы, что это должна быть необходимая самооборона. Одно дело, когда есть процедура влияния на должников в соответствии с законодательством, другое, когда главный инженер беспределит.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 23 Июль 2015 - 13:35

  • MiPa это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1028   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 23 Июль 2015 - 13:46

Нюансы они знаете важны. В принципе даже совершенно законно и без последствий можно например убить человек. Есть правда нюансы, что это должна быть необходимая самооборона. Одно дело, когда есть процедура влияния на должников в соответствии с законодательством, другое, когда главный инженер беспределит.

Вопрос не в том прав или не прав главный инженер УК, а в том оплачивать ли  счета выставляемые УК или ждать пока там сменится персонал в связи с продажей авгура и лишь потом оплачивать как предлагает товарищ Аноним. Ведь получается кто бы не рулил УК у них есть законные методы заставить оплатить счета которые они выставляют.


Сообщение отредактировал ZKV_1: 23 Июль 2015 - 13:48


#1029   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Июль 2015 - 13:49

Вопрос не в том прав или не прав главный инженер УК, а в том оплачивать ли  счета выставляемые УК или ждать пока там сменится персонал в связи с продажей авгура и лишь потом оплачивать как предлагает товарищ Аноним.

Перемена фамилий в компании ни на что не влияет. Обязательства вы несет перед юридическом лицом, а не конкретной фамилией. 


  • s619 это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1030   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 14:50

Я не про нашу УК а про такой способ в принципе. И потом пока УК нам не предоставляет такой услуги то и требовать с неё наличие света в квартире мы по идее не можем.

 

Так вы и не требуете наличия света, просто такие действия персонала УК отключающего провод можно квалифицировать как хулиганство, со всеми вытекающими.



#1031   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 23 Июль 2015 - 15:38

Так вы и не требуете наличия света, просто такие действия персонала УК отключающего провод можно квалифицировать как хулиганство, со всеми вытекающими.

Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)
Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"
- Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?
  • Барбоскина это нравится

#1032   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 23 Июль 2015 - 15:52

Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)
Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"
- Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?

 

Лично мне об отключении света за неподписание договора на вывоз мусора и его же оплату на год! вперед сообщила диспетчер. Этой информации было достаточно, чтобы позвонить в префектуру дежурному и сообщить о шантаже (все квитанции по комм.услугам у меня оплачены, мусор вывозила подрядная организация, производившая ремонт, о чем зафиксировано в договоре, смете и квитанциях на оплату их услуг) и оплате услуг, навязываемых мне и которые заведомо уже нельзя оказать, т.к. одни раз она уже была оказана. Разыскали главного инженера и провода подключили за 15 минут, при этом меня совершенно не интересует, на кого будет пенять УК о несанкционированном отключении, префектура их обязала устранить проблему в конкретно взятой квартире немедленно. Не исполнить наказ префектуры в УК не рискнули.


Сообщение отредактировал ElenaS: 23 Июль 2015 - 15:52

  • s619 и krokokot это нравится
Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#1033   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 15:59

Читаю и не понимаю только одного, как вы докажете что это сделал сотрудник УК? :)
Скорее всего они сделают как в "Нашей Раше"
- Ай-ай-ай-ай-ай и кто это наср@л в ракете?

 

Ну будут говорить так, можно и кино посмотреть с наглой рожей того, кто стоял у щитка, а потом сравнить с наглыми рожами сотрудников УК. :)

Полудеревянным сотрудникам УК может быть и неизвестно, что видеонаблюдение вещь довольно распространенная, безопасность знаете ли. 



#1034   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 23 Июль 2015 - 21:54

УК я так понимаю обычно отключают отходящие на квартиру провода.

 

В щитке в общем коридоре где у вас счетчик. Там скорее всего у Вас стоит два автоматических выключателя, один больше номиналом, другой меньше. У того, который меньше снизу должно отходить два провода. УК один из них или откусывает, или вынимает из автомата. Вам надо открутить свободный контакт автоматического выключателя, если он закручен и вставить провод обратно:

http://ydoma.info/photos/electricity/sch...

...

 

У меня не открывается.

Ещё вопрос, может быть подскажете?

Со слов УК, в конце года нам сделают перерасчёт по отоплению, исходя из показаний общедомового теплосчётчика. 5 и 7 корпуса отапливались всю зиму 2014-2015гг, а квартиры мы приняли только поздней весной. То есть, владельцы 5 и 7 корпусов заплатят за их отопление, пока они строились. Шаталин говорит, что сообщать нам показания общедомового теплосчётчика собственникам квартир они не обязаны. Как-то можно получить эти показания на текущий момент, или хотя бы на момент ввода дома в эксплуатацию?



#1035   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Июль 2015 - 22:43

Шаталин говорит, что сообщать нам показания общедомового теплосчётчика собственникам квартир они не обязаны. Как-то можно получить эти показания на текущий момент, или хотя бы на момент ввода дома в эксплуатацию?

Ткните в физиономию г-ну Шаталину постановление №354, на которое он сам любит ссылаться, когда это выгодно:

31. Исполнитель обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

<...>

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;


  • Mary, Elmart133, Алиса и 6 другим это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1036   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 23 Июль 2015 - 23:44

Ткните в физиономию г-ну Шаталину постановление №354, на которое он сам любит ссылаться, когда это выгодно:

31. Исполнитель обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

<...>

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

А мне он сказал, что если я отправлю запрос в письменном виде по юр адресу, в течение 30 дней, возможно, моё обращение рассмотрят, и ответят. (А так предоставят только главному по дому, который избирается на собрании.) Далее начинается словесный понос: "Вот сидит сотрудник, Вы бы ещё спросили, какого цвета у него носки, ишь чё захотели, показания общедомового счётчика." И так далее, всё что придёт в голову. На входящих документах они отметок не ставят. Остаётся писать на юр. адрес? На вот такое вот отношение к клиентам имеет смысл куда-то жаловаться? Ведь доказательств устного отказа нет.


  • Ufomen это нравится

#1037   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 24 Июль 2015 - 08:05

Напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. По факту опишите ситуацию, ссылаясь на статьи, которые описал выше Кирилл. Видимо, только там можно заставить их работать. Чем больше жалоб с конкретными фактами, тем хуже им.
  • s619 это нравится

#1038   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Июль 2015 - 09:15

Соседи, добрый день.

 

Есть у кого в последнюю неделю в дневное время отключают горячую воду? Точнее ее подогрев? 

В последние три дня в промежутке примерно с 9 до 16-17 часов горячей воды нет.


  • Барбоскина это нравится

#1039   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 24 Июль 2015 - 09:24

Напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. По факту опишите ситуацию, ссылаясь на статьи, которые описал выше Кирилл. Видимо, только там можно заставить их работать. Чем больше жалоб с конкретными фактами, тем хуже им.

Прокуратура не глядя перешлет в Мосжилинспекцию.

 

Я бы еще рекомендовал, у кого время позволяет, сгруппироваться и сходить на прием к заместителю префекта по ЖКХ.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 24 Июль 2015 - 09:26

  • s619 это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1040   atoxa

atoxa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 24 Июль 2015 - 10:24

Писал в соседней теме, но уточню и тут, по общедомовым приборам учета, как их показания учитывают например наличие в подвале частных кладовых?, площадь которых становится не общей..)








Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623