Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#1001   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 20 Июль 2015 - 20:18

Ну что все пар выпустили? Самые "горячие" посты я потер. Следующий шаг - режим "только чтение".


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#1002   Slavsky

Slavsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 20 Июль 2015 - 23:46

О карманной Авгуровской конторе наслышан только по отзывам на форме. Скоро придется с ней познакомиться лично, при приемке квартиры.

Обслуживание дома задача комплексная. В общих чертах нужно смотреть, как с этой задачей справляется ДУ МКД:

Разложим задачу сложную задачу  управления домом на несколько простых:

 

Предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению. - Неудовлетворительно

Аварийно-диспетчерское обслуживание - Неудовлетворительно

Предоставление услуг по электроснабжению - неудовлетворительно

Охрана- неуд.

Отопление - Удовлетворительно

Работа с заказчиками (а мы - заказчики) в части запросов на оплату услуг и финансовой и исполнительной порядочности - неуд.

Уборка - неуд

Содержание вверенного имущества (даже защиту лифтов не устроили) - неуд.

Освещение территории - неуд.

Работа с жильцами-заказчиками в информационном плане - неуд.  - не показал платежку - отключили электричество.

 

Примем во внимание аффилированность с застройщиком и понятное желание замять строительные косяки до окончания гарантии, тем самым избежать  общие с авгуром затраты на гарантийное обслуживание, за наш с вами, товарищи,счет.

 

Я за объективную картину, поэтому если кто-нибудь готов добавить плюсов к работе ДУ МКД, только за!

А с текущим срезом -  Вывод: с ДУ МКД хуже, чем без нее в любом случае.

 

Как-то так.

С уважением,

Станислав В.



#1003   wunt

wunt

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 21 Июль 2015 - 11:47

Опыт по смене Авгуровской УК (ДУМКД) можно почитать в ветке дома Лазурная 3. Опыт в целом не успешный, по не зависающем от нас, организаторов, причинам. 

Итог смены: УК на которую меняли ("Жилищный сервис") обслуживает на субподряде 4 дома в Квартале А101. Качество обслуживания существенно возросло, т.к весь персонал от инженера до дворников предоставляется и контролируется Жилищным сервисом. За ДУМДК остался диспетчер, обслуживание лифтов и пожарной сигнализации сбор средств и юридические вопросы. По сути основной цели привести обслуживание дома в порядок - мы добились, хотя еще осталось масса проблем, связанных с ДУМКД.

 

Исходя из опыта могу сказать, что если менять, то искать крупную УК, которая сможет противостоять давлению Авгура, либо, что более сложный, но боле правильный путь, создавать ТСЖ и заключать договор с новой УК. В Москва А101 чуть попроще все это чем в Квартале, т.к. у нас котельные принадлежат Авгуру.

Кирилл, не смог найти эту ветку :(  А можете пояснить в какие проблемы остались? Вы организовывали ТСЖ и меняли УК или просто как-то поменяли УК?



#1004   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Июль 2015 - 13:21

Кирилл, не смог найти эту ветку :(  А можете пояснить в какие проблемы остались? Вы организовывали ТСЖ и меняли УК или просто как-то поменяли УК?

Вот ветка, в 2014-м году дело было.

 

Главная проблема в том, что ДУМКД не добивается от Авгура устранения брака по гарантии. 

 

Меняли без ТСЖ


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1005   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Июль 2015 - 17:21

В результате............

Скажите за отопление и ремонт и содержание....все же ЗАПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ?



#1006   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Июль 2015 - 19:32

В результате............

Скажите за отопление и ремонт и содержание....все же ЗАПЛАТИЛИ ПОЛНОСТЬЮ?

Не понял вопроса


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1007   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Июль 2015 - 20:24

Не понял вопроса

Пришли квитанции на оплату квартир...

Там стояли счета за тепло, ремонт и содержание. Народ это возмущало сильно.

Например, нам при получении квартиры (17 мая принимали) в июне уже выписали счет за тепло (хотя как мы им могли вообще пользоваться, когда его не было).... а вот ключи от ящика (где тепловой счетчик находится не дали и документы на него не выдают и даже не знаю его показания)...

И теперь до конца года просят платить за тепло.

17 июля звонил в УК, просил чтобы мне дали ключи от теплового ящика и посмотрели расход.... (Отвечают что до сих пор нет документов и ключа...)

 

Так еще и жесткие условия оплаты стоят...до 17 числа, иначе пенни..

Есть вопросы и по оплате содержания дома...



#1008   Demon Demon

Demon Demon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Июль 2015 - 23:45

Пришли квитанции на оплату квартир...

Там стояли счета за тепло, ремонт и содержание. Народ это возмущало сильно.

Например, нам при получении квартиры (17 мая принимали) в июне уже выписали счет за тепло (хотя как мы им могли вообще пользоваться, когда его не было).... а вот ключи от ящика (где тепловой счетчик находится не дали и документы на него не выдают и даже не знаю его показания)...

И теперь до конца года просят платить за тепло.

17 июля звонил в УК, просил чтобы мне дали ключи от теплового ящика и посмотрели расход.... (Отвечают что до сих пор нет документов и ключа...)

 

Так еще и жесткие условия оплаты стоят...до 17 числа, иначе пенни..

Есть вопросы и по оплате содержания дома...

Ключи есть, но их всего 4 шт. на этаж. Если вы принимали квартиру последним на этаже, то  ключ вам не достается, т.к. один экземпляр УК оставляет у себя.



#1009   Anonim

Anonim

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 03:07

Не рекомендую никому платить за отопление, пока сменится владелиц у Авгура на ингушей. Это должно произойти до сентября месяца. После этого будет понятно как себя поведет УК - думаю всех высадят в сад, посадят своих. Дважды платить разным людям  не стоит.

Так же стоит обратить внимание, что сотрудники УК иногда пытаются отключать электричество "неродимым" владельцам, кто не платит. Пару раз так сделали, кто-то написал в прокуратуру - вроде поутихли. С отоплением однозначно вымогательство...



#1010   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 07:12

Прихожу в ук прошу сделать пандус для подьема коляски и чтоб инвалиды могли подниматься к ним. На что Дмитрий несет какую то чушь и говорит мол они не придусмотрены это якобы магазин))))))) вообщем такой тупезне даже диспечер улыбнулась. Главное свою попу занесли а остальные как хотите все сделано чтоб люди к ним не ходили.

#1011   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 22 Июль 2015 - 08:09

Не рекомендую никому платить за отопление, пока сменится владелиц у Авгура на ингушей. Это должно произойти до сентября месяца. После этого будет понятно как себя поведет УК - думаю всех высадят в сад, посадят своих. Дважды платить разным людям  не стоит.

Так же стоит обратить внимание, что сотрудники УК иногда пытаются отключать электричество "неродимым" владельцам, кто не платит. Пару раз так сделали, кто-то написал в прокуратуру - вроде поутихли. С отоплением однозначно вымогательство...

Даже если будут менять людей в УК это произойдет не так скоро. Сначала заменят ключевых людей в руководстве, а уж потом дело дойдет и до исполнителей и что все это время не платить? И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. А еще грозятся ввести плату за подключение света обратно если его отключили за долги. Причем это я слышал от администрации одного подмосковного города, а не людей из УК. Правда может в Москве по другому.



#1012   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 14:27

Прихожу в ук спрашиваю где бухгалтер говорят пошла дома принемать))))) я вот думаю она что квартиры пересчитывает))))

#1013   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 22 Июль 2015 - 15:59

Прихожу в ук спрашиваю где бухгалтер говорят пошла дома принемать))))) я вот думаю она что квартиры пересчитывает))))

 

Мож она того... пошла принимать дома на грудь? 
 

101836296_large_onischenkopreduprezdaet.

 

 

простите не удержался xD


Сообщение отредактировал Ufomen: 22 Июль 2015 - 16:00

  • s619 и Барбоскина это нравится

#1014   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 17:33

Мож она того... пошла принимать дома на грудь? 
 
http://img0.liveinternet.ru/images/attac...
 
 
простите не удержался xD

думаю это символ нашего УК))))
  • Ufomen это нравится

#1015   Anonim

Anonim

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 02:36

Даже если будут менять людей в УК это произойдет не так скоро. Сначала заменят ключевых людей в руководстве, а уж потом дело дойдет и до исполнителей и что все это время не платить? И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. А еще грозятся ввести плату за подключение света обратно если его отключили за долги. Причем это я слышал от администрации одного подмосковного города, а не людей из УК. Правда может в Москве по другому.

Вы можете делать все, что Вам заблагорассудится. Боятся всех и всего. Второй вариант - выяснить действительно ли УК заключила договора с по отоплению.

МЖИ всем даст ответ. Если будет установлено, что всю зиму нас топил Газпром, а не Авгур (как говорилось при получении ключей) - то придется платить, уже не докажешь, что зимой было в квартирах +15. Вопрос в том, кинуться это делать сейчас или все-таки подождать немного, когда будет понятно с правомерностью выставленных счетов. Поверьте мне, что смена от Руководства в Авгуре до замены УК (или людей в ней) пройдет не долго. Теперь самый важный вопрос - почему счет выставили сразу после объявления о продаже компании? Если все договора на отопление были заключены давным - давно, почему нельзя выставлять постепенно каждый месяц, зачем затягивать с тем что можно получить раньше - это же живые деньги... 


  • Барбоскина это нравится

#1016   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 23 Июль 2015 - 08:04

Вы можете делать все, что Вам заблагорассудится. Боятся всех и всего. Второй вариант - выяснить действительно ли УК заключила договора с по отоплению.

МЖИ всем даст ответ. Если будет установлено, что всю зиму нас топил Газпром, а не Авгур (как говорилось при получении ключей) - то придется платить, уже не докажешь, что зимой было в квартирах +15. Вопрос в том, кинуться это делать сейчас или все-таки подождать немного, когда будет понятно с правомерностью выставленных счетов. Поверьте мне, что смена от Руководства в Авгуре до замены УК (или людей в ней) пройдет не долго. Теперь самый важный вопрос - почему счет выставили сразу после объявления о продаже компании? Если все договора на отопление были заключены давным - давно, почему нельзя выставлять постепенно каждый месяц, зачем затягивать с тем что можно получить раньше - это же живые деньги... 

Так вот может и пришли уже другие люди и выставили счета по полной. И даже если сменится руководство и персонал, саму то УК менять никто не будет и значит долги перед УК никуда не денутся.



#1017   Гражданский Союз Сосенского

Гражданский Союз Сосенского

    Активный участник

  • Общественные движения
  • PipPipPip
  • 152 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Сосенское

Отправлено 23 Июль 2015 - 09:47

 И кстати говорят отключение света при не оплате счетов вполне законный способ действий УК. 

Не законный он.

Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

 

То, что делает УК - беспредел называется. Тут кто-то писал, что делать, если УК светом балуется:

1. Звонить дежурному в префектуру и жаловаться

2. Писать жалобу в прокуратуру

 

Дежурный по префектуре 
(время работы:  по рабочим дня - с 17:00 до 8:00, по предпраздничным и выходным дням - круглосуточно)

(499) 940-16-80

 

Если отключили в будни в рабочее время, то звоните в администрацию Сосенского


Сообщение отредактировал Гражданский Союз Сосенского: 23 Июль 2015 - 09:49

  • ElenaS, Alekseus, Алиса и 3 другим это нравится

Местное общественное движение в поддержку развития местного самоуправления "Гражданский Союз поселения Сосенское".

http://www.sosenskoe.org

Для связи: sosenskoe@gmail.com


#1018   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 23 Июль 2015 - 10:15

Не законный он.

Во первых, УК не выставляет счет за освещение, чтобы по этой услуге была задолженность. А если она и появляется, то перед Мосэнрегосбытом, а не УК.

Во вторых, есть постановление №354, которое прописывает процедуру прекращения предоставления коммунальных услуг при задолженности:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

 

То, что делает УК - беспредел называется. Тут кто-то писал, что делать, если УК светом балуется:

1. Звонить дежурному в префектуру и жаловаться

2. Писать жалобу в прокуратуру

 

Дежурный по префектуре 
(время работы:  по рабочим дня - с 17:00 до 8:00, по предпраздничным и выходным дням - круглосуточно)

(499) 940-16-80

 

Если отключили в будни в рабочее время, то звоните в администрацию Сосенского

 

Писала я, это способ воздействия на УК самый эффективный из опробованных. По-другому пока никак. :unsure:


  • Алиса и s619 это нравится
Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#1019   sls02

sls02

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:russia

Отправлено 23 Июль 2015 - 10:30

Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза". они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

#1020   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Июль 2015 - 10:34

Я уже писал, что ваенберг на обвинения о незаконном отключении отвечает - А как вы докажите, что это мы отключили рубильник, а не кто то другой? а префектуре и мосжилинспекции они будут отвечать и отписываться "все хорошо прекрасная маркиза". они и дальше будут так делать и в первой очереди и во второй, поскольку это мера действенна - не все знают, где этот провод отцеплен и как его вернуть обратно

А что доказывать? Просто, если жалоб дежурному в префектуре будет много, в один прекрасный день г-на Шаталина попросят приехать к Малыгину (зам. префекта по ЖКХ) и объяснить не офигели ли она там.


  • s619, MiPa и Дима это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623