Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#981   mariusha

mariusha

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Бурятия / ХМАО
  • Интересы:кино и кинопроизводство, здоровье и нутрициология

Отправлено 19 Июль 2015 - 16:20

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?

всё то же самое!

разве не важно что в эксплуатацию дом приняли 24 марта 2015? неужели важно только что договор с 4 декабря 2014?



#982   mariusha

mariusha

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Бурятия / ХМАО
  • Интересы:кино и кинопроизводство, здоровье и нутрициология

Отправлено 19 Июль 2015 - 16:27

Может стоит на каждый дом открыть индивидуальный лицевой счет, чтобы деньги на счетах ук не оседали? А так будем иметь возможность контролировать расходы.

это можно (и совершенно необходимо) сделать, но для этого сначала надо оформить ТСЖ и распрощаться с авгуровским УК

 

а пока значимое кол-во собственников не созрело для ТСЖ, можно подписать эти петиции:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#983   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 20 Июль 2015 - 09:13

Мне кажется, при смене УК дненжки заплаченные нами уплывут вместе со старым УК. И можно будет забыть про перерасчёт.

#984 zenon

zenon
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2015 - 14:26

Скажите, а какова мотивация добиваться смены УК? Насколько я понимаю, с отоплением они поступают в рамках существующих норм.

Я пока не живу в Коммунарке, поэтому, может быть, что-то пропустил и хотелось бы понять - чем плоха нынешняя УК?



#985 Corax

Corax
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2015 - 14:40

Простите, что влезаю в разговор. Я тут новичок, причитал всю ветку форума. У меня возник ряд резонных вопросов.

А нафига менять УК? Вам заняться больше нечем?(вопрос риторический) Что, есть альтернатива действующей УК, которая гарантировано будет работать лучше? Мы с Вами точно в одной и той же стране живем??

И вопрос по существу(прошу прощения если ошибся веткой), не в курсе, шлагбаумы на въезд во дворы будут или нет?



#986   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 15:28

Ребят, вы бы хоть подождали пока пара человек ответит, топорно как-то сработали, два одинаковых сообщения подряд от двух "разных" пользователей.


  • Алиса, Kudriahka, inchik и 2 другим это нравится

#987 Corax

Corax
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2015 - 15:41

Ребят, вы бы хоть подождали пока пара человек ответит, топорно как-то сработали, два одинаковых сообщения подряд от двух "разных" пользователей.

Это Вы сейчас про что,  про "теорию заговора".....?

Я поясню свою позицию. Это не первый дом, в котором я живу, и не первая УК. В каждом доме находится группа "активистов"(домохозяйки(домохозяева), бабушки и прыщавые подростки), которых хлебом не корми, дай только что-нибудь "поменять", сломать- переделать. Адекватным людям(у которых нет времени на все эти игры) абсолютно ясно откуда тут ноги растут. И мне бы было абсолютно пофигу до ваших глупых "революционных" идей, если бы все эти смены- замены- суды и тому подобное г...но не портило жизнь обычным людям, которые работают, и хотят спокойно жить.

Мысль ясна?


  • _valery это нравится

#988   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 15:58

Это Вы сейчас про что,  про "теорию заговора".....?

Я поясню свою позицию. Это не первый дом, в котором я живу, и не первая УК. В каждом доме находится группа "активистов"(домохозяйки(домохозяева), бабушки и прыщавые подростки), которых хлебом не корми, дай только что-нибудь "поменять", сломать- переделать. Адекватным людям(у которых нет времени на все эти игры) абсолютно ясно откуда тут ноги растут. И мне бы было абсолютно пофигу до ваших глупых "революционных" идей, если бы все эти смены- замены- суды и тому подобное г...но не портило жизнь обычным людям, которые работают, и хотят спокойно жить.

Мысль ясна?

 

Уважаемый, вас все устраивает в работе УК?

Отсутствие света во дворах, неработающие лифты по несколько недель (а мне как раз смеси, помнится, привезли - 9 тонн, а ни один лифт не работал несколько дней, угадайте как я решил вопрос с подъемом и сколько это примерно мне стоило), взимание полной платы при отсутствии ряда услуг (мусоропровод, например), отсутствие уборки в подъездах неделями, да просто банальное хамство в разговорах с жильцами.

Жильцами, которые как бы "сами" наняли эту УК представлять свои интересы.

 

Если вас все устраивает, то просто проигнорьте призывы к революции и все. Колхоз, а в нашем случае, совхоз - это дело сугубо добровольное. :)

И не надо так нервничать, ведите дальше свою жизнь адекватного "терпилы". :)


  • Feodorio, Alekseus, Алиса и 5 другим это нравится

#989 Corax

Corax
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2015 - 16:15

Уважаемый, вас все устраивает в работе УК?

Отсутствие света во дворах, неработающие лифты по несколько недель (а мне как раз смеси, помнится, привезли - 9 тонн, а ни один лифт не работал несколько дней, угадайте как я решил вопрос с подъемом и сколько это примерно мне стоило), взимание полной платы при отсутствии ряда услуг (мусоропровод, например), отсутствие уборки в подъездах неделями, да просто банальное хамство в разговорах с жильцами.

Жильцами, которые как бы "сами" наняли эту УК представлять свои интересы.

 

Если вас все устраивает, то просто проигнорьте призывы к революции и все. Колхоз, а в нашем случае, совхоз - это дело сугубо добровольное. :)

И не надо так нервничать, ведите дальше свою жизнь адекватного "терпилы". :)

 

Уважаемый, вас все устраивает в работе УК?

Отсутствие света во дворах, неработающие лифты по несколько недель (а мне как раз смеси, помнится, привезли - 9 тонн, а ни один лифт не работал несколько дней, угадайте как я решил вопрос с подъемом и сколько это примерно мне стоило), взимание полной платы при отсутствии ряда услуг (мусоропровод, например), отсутствие уборки в подъездах неделями, да просто банальное хамство в разговорах с жильцами.

Жильцами, которые как бы "сами" наняли эту УК представлять свои интересы.

 

Если вас все устраивает, то просто проигнорьте призывы к революции и все. Колхоз, а в нашем случае, совхоз - это дело сугубо добровольное. :)

И не надо так нервничать, ведите дальше свою жизнь адекватного "терпилы". :)

Просто "игнорировать" я не стану т.к. собственник жилья тут, и я против вашей затеи. Что Вы хотите от дома, который только-только построили и от УК, которая еще толком не начала работать. Тут люди еще не отремонтировались, ремонт еще годами идти будет.

У вас что, простите, шило в ж...пе? Подождите немного, дайте людям спокойно работать. Вы где вообще видели чтобы было все и сразу?Где Вы жили до этого, откуда вы все сюда, такие нарядные, приехали??

Не нравится- не покупайте новостройку, покупайте вторичку, там все уже давно работает.



#990   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 16:43

Это Вы сейчас про что,  про "теорию заговора".....?

Я поясню свою позицию. Это не первый дом, в котором я живу, и не первая УК. В каждом доме находится группа "активистов"(домохозяйки(домохозяева), бабушки и прыщавые подростки), которых хлебом не корми, дай только что-нибудь "поменять", сломать- переделать. Адекватным людям(у которых нет времени на все эти игры) абсолютно ясно откуда тут ноги растут. И мне бы было абсолютно пофигу до ваших глупых "революционных" идей, если бы все эти смены- замены- суды и тому подобное г...но не портило жизнь обычным людям, которые работают, и хотят спокойно жить.

Мысль ясна?

 

Это я сейчас про то, что троллей видно по ушам, это первое.

Если вы прочитали всю ветку, в чём есть большие сомнения, до должны знать, что УК не новая, а все та же, которая управляла домами в Квартале 101, если конечно вам это о чём-то говорит. Это второе.

Управляющая компания навязана застройщиком, никто её не выбирал, других заявок на конкурсе просто не было. Это третье.

Адекватным людям абсолютно понятно, что услуги должны быть оказаны качественно, и они не предлагают "давайте подождем пару лет, все устаканится". Это четвертое.

Опыт успешной смены УК есть, например в Квартале 101. Это пятое.

 

Надеюсь доходчиво объяснил?


  • Mary, Анастаси, Алиса и 5 другим это нравится

#991   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:13

Простите, что влезаю в разговор. Я тут новичок, причитал всю ветку форума. У меня возник ряд резонных вопросов.
А нафига менять УК? Вам заняться больше нечем?(вопрос риторический) Что, есть альтернатива действующей УК, которая гарантировано будет работать лучше? Мы с Вами точно в одной и той же стране живем??
И вопрос по существу(прошу прощения если ошибся веткой), не в курсе, шлагбаумы на въезд во дворы будут или нет?

приходите мыть мне тогда подьезд и оплатите пожалуйста не существующие услуги за меня. И может тогда вам ук еще больше будет нравиться.
  • Дима это нравится

#992 Corax

Corax
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:13

Это я сейчас про то, что троллей видно по ушам, это первое.

Если вы прочитали всю ветку, в чём есть большие сомнения, до должны знать, что УК не новая, а все та же, которая управляла домами в Квартале 101, если конечно вам это о чём-то говорит. Это второе.

Управляющая компания навязана застройщиком, никто её не выбирал, других заявок на конкурсе просто не было. Это третье.

Адекватным людям абсолютно понятно, что услуги должны быть оказаны качественно, и они не предлагают "давайте подождем пару лет, все устаканится". Это четвертое.

Опыт успешной смены УК есть, например в Квартале 101. Это пятое.

 

Надеюсь доходчиво объяснил?

Уважаемый, Вы такой забавный, а Вы вообще много раз в вашей жизни встречали, чтобы УК НЕ была "навязана" застройщиком?(можете не отвечать).

Я Вам более того скажу, это обычно вообще одни и те же люди, для Вас это новость?  Я Вам даже могу подробно объяснить почему так делается.

Хотите бороться с системой(какая бы она не была), флаг Вам в руки. В конце концов.... не Вы первый...:))) Все равно, что с.ать против ветра.

Вы и есть настоящий тролль:)

Ладно, вижу, плохая идея была вообще затеять с вами этот разговор.

Просто имейте ввиду, что многие люди в этом доме, включая меня, Вас не поддержат.



#993   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:27

Уважаемый, Вы такой забавный, а Вы вообще много раз в вашей жизни встречали, чтобы УК НЕ была "навязана" застройщиком?(можете не отвечать).

Я Вам более того скажу, это обычно вообще одни и те же люди, для Вас это новость?  Я Вам даже могу подробно объяснить почему так делается.

Хотите бороться с системой(какая бы она не была), флаг Вам в руки. В конце концов.... не Вы первый... :))) Все равно, что с.ать против ветра.

Вы и есть настоящий тролль :)

Ладно, вижу, плохая идея была вообще затеять с вами этот разговор.

Просто имейте ввиду, что многие люди в этом доме, включая меня, Вас не поддержат.

 

Как мне нравится, когда меньшинства за счёт своих горлопанов пытаются создать эффект значимости и заметности

"Многие люди" это кто? Видим только одного.


  • Алиса, inchik, MiPa и еще 1 это нравится

#994   wunt

wunt

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:44

Товарищи, хватит ссориться на пустом месте.

1. Каждый имеет право на свою точку зрения. Тем более вы из разных домов.

2. На сколько я понял суть "революции" заключается в том, чтобы сократить бюджет УК за счет ужесточения контроля над исполнением своих обязанностей со стороны новоизбранного органа, типа ЖСК/ТСЖ или иных весёлых собраний.

 

Позиция обоих понятна, минусы обоих этих вариантов видны невооруженным взглядом.

Вопрос в том, что окажется более выгодно с точки зрения денег и трудозатрат.

 

PS: недобросовестные ЖСК и ТСЖ тоже существуют - обдерут как липок и не поморщатся. По-любому найдутся собственники, которые захотят присосаться к общему бюджету и начать рулить денежными потоками.

"..Мимо меня протекает
Денег огромный поток,
И иногда я себе позволяю
Из потока сделать глоток...." (А.Слепаков - Песня российского чиновника)



#995   wunt

wunt

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:46

Товарищи, хватит ссориться на пустом месте.

1. Каждый имеет право на свою точку зрения. Тем более вы из разных домов.

2. На сколько я понял суть "революции" заключается в том, чтобы сократить бюджет УК за счет ужесточения контроля над исполнением своих обязанностей со стороны новоизбранного органа, типа ЖСК/ТСЖ или иных весёлых собраний.

 

Позиция обоих понятна, минусы обоих этих вариантов видны невооруженным взглядом.

Вопрос в том, что окажется более выгодно с точки зрения денег и трудозатрат.

 

PS: недобросовестные ЖСК и ТСЖ тоже существуют - обдерут как липок и не поморщатся. По-любому найдутся собственники, которые захотят присосаться к общему бюджету и начать рулить денежными потоками.

"..Мимо меня протекает
Денег огромный поток,
И иногда я себе позволяю
Из потока сделать глоток...." (А.Слепаков - Песня российского чиновника)

Семён :whistle:



#996   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 17:55

...У вас что, простите, шило в ж...пе? Подождите немного, дайте людям спокойно работать. Вы где вообще видели чтобы было все и сразу?Где Вы жили до этого, откуда вы все сюда, такие нарядные, приехали??...

 

Не нравится- не покупайте новостройку, покупайте вторичку, там все уже давно работает.

Сказал нам человек с М.О. в поле "откуда". Осталось только эпично продолжить про "понаехали". :)

Знаете есть такой анекдот:

"- Вы откуда?

- Да недалеко, из-под Питера.

- А точнее?

- Фергана ..."

Но не будем здесь устраивать географический срач, это во-первых как минимум некрасиво, а во-вторых вы в нем с треском проиграете.

 

Далее, советы насчет покупать-не покупать-жениться-не жениться-... давайте вы будете своим родственникам раздавать. Здесь вроде бы все взрослые и вменяемые люди собрались. Ок?

 

Ну и самое главное, что я пытался до вас донести. У нас демократическое государство (ст.1 Конституции РФ). Каждый может иметь свою точку зрения. Мне не нравится УК (я свои аргументы привел), вам нравится УК (про аргументацию умолчу). Дойдет дело до голосования я проголосую "против", вы "за". Всего делов-то.

Никто не мешает вам в данной ветке петь УК осанну, славить Шарова и рассказывать как однажды на штукатурке проявился мироточащий лик Шаталина. :)


  • MiPa и Дима это нравится

#997   wunt

wunt

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 20 Июль 2015 - 18:50

Никто ничего конкретного не предлагал, как Вы могли сделать заключение о сути? 

 

Вы за себя или за всех пользователей форума отвечаете? Я просто говорил про всю эту ветку.

Объясняю, как я это сделал и поясняю свою позицию. В данной ветке присутствует много постов с явным нежеланием людей переплачивать за услуги, типа отопление, дополнительный вывоз мусора, уборка на этажах, которая не производится, закрытые трубопроводы и пр. Отсюда явно следует вывод, что основная масса народа не желает платить УК за невыполнение своих функций.

 

Теперь от вас я увидел ещё желание не дать УК списать косяки на платные услуги, хотя они должны быть исправлены по гарантии.

 

От себя добавлю, что УК может списывать за работы по устранению недостатков, выявленных при приемке квартиры, с наших же денег за квартиру. Что тоже не правильно.

 

Зачем повторяете глупые слова за неадекватными персонажами?

Я не считаю его неадекватным. Он высказывал свою позицию. На мой взгляд вы слишком резко выражаетесь. "Нежнее Виктор, ещё нежнее.." :)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#998   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 19:22

Господа, не ссорьтесь.

Ну хочет Corax платить УК за неоказанные услуги, пусть платит - это его деньги.
Хочет он жить по принципу "дайте людям поработать несколько лет, это же новостройка, почему вы хотите все и сразу, надо подождать", да пожалуйста, флаг ему в руки, барабан на шею и теплый ... навстречу, его дело. Только пусть потом не ноет, если, например, в темном дворе (освещения то нету, надо ж подождать) что-нить произойдет с ... (не дай Бог, конечно же). А то знаете ли часто наблюдаю стайки собак бродячих по вечерам, кучки бухих представителей не титульной национальности. Темнота - друг молодежи.
Это его выбор.

А у других людей другой выбор. Есть перечень необходимых нам услуг. Есть пожелание жить по принципу "есть услуга - есть оплата". И они по своему правы.


ПС. Хорошо, когда есть лимит в сообщениях, и за сим позвольте откланяться до завтра. )))
  • Ufomen и la_gatita это нравится

#999   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 20 Июль 2015 - 19:46

Каждый имеет право на свое мнение. Ну не хочет человек менять УК. Может для него важна стабильность и спокойствие за которое он готов без оглядки платить. Я даже соглашусь с мыслю о том, что после смены УК может стать хуже. Может, а почему нет?
С другой стороны это "может", не повод терпеть некоторые вещи.
Единственное чего я совсем не пойму, так это хамоватого поведения. Пришел повесил ярлыки, обозвал всех форумчан. Зачем?...
У меня к УК есть ряд претензий, которые я готов внятно изложить. О части из них я уже писал. Например реально напрягает отсутствие освещения, на разбитое на этаже стекло нет реакции, рекламу повесили на стенку же ведома жильцов, жив в памяти разговор с главным инженером о тестовых услугах за которые они не отвечают и их бесплатности. Уборки в подъездах особо нет (ну тут ладно,строятся все) Охрану я вообще не видел. Квитки могли бы уж и по почтовым ящикам разнести. Это так, то что бегло вспомнил.

Сообщение отредактировал Ufomen: 20 Июль 2015 - 19:51

  • Mary и la_gatita это нравится

#1000   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 20 Июль 2015 - 20:10

Опыт по смене Авгуровской УК (ДУМКД) можно почитать в ветке дома Лазурная 3. Опыт в целом не успешный, по не зависающем от нас, организаторов, причинам. 

Итог смены: УК на которую меняли ("Жилищный сервис") обслуживает на субподряде 4 дома в Квартале А101. Качество обслуживания существенно возросло, т.к весь персонал от инженера до дворников предоставляется и контролируется Жилищным сервисом. За ДУМДК остался диспетчер, обслуживание лифтов и пожарной сигнализации сбор средств и юридические вопросы. По сути основной цели привести обслуживание дома в порядок - мы добились, хотя еще осталось масса проблем, связанных с ДУМКД.

 

Исходя из опыта могу сказать, что если менять, то искать крупную УК, которая сможет противостоять давлению Авгура, либо, что более сложный, но боле правильный путь, создавать ТСЖ и заключать договор с новой УК. В Москва А101 чуть попроще все это чем в Квартале, т.к. у нас котельные принадлежат Авгуру.


  • Mary, Анастаси и inchik это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623