Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#81   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Октябрь 2014 - 17:17

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#82   Feodorio

Feodorio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 759 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 16:51

Можно заранее снять розовые очки по поводу ДУ МКД, главный принцип их работы это сбор бабла, на прямые вопросы вы получаете только "воду" в ответ, руководство крайне наглое, хамоватое и сотрудников подбирает таких же.

 

Голосовать в предложенной заочке лучше сразу против всего, и тарифов и сроков и персонажей которых УК подсовывает в качестве председателей по дому. Это оставляет возможность маневра. Подписывать максимум на год, и только с правками или допом к договору.

 

Проблема общих голосований в том, что бы известить и собрать народ. Это немалая проблема. А на форуме сидят по сути единицы. И большинство въезжающих проголосуют "за" не подумав или не зная всей картины. 

И как показывает текущее голосование в Квартале 101, переголосовать не так то просто!

Извещает УК весьма криво, и сроки для очного выбирает максимально не удобно. И лапшу вешает активно.

У нас заочное сейчас переходит в стадию подсчета, и тут тоже ждем сюрпризов, т.к. обещанные "опечатанные урны" представляют собой обычные коробки из под бумаги. Из которых бланки куда то перекладывают, куда типа никто не знает.

На очное собралось 32 из 140 собственников, и это при активной агитации со стороны активных жителей дома. Т.к. время было выбрано УК максимально неудобно.

Объявления , о предварительном сборе собственников и вообще голосовании, по указке УК охрана срывала, пока не устроили им скандал.

Так что веселье обеспечено.



#83   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 17:04

Катена, тут вопрос втдругом стоит: Авгур не выдаёт ключи без навязанного договора с ДУ МКД. Хотя по договору ДДУ не имеет на это прав. Вот и не понятно чем мотивирован отказ в выдаче ключей, а равно отправление за ключами к третий лицам.

Такую дверь можно открыть и без ключа)

Если она вообще будет закрыта)


Сообщение отредактировал Jack: 31 Октябрь 2014 - 17:04


#84   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 18:52

Можно заранее снять розовые очки по поводу ДУ МКД, главный принцип их работы это сбор бабла, на прямые вопросы вы получаете только "воду" в ответ, руководство крайне наглое, хамоватое и сотрудников подбирает таких же.

 

Голосовать в предложенной заочке лучше сразу против всего, и тарифов и сроков и персонажей которых УК подсовывает в качестве председателей по дому. Это оставляет возможность маневра. Подписывать максимум на год, и только с правками или допом к договору.

 

Проблема общих голосований в том, что бы известить и собрать народ. Это немалая проблема. А на форуме сидят по сути единицы. И большинство въезжающих проголосуют "за" не подумав или не зная всей картины. 

И как показывает текущее голосование в Квартале 101, переголосовать не так то просто!

Извещает УК весьма криво, и сроки для очного выбирает максимально не удобно. И лапшу вешает активно.

У нас заочное сейчас переходит в стадию подсчета, и тут тоже ждем сюрпризов, т.к. обещанные "опечатанные урны" представляют собой обычные коробки из под бумаги. Из которых бланки куда то перекладывают, куда типа никто не знает.

На очное собралось 32 из 140 собственников, и это при активной агитации со стороны активных жителей дома. Т.к. время было выбрано УК максимально неудобно.

Объявления , о предварительном сборе собственников и вообще голосовании, по указке УК охрана срывала, пока не устроили им скандал.

Так что веселье обеспечено.

в связи с тем что присутствующее на форуме пусть и меньшинство но уже начиталось до зубов что и как происходит, элементарно тут обсудили всем удобный день собрания для голосования и раскидали объявления по почтовым ящикам, или же голосовательный лист с краткой информацией заполняют и несут конкретному человеку кто этим займется!!! Придумать можно - было бы желание!!


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#85 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 12:17

Ювента, можно у Вас узнать аргументы в пользу отказа на оплату вывоза мусора? )) или киньте ссылку, где это обсуждалось! Заранее СПАСИБО!

Сообщение отредактировал ЭльвираБ: 09 Ноябрь 2014 - 12:19


#86   yuventa

yuventa

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 17:42

Ювента, можно у Вас узнать аргументы в пользу отказа на оплату вывоза мусора? )) или киньте ссылку, где это обсуждалось! Заранее СПАСИБО!

В какой то из наших веток, не помню в какой, около месяца назад писали, что такого понятия, как строительный мусор у жильцов не существует, т.к. у нас не строительство, а текущий ремонт. Соответственно остатки от ремонта считаются ТБО, плата за который входит в коммунальные платежи (в нашем случае в сумму 37,72р/м2). И мы с Фениксом вчера долго пытались доказать это сотруднику УК, но безрезультатно. Сначала он утверждал, что мусор в коммуналку не входит, пришлось найти для него этот пункт в договоре (15 стр). После чего он нагло заявил, что мусор мы должны оплачивать дважды. В конце концов я просто сказала, что ремонт пока делать не планирую и тема с допником на мусор была закрыта.

 

P.S. нашла эту тему http://new.msk.ru/to...kva-a101/page-4 .Пост Brodyagina Alena от 20 октября



#87   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 18:20

а как же потом, когда начнете делать ремонт они же могут требовать оплату за мусор или потом это потом и пошли нафигг?


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#88   yuventa

yuventa

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 18:27

а как же потом, когда начнете делать ремонт они же могут требовать оплату за мусор или потом это потом и пошли нафигг?

Требовать оплату за мусор они могут и будут согласно подписанному договору, но это ТБО, от оплаты которого я не отказываюсь. А идти на поводу у УК и оплачивать все их "хотелки" и незаконные поборы, лично мне не хочется.



#89   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:14

нет это я поняла просто неправильно выразилась. за мусор платить никто не отказывается это в платежке есть, я про мусор от ремонта , за вывоз, за него потом будете платить или нет сумму от ук? 


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#90   max1971

max1971

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:21

Требовать оплату за мусор они могут и будут согласно подписанному договору, но это ТБО, от оплаты которого я не отказываюсь. А идти на поводу у УК и оплачивать все их "хотелки" и незаконные поборы, лично мне не хочется.


А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.

#91   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:29

А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.


А вы когда через несколько лет захотите поменять диван, шкаф или что-то большое? Будете отдельный контейнер заказывать?
Это как брать "добровольный сбор" за вход в музей, при наличии таблички, что вход свободный. Только про наличие таблички вам не скажут.

#92   yuventa

yuventa

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 20:03

А остекление лоджии с рамами, которое многие будут менять и выносить в контейнер, тоже ститается ТБО? Я заплачу и буду спокойно выбрасывать мусор, которого будет при ремонте ОЧЕНЬ много.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

здесь статья о классификации отходов. Исходя из нее окна, мебель и пр. относятся к ТБО

 

По происхождению мусорные отходы подразделяются на:

- промышленные отходы. Это различного рода твердые отходы, которые образуются а результате производственных работ и технологических процессов. Мусор имеет 2-3 класс опасности.

- строительные отходы. Данный вид отходов образуется процессе строительных и монтажных работ различного назначения, в частности строительства крупных объектов, дорожных работ, а также при демонтаже и сносе помещений. Чаще всего к таким отходам относят застывшие растворы кусковой формы, щебень, битый кирпич, арматура, древесный мусор, лом металлов и другие.  Данные отходы относят к категории 3-4 класса опасности.

- бытовые отходы.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

образуются в процессе жизнедеятельности человека, как правило, в учреждениях, жилых комплексах, частных секторах, муниципальных учреждений и так далее. К данному виду мусора приянто относить пищевые отходы, пластмассу, бумагу, мебель, стекло, одежду и другие бытовые отходы. Такого рода мусор имеет 4-5 класс опасности.



#93 poiuyt

poiuyt
  • Гости

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 20:27

Друзья!
Нам просто необходимо сразу же после заселения решать вопрос с УК. Мы же имеем право выбрать себе другую компанию. По всей видимости АЭ решил на нас по полной программе нажиться!

#94   yuventa

yuventa

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 20:38

Возвращаясь к вопросу о мусоре. Только что разговаривала по телефону с юристом, он еще раз подтвердил незаконность допника о вывозе строительного мусора. Строительный мусор заканчивается на этапе строительства домов и его вывоз входит в стоимость кв.м каждой  квартиры. Отходы при текущем ремонте собственниками квартир, классифицируются как ТБО и оплачиваются в ежемесячных коммунальных платежах.

Думаю, что УК знает о том что это незаконно, а также о возможных последствиях такого вымогательства, потому и выделила этот пункт в отдельное доп. соглашение и не настаивает на его оплате. 


Сообщение отредактировал yuventa: 09 Ноябрь 2014 - 20:55


#95   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 21:02

и уж те платежи в 37 рублей с копейками с лихвой покроют издержки УК, т.к. дома новые и по статье содержание УК будет тратить минимальные денежные средства!

по статистике каждая вторая квартира или не платит за ЖКУ вообще, или платит нерегулярно.
Это к сведению тех, кто свято верит, что сменив УК на ТСЖ или другую УК, сразу наступит коммунальный рай.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#96   SvetaH

SvetaH

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 16:23

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено от 30.10.14. С этой даты пойдут коммунальные платежи.



#97   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 21:28

В договоре с УК указан тариф 37.72 за содержание и ремонт общего имущества.
При этом  "Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества не содержит стоимости работ по ремонту и содержанию всех мусоропроводов и технического обслуживания одного пассажирского лифта в каждом подъезде многоквартирного дома".
Получается, доп. договор про мусор надо оплачивать -- так как другого мусора и не предполагается?
А ещё ткните носом, пожалуйста -- откуда берётся магическое число 37.72? Это воля УК или какие-то нормативы?



#98   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 11:27

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено от 30.10.14. С этой даты пойдут коммунальные платежи.

 

Если как должно быть - начисление коммунальных платежей начинает идти после подписания Вами акта приема-передачи.

Т.е., например, Вы подпишите акт приема-передачи в декабре 2014 или январе 2015.

Тогда по Вашей логике нужно заплатить за несколько предыдущих месяцев? Почему? Ведь Вы же не получили объект в день выдачи разрешения на строительство?


Сообщение отредактировал knexx: 14 Ноябрь 2014 - 11:30


#99   Slavsky

Slavsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 11:35

Дольщики, потенциальные собственники!

Подскажите, кто видел догодоговор на управление домом от карманной УК Авгура?

Выложите его сюда!

 

С уважением,

Станислав В.



#100   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 11:40

А ещё ткните носом, пожалуйста -- откуда берётся магическое число 37.72? Это воля УК или какие-то нормативы?

Воля УК. Муниципальный тариф 36,76


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623