Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#961   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 13:18

Соседи, добрый день!

 

В квитанции указано, что по показаниям индивидуальных счетчиков начислено:

Холодное водоснабжение:  6,935 м.куб 

 

Но откуда УК могли взять показатели, если я их не давала?

 

И какое количество должны были начислить без показателей счетчика?

Тоже самое начислили, т.к. не вызывала никого из УК для снятия показаний со счетчиков. На тепло тоже нужно вызвать (правда не знаю кого) и снять показания, а то придётся платить за все месяцы.


  • Knezer это нравится

#962   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 13:34

Вопрос о пенни.

Посмотрите в тот счет что вам прислали, в нем после всех показаний идет информация с ссылками на постановления Правительства и прочее. Вот там и написано о пеннях.

Так по счету все же платить? Включая это отопление...

Что нужно сделать чтобы со следующего месяца за него не платить... (Вызвать из УК человека, чтобы зафиксировали показания счетчика на тепло?)

Я когда был в УК нам не дали документы на счетчики...так что не было возможности что то фиксировать... и честно не вспомнил даже об этом, потому что в мае принимал....уже не было отопления.



#963   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 13:57

 

Так по счету все же платить? Включая это отопление...

Что нужно сделать чтобы со следующего месяца за него не платить... (Вызвать из УК человека, чтобы зафиксировали показания счетчика на тепло?)

Я когда был в УК нам не дали документы на счетчики...так что не было возможности что то фиксировать... и честно не вспомнил даже об этом, потому что в мае принимал....уже не было отопления.

Нужно разобраться есть ли у УК договор с ООО "Газпром энерго" и когда он заключен. Я отправила запрос в электронную приёмную МЖИ, ранее здесь выкладывали примерный текст письма, надеюсь в ближайшее время получить ответ.

Если договор с ООО "Газпром энерго" заключен ранее, чем Вы /мы приняли дом, то платить придётся с момента подписания акта приёмки-передачи квартиры, если заключен после того, как вы/мы приняли дом, то с момента заключения договора.

Но платить за отопление придется каждый месяц по усредненным показателям, даже если есть счетчик и он исправно работает (таков закон до 1 июля 2016 года) просто в конце года из УК будут (ДОЛЖНЫ!!!) снимать показания вашего счетчика и делать перерасчет. 

По поводу того нужно ли сейчас снимать показания и вызывать кого-то из УК сама в раздумьях :huh:  :huh:  :huh: 


  • Knezer это нравится

#964   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 14:45

Нужно разобраться есть ли у УК договор с ООО "Газпром энерго" и когда он заключен. Я отправила запрос в электронную приёмную МЖИ, ранее здесь выкладывали примерный текст письма, надеюсь в ближайшее время получить ответ.

Если договор с ООО "Газпром энерго" заключен ранее, чем Вы /мы приняли дом, то платить придётся с момента подписания акта приёмки-передачи квартиры, если заключен после того, как вы/мы приняли дом, то с момента заключения договора.

Но платить за отопление придется каждый месяц по усредненным показателям, даже если есть счетчик и он исправно работает (таков закон до 1 июля 2016 года) просто в конце года из УК будут (ДОЛЖНЫ!!!) снимать показания вашего счетчика и делать перерасчет. 

По поводу того нужно ли сейчас снимать показания и вызывать кого-то из УК сама в раздумьях :huh:  :huh:  :huh: 

Звонил в УК. сказали что платить за отопление придется до января 2016 г. по тарифу (на счетчики пока нет документов)...с января возможен  перерасчет

Договор  с компанией по предоставлению тепла оформляли задним числом.... (у меня однушка, мне насчитали чуть более 1 тыс., а у кого-то 11 тыс. и так платить все время, только за отопление + все остальное)

На вопрос, что в Москве дешевле...

Ответ: лужковские дотации и прочее, а здесь их нет....

ПООБЕЩАЛИ: со следующего месяца (август) - включают в счет еще и общедомовое освещение. (Про квартирный свет тут уже писали где-то.... Должны заключать договор самостоятельно, но пока информации нет).

На вопрос: Что не все услуги выполняются за которые мы должны так исправно платить...

Ответ: все претензии через начальника УК и Гл. инженера



#965   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 14:58

Звонил в УК. сказали что платить за отопление придется до января 2016 г. по тарифу (на счетчики пока нет документов)...с января возможен  перерасчет

 

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.



#966   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 15:30

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.

А мне не выдали..... и даже сегодня когда позвонил...сказал что документов нет



#967   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 16 Июль 2015 - 21:53

Мне тоже не выдали ни одного паспорта на счетчики, только ключ от помещения, где установлены тепловые счетчики.


Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#968 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2015 - 22:53

У меня документы на теплосчетчик на руках, мне их выдали при получении ключей. Перерасчет они обязаны сделать.

Вы когда квартиру принимали и акт прм/прд подписывали в акте показания счетчиков указывали?
Так вот там помимо индивидуальных приборов учета (ИПУ) ХВС и ГВС есть еще и теплосчетчик со своими показаниями. Кого еще приглашать, все данные в акте на момент приема квартиры должны быть зафиксированы? Тут как я понимаю речь идет про корпуса которые сейчас сдаются и представитель авгура или УК рассказывает про тех кто сейчас собирается принимать.
  • Анастаси это нравится

#969 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2015 - 23:16

Я общалась с главным инженером. Его ответ: авгур заключил договор на тепло в июне задним числом. Поэтому все платежи за отопление в графе перерасчет это за период с января месяца, что мы и так уже сами знаем. А платить мы должны с момента принятия квартиры. Еще мне очень "понравилась" его фраза о перерасчете в 2016году за отопление: "ну если постановление вступит в силу, то мы вам сделаем перерасчет". )) Извините, забыла номер постановления. Также на днях они должны начать раздавать паспорта на электросчетчики, после того как разберут их по квартирам. Плюс на электричество мы будем заключать самостоятельно договоры с Мосэнерго. Плюс все кто не сдал показания счетчиков, это нужно сделать до 21 июля, предварительно вызвав от них сотрудника на сверку показаний. После этого они сделают перерасчет за начисленные кубы. Также можно (желательно) написать заявление в УК о том, что в связи с неожиданно образовавшейся задолженностью вы обязуетесь погасить ее частями в течении нескольких месяцев. Это для того, чтобы УК не начисляла пени за просрочку платежа. Гл. инженер конечно сказал, что начислять пени они пока не будут, но мы же знаем что их словам верить нельзя.

Пени начислять и взыскивать с вас может только СУД. Обязанность УК предоставлять услуги за наши с вами деньги. Наши естественно платить, но строго по платежам. Мне какой то долг приписывают с самого начала, и не могут его обосновать, как дети малые. К чему я, УК сто раз подумает прежде чем судиться за копейки, так как это спровоцирует проверку ее же. Я не агитирую не платить, я призываю писать запросы этой же УК, с требованиями разъяснить любые долги и разъяснить почему не выполняются работы по уборкам домов, не содержится и не ремонтируется в должной форме наши дома с прикладыванием фото. Все на электронную почту с которой мы получаем платежи, если нет реакции, то следующим этапом направляется жалоба во все инстанции.
А вообще необходимо собрание организовывать, даже не имея свидетельств о праве собственности мы в праве решением собственников помещений погнать в шею авгуровскую рэк!
Шаталин и Ко, работа ваша не видна, будете так себя вести, погоним в шею!

Сообщение отредактировал Barmatun: 16 Июль 2015 - 23:24

  • inchik это нравится

#970 poiuyt

poiuyt
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2015 - 00:01

Пени начислять и взыскивать с вас может только СУД. Обязанность УК предоставлять услуги за наши с вами деньги. Наши естественно платить, но строго по платежам. Мне какой то долг приписывают с самого начала, и не могут его обосновать, как дети малые. К чему я, УК сто раз подумает прежде чем судиться за копейки, так как это спровоцирует проверку ее же. Я не агитирую не платить, я призываю писать запросы этой же УК, с требованиями разъяснить любые долги и разъяснить почему не выполняются работы по уборкам домов, не содержится и не ремонтируется в должной форме наши дома с прикладыванием фото. Все на электронную почту с которой мы получаем платежи, если нет реакции, то следующим этапом направляется жалоба во все инстанции.
А вообще необходимо собрание организовывать, даже не имея свидетельств о праве собственности мы в праве решением собственников помещений погнать в шею авгуровскую рэк!
Шаталин и Ко, работа ваша не видна, будете так себя вести, погоним в шею!


Полностью поддерживаю! Надо собираться всем.

#971   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 17 Июль 2015 - 00:42

:)) Очередной "бунт на корабле" и "кого-то на вилы" :)
Уж простите за мой сарказм, но просто обычно далее чем форумные возмущения у нас пока дело не идет :)



#972   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2015 - 06:32

Вы когда квартиру принимали и акт прм/прд подписывали в акте показания счетчиков указывали?
Кого еще приглашать, все данные в акте на момент приема квартиры должны быть зафиксированы? Тут как я понимаю речь идет про корпуса которые сейчас сдаются и представитель авгура или УК рассказывает про тех кто сейчас собирается принимать.

Большое спасибо за разъяснения! Просто столь радостное событие, как покупка квартиры, у меня случилось впервые, а проконсультироваться было не у кого. Очень много информации, с которой ранее не сталкивалась. Спасибо активным и грамотным в правовых и не только вопросах форумчанам, что-то узнала здесь на форуме.

 

Действительно, в акте приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ, КОТОРЫЙ ВЫДАВАЛИ В УК , написано: "собственник квартиры принял, Шаталин А.Ю. передал" далее перечень всего того, что УК передала. В пункте 5. паспорт теплосчетчика "ELF" №____________ пок.о 

 

именно так "пок.о" - показания  0,  в суматохе я не обратила внимания 

 

Обращайте внимание при приёмке ключей в УК на "пок." они должны соответствовать реальным показателям вашего счетчика.

 

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.



#973 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2015 - 09:07

:)) Очередной "бунт на корабле" и "кого-то на вилы" :)
Уж простите за мой сарказм, но просто обычно далее чем форумные возмущения у нас пока дело не идет :)

Я понимаю вашу реакцию. Судачим судачим тут, а дело дальше чем разговоры не движется. Оно и не будет двигаться до тех пор пока минимум не собирется инициативная группа, которая своими действиями не заставит остальных встать с дивана и оторваться от компа. Пока по инициативе одного из жильцов из состава этой инициативной группы не будет назначена дата собрания жильцов, не будут проработаны вопросы которые необходимо обсудить. На данный момент процент заселившихся мизерный, а заниматься этими делами приезжая в коммунарку на пару часов бред. Повторяю, я знаю что это такое, поменяли одну УК на другую, организовывали собрания, ходили по квартирам доводили до людей информацию, да да, были пассажиры которые узнавали о желании большинства сменить УК от инициативной группы))) К чему это я все говорю, к тому что все реально, самое сложное организовать серую массу!
  • inchik это нравится

#974 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2015 - 09:15

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.


Необходимо обратиться в УК с требованием разъяснить как быть! По телефону раз, на электронную почту с которой приходят платежки два!

#975   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2015 - 12:41

Соседи, может быть уже было, но выяснил что договор между нашей УК и РСО по отоплению (ООО «Газпром энерго») "заключен" 04.12.2014 г.


  • Alekseus это нравится

#976   tanucus

tanucus

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 17 Июль 2015 - 13:03

Источник: Федеральная служба по тарифам

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

"В соцсетях довольно часто появляются предупреждения о возможных злоупотреблениях со стороны управляющих компаний.
И не многие помнят, что у любого собственника в многоквартирном доме есть не только права, но и обязанности.
Именно собственники выбирают управляющую компанию, согласовывают необходимый объем и стоимость работ по содержанию дома. Решения общего собрания собственников фиксируются в договоре с управляющей компанией. Попытки же управляющей компании внести в одностороннем порядке правки в договор - это уже повод обратиться в контролирующую инстанцию - в государственную жилищную инспекцию Вашего региона."

dEQ_jGemDlc.jpg

 Применимо ли это к нашим договорам? Пока не удалось получить свой договор - они выдают его только  по рабочим дням.



#977   wunt

wunt

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 17 Июль 2015 - 13:59

Источник: Федеральная служба по тарифам http://vk.com/fst_ru...all-86465794_10

 

"В соцсетях довольно часто появляются предупреждения о возможных злоупотреблениях со стороны управляющих компаний.
И не многие помнят, что у любого собственника в многоквартирном доме есть не только права, но и обязанности.
Именно собственники выбирают управляющую компанию, согласовывают необходимый объем и стоимость работ по содержанию дома. Решения общего собрания собственников фиксируются в договоре с управляющей компанией. Попытки же управляющей компании внести в одностороннем порядке правки в договор - это уже повод обратиться в контролирующую инстанцию - в государственную жилищную инспекцию Вашего региона."

http://cs14112.vk.me/c625125/v625125376/...

 Применимо ли это к нашим договорам? Пока не удалось получить свой договор - они выдают его только  по рабочим дням.

 

Что за "распределение объема коммунальных услуг и их приборов"? Можно подробней?



#978 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2015 - 14:19

Я понимаю вашу реакцию. Судачим судачим тут, а дело дальше чем разговоры не движется. Оно и не будет двигаться до тех пор пока минимум не собирется инициативная группа, которая своими действиями не заставит остальных встать с дивана и оторваться от компа. Пока по инициативе одного из жильцов из состава этой инициативной группы не будет назначена дата собрания жильцов, не будут проработаны вопросы которые необходимо обсудить. На данный момент процент заселившихся мизерный, а заниматься этими делами приезжая в коммунарку на пару часов бред. Повторяю, я знаю что это такое, поменяли одну УК на другую, организовывали собрания, ходили по квартирам доводили до людей информацию, да да, были пассажиры которые узнавали о желании большинства сменить УК от инициативной группы))) К чему это я все говорю, к тому что все реально, самое сложное организовать серую массу!

Добрый день! в июне внесены изменения в ЖК РФ, регламентирующие проведение общего собрания собственников, теперь нужно набрать 10% собственников, написать обращение в УК о проведении общего собрания, так же указать вопросы повестки дня, которые должны быть рассмотрены на собрании. УК в течении 5-10 должно организовать общее собрание по вопросам указанным в обращении. По вопросу безнаказанности  нашей УК, нужно писать в МЖИ и Бирюкову по вопросу отзыва лицензии по управлению МКД, это самое действенное.


  • Дима это нравится

#979   Oska06

Oska06

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 18 Июль 2015 - 23:52

Большое спасибо за разъяснения! Просто столь радостное событие, как покупка квартиры, у меня случилось впервые, а проконсультироваться было не у кого. Очень много информации, с которой ранее не сталкивалась. Спасибо активным и грамотным в правовых и не только вопросах форумчанам, что-то узнала здесь на форуме.

 

Действительно, в акте приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ, КОТОРЫЙ ВЫДАВАЛИ В УК , написано: "собственник квартиры принял, Шаталин А.Ю. передал" далее перечень всего того, что УК передала. В пункте 5. паспорт теплосчетчика "ELF" №____________ пок.о 

 

именно так "пок.о" - показания  0,  в суматохе я не обратила внимания 

 

Обращайте внимание при приёмке ключей в УК на "пок." они должны соответствовать реальным показателям вашего счетчика.

 

Паспорт электросчетчика "Меркурий 200" мне не выдавали и в показаниях, соответственно, ничего не отметили. Подскажите, как быть с этими показаниями? Спасибо.

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?



#980   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Июль 2015 - 06:52

Мы оказались в такой же ситуации. В акте приема-передачи на теплосчетчик стоит показание "0". Нам при приеме квартиры тепловой шкаф не открыли. Ключа не было у демонстратора. Теперь получается, что за эти 5Gcal, которые набежали за весь период отопления, хотя квартиру принимали в апреле, придется заплатить?

Думаю, будет ясно при перерасчете. Не хотелось бы, конечно, платить за отопление, которым не пользовались. 








Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623