Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#941   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 15 Июль 2015 - 14:29

В какой суд? С одной стороны у вас есть устное обещание Авгура, с другой - Жилищный кодекс, где написано, что платите Вы с момента приемки квартиры от застройщика.

я про взыскание неустойки по поводу просрочки (ключи я получила 17 ноября вместо 30 сентября).



#942   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 14:52

Ссылка на 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Как и сказал Кирилл приложение 10.
У нас даже не самый худший тариф еще...

Кварталу А101 повезло больше)) на  647, 52 руб! Интересно, почему нам предоставляет тепло дорогое ООО "Газпром энерго", а не ООО "Эксплуатационно-техническая компания N 2"



#943   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 15:34

Я писал через электронную приёмную на сайте МЖИ, вот такой текст + приложил свою квитанцию за июнь.

 

Добрый день.

За июнь 2015 года получена квитанция на оплату услуг ЖКХ от управляющей компании ЗАО РЭК №1 в отношении жилого помещения расположенного по адресу, г.Москва, ул. Липовый парк, д.9, кв. ___. Находящейся в моей собственности.

Полученную квитанцию прилагаю.

В полученной квитанции указан тариф за отопление в размере 1840,49 руб. за 1 Гкал и расход за июнь 1,36 Гкал, что является отражением нормативного потребления из расчёта годового потребления с условием перерасчёта по фактическим показаниям индивидуального прибора учёта, который установлена в моей квартире.

Вопрос вызывает графа перерасчёт в строке отопление, в размере 12 501,53 руб., что является суммой расхода с 01.01.2015 по 31.05.2015, как указано в пояснении к полученной квитанции. Пояснение также прилагаю.

В связи с тем, что есть основания полагать, что на 01.01.2015 у управляющей компании ЗАО РЭК№1 НЕ был заключен договор на поставку отопления с ресурсоснабжающей организацией, прошу Вас проверить правомочность перерасчёта за отопление для квартиры по адресу ул. Липовый Парк, д.9, кв.___ и по результатам проверки сообщить начиная с какой даты у ЗАО РЭК№1 заключен договор с ресурсоснабжающей организацией и правомочен ли перерасчёт начиная с даты 01.01.2015.

О результатах проверки сообщить по адресу электронной почты, который указан в настоящем обращении.

Спасибо.

Тоже отправила аналогичный запрос на сайт

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Будем ждать ответ и после этого решать платить или нет.


Сообщение отредактировал Анастаси: 15 Июль 2015 - 15:35

  • Valentos это нравится

#944   panrema

panrema

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:екатеринбург

Отправлено 15 Июль 2015 - 18:59


Расчет стоимости услуг по ремонту и содержанию общего имущества
в многоквартирном доме по адресу Липовый парк д.11 в 2015 году
1
Расходы по содержанию общего имущества, руб.
Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб/кв. м в месяц)
1.1.
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 4,76
1.1.1.
Подметание полов во все помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй 3,76
1.1.2.
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер 0,03
1.1.3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 0,02
1.1.4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер 0,01
1.1.5. Уборка чердачного и подвального помещений 0,02
1.1.6. Подготовка зданий к праздникaи 0,92
2
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 5,41
2.1.
Подметание земельного участка в летний период 0,42
2.2. Полив тротуаров 0,55
2.3. Уборка мусора с газона, очистка урн 0,28
2.4. Уборка мусора на контейнерных площадках 0,23
2.5. Полив газоноов 0,69
2.6. Стрижка газона 0,46
2.7. Подрезка деревьев и кустов 0,28
2.8. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства 0,92
2.9. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 0,23
2.10. Сдвижка и подметание снега снегопада 0,37
2.11. Ликвидация скользкости 0,46
2.12. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек 0,52
3.
Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора 4,65
3.1. Вывоз твердых бытовых отходов 3,98
3.2. Вывоз крупногабаритного мусора 0,67
4.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 1,58
4.1.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы ЦО, ремонт просевших отмосток 0,21
4.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования 0,05
4.3. Ремонт, регулировка и испытание систем ЦО, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем 0,26
4.4. Промывка и опрессовка систем ЦОЙ 0,13
4.5. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств 0,65
4.6. Регулировка и наладка систем ЦО 0,13
4.7. Поверка и ремонт коллективных приборов учета 0,15
5. Работы по текущему ремонту общего имущества в многокварном доме 4,95
5.1. Восстановление поврежденных участков фундамента 0,34
5.2. Заделка швов и трещин 0,34
5.3. Заделка и восстановление архитектурных элементов 0,34
5.4. Восстановление отделки стен, потолков, полов 0,34
5.5. Восстановление и замена отдельных участков и элементов балконов, козырьков и лоджий 0,31
5.6. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин 0,34
5.7. Замена и восстановление отдельных участков полов в помещениях общего пользования 0,34
5.8. Ремонт гидроизоляции, утепления вентиляции 0,07
5.9. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем водоотведения 0,34
5.10. Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон, дверей в помещениях общего пользования 0,2
5.11. Замена и восстановление отдельных учасков лестниц 0,07
5.12. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем холодного водоснабжения
0,05
5.13 Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем горячего водоснабжения 0,05
5.14.
Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем канализирования сточных вод 0,83
5.15. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания 0,65
5.16. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов внутренних систем ЦО 0,34
6. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства 8,8
7. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности 1,02
8. Проведение электротехнических замеров сопротивления изоляции 1,38
9. Устранение аварии и выполнение заявок населения 2,49
9.1. Устранение аварии 1,11
9.2. Выполнение заявок населения 1,38
10. Прочие услуги 0,14
Дератизация 0,11
Дезинсекция 0,03
11
Услуги управления (планирование деятельности по управлению МКД, разработка годового финансового плана, заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, договоров на управление и обслуживание с владельцами, ведение технической документации на МКД, мероприятия по взысканию задолженности, судебно-прензионная работа, расчетно-кассовое обслуживание, справочно-информационное обслуживание) 1,58
12 Всего 36,76

это смета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома 11 по улице липовый парк! 36,76 за 1 кв.м жилья в месяц. Может кто подскажет, поврежденные участки фундамента и трещины в стенах разве ликвидирует не застройщик по гарантии? И еще какие деревья в нашем дворе подстригают, они еще даже не выросли?!!! В подъездах откровенная грязь, стены тряпки уборщика не видели с момента постройки! общались сегодня с управляющим, от него одни байки и сказки ( рассказал про друзей про свои болячки, про то как его останавливают на дороге сотрудники гибдд и тд и тп) и ничего конкретного по тем вопросам, с которыми к нему пришли (по платежам). Одно слышала "мы дожны", "да обязаны".

Расчет стоимости услуг по ремонту и содержанию общего имущества
в многоквартирном доме по адресу Липовый парк д.11 в 2015 году
1
Расходы по содержанию общего имущества, руб.
Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб/кв. м в месяц)
1.1.
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 4,76
1.1.1.
Подметание полов во все помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй 3,76
1.1.2.
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер 0,03
1.1.3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 0,02
1.1.4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер 0,01
1.1.5. Уборка чердачного и подвального помещений 0,02
1.1.6. Подготовка зданий к праздникaи 0,92
2
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 5,41
2.1.
Подметание земельного участка в летний период 0,42
2.2. Полив тротуаров 0,55
2.3. Уборка мусора с газона, очистка урн 0,28
2.4. Уборка мусора на контейнерных площадках 0,23
2.5. Полив газоноов 0,69
2.6. Стрижка газона 0,46
2.7. Подрезка деревьев и кустов 0,28
2.8. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства 0,92
2.9. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 0,23
2.10. Сдвижка и подметание снега снегопада 0,37
2.11. Ликвидация скользкости 0,46
2.12. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек 0,52
3.
Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора 4,65
3.1. Вывоз твердых бытовых отходов 3,98
3.2. Вывоз крупногабаритного мусора 0,67
4.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 1,58
4.1.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы ЦО, ремонт просевших отмосток 0,21
4.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования 0,05
4.3. Ремонт, регулировка и испытание систем ЦО, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем 0,26
4.4. Промывка и опрессовка систем ЦОЙ 0,13
4.5. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств 0,65
4.6. Регулировка и наладка систем ЦО 0,13
4.7. Поверка и ремонт коллективных приборов учета 0,15
5. Работы по текущему ремонту общего имущества в многокварном доме 4,95
5.1. Восстановление поврежденных участков фундамента 0,34
5.2. Заделка швов и трещин 0,34
5.3. Заделка и восстановление архитектурных элементов 0,34
5.4. Восстановление отделки стен, потолков, полов 0,34
5.5. Восстановление и замена отдельных участков и элементов балконов, козырьков и лоджий 0,31
5.6. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин 0,34
5.7. Замена и восстановление отдельных участков полов в помещениях общего пользования 0,34
5.8. Ремонт гидроизоляции, утепления вентиляции 0,07
5.9. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем водоотведения 0,34
5.10. Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон, дверей в помещениях общего пользования 0,2
5.11. Замена и восстановление отдельных учасков лестниц 0,07
5.12. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем холодного водоснабжения
0,05
5.13 Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем горячего водоснабжения 0,05
5.14.
Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем канализирования сточных вод 0,83
5.15. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания 0,65
5.16. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов внутренних систем ЦО 0,34
6. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства 8,8
7. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности 1,02
8. Проведение электротехнических замеров сопротивления изоляции 1,38
9. Устранение аварии и выполнение заявок населения 2,49
9.1. Устранение аварии 1,11
9.2. Выполнение заявок населения 1,38
10. Прочие услуги 0,14
Дератизация 0,11
Дезинсекция 0,03
11
Услуги управления (планирование деятельности по управлению МКД, разработка годового финансового плана, заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, договоров на управление и обслуживание с владельцами, ведение технической документации на МКД, мероприятия по взысканию задолженности, судебно-прензионная работа, расчетно-кассовое обслуживание, справочно-информационное обслуживание) 1,58
12 Всего 36,76

это смета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома 11 по улице липовый парк! 36,76 за 1 кв.м жилья в месяц. Может кто подскажет, поврежденные участки фундамента и трещины в стенах разве ликвидирует не застройщик по гарантии? И еще какие деревья в нашем дворе подстригают, они еще даже не выросли?!!! В подъездах откровенная грязь, стены тряпки уборщика не видели с момента постройки! общались сегодня с управляющим, от него одни байки и сказки ( рассказал про друзей про свои болячки, про то как его останавливают на дороге сотрудники гибдд и тд и тп) и ничего конкретного по тем вопросам, с которыми к нему пришли (по платежам). Одно слышала "мы дожны", "да обязаны".

Расчет стоимости услуг по ремонту и содержанию общего имущества
в многоквартирном доме по адресу Липовый парк д.11 в 2015 году
1
Расходы по содержанию общего имущества, руб.
Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб/кв. м в месяц)
1.1.
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 4,76
1.1.1.
Подметание полов во все помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй 3,76
1.1.2.
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер 0,03
1.1.3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 0,02
1.1.4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер 0,01
1.1.5. Уборка чердачного и подвального помещений 0,02
1.1.6. Подготовка зданий к праздникaи 0,92
2
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 5,41
2.1.
Подметание земельного участка в летний период 0,42
2.2. Полив тротуаров 0,55
2.3. Уборка мусора с газона, очистка урн 0,28
2.4. Уборка мусора на контейнерных площадках 0,23
2.5. Полив газоноов 0,69
2.6. Стрижка газона 0,46
2.7. Подрезка деревьев и кустов 0,28
2.8. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства 0,92
2.9. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 0,23
2.10. Сдвижка и подметание снега снегопада 0,37
2.11. Ликвидация скользкости 0,46
2.12. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек 0,52
3.
Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора 4,65
3.1. Вывоз твердых бытовых отходов 3,98
3.2. Вывоз крупногабаритного мусора 0,67
4.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 1,58
4.1.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы ЦО, ремонт просевших отмосток 0,21
4.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования 0,05
4.3. Ремонт, регулировка и испытание систем ЦО, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем 0,26
4.4. Промывка и опрессовка систем ЦОЙ 0,13
4.5. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств 0,65
4.6. Регулировка и наладка систем ЦО 0,13
4.7. Поверка и ремонт коллективных приборов учета 0,15
5. Работы по текущему ремонту общего имущества в многокварном доме 4,95
5.1. Восстановление поврежденных участков фундамента 0,34
5.2. Заделка швов и трещин 0,34
5.3. Заделка и восстановление архитектурных элементов 0,34
5.4. Восстановление отделки стен, потолков, полов 0,34
5.5. Восстановление и замена отдельных участков и элементов балконов, козырьков и лоджий 0,31
5.6. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин 0,34
5.7. Замена и восстановление отдельных участков полов в помещениях общего пользования 0,34
5.8. Ремонт гидроизоляции, утепления вентиляции 0,07
5.9. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем водоотведения 0,34
5.10. Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон, дверей в помещениях общего пользования 0,2
5.11. Замена и восстановление отдельных учасков лестниц 0,07
5.12. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем холодного водоснабжения
0,05
5.13 Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем горячего водоснабжения 0,05
5.14.
Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов систем канализирования сточных вод 0,83
5.15. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания 0,65
5.16. Установка, замена и восстановление отдельных элементов, частей элементов внутренних систем ЦО 0,34
6. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства 8,8
7. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности 1,02
8. Проведение электротехнических замеров сопротивления изоляции 1,38
9. Устранение аварии и выполнение заявок населения 2,49
9.1. Устранение аварии 1,11
9.2. Выполнение заявок населения 1,38
10. Прочие услуги 0,14
Дератизация 0,11
Дезинсекция 0,03
11
Услуги управления (планирование деятельности по управлению МКД, разработка годового финансового плана, заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, договоров на управление и обслуживание с владельцами, ведение технической документации на МКД, мероприятия по взысканию задолженности, судебно-прензионная работа, расчетно-кассовое обслуживание, справочно-информационное обслуживание) 1,58
12 Всего 36,76

это смета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома 11 по улице липовый парк! 36,76 за 1 кв.м жилья в месяц. Может кто подскажет, поврежденные участки фундамента и трещины в стенах разве ликвидирует не застройщик по гарантии? И еще какие деревья в нашем дворе подстригают, они еще даже не выросли?!!! В подъездах откровенная грязь, стены тряпки уборщика не видели с момента постройки! общались сегодня с управляющим, от него одни байки и сказки ( рассказал про друзей про свои болячки, про то как его останавливают на дороге сотрудники гибдд и тд и тп) и ничего конкретного по тем вопросам, с которыми к нему пришли (по платежам). Одно слышала "мы дожны", "да обязаны".

#945   panrema

panrema

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:екатеринбург

Отправлено 15 Июль 2015 - 19:29

Может стоит на каждый дом открыть индивидуальный лицевой счет, чтобы деньги на счетах ук не оседали? А так будем иметь возможность контролировать расходы.

#946   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 15 Июль 2015 - 20:09

Соседи, вопрос есть.

Какие именно тех.паспорта необходимо спрашивать в УК перед подписанием с ними договора?

Я где-то на форуме находила один раз, что нужно сразу спросить-забрать паспорта на счетчики и еще что-то, дабы потом просто не получить.

Может, кто подсказать?

 

Заранее спасибо!



#947   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 21:54

Давайте спросим у юристов на нашем Форуме, законно ли требовать оплату за отопление в данном случае?

Кто-нибудь может сформулировать, как объясняет УК возникновение строки "перерасчет отопления" в счетах за июнь?


  • Анастаси это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#948   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Июль 2015 - 22:13

Соседи, вопрос есть.

Какие именно тех.паспорта необходимо спрашивать в УК перед подписанием с ними договора?

Я где-то на форуме находила один раз, что нужно сразу спросить-забрать паспорта на счетчики и еще что-то, дабы потом просто не получить.

Может, кто подсказать?

 

Заранее спасибо!

 

Все паспорта на все виды счетчиков (электро-, водо-, тепло-) просра***ны то ли застройщиком, то ли УК.

Единственное, что можно сделать в таком случае - вызвать представителя УК (водо-, тепло-) сантехника, а по электро- электрика. Составить акт снятия контрольных показаний счетчиков, в котором необходимо зафиксировать начальные показания на дату актирования, заводской номер и факт наличия пломбы. Это в ситуации утери паспортов на счетчики в недрах застройщика или УК будет служить вам документом, по которому вы приняли счетчики с определенными параметрами и показателями. 


  • inchik это нравится
Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#949   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Июль 2015 - 22:17

А вот с этого момента по-подробнее.

То есть и за электричество мы будем платить не по своим электросчетчикам, а по неким "средним" показаниям (по принципу "пол-палец-потолок"), поскольку нам надо еще и за места общего пользования заплатить?

 

По индивидуальным счетчикам УК пока не принимает показания и не начисляет плату, а вот за МОПы планируют с июля нас обдирать, договор на поставку энергии не могут предоставить...но типа он уже есть.


Кварталу А101 повезло больше)) на  647, 52 руб! Интересно, почему нам предоставляет тепло дорогое ООО "Газпром энерго", а не ООО "Эксплуатационно-техническая компания N 2"

 

Потому что это достояние России :D  :D  :D  :D  и оно, это достояние, должно богатеть, понимаете за чей счет, раз такой тариф?


Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#950   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Июль 2015 - 22:32

Тариф для Липовый парк, д. 6 = 38,48 руб кв.м/мес


Сообщение отредактировал ElenaS: 15 Июль 2015 - 22:36

Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#951   ВВВ

ВВВ

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 22:51

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,- часть 1. ст. 157 ЖК РФ. 
Порядок расчета размера платы за отопления:
- при отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ) и наличии во всех помещениях индивидуальных приборов учета (ИПУ) определяется по показаниям ИПУ,- пункт 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307), утв. постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. (утратили силу с 01.09.2012 г.)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


- при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальную услугу отопление, потребленную в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам,- подпункт "б" пункта 23 Правил № 307.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 Правил № 307 ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении (ППРФ № 354 – заменить словами «в i-том жилом или нежилом помещении") многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7.
В соответствии с формулой 7 размер платы за отопление определяется как произведение тарифа на площадь помещения и на среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкaл/кв. м). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1, то есть исходя из нормативов потребления.

Из названного следует, что даже при наличии ИПУ расчет размера платы за отопление по нормативам вполне допустим при условии обязательной корректировке платы по завершению отчетного года.

P.S. В части расчета платы за отопление Правила № 307 действуют постольку, поскольку это предусмотрено положениями постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#952   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 05:51

Соседи, вопрос есть.

Какие именно тех.паспорта необходимо спрашивать в УК перед подписанием с ними договора?

Я где-то на форуме находила один раз, что нужно сразу спросить-забрать паспорта на счетчики и еще что-то, дабы потом просто не получить.

Может, кто подсказать?

 

Заранее спасибо!

Доброе утро!

В УК мне при получении ключей выдали: 

-паспорт на счетчики ГВС и ХВС

-паспорт и руководство по эксплуатации на теплосчетчик "ELF"

-трубку от домофона "Cyfral"

-ключ от межквартирного холла

-ключи от квартиры

-ключи от почтового ящика

 

Должны были выдать, но не выдали:

-ключи от УЭРБ (но это устройство открывается достаточно легко :))

-ключи от теплового шкафа (получили соседи)

-паспорт от электросчетчика "Меркурий 200" НЕ БЫЛ ВЫДАН (нужно заехать еще раз в ук узнать про этот паспорт, не знаю почему не выдали)


  • inchik это нравится

#953   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 06:57

 

Потому что это достояние России :D  :D  :D  :D  и оно, это достояние, должно богатеть, понимаете за чей счет, раз такой тариф?

Им все мало и мало! Россия одним словом. Владеем 40% всех ресурсов Земли, а платим за эти ресурсы втридорога



#954   _valery

_valery

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 16 Июль 2015 - 08:54

Может стоит на каждый дом открыть индивидуальный лицевой счет, чтобы деньги на счетах ук не оседали? А так будем иметь возможность контролировать расходы.

 

так и нужно делать!

только для этого нужно собраться более половины собственников и оформлять юридически.

кто будет делать?


Все паспорта на все виды счетчиков (электро-, водо-, тепло-) просра***ны то ли застройщиком, то ли УК.

Единственное, что можно сделать в таком случае - вызвать представителя УК (водо-, тепло-) сантехника, а по электро- электрика. Составить акт снятия контрольных показаний счетчиков, в котором необходимо зафиксировать начальные показания на дату актирования, заводской номер и факт наличия пломбы. Это в ситуации утери паспортов на счетчики в недрах застройщика или УК будет служить вам документом, по которому вы приняли счетчики с определенными параметрами и показателями. 

 

паспорта на счётчики дают при выдаче ключей (после подписания договора с УК). эти паспорта прям в пакете в комплекте с ключами. + трубка домофона)



#955   Annetta

Annetta

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 290 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 10:52

Соседи, добрый день!

 

В квитанции указано, что по показаниям индивидуальных счетчиков начислено:

Холодное водоснабжение:  6,935 м.куб 

 

Но откуда УК могли взять показатели, если я их не давала?

 

И какое количество должны были начислить без показателей счетчика?



#956   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 11:26

6,935 это норматив потребления холодной воды и 4.75 это норматив для горячей воды. Если вы не сдаете показания счетчиков УК не может знать сколько воды вы тратите и начисляет вам по нормативу ежемесячно.
  • Анастаси это нравится

#957   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 11:40

Я общалась с главным инженером. Его ответ: авгур заключил договор на тепло в июне задним числом. Поэтому все платежи за отопление в графе перерасчет это за период с января месяца, что мы и так уже сами знаем. А платить мы должны с момента принятия квартиры. Еще мне очень "понравилась" его фраза о перерасчете в 2016году за отопление: "ну если постановление вступит в силу, то мы вам сделаем перерасчет". )) Извините, забыла номер постановления. Также на днях они должны начать раздавать паспорта на электросчетчики, после того как разберут их по квартирам. Плюс на электричество мы будем заключать самостоятельно договоры с Мосэнерго. Плюс все кто не сдал показания счетчиков, это нужно сделать до 21 июля, предварительно вызвав от них сотрудника на сверку показаний. После этого они сделают перерасчет за начисленные кубы. Также можно (желательно) написать заявление в УК о том, что в связи с неожиданно образовавшейся задолженностью вы обязуетесь погасить ее частями в течении нескольких месяцев. Это для того, чтобы УК не начисляла пени за просрочку платежа. Гл. инженер конечно сказал, что начислять пени они пока не будут, но мы же знаем что их словам верить нельзя.
  • Анастаси это нравится

#958   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 16 Июль 2015 - 12:01

Что то я не слышал что по квартплате начисляют пени.



#959   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Июль 2015 - 12:08

Что то я не слышал что по квартплате начисляют пени.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

 

ЖК РФ ст. 155


"ну если постановление вступит в силу, то мы вам сделаем перерасчет". )) 

Во первых, это постановление 354 он видимо имеет ввиду. Оно давно вступило в силу, просто не применяется в Москве, пока не закончится действие постановления 307

Во вторых, постановление 307 само по себе говорит, что перерасчет должен быть

В третьих, не слушайте главного инженера. Он не компетентен даже в инженерных вопросах, не говоря о юридических.

 

Я уже несколько раз говорил ген. директору ДУМКД/РЭК №1, что если он избавиться от Вайнбергеров и Шаталиных, и наймет нормальных специалистов, то жить ему станет легче. Но кадрового понимания нет. Поэтому в квартале происходят удивительные карьерные взлеты: вот сидит еще вчера человек штаны охранником на Лазурная 1 просиживает, а сегодня он уже заместитель управляющего ДУМКД.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 16 Июль 2015 - 12:23

  • ElenaS, Valentos, zaicmol4un и еще 1 это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#960   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 13:11

Я общалась с главным инженером. Его ответ: авгур заключил договор на тепло в июне задним числом. Поэтому все платежи за отопление в графе перерасчет это за период с января месяца, что мы и так уже сами знаем. А платить мы должны с момента принятия квартиры. 

Платить мы должны с момента заключения договора на тепло между УК и ООО "Газпром энерго"!!! Если я правильно поняла договор оформлен с июня 2015 года? Кто-нибудь его видел?








Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623