Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#901   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:52

Кирилл, не все даже прочтав вникнут, что это означает. Китайский язык не так-то прост, так ещё и формулы).

Я думаю весь вопрос в желании. Большинство людей здесь присутствующих как-то умудрились закончить ВУЗ, писали курсовые, писали (в крайнем случае не писали, но защищали) диплом. Да и работают люди, судя по возможности купить квартиру в Москве, не охранниками в супермаркете. Т.е. я подозреваю, что большинство людей как минимум не глупее меня, а значит в состоянии разобраться, что, как, почему и за что они платят свои деньги.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 14 Июль 2015 - 10:53

  • ElenaS, Ufomen и Mary это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#902   Lisna

Lisna

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2015 - 11:21

Все, я сдаюсь . Видимо времена такие, все что больше 160 знаков не читается.

В тексте, что я опубликовал один пост назад написан норматив, написано откуда он берется. 

 

Кирилл, простите :embaw: , читала внимательно и несколько раз и все равно пропустила эту цифру :embam:



#903   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 11:28

Кирилл, простите :embaw: , читала внимательно и несколько раз и все равно пропустила эту цифру :embam:

Величина норматива при этом устанавливается 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

  (согласно 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) и равна 0,016 Гкал/м2.


  • Lisna это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#904 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 14 Июль 2015 - 11:48

1840,49 тариф для Москва А101.

Кирилл не спорю, может я что то не понимаю, но откуда Вы берете тариф 1840,49. Я основываюсь на данных которые указанны на официальном сайте портала "Дома Москвы", согласно 731 постановлению правительства РФ, каждая УК обязана размещать информацию о деятельности и тарифах на данном сайте. Так же,  как я поняла, кто то писал, что УК производит начисления согласно 468-ПП от 12.09.12г., то есть по нормативу,  норматив 0,016 на кв. метр квартиры. Так же РЭК устанавливает ресурсоснабжающей организации 2 тарифа: 1- для населения, 2 -  для субсидирования разницы не дополученного дохода.  Так же я не знаю оборудованы ли наши дома обще домовым прибором учета тепловой энергии, если да то расчет отопления производится вообще по другому. Я думаю поэтому многие прочитав Ваши выдержки из постановлений регламентирующих начисления отопления не могут понять по какой схеме наша УК ЗАО РЭК № 1, производит отопление, а именно 1 - по нормативу (без всех приборов учета тепловой энергии); 2 - по обще домовому прибору учета тепловой энергии (который должен быть установлен в подвале, и вообще установлены ли они, в рабочем, ли они состоянии). Про индивидуальные приборы учета ТЭ я вообще молчу, понимая, что наша УК по ним нам не выставляет, так как в квитанциях нет строки ОДН, данная строка добавляется при оплате по индивидуальным (по квартирным) приборам ТЭ. При этом многие не могут понят , откуда такие счета за отопление?



#905   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 11:59

Кирилл не спорю, может я что то не понимаю, но откуда Вы берете тариф 1840,49. Я основываюсь на данных которые указанны на официальном сайте портала "Дома Москвы", согласно 731 постановлению правительства РФ, каждая УК обязана размещать информацию о деятельности и тарифах на данном сайте. Так же,  как я поняла, кто то писал, что УК производит начисления согласно 468-ПП от 12.09.12г., то есть по нормативу,  норматив 0,016 на кв. метр квартиры. Так же РЭК устанавливает ресурсоснабжающей организации 2 тарифа: 1- для населения, 2 -  для субсидирования разницы не дополученного дохода.  Так же я не знаю оборудованы ли наши дома обще домовым прибором учета тепловой энергии, если да то расчет отопления производится вообще по другому. Я думаю поэтому многие прочитав Ваши выдержки из постановлений регламентирующих начисления отопления не могут понять по какой схеме наша УК ЗАО РЭК № 1, производит отопление, а именно 1 - по нормативу (без всех приборов учета тепловой энергии); 2 - по обще домовому прибору учета тепловой энергии (который должен быть установлен в подвале, и вообще установлены ли они, в рабочем, ли они состоянии). Про индивидуальные приборы учета ТЭ я вообще молчу, понимая, что наша УК по ним нам не выставляет, так как в квитанциях нет строки ОДН, данная строка добавляется при оплате по индивидуальным (по квартирным) приборам ТЭ. При этом многие не могут понят , откуда такие счета за отопление?

Тариф 1840,49 я беру из приложения 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП. 

 

Все новостройки оборудуются общедомовыми приборами учета в т.ч. на отопление. Вообще, согласно закону об энергосбережении все дома в РФ должны быть оборудованы проборами учета.

 

Написано же по моему черным по белому: расчет производится по нормативу (независимо от наличия приборов учета), а раз в год происходит перерасчет на основании фактических показаний приборов учета. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#906   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 14 Июль 2015 - 12:07

Ссылка на 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Как и сказал Кирилл приложение 10.
У нас даже не самый худший тариф еще...


Сообщение отредактировал Ufomen: 14 Июль 2015 - 12:08


#907   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 12:13

Ссылка на 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Как и сказал Кирилл приложение 10.
У нас даже не самый худший тариф еще...

Многие просто смотрят на пункт 1.1., видят там слово "Сосенское" и считают, что это тариф для всего поселения. Между тем тариф устанавливается для конкретных теплоснабжающих организаций. Пункт 1.1. это МОЭК (старая котельная на Фитарвеской), пункт 2 - это котельные Квартала А101. Москва А101 - это пункт 24.


  • Анастаси это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#908 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 14 Июль 2015 - 12:22

Тариф 1840,49 я беру из приложения 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП. 

 

Все новостройки оборудуются общедомовыми приборами учета в т.ч. на отопление. Вообще, согласно закону об энергосбережении все дома в РФ должны быть оборудованы проборами учета.

 

Написано же по моему черным по белому: расчет производится по нормативу (независимо от наличия приборов учета), а раз в год происходит перерасчет на основании фактических показаний приборов учета. 

Признаю не правильно посмотрела тариф!  Но дело в том, все равно не могу понять от куда у людей такие суммы за отопление в квитанциях, так же не могу понять, почему есть МКД в Москве которые рассчитываются за отопление  по  индивидуальным приборам учета ТЭ, применяя 354-ПП, при этом собственники сдают показания по индивидуальному счетчику каждый месяц в отопительный сезон, а за общее имущество строка "ОДН" оплачивают по показаниям обще домового прибора учета ТЭ пропорционально площади квартиры. Поэтому написала обращение в Мосжилинспекцию.   



#909   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 12:39

Признаю не правильно посмотрела тариф!  Но дело в том, все равно не могу понять от куда у людей такие суммы за отопление в квитанциях, так же не могу понять, почему есть МКД в Москве которые рассчитываются за отопление  по  индивидуальным приборам учета ТЭ, применяя 354-ПП, при этом собственники сдают показания по индивидуальному счетчику каждый месяц в отопительный сезон, а за общее имущество строка "ОДН" оплачивают по показаниям обще домового прибора учета ТЭ пропорционально площади квартиры. Поэтому написала обращение в Мосжилинспекцию.   

Сумма за отопление должна быть тариф*норматив*площадь. Если сумма другая и если есть странные перерасчеты - это повод написать в МЖИ чтобы они проверили правильность начисления.

 

Такие МКД есть, потому что они нарушают Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы".


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#910   Fade

Fade

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2015 - 12:50

А кто нибудь знает итоги конкурса на управление домами Липовый парк, 6 и 4к2., который должен был пройти 22 июня? www.sosenskoe-omsu.ru/housing_and_communal_services/



#911   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 13:06

А кто нибудь знает итоги конкурса на управление домами Липовый парк, 6 и 4к2., который должен был пройти 22 июня? www.sosenskoe-omsu.ru/housing_and_communal_services/

Предсказуемые:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#912   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 14 Июль 2015 - 13:39

Кирилл у нас установлены трех тарифные счетчики электричества. Есть ли нормативы для Коммунарки для таких счетчиков? 



#913   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 13:51

Кирилл у нас установлены трех тарифные счетчики электричества. Есть ли нормативы для Коммунарки для таких счетчиков? 

Тариф все в том же постановлении Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП.

Вопрос еще в том, какая тарификация прописана в договоре с Мосэнрегосбытом. Потому что счетчик может быть 3-х тарифный, а по договору тарификация по 1-му тарифу.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#914   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 14 Июль 2015 - 16:30

Изучила всю конкурсную документацию, включая тарифы на обязательные услуги и доп.услуги по ссылке о торгах.

Получается, что мало того, что у нас и тариф с 01/07/2015 будет более 38 рублей/метр за содержание и ремонт + еще доп.услуги на 1,9 руб/метр будут включать в платежку ежемесячно. Плюс на капремонт 15 руб/метр?

А ну ее, собственность, может снимать, пусть у собственника шерстяной покров редеет от ужаса?


Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#915   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 14 Июль 2015 - 16:36

Изучила всю конкурсную документацию, включая тарифы на обязательные услуги и доп.услуги по ссылке о торгах.

Получается, что мало того, что у нас и тариф с 01/07/2015 будет более 38 рублей/метр за содержание и ремонт + еще доп.услуги на 1,9 руб/метр будут включать в платежку ежемесячно. Плюс на капремонт 15 руб/метр?

А ну ее, собственность, может снимать, пусть у собственника шерстяной покров редеет от ужаса?

А Вы думаете он на вас эти затраты не переложит. 


  • Дима это нравится

#916   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 17:01

Изучила всю конкурсную документацию, включая тарифы на обязательные услуги и доп.услуги по ссылке о торгах.

Получается, что мало того, что у нас и тариф с 01/07/2015 будет более 38 рублей/метр за содержание и ремонт + еще доп.услуги на 1,9 руб/метр будут включать в платежку ежемесячно. Плюс на капремонт 15 руб/метр?

А ну ее, собственность, может снимать, пусть у собственника шерстяной покров редеет от ужаса?

38 рублей для домов с ИТП или крышными котельными. Сначала узнайте, если у Вас ИТП, если нет - требуйте перерасчет.

- 21 коп. за обслуживание плит - требуйте перерасчет.

Вы про какие услуги за 1,9 руб/метр?

 

Капремонта пока у вас нет.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 14 Июль 2015 - 17:07

  • Барбоскина это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#917   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2015 - 18:06

Да в ноябре отопление две недели не было. В феврале январе трубы держали чуть теплые чтоб не замерзли (т.е его не было) мы вынуждены были ставить четыре обогревателя в том числе теплый пол чтоб не заморозить квартиру и самим не уйти на тот свет. А квитанция пришла такая что как будто все тапили и все было хорошо. БОЛЬШОЙ ЛОХОТРОН НАША УК.

#918   Барбоскина

Барбоскина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2015 - 18:14

А сейчас говорят мол составлять акт нужно было. Но как его составлять ели отопление не было в квитанции. Вот такой поворот от нашего Ук. Первые четыре месяца подьезды не мылись, теперь моються на первых этажах, но платить мы платим исправно. Когда задала этот вопрос управляющему сказал, что мол все увольняються поэтому и не моют, а платить все платят исправно!

#919   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 18:30

А сейчас говорят мол составлять акт нужно было. Но как его составлять ели отопление не было в квитанции. Вот такой поворот от нашего Ук. Первые четыре месяца подьезды не мылись, теперь моються на первых этажах, но платить мы платим исправно. Когда задала этот вопрос управляющему сказал, что мол все увольняються поэтому и не моют, а платить все платят исправно!

В УК сидят люди не для того, чтобы обслуживать дома, не для того, чтобы помогать собственникам, а для того, что бы по минимуму тратить денег, совершать минимум усилий и минимизировать последствия жалоб от собственников. Они будут действовать исключительно из своих интересов и из интересов застройщика. Они будут Вам врать и в письма и глядя в глаза. Когда им будет удобно они будут прикрываться законами, когда не удобно - законы они будут игнорировать. Они не компетентны в вещах, которыми занимаются. 

Поэтому все актируйте, все фиксируйте, не доверяйте словам, требуйте бумаги, жалуйтесь на них по любому поводу. 


  • ElenaS, la_gatita, Алиса и 3 другим это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#920   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 14 Июль 2015 - 21:13

В УК сидят люди не для того, чтобы обслуживать дома, не для того, чтобы помогать собственникам, а для того, что бы по минимуму тратить денег, совершать минимум усилий и минимизировать последствия жалоб от собственников. Они будут действовать исключительно из своих интересов и из интересов застройщика. Они будут Вам врать и в письма и глядя в глаза. Когда им будет удобно они будут прикрываться законами, когда не удобно - законы они будут игнорировать. Они не компетентны в вещах, которыми занимаются. 
Поэтому все актируйте, все фиксируйте, не доверяйте словам, требуйте бумаги, жалуйтесь на них по любому поводу.

у нас в москве нет такого беспредела, отопление, вода, уборка - все четко. Почему в коммунарке так?
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623