Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#621   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2015 - 14:44

всем привет! вот я не раз вижу что люди пишут про платежки, что они приходят вовремя, но мне по каким то причинам не приходила еще ни разу. Дело в том что когда мы получали ключи, должны были подписать договор на оказание услуг УК, но они сказали что пока мы де-юро не приняли ничего и не можем оказывать вам услуги коммунальные, то соответственно пока плату брать не можем, а типа когда мы все примем от застройщика вот тогда и подпишем с вами договор и тогда уже пойдет оплата. Так вот я не понимаю, то ли народ подписал такой уже договор с УК новый, толи подписал когда получал ключи.. Дайте разъяснения плиз.

Мы подписали при получении ключей, платёжки получали, после конкурса в УК спросили, надо ли что-то делать -- они сказали, что договор менять не надо. В одной из платёжек написали, что с такого-то числа новые тарифы из-за выигранного конкурса.



#622 gr007

gr007
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 15:20

Мы подписали при получении ключей, платёжки получали, после конкурса в УК спросили, надо ли что-то делать -- они сказали, что договор менять не надо. В одной из платёжек написали, что с такого-то числа новые тарифы из-за выигранного конкурса.

ну я так и предполагал собственно. Получается что пока ты сам туда не придешь и не подпишешь новый договор, ничего получать не будешь. А вот вопрос такой, будут ли они задним числом потом требовать оплату за эти месяцы (все что не дополучили они с нас) ?! По идее с юр. точки зрения не должны т.к. договора не было подписано и соответственно оказанных ими услуг нам не было тоже, что указывает на то что платить де-факто не за что. Т.е. в нашем случае с товарищем БИГом получается надо ждать пока нас пригласят на подписание договора ?!



#623 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 15:32

ну я так и предполагал собственно. Получается что пока ты сам туда не придешь и не подпишешь новый договор, ничего получать не будешь. А вот вопрос такой, будут ли они задним числом потом требовать оплату за эти месяцы (все что не дополучили они с нас) ?! По идее с юр. точки зрения не должны т.к. договора не было подписано и соответственно оказанных ими услуг нам не было тоже, что указывает на то что платить де-факто не за что. Т.е. в нашем случае с товарищем БИГом получается надо ждать пока нас пригласят на подписание договора ?!

Мы пока не переподписывали договор, квитанции приходят с тарифами, установленными советом депутатов. Позвоните в бухгалтерию УК  и попросите прислать Вам платежки на электронный адрес. Девушка Вам пришлет!



#624   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2015 - 15:35

Я думаю что задним числом сдерут все, что смогут, потому как оплата услуг наступает с момента подписания акта приема квартиры, другой вопрос, какие услуги были а какие нет предоставлены и выполнены. Что именно пропишут в платежке?!

Наш дом еще не принят, а на почтовых ящиках висит объявление о передаче показаний приборов учета


Сообщение отредактировал Катена: 24 Март 2015 - 15:36

"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#625   Santes

Santes

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 24 Март 2015 - 15:41

В пятницу забирал терморегуляторы в УК. Отдали подписанный договор. Сказали что только что их получили.



#626 gr007

gr007
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 15:41

Я думаю что задним числом сдерут все, что смогут, потому как оплата услуг наступает с момента подписания акта приема квартиры, другой вопрос, какие услуги были а какие нет предоставлены и выполнены. Что именно пропишут в платежке?!

Наш дом еще не принят, а на почтовых ящиках висит объявление о передаче показаний приборов учета

с юр точки зрения не могут они этого делать, ведь договор мы не подписывали и услуг нам не оказывали, так за что нам платить за эти месяцы ? И нам человек который выдавал ключ как раз сказал что типа этот период у нас типа "халява" получается пока они не примут и с нами не подпишут договор этот, это его слова были. 



#627   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2015 - 15:50

Я предположила, по факту пока не известно. С юр точки многое должно быть совершенно иначе). Сомневаюсь, что электроэнергия, отопление водоснабжение пройдет на халяву. Поживем - увидим. Вам раньше будет понятно - вы уже официальны)))


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#628   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Март 2015 - 16:22

Позвонил в УК, подняли мой эл. адрес и сразу выслали квитанцию (она у меня одна, за февраль) с тарифом 36,76 (хотя в подписанном мной договоре 37...), то есть заработал новый тариф, который обещали после перезаключения договора. Но о необходимости перезаключения договора - слова не сказали.

Квитанции на оплату счётчиков можно взять в УК и кидать их (до 24-го числа каждого месяца) в какой-то спец. ящик - около обычных, квартирных для почты.



#629   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2015 - 16:24

с юр точки зрения не могут они этого делать, ведь договор мы не подписывали и услуг нам не оказывали, так за что нам платить за эти месяцы ? И нам человек который выдавал ключ как раз сказал что типа этот период у нас типа "халява" получается пока они не примут и с нами не подпишут договор этот, это его слова были. 

 

В ДДУ прописано, что с момента подписания акта приёма-передачи собственник несёт бремя содержания объекта, и даже если не подпишет договор с УК, всё равно должен компенсировать застройщику расходы на содержание.

 

Позвонил в УК, подняли мой эл. адрес и сразу выслали квитанцию (она у меня одна, за февраль) с тарифом 36,76 (хотя в подписанном мной договоре 37...), то есть заработал новый тариф, который обещали после перезаключения договора. Но о необходимости перезаключения договора - слова не сказали.

Квитанции на оплату счётчиков можно взять в УК и кидать их (до 24-го числа каждого месяца) в какой-то спец. ящик - около обычных, квартирных для почты.

 

Уже надо оплачивать по счётчикам? А то говорили, что это будет ближе к лету.



#630 gr007

gr007
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 16:34

т.е. получается для оплаты квартиры требуется единожды разворошить осиное гнездо и платежки польются рекой тогда к вам :) Может кто-нить с ориентировать с таком случае какой ежемесячный платеж получается на 2х комн. квартиру 59 кв. ? Спасибо!



#631   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Март 2015 - 16:54

 

Уже надо оплачивать по счётчикам? А то говорили, что это будет ближе к лету.

Не знаю... Я просто спросил какие манёвры и где брать квитанции. А почему по счётчикам ближе к лету (вроде пуско-наладочных что ли)?

 

Не пойму, у всех такая математика:

Общая  (и это без лоджий, с ними и понижающим коэфф.), а в квитанции указано и девушка из УК сказала, что - это ваша площадь (вся) без площади лоджий и оплата начисляется только на эту цифру... Как понять, они ошиблись?

 

Я надеюсь уж они-то не читают (если ошиблись)...


Сообщение отредактировал БИГ: 25 Март 2015 - 12:30


#632   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2015 - 17:07

Не знаю... Я просто спросил какие манёвры и где брать квитанции. А почему по счётчикам ближе к лету (вроде пуско-наладочных что ли)?

 

Не пойму, у всех такая математика:

...

Общая 74 (и это без лоджий, с ними и понижающим коэфф. 77,03), а в квитанции указано 66,1 и девушка из УК сказала, что 66,1 - это ваша площадь (вся) без площади лоджий и оплата начисляется только на эту цифру... Как понять, они ошиблись?

 

Я надеюсь уж они-то не читают (если ошиблись)...

Да просто я как ни спрошу в УК, когда по счётчикам платить, отвечают что-то про нескорое заключение договора между ними и поставляющими организациями.

 

А Вы первый раз платите? А то может подписали договор не 1 февраля, а 5 (условно), и начисляют как бы только за часть срока пересчитав это в метрах :D? Точно не помню, но у нас вроде за 1й месяц тоже меньше метров было.



#633 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 17:14

А в договоре у Вас что?

Согласно сайту УК, у 1 корпуса 6.35р, а у 2го 7.76.

Точно не помню)) спасибо, посмотрю!



#634   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Март 2015 - 18:28

Да просто я как ни спрошу в УК, когда по счётчикам платить, отвечают что-то про нескорое заключение договора между ними и поставляющими организациями.

 

А Вы первый раз платите? А то может подписали договор не 1 февраля, а 5 (условно), и начисляют как бы только за часть срока пересчитав это в метрах :D? Точно не помню, но у нас вроде за 1й месяц тоже меньше метров было.

Да, у меня договор не от первого числа. Но, что за бредовый перерасчёт :lol:  :huh:  

 

Да, у нас так же, без лоджий. Площадь 77, в квитанции 73. А у меня в платежке охрана 7,76 р. Это интересно, почему так? Соседи, посмотрите, пожалуйста, пункт охраны в своих платежках. Какие стоят цифры?

Правильно, общий метраж (с лоджиями и коэф.). Но в квитанции (с лоджиями и коэф.), а без лоджий вообще :D

Ладно, пусть будет так :rolleyes:

 

А в договоре у Вас что?

Согласно сайту УК, у 1 корпуса 6.35р, а у 2го 7.76.

Странно, почему у второго-то дороже?


Сообщение отредактировал БИГ: 25 Март 2015 - 12:14


#635 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 24 Март 2015 - 20:58

БИГ, 66 значит 66)) Вам повезло, только никому не говорите...тссссссс :D

В нашем корпусе квартир меньше,  думаю поэтому и платеж больше.   :(


Сообщение отредактировал ЭльвираБ: 24 Март 2015 - 21:03


#636   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Март 2015 - 21:20

Модераторы, удалите улики пожалуйста :) (вдруг они ещё не прочли...).



#637   anna10508

anna10508

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 25 Март 2015 - 14:23

В УК есть договор управления многоквартирным домом, мы его подписали в воскресенье. Новый тариф должны начислять с 23 января 2015г, т.к. УК выиграла конкурс. Эту же дату они ставят в договоре. 



#638 Гаврош

Гаврош
  • Гости

Отправлено 27 Март 2015 - 14:54

В этом извещении о торгах указаны адреса г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 2; д. 9, что соответствует домам А101 корп.2 и 3. Это явная ошибка, поскольку А101 корпус 3 еще не имеет РВЭ (не сдан в эксплуатацию). А вот на дом А101 корп.1 ( = Липовый парк, д. 11), имеющий РВЭ, конкурс почему-то еще не объявлен.

На сайте torgi.gov.ru (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) я сегодня попробовал найти какие-либо сведения о конкурсе по выбору управляющей компании для А101 корп.3 (ул. Липовый парк, д. 7, к. 2). Ничего обнаружить не удалось. Также по неизвестной причине с сайта torgi.gov.ru исчезли и старые сведения о выборе УК для А101 корп. 1 и 2.



#639   asm

asm

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2015 - 15:02

На сайте torgi.gov.ru (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) я сегодня попробовал найти какие-либо сведения о конкурсе по выбору управляющей компании для А101 корп.3 (ул. Липовый парк, д. 7, к. 2). Ничего обнаружить не удалось. Также по неизвестной причине с сайта torgi.gov.ru исчезли и старые сведения о выборе УК для А101 корп. 1 и 2.

Вот ведь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

,

всё есть.



#640 Гаврош

Гаврош
  • Гости

Отправлено 27 Март 2015 - 15:49

Вот ведь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

,

всё есть.

Спасибо! Но почему-то у них на сайте поиск по словам "Липовый", "ТиНАО", "Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы" не дает выход на этот лот.








Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623