Перейти к содержимому


- - - - -

Коммунальные платежи

тарифы жкх деньги эксперт сервис управляющая компания эдальго

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 382

#281   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 21:50

Вытащил сегодня квитанцию и мягко говоря огорчился, уже получается счет в месяц за коммуналку 6700р. это за 42 кв.м. + парковка 4000р. итого 10 700р.
Некисло так выходит в итоге)

Для сравнения у сестры квартира на западе Москвы 105 кв.м. в элитном доме и у них счет за коммуналку 8500р. Эдальго получается прям суперпремиум класс)))

#282   Sibirina

Sibirina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Новосибирск
  • Интересы:Развитие Новой и старой Москвы

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 21:54

Bardukov, вам тоже не повезло, вы из 5-го дома. Посмотрите квитанцию, там новая строчка с цифрой порядка 1300 рублей должна быть. Пояснение на обратной стороне с приветом от УК

#283   Bardukov

Bardukov

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 965 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:SEO продвижение, Хоккей, Бизнес

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 22:19

Bardukov, вам тоже не повезло, вы из 5-го дома. Посмотрите квитанцию, там новая строчка с цифрой порядка 1300 рублей должна быть. Пояснение на обратной стороне с приветом от УК


Ага, есть такая строка в 1317р.

#284   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 23:02

Бред какой-то... Путь УК сначала даст формулу перерасчета!

Уверена, что в очередной раз УК обманыввает жильцов.

Просила. Вроде потом будет. Не их это инициатива. Они прекрасно понимали, что задаю им резонные вопросы. Но нет у них ничего. Потому и говорю про головную компанию.


как это нет? как же они считали? и почему УК отмазывается на головную компанию?! благотворительные наши Крост с УК :)

Фотина, видела животрепещущую тему "Электроэнергия" в 101 Квартале, но не изучала. Если Вы в курсе, не изложите краткое содеражание предыдущих серий? может это и нам поможет в борьбе с махинациями Эксперт-Сервиса.
я квитанцию еще не видела, но ООчень странным представляются описанные ситуации, что все электроприборы в квартире потребляют меньше энергии чем несколько энергосберегающих лампочек на этаже и два лифта.

Сообщение отредактировал Natalya_: 23 Октябрь 2013 - 23:18


#285   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 06:46

Natalya_, смело смотрите свою квитанцию, у вас там максимум 200 рублей сверху. Это люди из пятого дома, благодаря вашим стараниям, заплатят 1300 р и это пока, а впереди еще вода и двор.
Махинации Эксперт-сервиса? Мне было плевать на махинации с 38 рублями, мне было все равно на что они шли, по сравнению с новой квитанцией. Раньше платили и спали спокойно, а теперь начнется - как проверить показания эл.счетчиков, как проверить показания воды и т.д. и т.п????
Вам лично что-то не нравится, требуйте перерасчетов лично Вам, я почему должна из-за вас переплачивать?
Спасибо вам огромное за услугу! Думаю, что когда на 5 и 6 дома придет муниципальная УК (а придет именно муниципальная, никто не отдаст лакомый кусок чужим), вам соседи в ноги кланяться будут, тогда у вас не только урна в воскресенье будет переполнена.
"Не буди лихо, пока тихо" - разбудили
...

#286   Kir314

Kir314

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 709 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов
  • Интересы:кофе и власть

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 08:06

написал в ветке совета дома

самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет


#287   M-Leader

M-Leader

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 309 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 08:21

Natalya_, смело смотрите свою квитанцию, у вас там максимум 200 рублей сверху. Это люди из пятого дома, благодаря вашим стараниям, заплатят 1300 р и это пока, а впереди еще вода и двор.
Махинации Эксперт-сервиса? Мне было плевать на махинации с 38 рублями, мне было все равно на что они шли, по сравнению с новой квитанцией. Раньше платили и спали спокойно, а теперь начнется - как проверить показания эл.счетчиков, как проверить показания воды и т.д. и т.п????
Вам лично что-то не нравится, требуйте перерасчетов лично Вам, я почему должна из-за вас переплачивать?
Спасибо вам огромное за услугу! Думаю, что когда на 5 и 6 дома придет муниципальная УК (а придет именно муниципальная, никто не отдаст лакомый кусок чужим), вам соседи в ноги кланяться будут, тогда у вас не только урна в воскресенье будет переполнена.
"Не буди лихо, пока тихо" - разбудили


Очередной пример обиженного на жизнь человека.. :bad:

Сообщение отредактировал M-Leader: 24 Октябрь 2013 - 08:43


#288   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:28


Очередной пример обиженного на жизнь человека.. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Вы пост изменили ))) и теперь я не понимаю, кого жизнь обидела? ))))
...

#289   M-Leader

M-Leader

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 309 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 10:36

Вы пост изменили ))) и теперь я не понимаю, кого жизнь обидела? ))))


ее самую :D

#290   blok1118

blok1118

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 414 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Новгород

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 11:33

3. я слышал слухи насчет "козней мосжилинспекции". не думаю, что это было прямо так. скорее всего, они заставили эксперт пересчитать содержание и ремонт по новому тарифу (36 вместо 38). те стали возмущаться, что у них то, у них се, и проч., как они нам про это обычно рассказывают. ну мосжилинспекция им намекнула, что можно брать плату за одн, если у них экономика плывет.

Вот это больше всего похоже на правду. Вопрос тогда в другом, если мы платим за ОДН по ставке 36, то в эту статью должны входить все расходы. Иначе, если по свету выставляют отдельные счета, то ставка должна быть меньше. Произвол как ни крути.

Сообщение отредактировал blok1118: 24 Октябрь 2013 - 11:34


#291   povar1982

povar1982

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 627 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга
  • Интересы:Фото-видео съёмка. спорт. online-game. думать :)

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 11:41

blok1118, у меня получилось ОДНэл.эн. - 41,6 - 1298,38 р. за 3 месяца этот счёт 432,79 р. в месяц.
И если это только за электричество, то прискорбно.
Кстати если обратили внимание, фонари у конюшни включили и подсветку на балконах межэтажных, в 7 доме у нас.

#292   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 22:04

blok1118, у меня получилось ОДНэл.эн. - 41,6 - 1298,38 р. за 3 месяца этот счёт 432,79 р. в месяц.
И если это только за электричество, то прискорбно.
Кстати если обратили внимание, фонари у конюшни включили и подсветку на балконах межэтажных, в 7 доме у нас.


интересно считает Эксперт -Сервис:
обратимся к сайту обязательного раскрытия информации- www.reformagkh.ru. Так вот там на странице:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




размещена "Информация о стоимости работ (услуг), предоставляемых управляющей организацией, по содержанию МКД по адресу:
Услуги по содержанию МКД по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Коммунарка, мкр. Эдальго к. 1-6".
в этом файле на странице 2 во второй снизу строке указана следующая информация:


Расходы на оплату эл. энергии и воды на общедомовые нужды в течение 1 год ежемесячно 1 кв.м. 2,45 руб.

Далее смотрим паспорт дома №1 Эдальго (в качестве примера) на странице:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




Общая площадь помещений 13972.50
В том числе жилых помещений 10699.00
— нежилых помещений 2316.60
— помещений общего пользования 1578.00

Считаем:

Общая сумма расходов УК на ОДН: 2,45*1578=3866,1 руб. в месяц (возможно они считали по 2,45 на 1 кв.м общей площади, тогда это: 34231,4 руб.в месяц)

13972,5-1578.=12394,5 кв.м (площадь помещений за вычетом площади помещений общего пользования)

3866,1/12394,5=0,312 руб. ОДН за 1 кв.м жилой и нежилой площади в месяц.

если 2,45 * на общую площадь помещений в доме (13972,5) и делить на площадь жилых и нежилых помещений (12394,5), то получаем: 2,45*13972,5/12394,5=2,76 руб. за 1 кв.м.


если применить данную цифру к Вашей квартире в 41,6 м, то получится цифра 41,6*0,312=12,98 руб или 41,6*2.76 =114,8 руб. Откуда появились 400 р?

Ну, это так, грубые примерные расчеты, сделанные на основании размещенной УК информации. Нужно поизучать подробнее. Получается, что либо выставленные платежи за ОДН в разы завышены УК либо на сайте раскрытия информации УК разместило недостоверную информацию.

Сообщение отредактировал Natalya_: 24 Октябрь 2013 - 23:54


#293   blok1118

blok1118

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 414 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Новгород

Отправлено 25 Октябрь 2013 - 08:21

Natalya_, а можно ли попросить бухгалтера из УК разъяснить? Например, чтобы она предоставила формулы и цифры.

#294   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Октябрь 2013 - 09:09

blok1118,Спросить-то , конечно, можно, а вот получить правильный ответ.... :)
формула расчета уже придумана законодателем в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

При расчете по этой формуле необходимо учитывать, что Эдальго- это современные дома в которых установлены поквартирные счетчики на воду и электричество и общедомовые счетчики (а в 5 и 6 корпусах -еще и теплосчетчики) уже при вводе домов в эксплуатацию. Поэтому у нас не будет показателя "объем (количество) воды )электроэнергии), потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

в многоквартирном доме



В предыдущем посте я приводила формулу, которая позволяет определить максимальную цифру размера бедствия.
исходя из предъявленных к оплате сумм жители разумно предположили, что скорее всего в них включено освещение площадок , дорог и т.п. Однако, данные расходы не относятся к ОДН. Т.к. в состав общего имущества домов не входят все эти придорожные фонари. Подтверждение состава общего имущества на сайте Эксперт-Сервиса:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



и очень странная полчается ситуация: если есть общедомовой счетчик и поквартирные счетчики. Из показателя общедомового счетчика в соответствии с законодательством вычитаются показания ВСЕХ поквартирных счетчиков и набегает такая огромная сумма? получается, что через некую таинственную трубу, которая находится после поквартиных, но до общедомового счетчика вода утекает в неизвестном направлении и УК предлагает нам ее оплачивать????
а за содержание дач сотрудников УК, поездки на Гавайи тоже предложат платить жителям?

Сообщение отредактировал Natalya_: 25 Октябрь 2013 - 09:10


#295   blok1118

blok1118

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 414 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Новгород

Отправлено 26 Октябрь 2013 - 10:27

а за содержание дач сотрудников УК, поездки на Гавайи тоже предложат платить жителям?

Да) недавно слышал по новостям, где-то в регионах компания, то ли УК, то ли поставщик э/энергии вставляла в счета клиентам расходы на корпоративы))) Походу в УК кто-то тоже услышал эту новость и решил пойти их путем))

#296   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2013 - 11:22

Да) недавно слышал по новостям, где-то в регионах компания, то ли УК, то ли поставщик э/энергии вставляла в счета клиентам расходы на корпоративы))) Походу в УК кто-то тоже услышал эту новость и решил пойти их путем))


:) предполагаю, что корпоративы в клубе ICON (там Крост праздновал, если правильно помню, новогодний корпоратив 2013 года) стоят недешево:). Хотя, учитывая небольшой размер клуба, думаю, что там была малая часть Кроста и УК.

#297   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 08:51

назначен новый министр ЖКХ.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Новый министр сразу отметил многочисленные жалобы жителей на незаконные начисления ОДН (про Эдальго он пока не знает).

по поводу незаконных начислений УК Эксперт-Сервис за ОДН: УК не реагирует на заявления жильцов, поэтому стоит сразу писать жалобу в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку правильности начислений за ОДН и привлечь виновных к ответственности. Чем больше будет жалоб от жильцов, тем быстрее добьемся положительного результата. Примерный образец (нужно изменить шапку и просьбу) выложен в теме "Совет дома в микрорайоне Эдальго".

http://new.msk.ru/in..._80#entry170896

Сообщение отредактировал Natalya_: 02 Ноябрь 2013 - 08:52


#298   Fedorov

Fedorov

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Кореное население

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 18:04

Ещё солнце не село, а внутридворовые фонари уже шпарят, ОДН электроэнергию накручивают!

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#299 pr1me

pr1me
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 08:54

Fedorov, а утром наоборот, в 7:30 уже выключены.

#300   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 21:07

Жилищная инспекция проверила порядок начисления коммунальных платежей УК Экперт-Сервис и признала незаконными поборы УК , в частности:

 

платежи за охрану,

оплату за опломбирование счетчиков,

оплату расчетным способом вместо оплаты по счетчикам,
оплату платежей при так называемом "входе в ремонт".

сообщение жилищной  инспекции здесь.

 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

таким образом, и жители ГП и жители Эдальго должны платить только установленные Жилищным кодексом платежи. Для возврата излишне уплаченных сумм, а у некоторых это более 10 тысяч рублей необходимо направить в УК Эксперт-Сервис заявление с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с Жилищным кодексом, излишне уплаченные суммы вернуть/зачесть в счет будущих платеже (на Ваше усмотрение).

 

 


Сообщение отредактировал Natalya_: 20 Ноябрь 2013 - 21:08







Темы с аналогичным тегами тарифы, жкх, деньги, эксперт сервис, управляющая компания, эдальго

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623