Гость Cosmik Girl

Коммунальные платежи

    383 сообщения в этой теме

    Товарищи-соседи-форумчане, подскажите пожалуйста, вот в феврале нам, жителям второго корпуса, выдали ключи. С этого момента мы в квартире не появлялись, т.к. ремонт запланировали на следующий год.
    Сейчас, собираясь вступить в "фазу ремонта" мы поехали в УК, где нам выдали бумажку и сказали заплатить чуть ли не 80 тысяч за обслуживание квартиры за год, как если бы мы там жили. А в "Кросте", куда мы потом отправились подписывать "Акт доступа в квартиру" нам сказали, что до получения и подписания этого акта, мы можем ничего не платить.
    Кто-то уже был в похожей ситуации? Как посоветуете поступить?

    Заранее спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи-соседи-форумчане, подскажите пожалуйста, вот в феврале нам, жителям второго корпуса, выдали ключи. С этого момента мы в квартире не появлялись, т.к. ремонт запланировали на следующий год.

    Сейчас, собираясь вступить в "фазу ремонта" мы поехали в УК, где нам выдали бумажку и сказали заплатить чуть ли не 80 тысяч за обслуживание квартиры за год, как если бы мы там жили. А в "Кросте", куда мы потом отправились подписывать "Акт доступа в квартиру" нам сказали, что до получения и подписания этого акта, мы можем ничего не платить.

    Кто-то уже был в похожей ситуации? Как посоветуете поступить?

    Заранее спасибо!

    По моему, как только вы получили ключи и заключили договор с УК (одновременно), вы вступили в права собственника квартиры и теперь вы обязаны платить за коммуналку. Если бы вы не стали получать ключи, то на законных основаниях могли бы не платить за коммуналку. Во всяком случае я знала про этот нюанс и перед тем как получать ключи, определилась с датами ремонта и со своими возможностями, а уж потом получила ключи, поставила счётчики ;(, потом правда выяснилось что счётчики должен был ставить Крост, и приступила к ремонту.

    Вообще то ту тему обсуждали на старом форуме....жаль что вы не прочитали во время.

    Изменено пользователем Фенечка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По моему, как только вы получили ключи и заключили договор с УК (одновременно), вы вступили в права собственника квартиры и теперь вы обязаны платить за коммуналку. Если бы вы не стали получать ключи, то на законных основаниях могли бы не платить за коммуналку. Во всяком случае я знала про этот нюанс и перед тем как получать ключи, определилась с датами ремонта и со своими возможностями, а уж потом получила ключи, поставила счётчики ;(, потом правда выяснилось что счётчики должен был ставить Крост, и приступила к ремонту.

    Вообще то ту тему обсуждали на старом форуме....жаль что вы не прочитали во время.

    Фенечка, скажите, пожалуйста:

    1) Вы получили ключи после подписания Договора с УК? Или при подписании Акта о входе в ремонт?

    2) Если это было после подписания Договора с УК, то перед этим вы оформили сначала Акт приемки-передачи квартиры с КРОСТом?

    3) Вот вы получили ключи, когда уже с момента ввода корпуса в эксплуатацию прошло несколько месяцев. Вы платили в итоге за эти месяцы или нет? И сколько с Вас в таком случае УК взяло за "вход в ремонт"?

    Тема для меня сейчас весьма актуальна. Заранее благодарю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фенечка, скажите, пожалуйста:

    1) Вы получили ключи после подписания Договора с УК? Или при подписании Акта о входе в ремонт?

    2) Если это было после подписания Договора с УК, то перед этим вы оформили сначала Акт приемки-передачи квартиры с КРОСТом?

    3) Вот вы получили ключи, когда уже с момента ввода корпуса в эксплуатацию прошло несколько месяцев. Вы платили в итоге за эти месяцы или нет? И сколько с Вас в таком случае УК взяло за "вход в ремонт"?

    Тема для меня сейчас весьма актуальна. Заранее благодарю.

    Сначала мы получили Акт приёмки-передачи квартиры в Кросте. А за тем с этим Актом поехали в УК, чтобы получить ключи.

    Ключи выдавались только после подписания договора с УК и уплатой некой суммы за вход в ремонт: пользование лифтом, уборкой интерьеров и вывозом строительного мусора.

    Я получила ключи и сразу же начала делать ремонт, к тому времени 1 корпус уже был введён в эксплуатацию, но права на собственность ещё не были получены.

    А вот сколько я заплатила за вход в ремонт, уже точно не помню, кажется 8т.р. за 4 месяца...к стати меня предупредили, что если я не уложусь в 4 месяца, придётся заплатить снова...как то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сначала мы получили Акт приёмки-передачи квартиры в Кросте. А за тем с этим Актом поехали в УК, чтобы получить ключи.

    Ключи выдавались только после подписания договора с УК и уплатой некой суммы за вход в ремонт: пользование лифтом, уборкой интерьеров и вывозом строительного мусора.

    Я получила ключи и сразу же начала делать ремонт, к тому времени 1 корпус уже был введён в эксплуатацию, но права на собственность ещё не были получены.

    А вот сколько я заплатила за вход в ремонт, уже точно не помню, кажется 8т.р. за 4 месяца...к стати меня предупредили, что если я не уложусь в 4 месяца, придётся заплатить снова...как то так.

    Спасибо. Я хотел бы уточнить:

    Я так понял, вы заплатили за 4 месяца вперед с момента подписания договора с УК и получения ключей? То есть вы не оплачивали коммунальные платежи за те месяцы, которые прошли с момента ввода корпуса в эксплуатацию до получения Вами ключей?

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо. Я хотел бы уточнить:

    Я так понял, вы заплатили за 4 месяца вперед с момента подписания договора с УК и получения ключей? То есть вы не оплачивали те месяцы, которые прошли с момента ввода корпуса в эксплуатацию до получения Вами ключей?

    Заплатила, подписала договор и получила ключи....всё в один день. Ещё раз пишу....дом уже был введён в эксплуатацию....а что происходит с платой, если дом ещё не введён в эксплуатацию, может ещё кто подскажет...

    Изменено пользователем Фенечка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    p.s. У нас наверное разные ситуации при покупке квартиры....я купила квартиру в прошлом декабре, в январе после праздников уже оформляла все бумаги по входу в ремонт и т.д. В феврале начала ремонт....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обязанность оплачивать коммуналку возникает с момента подписания акта приема-передачи. По-умолчанию возьмут с момента ввода в эксплуатацию. А если писали жалобы с требованиями выдать ключи на законных основаниях, как собственнику, например, то есть крохотный шанс платить с момента выдачи ключей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи-соседи-форумчане, подскажите пожалуйста, вот в феврале нам, жителям второго корпуса, выдали ключи. С этого момента мы в квартире не появлялись, т.к. ремонт запланировали на следующий год.

    Сейчас, собираясь вступить в "фазу ремонта" мы поехали в УК, где нам выдали бумажку и сказали заплатить чуть ли не 80 тысяч за обслуживание квартиры за год, как если бы мы там жили. А в "Кросте", куда мы потом отправились подписывать "Акт доступа в квартиру" нам сказали, что до получения и подписания этого акта, мы можем ничего не платить.

    Кто-то уже был в похожей ситуации? Как посоветуете поступить?

    Заранее спасибо!

    подписывайте акт приема-передачи квартиры с кростом и шлите лесом ук с ее неправомерными требованиями - правьте их договор и платите с момента подписания акта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи-соседи-форумчане, подскажите пожалуйста, вот в феврале нам, жителям второго корпуса, выдали ключи. С этого момента мы в квартире не появлялись, т.к. ремонт запланировали на следующий год.

    Сейчас, собираясь вступить в "фазу ремонта" мы поехали в УК, где нам выдали бумажку и сказали заплатить чуть ли не 80 тысяч за обслуживание квартиры за год, как если бы мы там жили. А в "Кросте", куда мы потом отправились подписывать "Акт доступа в квартиру" нам сказали, что до получения и подписания этого акта, мы можем ничего не платить.

    Кто-то уже был в похожей ситуации? Как посоветуете поступить?

    Заранее спасибо!

    чуток больше информации надо. Подписан ли у вас договор с УК? Если да, то там все написано как и за тчо вы будете платить, и вам платежки должны были приходить каждый месяц. Если не подписан, то как вы получили ключи? Более того, если не подписан договор с УК то это даже хорошо - поезжайте в крост, подпишите акты приемки квартиры, оформляйте собственность (можете самостоятельно если хотете прилично сэкономить), и заключайте договор с УК в соотвествии с законодательством, и ваши платежи уменьшаться до нескольких тысяч.

    Да и кстатьи, на крост можно подать в суд, за то что он вам не передал квартиру в срок, указанный в преддоговоре. Сумма там будет сравнима с выставлеными платежами сейчас вам УК :).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    чуток больше информации надо. Подписан ли у вас договор с УК? Если да, то там все написано как и за тчо вы будете платить, и вам платежки должны были приходить каждый месяц. Если не подписан, то как вы получили ключи? Более того, если не подписан договор с УК то это даже хорошо - поезжайте в крост, подпишите акты приемки квартиры, оформляйте собственность (можете самостоятельно если хотете прилично сэкономить), и заключайте договор с УК в соотвествии с законодательством, и ваши платежи уменьшаться до нескольких тысяч.

    Да и кстатьи, на крост можно подать в суд, за то что он вам не передал квартиру в срок, указанный в преддоговоре. Сумма там будет сравнима с выставлеными платежами сейчас вам УК :).

    хочу заметить, что и уже подписанный договор с ук можно исправить и оспорить. лично у меня так и было.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, договор с УК не подписан, а ключи нам и без него дали) Т.е. теперь в соответствии с законодательством мы можем заключить договор и ни за что не платить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, договор с УК не подписан, а ключи нам и без него дали) Т.е. теперь в соответствии с законодательством мы можем заключить договор и ни за что не платить?

    чтобы ни зе что не платить, а платить с момента акта приема-передачи квартиры, надо еще заключить с ук правильный договор, в котором будут исправлены некоторые пункты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    хочу заметить, что и уже подписанный договор с ук можно исправить и оспорить. лично у меня так и было.

    Здорово, примем к сведению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    и мы примем, спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    и мы примем, спасибо!

    посмотрите личные сообщения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не нашел в договоре с ук пунктов, с какго момента платить, вроде бы читал внимательно, не подскажите номер? хотя по логике там нет срока с момента приема дома в эксплуатацию, это не законно, я вот 5 приложение вычеркнул, и еще 4 пункта поправил, в том числе и о сведениях о юридическом статусе квартиры

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    смотрите п.3.2.1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я писал письмо в КРОСТ и УК, предложил свою редакцию договора с УК.

    Мне кажется, справедливо платить коммуналку с момента подписания акта входа в ремонт.

    УК со мной согласились и мы подписали договор в моей редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а что такое "акт входа" в ремонт? акт сдачи-приемки квартиры понятно, а вход в ремонт - не очень.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу