Перейти к содержимому


Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

соседи общество зеленая линия

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2535

#1261   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 22:06

Особенно порадовало, что мы должны принять во внимание "трудоемкость работ"!)))


  • Королевна и Anna2011 это нравится

#1262   Королевна

Королевна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 281 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 22:23

Особенно порадовало, что мы должны принять во внимание "трудоемкость работ"!)))

Ага, а то что эта трудоемкая работа оплачена всеми нами и по-моему не хило...это как бээээээ ничего? Козлядство₽
  • Мадина это нравится

#1263   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 22:48

Надо просто по окончании строительства подать на неустойку сразу за весь срок после приема квартиры, для "по закону" прежде претензию направив.


  • jenifer это нравится

#1264 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 23:14

 

по окончании строительства теперь даже не обсуждается, что нужно требовать неустойку. но, поскольку, в дду прописан досудебный порядок урегулирования споров, посчитали нужным их "предупредить". вдруг какое-то человеческое качество важное проснется и решат сами неустойку выплатить. я все понимаю:что подрядчик накосячил (кстати, никаким образом не влияет на задержку, влияют только обстоятельства непреодолимой силы и это надо доказать еще), что трудоемкий процесс ( не более трудоемкий, чем у других застройщиков, не позволяющих себе кормить людей обещаниями и держать в неведении, а потом отписки слать...).Но вот то, что мы, например,выбирали из нескольких проектов Новой Москвы, и выбрали этот,а могли бы выбрать другой и уже преспокойно жить себе и не тужить...обидно(


  • jenifer и Anna2011 это нравится

#1265   Anna2011

Anna2011

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 121 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 11:08

по окончании строительства теперь даже не обсуждается, что нужно требовать неустойку. но, поскольку, в дду прописан досудебный порядок урегулирования споров, посчитали нужным их "предупредить". вдруг какое-то человеческое качество важное проснется и решат сами неустойку выплатить. я все понимаю:что подрядчик накосячил (кстати, никаким образом не влияет на задержку, влияют только обстоятельства непреодолимой силы и это надо доказать еще), что трудоемкий процесс ( не более трудоемкий, чем у других застройщиков, не позволяющих себе кормить людей обещаниями и держать в неведении, а потом отписки слать...).Но вот то, что мы, например,выбирали из нескольких проектов Новой Москвы, и выбрали этот,а могли бы выбрать другой и уже преспокойно жить себе и не тужить...обидно(


С их отношением к дольнищикам, было бы удивительно получить иной ответ!( После подписания ДДУ их тон и манера обращения сразу меняется. И на все претензии которые я им писала и звонила получаю такие ответы. Их наглости и самоуверенности нет предела! При слове Агур за два года безобразия,которое они творят просто становится плохо!) Поговорю со своим юристом, как вариант буду писать в Минстрой

#1266   mmm74

mmm74

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 16:13

С их отношением к дольнищикам, было бы удивительно получить иной ответ!( После подписания ДДУ их тон и манера обращения сразу меняется. И на все претензии которые я им писала и звонила получаю такие ответы. Их наглости и самоуверенности нет предела! При слове Агур за два года безобразия,которое они творят просто становится плохо!) Поговорю со своим юристом, как вариант буду писать в Минстрой

 

Согласен полностью, только у нас до подписания ДДУ тоже не образцово себя вели - дозвониться было трудно, об адекватности и компетентности их менеджеров без смеха говорить нельзя, врут как дышат. Где такому учат, я тоже так хочу?

Один из 3-х менеджеров понравился, с ней договор и подписали, как потом оказалось - она нас не обманывала и оформила все документы грамотно, что от нее и требовалось. От остальных много чего наслушался, даже уже хотели искать вариант в другом месте, но сроки поджимали.

Судиться по поводу просрочки, я считаю надо, хоть и уменьшают суды компенсацию в несколько раз (тут как повезет), немного получишь у них денег за вычетом услуг юриста для компенсации доплаты за увеличение площади, правда на это опять же уйдут деньги (от 30 тыс.) и время (от полугода), не у всех хватит возможностей и выдержки.

Разочарование полное, а ведь еще нам не сдали квартиры, сколько еще будет сюрпризов:

- недоделки, которые проще доделать самому, чем ждать месяцами и не факт что сделают как надо, могут и вообще не делать, нас же много, а они не успевают ...

- увеличение площади и огромные доплаты - я так понимаю шансов отсудить их у нас нет или я не прав ? Не докажешь ведь в суде, что они сделали это для извлечения выгоды - уменьшить общий холл и увеличить площадь квартиры в самом бесполезном месте квартиры (коридоре) - это мило.

- навязывание охраны и вывоза мусора
- что еще ?

Хорошо хоть, что проект на по ходу не изменили, как в Москве А101 (2-я очередь), хоть это радует.


  • Anna2011 это нравится

#1267   Янус

Янус

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 11 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 17:28

Власти Москвы назвали дату открытия метро в Коммунарке. Первую станцию метрополитена в расположенном в Новой Москве посёлке введут в эксплуатацию в 2019 году, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.

Транспортная подземная ветка протянется от станции «Улица Новаторов», уточнили в ведомстве.

8 декабря на заседании президиума правительство Москвы утвердило проект планировки административно-делового центра рядом с Коммунаркой. Столичные власти планируют построить там свыше 4 млн кв. м жилья.


  • Svetlana T. это нравится

#1268   jenifer

jenifer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Железнодорожный

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 17:40

Власти Москвы назвали дату открытия метро в Коммунарке. Первую станцию метрополитена в расположенном в Новой Москве посёлке введут в эксплуатацию в 2019 году, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.[/size]
Транспортная подземная ветка протянется от станции «Улица Новаторов», уточнили в ведомстве.[/size]
8 декабря на заседании президиума правительство Москвы утвердило проект планировки административно-делового центра рядом с Коммунаркой. Столичные власти планируют построить там свыше 4 млн кв. м жилья.[/size]

Спасибо за новость :-)
"Через четыре года здесь будет город-сад! " (В. Маяковский знал, однако ;-))

#1269   Anna2011

Anna2011

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 121 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Декабрь 2015 - 23:23

Согласен полностью, только у нас до подписания ДДУ тоже не образцово себя вели - дозвониться было трудно, об адекватности и компетентности их менеджеров без смеха говорить нельзя, врут как дышат. Где такому учат, я тоже так хочу?
Один из 3-х менеджеров понравился, с ней договор и подписали, как потом оказалось - она нас не обманывала и оформила все документы грамотно, что от нее и требовалось. От остальных много чего наслушался, даже уже хотели искать вариант в другом месте, но сроки поджимали.
Судиться по поводу просрочки, я считаю надо, хоть и уменьшают суды компенсацию в несколько раз (тут как повезет), немного получишь у них денег за вычетом услуг юриста для компенсации доплаты за увеличение площади, правда на это опять же уйдут деньги (от 30 тыс.) и время (от полугода), не у всех хватит возможностей и выдержки.
Разочарование полное, а ведь еще нам не сдали квартиры, сколько еще будет сюрпризов:
- недоделки, которые проще доделать самому, чем ждать месяцами и не факт что сделают как надо, могут и вообще не делать, нас же много, а они не успевают ...
- увеличение площади и огромные доплаты - я так понимаю шансов отсудить их у нас нет или я не прав ? Не докажешь ведь в суде, что они сделали это для извлечения выгоды - уменьшить общий холл и увеличить площадь квартиры в самом бесполезном месте квартиры (коридоре) - это мило.
- навязывание охраны и вывоза мусора
- что еще ?
Хорошо хоть, что проект на по ходу не изменили, как в Москве А101 (2-я очередь), хоть это радует.


У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

#1270   mmm74

mmm74

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 08:44

У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

 

Нам один "особо одаренный" заявил, что это будут дома для бюджетников, что там квартиры продаваться не будут, другая на это сказала, - "что за чушь, кто вам такое сказал ?".

Поняли, что верить нельзя никому. Что ж, тоже опыт, какой-никакой.


  • Anna2011 это нравится

#1271   Vertel

Vertel

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 09:07

У нас та же история с менеджерами, с кем подписывали ДДУ через неделю уволилась.. Остальные ничего не знают, абсолютно классическая ситуация для них( Когда наведалась к ним в офис с очередной притензией по кладке и вообще" строительному процессу" ( от увиденного на стройке я мягко говоря была в ужасе) они пригласили менеджера которая видимо решила меня "успокоить" и сказала "скажу Вам честно ЗЛ вторую очередь мы из-за этого своим и не предлагаем покупать!" От услышанного захотелось плакать( за наши деньги такое услышать!

Я вторую очередь выбирал осознанно и до сих пор не жалею! Для меня приоритетным является планировка квартиры (у меня 3х-сторонняя ориентация и много возможностей перепланировки), внешний вид - спорный вопрос. Так же вторую очередь выгодно отличает количество квартир на этаже (4 против 8 в 1-ой очереди), этажность меньше, ведь количество лифтов по 2шт и там и там - значит ожидания лифта будет в 2 раза менее мучительным.

Так что высказывания менеджеров - это ничего более как болтавство, которые по нескольку раз мне ДДУ перепечатывали из-за своей некомпетенции!))


  • Lily19, desold и jenifer это нравится

#1272   mmm74

mmm74

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 09:32

Я вторую очередь выбирал осознанно и до сих пор не жалею! Для меня приоритетным является планировка квартиры (у меня 3х-сторонняя ориентация и много возможностей перепланировки), внешний вид - спорный вопрос. Так же вторую очередь выгодно отличает количество квартир на этаже (4 против 8 в 1-ой очереди), этажность меньше, ведь количество лифтов по 2шт и там и там - значит ожидания лифта будет в 2 раза менее мучительным.

Так что высказывания менеджеров - это ничего более как болтавство, которые по нескольку раз мне ДДУ перепечатывали из-за своей некомпетенции!))

 

Да, мы тоже выбирали именно по этим причинам - этажность, 4 квартиры на этаже и планировка нам нужна была именно такая, больше мы такого нигде в Коммунарке не нашли.

Просто удивляет - я работаю рядом, у меня из она видно стройку, так вот в течении нескольких месяцев там вообще не было видно движения никакого, в то время как в первой очереди работа кипела.

А потом присылают письмо - "ну не шмогла я, не шмогла...". 

Вдобавок - увеличение площади квартиры любыми способами, а это очень нехилые суммы.

Может быть, когда увижу новую квартиру, настроение изменится в лучшую сторону, но пока они "радуют" только такими новостями.


  • jenifer и Anna2011 это нравится

#1273   Anna2011

Anna2011

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 121 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 13:22

Да, мы тоже выбирали именно по этим причинам - этажность, 4 квартиры на этаже и планировка нам нужна была именно такая, больше мы такого нигде в Коммунарке не нашли.
Просто удивляет - я работаю рядом, у меня из она видно стройку, так вот в течении нескольких месяцев там вообще не было видно движения никакого, в то время как в первой очереди работа кипела.
А потом присылают письмо - "ну не шмогла я, не шмогла...". 
Вдобавок - увеличение площади квартиры любыми способами, а это очень нехилые суммы.
Может быть, когда увижу новую квартиру, настроение изменится в лучшую сторону, но пока они "радуют" только такими новостями.

По тем же причинам и и мы выбрали данный объект. Когда покупали это был в Коммунарке на тот момент один вариант( польстились на хорошее месторасположение, срок сдачи, и количество кв. на лестничной клетке). Мы живет в Кростовском доме, и все лето наблюдали (как Вы уже указали) стройка стояла без движения. А сейчас они не успели( не по их причине Главвмострой виноват, который они вообще не контролировали), неустойку платить не хотят... Но с нас по второму кругу за прибавленные метры это хотят! Они еще изображают пострадавшую стороны. А что у нас у дольщиков у всех были свои планы ( получить ключи, начать ремонт) и это наше потраченное время и еще по 150-200 тыс. руб заплатить за кв.м с МОП ( и здесь себя не обделили)
  • mmm74, jenifer и Мадина это нравится

#1274   Людмила Гаврилова

Людмила Гаврилова

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Приморский край

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 13:41

Записались в инновацию на оценку квартиры на 12 декабря. Дельтакредит банк +1000р к обычной стоимости. Выходит 4000 с возможным понижением до 3800, если будут еще желающие.


Мы записаны с вами на 12. У нас сбер и стоимость 3000. А где брать тех паспорт ?

#1275   olgasat

olgasat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 228 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 13:49

Мы записаны с вами на 12. У нас сбер и стоимость 3000. А где брать тех паспорт ?

Тех паспорт это тех описание с планом этажа. Вам должны были дать при подписании акта приемки. Если не дали, звоните в авгур или заедьте в офис в коммунарке, я так поняла могут скан выслать по электронной почте, этого достаточно.

#1276   Людмила Гаврилова

Людмила Гаврилова

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Приморский край

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 14:07

Тех паспорт это тех описание с планом этажа. Вам должны были дать при подписании акта приемки. Если не дали, звоните в авгур или заедьте в офис в коммунарке, я так поняла могут скан выслать по электронной почте, этого достаточно.


Спасибо !

#1277 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 15:25

на Форуме получен ответ насчет отделки 2 очереди :

Внешняя и внутренняя отделка домов 2 очереди ЖК "Зеленая Линия"

​Добрый день! Пожалуйста, поясните, почему в проектной документации на 1 и 2 очередь написаны абсолютно одинаковые фразы насчет наружной отделки, а именно: Наружная отделка цоколя- декоративная колерованная штукатурка, стены- керамический лицевой кирпич 2 цветов, а по факту уже сейчас различия на лицо.По проектной документации, наружная и внутренняя отделка 1 и 2 очередей ничем не должны отличаться по применяемым материалам. Но уже сейчас мы видим существенные различия: цоколь домов во 2 очереди окрасили краской серого цвета, тогда как в 1 очереди отделали плиткой, хотя в проектной документации также указана штукатурка! Краска на домах во второй очереди гораздо меньше прослужит, нежели плитка,тем более в самом низу дома, на цоколе. Не кажется ли так руководству компании? Кто будет обеспечивать приличный внешний вид дома, когда весной будет грязно ( строительные работы ведь еще ведутся) и все эти окрашенные стены цоколя примут непрезентабельный вид,будут иметь разводы от сырости, а мы еще даже ключи не получим и в квартиры свои не заедем?
Жители все 2й очереди сильно обеспокоены такими различиями, которые сказываются на внешнем облике домов.
Надеюсь на комментарии и благодарю за ответ!

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Присоединиться (3)
3282829.jpg?1433159284

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Создатель сообщества

Добрый день! Вторая очередь - это абсолютно отличный от первой очереди проект типового дома.
Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди, а также стен фасадов по 1-м этажам. После этого в течение еще двух лет будет действовать гарантия подрядной организации на эти работы.
Срок службы краски сопоставим с плиткой на 1-ой очереди. Фасады можно будет мыть, плесень на них не будет образовываться.


  • desold и Anna2011 это нравится

#1278   Anna2011

Anna2011

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 121 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 17:24

на Форуме получен ответ насчет отделки 2 очереди :

Внешняя и внутренняя отделка домов 2 очереди ЖК "Зеленая Линия"
​Добрый день! Пожалуйста, поясните, почему в проектной документации на 1 и 2 очередь написаны абсолютно одинаковые фразы насчет наружной отделки, а именно: Наружная отделка цоколя- декоративная колерованная штукатурка, стены- керамический лицевой кирпич 2 цветов, а по факту уже сейчас различия на лицо.По проектной документации, наружная и внутренняя отделка 1 и 2 очередей ничем не должны отличаться по применяемым материалам. Но уже сейчас мы видим существенные различия: цоколь домов во 2 очереди окрасили краской серого цвета, тогда как в 1 очереди отделали плиткой, хотя в проектной документации также указана штукатурка! Краска на домах во второй очереди гораздо меньше прослужит, нежели плитка,тем более в самом низу дома, на цоколе. Не кажется ли так руководству компании? Кто будет обеспечивать приличный внешний вид дома, когда весной будет грязно ( строительные работы ведь еще ведутся) и все эти окрашенные стены цоколя примут непрезентабельный вид,будут иметь разводы от сырости, а мы еще даже ключи не получим и в квартиры свои не заедем?
Жители все 2й очереди сильно обеспокоены такими различиями, которые сказываются на внешнем облике домов.
Надеюсь на комментарии и благодарю за ответ!
Ответить



Присоединиться (3)




http://living.a101.ru/images/user/d6/328...


А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 09.12.2015 10:37
Создатель сообщества


Добрый день! Вторая очередь - это абсолютно отличный от первой очереди проект типового дома.
Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди, а также стен фасадов по 1-м этажам. После этого в течение еще двух лет будет действовать гарантия подрядной организации на эти работы.
Срок службы краски сопоставим с плиткой на 1-ой очереди. Фасады можно будет мыть, плесень на них не будет образовываться.

Спасибо Вам большое за активную переписку с нашей "чудо компанией"! И вопрос тот который мне не дает покоя( этот цоколь и штукатурка входных групп). Ну вот после этого ответа "абсолютно отличный от первой очереди проект" верить или серьезно воспринимать эту "компанию"?! Или фраза "Застройщик обязуется весной (предположительно в мае) 2016 г. обновить покраску цоколей корпусов второй очереди" меня после их бесконечного вранья настораживает фраза "предположительно" весной потом отпишутся "письмецом" в котором опять обвинят нас, что мы их не правильно поняли! На цоколе должна быть плитка, а свои офисы пусть дешевой серой краской красят ( хотя нет,цоколь офиса в Коммунарке в в плитке, для себя как положено). При покупке менеджеры уверяли что это один проект. Вот наверно потому их менеджер и говорит"своим не предлагаем этот проект" видимо по сметам у них этот проект для отмывания денег предназначен и супер экономии!!! Самое смешное на почту пришло сообщение оценить работу этой компании, и порекомендовать их знакомым)))

#1279   Patishakh_msk

Patishakh_msk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Первопрестольная

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 17:29

Я даже оценил (2раза) и оставил свой номер, чтобы они позвонили и узнали моё мнение, но так никто и позвонил... Это не компания, а сброд. В проектной декларации написано - плитка на цоколе, значит должна быть плитка. Как это связано с отличным проектом от 1ой очереди непонятно.
  • Мадина это нравится

#1280   Patishakh_msk

Patishakh_msk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Первопрестольная

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 17:39

Поправка, а в декларации от 30 октября 2014 так и написано, что отделка цоколя-декоративная колерованная штукатурка, так что мы можем предираться только к декоративности.






Темы с аналогичным тегами соседи, общество, зеленая линия

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623