Перейти к содержимому


Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

соседи общество зеленая линия

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2535

#901   ironman25

ironman25

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Одинцово

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 16:06

да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.



#902   ego_alex

ego_alex

    Завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 16:45

да, во второй очереди однушки 40 метров около 4млн.

Помоему и в первой очереди на старте продаж были те же цены.

на стадии котлована однушки в 1 очереди были по 3.850.000


  • ironman25 это нравится

#903   ipok

ipok

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 698 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 16:46

На старте в 1-ой очереди стоили около 3 700. На первом этаже стоили 3 500

#904 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 17:26

На сайте А101 в разделе выбора кваритр теперь пишут разные сроки окончания строительства у первой очереди.

2 корпус - октябрь 15, 7 корпус - декабрь 15

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Во второй вроде тоже что-то поменяли, покликайте, кому интересно



#905 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 17:34

И новые проектные декларации частично с измененными данными.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

1-3 корпус предполагаемая дата РВЭ ноябрь 2015



#906   jenifer

jenifer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Железнодорожный

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 19:57

И новые проектные декларации частично с измененными данными.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


1-3 корпус предполагаемая дата РВЭ ноябрь 2015

Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

#907   YURIY PORTNOV

YURIY PORTNOV

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Северодвинск

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 20:40

Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???

земельный участок 103-вторая очередь Зеленой линии

#908   YURIY PORTNOV

YURIY PORTNOV

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Северодвинск

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 20:42

Вы уверенны что это проектная декларация "Зеленой линии" а не "Москва 101"???


пункт 2.6

#909 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 30 Сентябрь 2015 - 20:49

похоже, Авгур еще больший оптимист, чем я) ноябрь месяц ввод в эксплуатацию 2 очереди) буду держать кулачки)



#910   Dron

Dron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 351 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 10:36

А вот это уже очень интересно. Не подскажете, насколько распространенная практика у Авгура и на какой стадии реально начать ремонт?

В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.



#911   ipok

ipok

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 698 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 11:02

А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

 

УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.



#912 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 12:33

А после этого и лифты не ходили, электричества и воды не было.

 

УК ссылалась на то, что дом не сдан и она ответственность не несет, а А101 - типа идите в УК.

так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?



#913 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 13:46

В темах про А101 было. Для жаждущих начать ремонт до РВЭ дома Авгур изобрел документ типа "Предварительный акт осмотра квартиры". Если дольщик его подписывал, то его посылали за ключами в УК, где заставляли подписать реестр показаний счетчиков (водомеры+электро) и выдавали ключи. На основании этого и делали в дальнейшем перерасчет.

Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

 

 

так как нам, жителям-то быть? у меня просто нет опыта с новостройками, да и вообще с недвижимостью. поделитесь, как надо действовать? чтоб никому не быть должным?

Это уже личное дело каждого.

Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.



#914 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 13:53

Жаль, что #хэштегов на форуме нет, искать инфу было бы в разы проще.

Не совсем понятно, когда они этот акт предлагали. На практике, пока идет комиссия дома опечатаны и в них точно никого не пускают.  Если по предварительному акту пускали после того как комиссия физичекски прошла, но само РВЭ было на стадии оформления, то много времени это не даст. А если пускали до комиссии, то вариант по времени хороший.

 

 

Это уже личное дело каждого.

Для тех, кому хочется переехать побыстрее, предварительный акт является очень неплохой возможностью приступить к ремонту. Соответственно и оплачивать коммуналку, раз ей пользуетесь.

А тем, кто планирует обращение в суд за взысканием просрочки и убытков, выгоднее дождаться РВЭ, после чего принять квартиру по акту со специалистом, который укажет в акте все недостатки помещения с ссылками на СНиПы. После чего застройщик в течение 45 дней будет устранять указанные недостатки. Ну и дальше со всем этим добром и стоимостью неустраненных идти в суд.

это я знаю... но суд присудит что-то, потом Застройщик оспаривает,как правило. потом вторичный суд... до момента выплаты неустойки пройдет куча времени, может до полугода... что же это все время сидеть и ждать, даже если дома введены по всем правилам?  я думала, принял, устранили, делай себе ремонт, судись параллельно, заезжай и живи? не так?



#915 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 14:02

скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.



#916 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 14:32

скорее так: принял с недостатками, за 45 дней застройщик их устранил или не устранил,опять принял, ремонтируй  и судись параллельно.

то есть, к сроку выдачи ключей плюсуй еще минимум дне



#917 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 14:47

все немножко сложнее. вам самим выбирать,что требовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок - этот срок часто в акте прописывают. иногда это 30 дней, иногда 45.
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

upd копипаст кривой :(


Сообщение отредактировал alice111: 01 Октябрь 2015 - 14:55


#918   EKATERINKA

EKATERINKA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 15:01

А я думаю сделать так, принять квартиру, прочитав внимательно каждую бумажку (особенно надо обратить внимания на даты документов, которые подписываете), и приступить к ремонту и потом уже подать в суд за просрочку по договору (если Авгур полюбовно не договорится, а он наверное и не будет договариваться). И все, только я где то читала, что в суд можно подать после получения собственности. Не знаю может это и не так, надо начинать с юристами советоваться.



#919 alice111

alice111
  • Гости

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 15:07

хороший план. если просрочка будет на несколько месяцев, большинство, скорее всего, сделает так же.

в суд по дду по идее можно обратиться в течение 3х лет с момента подписания акта.



#920   Lily19

Lily19

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Октябрь 2015 - 15:56

еще нужно посмотреть показания счетчиков. в соседней ветке читала, что по акту например стоят нули по счетчику воды, люди подписывают акт. а потом выясняется что на счетчике уже есть показания потребления. и собственнику предлагают их оплатить.








Темы с аналогичным тегами соседи, общество, зеленая линия

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623