Перейти к содержимому


Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"

соседи общество зеленая линия

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2535

#221   Mobyfree

Mobyfree

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:moscow

Отправлено 27 Май 2014 - 11:15

Всем привет!

 

Собираюсь взять квартиру в 1 корпусе 1-й очереди. Предложили ознакомиться с ДДУ в котором очень многое настораживает.

Кто-нибудь может поделиться опытом: удалось ли что-то изменить в договоре, потенциальные дополнительные расходы и риски, как долго договор регистрируется в Росреестре?

 

Заранее спасибо!



#222   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2014 - 11:55

Всем привет!

 

Собираюсь взять квартиру в 1 корпусе 1-й очереди. Предложили ознакомиться с ДДУ в котором очень многое настораживает.

Кто-нибудь может поделиться опытом: удалось ли что-то изменить в договоре, потенциальные дополнительные расходы и риски, как долго договор регистрируется в Росреестре?

 

Заранее спасибо!

А что именно настораживает Вас в ДДУ?

Наш договор зарегистрировали в Росреестре за 2 недели.



#223   Mobyfree

Mobyfree

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:moscow

Отправлено 27 Май 2014 - 12:20

А что именно настораживает Вас в ДДУ?

Наш договор зарегистрировали в Росреестре за 2 недели.

У меня вызывают сомнения:

1. Определение фактической площади по заказу Застройщика -  и ни слова об органах, осуществляющих техническую инвентаризацию.

2. Акт сверки взаиморасчетов - за просрочку, отказ или уклонение выплачивать неустойку в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день. Тоже самое касается Акта передачи.

3. В свою очередь нигде нет платы за неустойку застройщика, которая обычно составляет 1/300 от ставки рефинансирования * стоимость покупки за каждый день просрочки.



#224   Olga_in_law

Olga_in_law

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2014 - 00:27

У меня вызывают сомнения:

1. Определение фактической площади по заказу Застройщика -  и ни слова об органах, осуществляющих техническую инвентаризацию.

2. Акт сверки взаиморасчетов - за просрочку, отказ или уклонение выплачивать неустойку в размере 0,1% от суммы Договора за каждый день. Тоже самое касается Акта передачи.

3. В свою очередь нигде нет платы за неустойку застройщика, которая обычно составляет 1/300 от ставки рефинансирования * стоимость покупки за каждый день просрочки.

По 3 пункту - если договором не определен размер неустойки за просрочку исполнения Застройщиком своих обязательств, в случае подачи иска  вы будете рассчитывать неустойку как раз по 1/300 ставки рефинансирования, ст. 395 ГК РФ. 



#225 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 29 Май 2014 - 14:55

А что за нашествие полиции на территории ЗЕЛЕНОЙ ЛИНИИ ????



#226   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 15:37

А что за нашествие полиции на территории ЗЕЛЕНОЙ ЛИНИИ ????

Внеочередная проверка.

#227   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 16:54

Внеочередная проверка.

А что это может быть за проверка с полицией??!!

#228   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 18:26

А что это может быть за проверка с полицией??!!

например такая

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#229 KostyaCh

KostyaCh
  • Гости

Отправлено 31 Май 2014 - 22:28

Всем привет. Вот сегодня обнаружил свежие новости про метро:

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Новое метро могут построить на пересечении МКАД и Калужского шоссе До 2017 года в рамках строительства линии метро от станции Третьего пересадочного контура «Улица Новаторов» до поселка Коммунарка будет построена дополнительная седьмая станция


Сообщение отредактировал KostyaCh: 31 Май 2014 - 22:29


#230   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Июнь 2014 - 16:05

Доброго времени суток ! Везде посмотрел и не могу понять какой серии дома с 1 по 7-ой ?



#231   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Июнь 2014 - 16:23

Доброго времени суток ! Везде посмотрел и не могу понять какой серии дома с 1 по 7-ой ?

проект наших домов конечно не эксклюзивный, но серийность наврядли подразумевает.

#232   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 02 Июнь 2014 - 11:42

Тоже хотелось бы иметь представлении по серии,а точнее узнать параметры кв. Есть опасение,что будет узкой и длинной... Кто-нибудь владеет информацией? Что сейчас говорят менеджеры? Мы покупали на старте продаж,когда поле было. И еще у меня вопросы: отопление в наших домах будет выполнено по полу? т.е. не будет труб из кв в кв,из потолка в пол? Второй вопрос: в кв свободная планировка,черновая отделка,но менеджер сказала,что там будут выложены по полу кирпичи(?) которые определят размеры комнат при приемки комиссии. Я правильно понимаю,что если захотим сделать студию, то это будет перепланировка которую надо согласовывать? спасибо за комментарии!



#233   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 11:46

Тоже хотелось бы иметь представлении по серии,а точнее узнать параметры кв. Есть опасение,что будет узкой и длинной... Кто-нибудь владеет информацией? Что сейчас говорят менеджеры? Мы покупали на старте продаж,когда поле было. И еще у меня вопросы: отопление в наших домах будет выполнено по полу? т.е. не будет труб из кв в кв,из потолка в пол? Второй вопрос: в кв свободная планировка,черновая отделка,но менеджер сказала,что там будут выложены по полу кирпичи(?) которые определят размеры комнат при приемки комиссии. Я правильно понимаю,что если захотим сделать студию, то это будет перепланировка которую надо согласовывать? спасибо за комментарии!

Могу ответить только по поводу отопления - оно будет идти по полу. Наши дома не серийные, но планировки в 1 очереди очень похожи на планировки 11 корпуса Квартала 101 (я уже писала об этом). размеры, конечно, не совпадают, но при желании можно найти фото квартир.

А по поводу перепланировки, думаю, можно почитать ветки форумов Квартала и Москвы 101,....



#234   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:07

Nataly_M, спасибо!



#235   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:10

Nataly_M, спасибо!

Уточнение - адрес 11 корпуса - ул. Ясная д.5. В интернете можно найти фотки квартир.



#236   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:36

спасибо! нашла! однушка есть однушка)) если это не возбраняется по правилам форума, то ниже фото однушки из 11 корпуса квартала 101Прикрепленный файл  l (1).jpg   46,91К   9 Количество загрузок:Прикрепленный файл  l (2).jpg   53,14К   2 Количество загрузок:Прикрепленный файл  l.jpg   42К   2 Количество загрузок:



#237   Dron

Dron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 351 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 06 Июнь 2014 - 10:40

Могу ответить только по поводу отопления - оно будет идти по полу.

То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.



#238   kovaleva_14

kovaleva_14

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 06 Июнь 2014 - 11:58

То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.


Живу на Лазурной, на верхнем этаже, там такая же схема отопления. Зимой невыносимо жарко! Мы даже отключаем некоторые батареи.

#239   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Июнь 2014 - 15:37

То есть получается, что общего контура отопления нет (общий только стояк - прямоточка и обратка). Отсюда вывод - на последних этажах будет холоднее. Кто может это подтвердить или опровергнуть? Именно из практики проживания в домах с такой схемой отопления.

Жара на 8 этаже Лазурной 9. Разводка аналогичная.

#240   Dron

Dron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 351 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 06 Июнь 2014 - 23:13

Жара на 8 этаже Лазурной 9. Разводка аналогичная.

А у Вас котельная крышная или центральное отопление?


Сообщение отредактировал Dron: 06 Июнь 2014 - 23:15







Темы с аналогичным тегами соседи, общество, зеленая линия

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623