Перейти к содержимому


Фотография

Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.

продам квартиру сдам квартиру риэлтор коммунарка квартиры новая москва

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 377

#361   Findler

Findler

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 960 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго

Отправлено 22 Июнь 2016 - 10:42

Этого не надо бояться. Я бы забил.

"Высокого напряжения" это скорее термин для электриков. Это линия до трансформатора. В ней 10.000 вольт. Это не много.
В низкой части что уже к домам подходит 400 вольт.

И то и то смертельно для человека в случае обрыва провода.

Например линия в коммунарке около Новой звезды и Бачурино на вскидку 350.000 вольт, или около того.

Вокруг каждой линии электропередачи есть магнитное поле. Оно вредно конечно, но только на расстоянии пары метров от провода.
А под проводом, но на земле безопасно)

ВЛ 500 кВ «ТЭЦ-26 – Очаково», и она нисколько не не безобидна. Особенно в мокрую погоду дерет будь здоров.

Участок с ВЛ хоть 10, хоть 0,4 кВ не берите, гемор потом сплошной, реконструкция ВЛ, замена, подъезд для техники, плановые осмотры. У любого энергетика спросите.


  • Натали777 это нравится
[love]лю тво[you] улыбку

#362   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2016 - 15:18

Добрый день всем! Вопрос собственно к Владимиру или может кто еще знает... Слышала что с 15 июля св- во о собственности не выдается ( розовая бумажка), а только зарегистрированный договор, так ли это? И второй вопрос; все сделки купли - продажи недвижимости сейчас надо регистрировать нотариально, верна ли информация?
Спасибо!

#363   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 22 Июль 2016 - 21:31

Добрый день всем! Вопрос собственно к Владимиру или может кто еще знает... Слышала что с 15 июля св- во о собственности не выдается ( розовая бумажка), а только зарегистрированный договор, так ли это? И второй вопрос; все сделки купли - продажи недвижимости сейчас надо регистрировать нотариально, верна ли информация?
Спасибо!

 

1) C 15 июля 2016 года вместо привычного для всех нас "Свидетельства о собственности" после прохождения государственной регистрации начали выдавать Выписку из единого гос. реестра прав.

На договорах так же ставится печать о гос. регистрации перехода права собственности, как и ставилась ранее.

 

Она (выписка) очень похожа на свидетельство, - только называется "Выписка о зарегистрированном праве", напечатана, как и последние варианты свидетельств ( 2015-2016 годов), на обычном белом листе бумаги.

На выписке стоит печать органа, выдавшего эту выписку. 

 

2)  Не все. А только те квартиры, которые оформлены в  долевую собственность. 


  • free.cat.24 это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#364   sergey1990

sergey1990

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Август 2016 - 21:54

Владимир, как обстановка с недвижимостью в Коммунарке? Падение продолжается?


  • ГАЛОЧКА это нравится

#365   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 08 Август 2016 - 21:17

Владимир, как обстановка с недвижимостью в Коммунарке? Падение продолжается?

 

Динамика разнонаправлена. 

 

1) Если говорить в целом, - то да: цены на вторичную недвижимость в Коммунарке продолжают плавное снижение.

 

2) Но некоторые квартиры идут против основного тренда и удивляют. Если квартира эксклюзив как предложение по дому, по площади, по отделке и эксклюзив как предложение от оператора (агентства недвижимости), - с такими, как правило, особых проблем нет и среднее время продажи составляет 1-2 месяца. 

 

3) Чаще всего продажа тормозит по причине:  расположения квартиры на 1, 2 и последнем этаже, из-за неправильной формы комнат ( например пятиугольная) и неудачной планировки, из-за чудовищной перепланировки, из-за дешманской  безвкусной отделки, из-за непогашенного ипотечного кредита и наличия долга эдак так в 2-4 млн. рублей, из-за того, что квартира не стоит на кадастровом учете, ,из-за того, что квартиру продает 2-3-4, 5 агентств одновременно, причем два из которых базируются где-нибудь в Бибирево, и один раз съездив на показ, словив пробку на Калужском шоссе, агент "из Бибирево" с отвращением вспоминает дорогу в Коммунарку и просто не хочет не только туда ехать, но и вообще что-то делать, а когда Покупатель хочет купить - он просто не понимает с каким агентством вести переговоры и куда вносить аванс, и кто тут главный, когда продают несколько....

 

4) Я специально не стану здесь указывать какие квартиры пользуются хорошим спросом, чтобы завтра не пришло сразу одновременно 5 человек с такими квартирами на продажу и не подпортили статистику )))) - Ведь потом же скажут: "Буйлов, - ты же писал, что идут хорошо, - фигли то МОЯ )) не продается?  :)


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#366   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2016 - 23:07

Динамика разнонаправлена. 

 

1) Если говорить в целом, - то да: цены на вторичную недвижимость в Коммунарке продолжают плавное снижение.

 

 

Владимир, доброй ночи. А гаражи у нас уже продавали, или не интересно это Вам ?



#367   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 08 Август 2016 - 23:43

Владимир, доброй ночи. А гаражи у нас уже продавали, или не интересно это Вам ?

 

  И вам доброй!   :)

 

Честно говоря, мы с ними не работаем.

С квартирами бы разобраться...  :)


  • Натали777 это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#368   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Август 2016 - 01:36

  И вам доброй!   :)

 

Честно говоря, мы с ними не работаем.

С квартирами бы разобраться...  :)

Жаль, без Вашей помощи тяжело обойтись :(



#369   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 09 Август 2016 - 09:36

Жаль, без Вашей помощи тяжело обойтись :(

 

Доброе утро!  :)

 

Я вам написал в личку. Посмотрите пожалуйста. 


  • Натали777 это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#370   kart

kart

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 193 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Август 2016 - 19:46

Динамика разнонаправлена. 

 

1) Если говорить в целом, - то да: цены на вторичную недвижимость в Коммунарке продолжают плавное снижение.

 

2) Но некоторые квартиры идут против основного тренда и удивляют. Если квартира эксклюзив как предложение по дому, по площади, по отделке и эксклюзив как предложение от оператора (агентства недвижимости), - с такими, как правило, особых проблем нет и среднее время продажи составляет 1-2 месяца. 

 

3) Чаще всего продажа тормозит по причине:  расположения квартиры на 1, 2 и последнем этаже, из-за неправильной формы комнат ( например пятиугольная) и неудачной планировки, из-за чудовищной перепланировки, из-за дешманской  безвкусной отделки, из-за непогашенного ипотечного кредита и наличия долга эдак так в 2-4 млн. рублей, из-за того, что квартира не стоит на кадастровом учете, ,из-за того, что квартиру продает 2-3-4, 5 агентств одновременно, причем два из которых базируются где-нибудь в Бибирево, и один раз съездив на показ, словив пробку на Калужском шоссе, агент "из Бибирево" с отвращением вспоминает дорогу в Коммунарку и просто не хочет не только туда ехать, но и вообще что-то делать, а когда Покупатель хочет купить - он просто не понимает с каким агентством вести переговоры и куда вносить аванс, и кто тут главный, когда продают несколько....

 

4) Я специально не стану здесь указывать какие квартиры пользуются хорошим спросом, чтобы завтра не пришло сразу одновременно 5 человек с такими квартирами на продажу и не подпортили статистику )))) - Ведь потом же скажут: "Буйлов, - ты же писал, что идут хорошо, - фигли то МОЯ )) не продается?  :)

А вообще в целом на рынке недвижимости роста не ожидается в ближайшие полгода-год? По вашему мнению?



#371   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 11 Август 2016 - 21:39

А вообще в целом на рынке недвижимости роста не ожидается в ближайшие полгода-год? По вашему мнению?

 

Рынок недвижимости большой.

Вы о чем конкретно спрашиваете? 


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#372   kart

kart

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 193 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Август 2016 - 02:45

Рынок недвижимости большой.

Вы о чем конкретно спрашиваете? 

Я о квартирах внутри мкад



#373   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 12 Август 2016 - 11:52

Я о квартирах внутри мкад

 

Рост начнется тогда, когда начнет разгоняться экономика, отрастет нефть, реальные доходы населения увеличатся, а ипотека станет более доступна ( не выше 10-11% на вторичку). 

 

Трудно сказать, когда это произойдет...

 

 

Могу сказать, что даже  сейчас я фиксирую устойчивый спрос на качественное жилье с хорошей локацией и прочими благоприятными данными.

Жизнь идет, не останавливается, - людям нужно жить уже сейчас, сегодня, - поэтому в Москве покупают и будут покупать. 

Вопрос лишь в соотношении количества покупателей к количеству выставленных квартир.

А сделки...  - сделки идут, причем очень активно. 


  • kart это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#374   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 943 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 13 Август 2016 - 18:26

 

 

 из-за непогашенного ипотечного кредита и наличия долга эдак так в 2-4 млн. рублей, из-за того, что квартира не стоит на кадастровом учете, ,

Владимир, а в чем причина что даже ипотечники пытаются свалить из Коммунарки?


  • knight это нравится
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#375   Адель

Адель

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 998 сообщений

Отправлено 13 Август 2016 - 22:53

Владимир, а в чем причина что даже ипотечники пытаются свалить из Коммунарки?

Да почему у вас все пытаются свалить?! Одни наши знакомые ипотечники разошлись и купили просто 2 раздельные квартиры, одна из которых в испанских кварталах здесь же, другие знакомые ипотечники купили злесь же, но больше площадью. А не "пытаются свалить"

#376   Krichik

Krichik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 312 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 18:07

Хочу в очередной раз поблагодарить Володю за проделанную работу! Не знаю, откуда он всё время берет клиентов, но квартиры сдает очень быстро и делает это профессионально.  Спасибо, Володь! Жму руку :) По вопросам недвижимости - только к тебе.



#377   kappele

kappele

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 12:08

Владимир однозначно лучший риэлтор с которыми приходилось работать. Свой подход к каждому клиенту. Не грузит чем не надо, все честно и быстро. Продает, сдает очень быстро и по хорошим ценам. Рекомендую!



#378   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 12:28

Владимир однозначно лучший риэлтор с которыми приходилось работать. Свой подход к каждому клиенту. Не грузит чем не надо, все честно и быстро. Продает, сдает очень быстро и по хорошим ценам. Рекомендую!

 

  Добрый день!

 

Простите,  - не узнаю вас под данным ником!

Мы с вами что-то делали?  :)  Что именно?


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир






Темы с аналогичным тегами продам квартиру, сдам квартиру, риэлтор коммунарка, квартиры новая москва

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623