Перейти к содержимому


Фотография

Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.

продам квартиру сдам квартиру риэлтор коммунарка квартиры новая москва

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 377

#301   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 29 Август 2015 - 22:22

Я говорила, что не собираюсь зарабатывать на этом ближайшие 10-15 лет. А потом - будет пенсия. ( я хочу перестать работать в 50 лет) И тогда , конечно же, я планирую, что она, на равне с другими моими пенсионными заначками, начнет меня кормить и поить. Но, конечно же, если я ее сейчас куплю за 6 млн, мне хотелось бы, чтобы через 10 лет она стоила хотя бы не меньше, а лучше подросла в рамках инфляции. Иначе я эти 6 млн могу закопать у себя на даче под яблоньку в пластиковом мешке и вообще не делать никаких телодвижений.


Юль, ну как же невозможно? Если сейчас купить на вторичке квартиру 40 м с ремонтом до 6 млн, неужели она через 10 лет будет стоить меньше? В новом развивающемся районе, возможно, с метро? Это что же тогда - сбудется мечта идиотов - и каждый житель России через 10 лет сможет позволить себе жилье в Москве?


Я же тебе писала, что депозит даже под 10% выгоднее чем квартира за 6.
И трудно сказать, что будет через 10 лет. Я бы покупала сейчас квартиру только если бы была необходимость в ней жить.
6 мил под 10% это 600 тыщ в год
Значит за 10 лет плюс еще 6 мил р.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#302   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 29 Август 2015 - 22:31

Я же тебе писала, что депозит даже под 10% выгоднее чем квартира за 6.
И трудно сказать, что будет через 10 лет. Я бы покупала сейчас квартиру только если бы была необходимость в ней жить.
6 мил под 10% это 600 тыщ в год
Значит за 10 лет плюс еще 6 мил р.

Юль, я это по-ни-ма-ю!!! И на депозите у меня лежать другие деньги ))) А третья кучка - в евро ))) НО!!! Ты считаешь, что бесполезно создавать "кучку" из недвижимости? а вдруг (!) выгода на квартире составит за 10 лет больше выгоды , чем на депозите???? разве, я не должна, все имеющиеся сбережения разложить на разные "кучки"? Представь,  через 10 лет страна процветает  - депозиты становятся по 5%, евро , купленные по 60 , стоят по 30 )))))  И тут -бац!!!! на сцену выходит подорожавшая квартирка в Коммунарке )))



#303   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 30 Август 2015 - 08:22

10 лет срок очень большой. Вполне может так произойти, как ты пишешь.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#304   sergey1990

sergey1990

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Август 2015 - 09:12

Передайте данные денежные средства мне в доверительное управление. 

Из 6 миллионов я вам за полтора-два года  сделаю 10-12 минимум.

Комиссию, естественно возьму приличную, но все равно будет выгоднее, чем любое другое вложение. 

 

Все эти Аренды, инвестиции в бетон - на сегодняшний день, - это лишь пассивный способ уберечь свой капитал от инфляции и немного его преумножить.

Словом, Архаизм.

Владимир, можно поподробнее. И каковы гарантии, что деньги совсем не прогорят?



#305   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 30 Август 2015 - 12:17

Владимир, можно поподробнее. И каковы гарантии, что деньги совсем не прогорят?

Вот на форуме про банки тот, кто ошибется в прогнозе, готов сьесть шляпу )))  Владимир, видимо, тоже будет готов что-нибудь сьесть )))  



#306   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 30 Август 2015 - 13:18

Владимир, можно поподробнее. И каковы гарантии, что деньги совсем не прогорят?


Сергей, - никаких гарантий.
Впрочем, - вы можете поинтересоваться у моих клиентов: я никому не даю каких-либо гарантий, что квартира будет сдана или продана за такое то количество времени и по такой то цене.

Просто делаю все возможное,чтобы результат был достигнут в максимально короткий срок на оптимальных условиях.

И поверьте, я конечно же не жду, что кто-то что-то мне принесет, а уж тем более деньги )))
Просто я знаю что с ними делать и как ими правильно распорядится. Без подробностей.
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#307   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 30 Август 2015 - 14:52

 Без подробностей.

ну вот на самом интересном месте.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#308   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 31 Август 2015 - 18:19

РОССИЙСКОМУ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДСКАЗАЛИ ПЯТИЛЕТНЕЕ ПАДЕНИЕ

http://realty.rbc.ru...996902366.shtml


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#309   lr-technik

lr-technik

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Копенкино

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 18:09

Владимир приветствую! Подскажите пожалуйста - если квартира менее 3-х лет в собственности и продается за ту же сумму, что и покупалась... нужно ли платить какой-либо налог при продаже? Заранее спасибо.



#310   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 18:31

Владимир приветствую! Подскажите пожалуйста - если квартира менее 3-х лет в собственности и продается за ту же сумму, что и покупалась... нужно ли платить какой-либо налог при продаже? Заранее спасибо.

Я подскажу, пока Владимира нет.

Если продаете в этом году, то нет. Если в следующем, то на разницу между 70% кадастровой стоимости и ценой покупки вы будете платить налог.


  • MiPa это нравится
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#311   lr-technik

lr-technik

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Копенкино

Отправлено 13 Сентябрь 2015 - 19:48

Я подскажу, пока Владимира нет.

Если продаете в этом году, то нет. Если в следующем, то на разницу между 70% кадастровой стоимости и ценой покупки вы будете платить налог.

 

Большое спасибо, значит надо продавать )))  В следующем году поправки в закон вносят ? П.С. Это если Вы уж совсем- " в теме "...



#312   Lyudmila2016

Lyudmila2016

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 257 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 18:54

не совсем так: указанный выше механизм налога с разницы будет действовать только если квартира приобретена после 01.01.2016.

для тех квартир, на которые собственность оформлена ДО этой даты новый порядок (установленный статьей 217.1 НК РФ) не распространяется.

 

Так что можете с продажей не спешить.

--------------

29 ноября 2014 года N 382-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
 



#313   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 23:02

не совсем так: указанный выше механизм налога с разницы будет действовать только если квартира приобретена после 01.01.2016.

для тех квартир, на которые собственность оформлена ДО этой даты новый порядок (установленный статьей 217.1 НК РФ) не распространяется.

 

Так что можете с продажей не спешить.

--------------

29 ноября 2014 года N 382-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
 

так получить ключи от квартиры и оформить ее в собственность не одно и то же (((  ключи в 2015, а собственность в 2016 (



#314   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 14:01

На рынке новостроек рекордное предложение

http://www.vedomosti...ek-predlozhenie

 

В новостройках Московской области выставлено на продажу около 8 млн кв. м (год назад – 5–6 млн кв. м), а в московских – 2,3 млн кв. м (было около 1,7 млн кв. м), рассказал «Ведомостям» гендиректор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Похожие цифры у управляющего партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой и гендиректора «Миэль-новостроек» Софьи Лебедевой. В конце III квартала во всех сегментах первичного рынка московского жилья экспонировалось 21 375 квартир – примерно на треть больше, чем годом ранее, говорит Литинецкая.

 

 


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#315   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Февраль 2016 - 18:09

Всем привет! Не знала куда написать- эта тема более всего подошла к моему вопросу.
Скажите, где находится БТИ пос. Коммунарка, в частности кто обслуживает ул. Лазурную , дом 14?
В отделе субсидий не знают, спрашивала в выездном МФЦ- не знают.
В инете разные варианты, кто пишет, что в Видном, кто в Москвовском..
Спасибо за ответы!

#316   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 17 Февраль 2016 - 10:19

Всем привет! Не знала куда написать- эта тема более всего подошла к моему вопросу.
Скажите, где находится БТИ пос. Коммунарка, в частности кто обслуживает ул. Лазурную , дом 14?
В отделе субсидий не знают, спрашивала в выездном МФЦ- не знают.
В инете разные варианты, кто пишет, что в Видном, кто в Москвовском..
Спасибо за ответы!

 

Лазурную 14  обслуживает Московское областное БТИ

 

Где можно заказать тех паспорт: 

 

а) Московская обл., Ленинский р-н, Видное г., ул. Школьная, 60

 

б) Московская обл., Красногорский р-н, автодорога Балтия, 26-й км, стр. Б2, БЦ RigaLand

 

Еще было отделение на Китай-городе:  ул. Покровка, 2/1, стр. 2

Но его закрыли. 


  • Майк это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#317   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 18:06

Владимир, спасибо!
Но на сайте Мосгорбти.ру пишут, что пос. Сосенское обслуживает отделение на ул. Грина, 12.
Это устаревшая информация?
Вы, человек, занимающийся недвижимостью лучше знаете, поэтому уточняю именно у вас.
Спасибо!
  • ElLi это нравится

#318   Jul

Jul

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 73 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Газопровод

Отправлено 12 Март 2016 - 15:14

Поселок Газопровод обслуживает отделение на улице Грина,12, а также отделение в Троицке.


Сообщение отредактировал Jul: 12 Март 2016 - 15:17


#319   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 21 Март 2016 - 10:04

Прошу кого-нибудь владеющего информацией подтвердить или опровергнуть, правильно ли я поняла, читая НК, что в случае если собственность на квартиру оформлена в 2014, но продается она в 2016 (менее 3х лет владения), то налог будет рассчитываться не с 70% от кадастровой стоимости, а все еще от цены продажи в договоре?



#320   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 532 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Март 2016 - 10:29

похожий вопрос.. 

Если ДДУ подписан в 13 г, право собственности получено в 15 г, то когда можно продавать без уплаты налога? в 16 г или в 18 ? 








Темы с аналогичным тегами продам квартиру, сдам квартиру, риэлтор коммунарка, квартиры новая москва

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623