Перейти к содержимому


- - - - -

Собрание жильцов дома

собрание дом 7а жкх управляющая компания миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 56

#41   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:20

В подъездах и в почтовых ящиках появились вот такие объявления:

0_e847a_786eaf0d_XXL.jpg
 
Инициатор Администрация, а исполнитель, по всей видимости, УК Десна...
Про смену управляющей компании- ни слова не сказано...
В любом случае, идти стоит, чтобы узнать о грядущих переменах в связи с выбором по конкурсу администрации новой УК...


#42   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:35

 

В подъездах и в почтовых ящиках появились вот такие объявления:

 
 
Инициатор Администрация, а исполнитель, по всей видимости, УК Десна...
Про смену управляющей компании- ни слова не сказано...
В любом случае, идти стоит, чтобы узнать о грядущих переменах в связи с выбором по конкурсу администрации новой УК...

 

 

Все дома обязаны выбрать Совет дома, вот поэтому поводу судя по повестке и собрание. Администрация видимо созывает собрание как собственник помещений в 7а и как лицо, которое должно обеспечить избрание советов домов. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#43   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:47

Все дома обязаны выбрать Совет дома, вот поэтому поводу судя по повестке и собрание. Администрация видимо созывает собрание как собственник помещений в 7а и как лицо, которое должно обеспечить избрание советов домов. 

По сути уже неоднократно проводились общие собрания, на которых администрация вообще никак не участвовала, а управляющей компании было только на руку разобщенность собственников, принцип разделяй и властвуй... Вот и вызывает повестка данного собрания некоторое недоумение, особенно на фоне того, что конкурс по выбору новой УК уже проведен самой администрацией без информирования об этом собственников. Выбор о способе управления домом был сделан заочно Застройщиком при подписании передаточных актов на квартиры и помещения, и на каком основании администрация проводила такой конкурс не совсем понятно...



#44   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Апрель 2015 - 11:56

На этот раз от Администрации поселения в подъездах появились объявления о проведении собрания собственников по поводу вопроса участия в программе капремонта г .Москвы и, самое важное, формирования фонда капремонта. Повестка собрания и прочая инфа на фото ниже:

 

0_e5dd3_4a60b5c6_orig.jpg
 

 


Сообщение отредактировал Алексей Меньшиков: 20 Апрель 2015 - 16:56


#45   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Апрель 2015 - 16:55

Маловероятно, что данное сообщение прочтет кто-нибудь из собственников дома 7а, но т.к. это всеобщая обязаловка не хотелось бы просто так отдавать минимум 15 рублей с квадратного метра ежемесячно непредсказуемому государству, которое запланировало первый этап капремонта только на середину 30-х годов, просто пытаюсь внести свою лепту в процесс и проинформировать своих соседей (а может быть и кому-то пригодится).

 

В связи с отсутствия кворума на очном собрании собственников дома 7а, состоявшемся 15 апреля (инициировано Администрацией поселения при участии ООО "УК Созидание". См. объявление выше), вопросы повестки дня переходят на заочное голосование, которое пройдет с 26 апреля (с 9:00) по 29 апреля (12:00). Бланк необходимо взять под роспись в диспетчерской, которая находится в 3-м подъезде дома 7а (код домофона 210).


Поскольку я являюсь собственником квартиры в нашем доме и мне не безразлична его судьба, поэтому я бы хотел указать на очень важные тонкости, которые необходимо учесть при заполнении формы "Решения собственника помещения на общем собрании" для того, чтобы можно было сформировать специализированный счет дома и направлять деньги капитального ремонта именно туда, а не отдавать их дяде в лице гос-ва (для выбора специализированного счета дома необходимо набрать 2/3 голосов дома, а при любых других ответах этого не удастся сделать).

Вот эти тонкости:

1. На очном голосовании были определены председатель, секретарь и члены счетной комиссии собрания (они указаны в объявлении). Их ФИО необходимо вписать в соответствующие поля в вопросах 1 и 2 и поставить свою подпись в поле "ЗА";

2. В вопросе 3 "о формировании фонда капитального ремонта" необходимо поставить свою подпись в поле "ЗА" под третьим предложением/вариантом, а именно: "перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома юридического лица";

3. В вопросах 4 и 5 необходимо поставить свою подпись в поле "ЗА";

4. В вопросе 6 "об определении владельца специального счета" необходимо указать наименование нашей УК, а именно ООО "УК Созидание";

5. В вопросе 7 "об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счет по вопросам проведения капитального ремонта" необходимо указать ФИО и номер квартиры председателя данного собрания, а именно Матвееву Н.А.;

6. В вопросе 9 "об определении кредитной организации для открытия специального счета предполагается использовать банк ВТБ 24 (ПАО) с регистрационным номером 1623 (указать полностью как написано выше!!!), т.к. у него комиссия за обслуживания счета является одной из маленьких и равняется, если ничего не изменилось, 1,5%, плюс у нашей УК открыт счет в этом банке;

7. Вопросы 8, 10, 12, 14 необходимо уточнить в Администрации поселения или в нашей УК (5-й подъезд);

8. В вопросе 11 необходимо поставить свою подпись в поле "ЗА";

9. ВАЖНО! В вопросе 13 "об размещении в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирного дома информационных конструкций, предназначенных для информирования населения г. Москвы" необходимо проголосовать "ПРОТИВ", чтобы наш дом не стал местом размещения различных конструкций третьих лиц, в т.ч. и рекламных!!!

 

Ниже приводятся копии/фото уведомления о проведении очного собрания, объявления о проведении заочного голосования, форма решения собственника помещения на общем собрании (используется для голосовния), проводимом в форме заочного голосования, по вопросам проведения капитального ремонта в доме 7а.

 

 

0_e5dd4_f8850f37_orig.jpg

0_e5dd5_fe8b3f3c_orig.jpg
0_e5dd6_380f0960_orig.jpg

 

0_e5dd7_bc34f8e1_orig.jpg

 

Форма решения собственника помещения на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, по вопросам проведения капитального ремонта в доме 7а.

 

0_e5dd8_a5faf7da_orig.jpg

0_e5dd9_b0c7d2d0_orig.jpg

0_e5dda_fdf60396_orig.jpg

 

 

 

0_e5ddb_d4e186bf_orig.jpg




 


Сообщение отредактировал Алексей Меньшиков: 20 Апрель 2015 - 16:57


#46   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 28 Апрель 2015 - 21:50

предположим завтра УК "канет в лету", что произойдет со средствами на спецсчете? (4. В вопросе 6 "об определении владельца специального счета" необходимо указать наименование нашей УК, а именно ООО "УК Созидание")



#47   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 28 Апрель 2015 - 22:06

ИНТЕРЕСНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ: в почтовом ящике заполненный "АБРАЗЕЦ" решения + важные тонкости практически под копирку от уважаемого VIPa. Похоже за нас все решили



#48   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Апрель 2015 - 12:50

ИНТЕРЕСНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ: в почтовом ящике заполненный "АБРАЗЕЦ" решения + важные тонкости практически под копирку от уважаемого VIPa. Похоже за нас все решили

 

Во первых, хотелось бы сказать, что необходимо принимать участие в жизни дома, чтобы потом не говорить подобные фразы! На очном голосовании ответственные жители дома приняли это решение и оно стало, в т.ч. ими, реализовываться! Если что-то не нравится, то Вы вправе инициировать собрание собственников МКД и выставлять на повеству дня любые вопросы и предложения (с 2009 года мало кто делал какие-то конкретные действия, а в основном либо молчал, либо жаловался на других, что они без него что-то там делают).

 

Во вторых, за нас уже давно все решили власти, что делать с этими 15 рублями с каждого м2 (см. ссылки на постановления). Жители единственно решают, кто и как будет распоряжаться собираемыми средствами.

 

предположим завтра УК "канет в лету", что произойдет со средствами на спецсчете? (4. В вопросе 6 "об определении владельца специального счета" необходимо указать наименование нашей УК, а именно ООО "УК Созидание")

 

Что касается управления данными денежными средствами то еще неизвестно, что лучше. УК или государственный региональный оператор (читайте законодательный акты, там много интересного написано). Деньги могут "увести" и те и другие (как в очередной раз показала недавняя практика вывода денег из пенсионного фонда), однако в случае спецсчета дома, УК и председатель собрания, будут нести уголовную ответственность за незаконные операции, а вот с государством не посудишься! Да и к концу 30 года, когда запланирован первый ремонт в доме, деньги обесценятся хотя бы от инфляции!

 

Чтобы распоряжаться деньгами на счету необходимо предоставлять в банк распоряжение с двумя подписями: директора УК и ответственного со стороны дома (т.е. председатель собрания, указан выше). Для проведения каких-либо незаконных операций нужно, чтобы был сговор между ними, а этим уже будут заниматься заинтересованный органы. При смене УК деньги переходят новой УК, но нужно будет опять проводить подобные собрания иначе накопленные деньги попадут в общий котел к региональному оператору.

 

Естественно, с каждым годом этот счет будет все более лакомым куском, поэтому жителям необходимо не молчать, а быть в курсе законодательных инициатив, быть ответственным и принимать участие в жизни дома. Дальнейшим шагом, если под этими формами подпишутся больше половины жителей, будем стараться собрать хотя бы Совет дома, чтобы закреплять достигнутые результаты.

 

С уважением,

А.М.



#49   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Апрель 2015 - 13:01

Во властных кругах при выполнении указов свыше полностью отсутствует координация действий.

После окончания одного собрания от Администрации поселения, теперь уже Префектура ТиНАО пытается провести второе на туже тему! См. фото объявления на подъездах ниже:

0_e6628_77ca9e01_orig.jpg


Сообщение отредактировал Алексей Меньшиков: 30 Апрель 2015 - 13:03


#50   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 13:22

Сильно хочется принять участие в жизни дома: уже не дожидаясь соседей, администрацию и запланированных 30-х годов провел ремонт этажа, приведя его в божеский вид, в том чиле занялся энергосбережением в местах общего пользования (Led-освещение, датчики движения и тп) в ответ от УК получил счет на оплату расходов по ЭЭ МОП - 1000 РУБ в апреле, хотя световой день пошел в рост. Спрашивается в задачнике можно ли доверить такой УК средства на капремонт, который будет через 15 лет? Может все таки государственный региональный оператор? Пока в доме нет единой подготовленной позиции по такому принципиальному вопросу ничего разумного не получится. На собрание 15.04 не успел к сожалению


Сообщение отредактировал Anri: 30 Апрель 2015 - 13:23


#51   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 13:31

Мне также как и остальным собственникам дома доставит "огромное облегчение" когда УК и председатель собрания понесут уголовную ответственность за незаконные операции, спросить наши денежки все равно будет неского. В случае с государством думаю можно будет вернуть мяч на его сторону (в случае инфляции и тд)



#52   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 13:44

Жители единственно решают, кто и как будет распоряжаться собираемыми средствами

 

Интересное кино: мне в почтовый ящик, так же как и остальным (уверен) подложили копию заполненного бюллетеня. Думаю поэтому не получилось собрать необходимое количество голосов, или получилось? :clap:

Однозначно мало информации для принятия взвешенного решения в этом случае.

 

1. Кто ответственный со стороны дома?

2. Были ли предложены другие кандидатуры?

3. Сколько человек за него проголосовало на собрании?

....... и много еще я думаю возникло у каждого небезразличного



#53   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 14:13

Во властных кругах при выполнении указов свыше полностью отсутствует координация действий.

После окончания одного собрания от Администрации поселения, теперь уже Префектура ТиНАО пытается провести второе на туже тему! См. фото объявления на подъездах ниже:

https://img-fotki.yandex.ru/get/3811/133...

Видимо все хотят присутствовать при дележе пирога



#54   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Апрель 2015 - 15:01

Сильно хочется принять участие в жизни дома: уже не дожидаясь соседей, администрацию и запланированных 30-х годов провел ремонт этажа, приведя его в божеский вид, в том чиле занялся энергосбережением в местах общего пользования (Led-освещение, датчики движения и тп) в ответ от УК получил счет на оплату расходов по ЭЭ МОП - 1000 РУБ в апреле, хотя световой день пошел в рост. Спрашивается в задачнике можно ли доверить такой УК средства на капремонт, который будет через 15 лет? Может все таки государственный региональный оператор? Пока в доме нет единой подготовленной позиции по такому принципиальному вопросу ничего разумного не получится. На собрание 15.04 не успел к сожалению

 

Очень хорошо, что Вы тоже что-то делаете по мере своих сил. Нерешенных общих вопросов море + еще личные. Думаю, что Вы знаете, что для решения глобальных вопросов дома должно быть проведено голосование собственников по данным вопросам и набрано большинство голосов иначе никто из нас не вправе ничего делать. Только на свой страх и риск, как и вашем случае с освещением. Однако ни одна из таких процедур не была проведена до конца, из-за пассивности жителей.

 

Про капремонт: беспокоиться не о чем, т.к. по уже много раз обозначенным причинам, мы вряд ли наберем 2/3 голосов, поэтому средства, с большой долей вероятности, пойдут в общий котел.

 

Про УК: в сравнении с другими, у нас ее можно назвать показательной ) А чтобы деньги не тратились впустую, нужен опять-таки легитимный орган, которого у нас нет. А простой собственник может только писать в различные контрольные органы и жаловаться, чтобы УК штрафанули и они меньше сделали в следующий раз, т.к. штрафы вычитаются из нашего с вами бюджета на дом.

 

Про МОП: надо писать и еще раз писать, а не просто говорить. Вот, например, шаблоны, который подготовлены еще одним(и) неравнодушным(и) соседом(ями) в соответствующей теме нашего дома на этом форуме (http://new.msk.ru/to...trichestvo-mop/)

 

Мне также как и остальным собственникам дома доставит "огромное облегчение" когда УК и председатель собрания понесут уголовную ответственность за незаконные операции, спросить наши денежки все равно будет неского. В случае с государством думаю можно будет вернуть мяч на его сторону (в случае инфляции и тд)

 

Для этого нужно писать заявления в соответствующие инстанции. Если есть доказательства, то вперед, а соседи поддержат!

 

Жители единственно решают, кто и как будет распоряжаться собираемыми средствами

 

Интересное кино: мне в почтовый ящик, так же как и остальным (уверен) подложили копию заполненного бюллетеня. Думаю поэтому не получилось собрать необходимое количество голосов, или получилось? :clap:

Однозначно мало информации для принятия взвешенного решения в этом случае.

 

1. Кто ответственный со стороны дома?

2. Были ли предложены другие кандидатуры?

3. Сколько человек за него проголосовало на собрании?

....... и много еще я думаю возникло у каждого небезразличного

 

Про взвешенное решение согласен. Однако, судя по тому, что мы имеем, вряд ли кто еще потянет собрание собственников МКД.

Про решение пока неизвестно. Этим вопросом занимается Администрация поселения. Она и проинформирует.

Ответственный, а точнее ответственная обозначена в Уведомлении о проведении собрания. Применялся принцип самовыдвижения. Поддерживало большинство присутствующих на очном собрании.

 

Что касается любых остальных вопросов, которые могут возникнуть, то они не входили в повестку собрания!


Видимо все хотят присутствовать при дележе пирога

 

Просто они выполняют указание сверху, чего и требуют все вышеописанные постановления, если собственники сами не инициируют данное собрание. А далее им нужны молчуны, деньгами которых они и будут управлять/делить.


Сообщение отредактировал Алексей Меньшиков: 30 Апрель 2015 - 15:07


#55   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 18:42

Не понял сколько же проголосовало за нашего "самовыдвиженца" и сколько на собрании было?



#56   Anri

Anri

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:CHEREPOVETS

Отправлено 30 Апрель 2015 - 18:47


 

Про МОП: надо писать и еще раз писать, а не просто говорить. Вот, например, шаблоны, который подготовлены еще одним(и) неравнодушным(и) соседом(ями) в соответствующей теме нашего дома на этом форуме (http://new.msk.ru/to...trichestvo-mop/)

 

СКОЛЬКО ПИСАТЬ ЕСЛИ НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ? или не прав я?

 

 

Для этого нужно писать заявления в соответствующие инстанции. Если есть доказательства, то вперед, а соседи поддержат!

 

Здесь я имел ввиду, что нам то вообще то, в случае растрат, будет все равно привлекут или не привлекут. Главное - деньги где! 

 

 

 



#57   Алексей Меньшиков

Алексей Меньшиков

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 467 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Май 2015 - 12:22

Не понял сколько же проголосовало за нашего "самовыдвиженца" и сколько на собрании было?

 

Вся статистика в Администрации. Из присутствовавших (человек 25-30) вроде никто против не был.

 

Про МОП: надо писать и еще раз писать, а не просто говорить. Вот, например, шаблоны, который подготовлены еще одним(и) неравнодушным(и) соседом(ями) в соответствующей теме нашего дома на этом форуме (http://new.msk.ru/to...trichestvo-mop/)

 

СКОЛЬКО ПИСАТЬ ЕСЛИ НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ? или не прав я?

 

Для этого нужно писать заявления в соответствующие инстанции. Если есть доказательства, то вперед, а соседи поддержат!

 

Здесь я имел ввиду, что нам то вообще то, в случае растрат, будет все равно привлекут или не привлекут. Главное - деньги где! 

 

 

У меня доказательств нет. На скане есть номер квартиры, человека, который разбросал эти письма. Спросите у него. Я пока этим вопросом не занимался.


Сообщение отредактировал Алексей Меньшиков: 05 Май 2015 - 12:29







Темы с аналогичным тегами собрание, дом 7а, жкх, управляющая компания, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623