Перейти к содержимому


Фотография

УК ЖК "Зеленая Линия"

тсж управляющая компания общее имущество мкд зеленая линия жкх

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 567

#1   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 08:30

В будущем предполагаю, что у нас будет ТСЖ или что-то похожее. Так как УК , которую нам навяжут, наверняка НЕ будет выполнять свои обязанности как надо. Кто готов поддержать данную инициативу? По мере наполнения темы и обсуждения проблемы, сделаю опросник, что нас больше устроит: какая форма управления.



#2   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 08:50

Согласна с Вами. Но по ДДУ нам " навязывается" УК Авгура. Как быть с этим? Надо поизучать форум Квартала...

#3   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 09:01

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.



#4   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 09:01

Вот здесь хорошая статья, правда немного устарела.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#5   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 09:06

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.


Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

#6   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 09:07

Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.



#7   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 09:10

Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

Обязательства застройщика никуда не денутся. А вот навязанная УК может как раз игнорировать требования жителей или тормозить вопросы по устранению проблем.



#8   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 18:54

Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.

 

На самом деле некоторые застройщики не "гнушаются" и ТСЖ слепить из заведомо управляемых жильцов... на страницах инета куча страшных историй про ТСЖ, созданных в первый год эксплуатации дома.


?


#9   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Январь 2014 - 18:38

Есть ли среди нас юристы, желательно с уклоном в сторону ЖКХ? А также будет интересно услышать истории об успешном или неуспешном управлении и содержании МКД.


  • Evdena это нравится

#10   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Январь 2014 - 22:43

Выдержка из 161 статьи Жилищного кодекса (ЖК):

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 
3) управление управляющей организацией.



#11   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Январь 2014 - 23:40

Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пункт "Отбор управляющей организации"



#12   Deep Forest

Deep Forest

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2014 - 09:35

Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пункт "Отбор управляющей организации"

Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла. :(



#13   Deep Forest

Deep Forest

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2014 - 09:44

Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла. :(

A-a-a! Нашла! Нашла!



#14   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2014 - 10:55

Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

#15   surekat

surekat

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 73 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М

Отправлено 08 Январь 2014 - 11:15

В квартале когда подписывали договор с УК меняли срок с 5 лет по-моему на 2 года, уже не помню. Но срок однозначно надо пытаться сокращать.

#16   svetlichok

svetlichok

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 61 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2014 - 18:42

Да договор с ук авгура придется подписать желательно на год. Когда большинство квартир будет в собствености можно будет проводить выбор новой ук.

#17   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2014 - 09:02

Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#18   cxbyte

cxbyte

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2014 - 22:32

Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Такой же структуры разделов? Управление, финансы, должники и т.д?

Можно сделать все что угодно, главное нужна информация для этих разделов.



#19   kovaleva_14

kovaleva_14

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 12 Февраль 2014 - 14:57

Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

Мы сейчас проживаем у родителей на Лазурной (и Лазурная и Ясная обслуживаются именно этой УК). Я очень недовольна их работой: в коридорах грязь, иногда даже неделе по 2. Весной ходила несколько раз в УК просила убрать детские площадки от продуктов жизнедеятельности собак :bad: , потому что гулять было невозможно! Председатель сказал,что это покрытие нельзя чистить то ли лопатой,то ли граблями :blink:  , тогда я его попросила что покрытие подмели метлой))))) вообщем, убрали через несколько дней. Да и тарифы мне кажется завышены. Вообщем мне бы не хотелось, чтобы ЖК управляла данная УК. Может кто-то знает как этого избежать????



#20   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Февраль 2014 - 18:50

Да, избежать можно, выбрав другую УК после ввода в эксплуатацию дома, самим. Но для этого нужно, чтобы большинство собственников были согласны.






Темы с аналогичным тегами тсж, управляющая компания, общее имущество мкд, зеленая линия, жкх

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623