mc1c80

УК ЖК "Зеленая Линия"

    580 сообщений в этой теме

    В будущем предполагаю, что у нас будет ТСЖ или что-то похожее. Так как УК , которую нам навяжут, наверняка НЕ будет выполнять свои обязанности как надо. Кто готов поддержать данную инициативу? По мере наполнения темы и обсуждения проблемы, сделаю опросник, что нас больше устроит: какая форма управления.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласна с Вами. Но по ДДУ нам " навязывается" УК Авгура. Как быть с этим? Надо поизучать форум Квартала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот здесь хорошая статья, правда немного устарела.

    http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

    Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Навязывание авгуром не законное, сейчас должны префектуры или местная администрация проводить тендеры, так же вам могут навязать, но вы потом, с помощью, большинства можете её сменить, вот только осталось большинство собрать в первые годы.

    Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за ценную подсказку. Думаю, обязательно надо взять на заметку. А как тогда с гарантийными обязательствами Авгура? Или одно от другого не зависит?

    Обязательства застройщика никуда не денутся. А вот навязанная УК может как раз игнорировать требования жителей или тормозить вопросы по устранению проблем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прочитав немного информации  по сайтам и форуму, главное не допустить 1-ого "незаконного" собрания собственников жилья, а то примут без нас устав, форму принятия решения и т.д. и тогда уже сложнее что-либо сделать получиться. Наслышен, что некоторые УК не гнушаются приглашать подставных лиц для принятия решений в спою пользу на собраниях.

     

    На самом деле некоторые застройщики не "гнушаются" и ТСЖ слепить из заведомо управляемых жильцов... на страницах инета куча страшных историй про ТСЖ, созданных в первый год эксплуатации дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть ли среди нас юристы , желательно с уклоном в сторону ЖКХ? А также будет интересно услышать истории об успешном или неуспешном управлении и содержании МКД.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выдержка из 161 статьи Жилищного кодекса (ЖК):

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 
    3) управление управляющей организацией.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. http://torgi.gov.ru/search/search.html?searchText=%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5&fullCoincidence=true

    Пункт "Отбор управляющей организации"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если кому-то интересно  узнать о торгах на управление МКД. http://torgi.gov.ru/search/search.html?searchText=%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5&fullCoincidence=true

    Пункт "Отбор управляющей организации"

    Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла. :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо, только по поиску:"Москва, Сосенское(п), Коммунарка (п)" я ничего не нашла. :(

    A-a-a! Нашла! Нашла!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В квартале когда подписывали договор с УК меняли срок с 5 лет по-моему на 2 года, уже не помню. Но срок однозначно надо пытаться сокращать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да договор с ук авгура придется подписать желательно на год. Когда большинство квартир будет в собствености можно будет проводить выбор новой ук.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого: http://www.tsj5.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к cxbyte. А вы можете сделать сайт на подобие этого: http://www.tsj5.ru

    Такой же структуры разделов? Управление, финансы, должники и т.д?

    Можно сделать все что угодно, главное нужна информация для этих разделов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прочитав на форуме статьи про ДУ МКД - управляющая компания Авгура, пришел к выводу, что ни в коем случае нельзя допустить эту компанию к управлению нашими домами.

    Мы сейчас проживаем у родителей на Лазурной (и Лазурная и Ясная обслуживаются именно этой УК). Я очень недовольна их работой: в коридорах грязь, иногда даже неделе по 2. Весной ходила несколько раз в УК просила убрать детские площадки от продуктов жизнедеятельности собак :bad: , потому что гулять было невозможно! Председатель сказал,что это покрытие нельзя чистить то ли лопатой,то ли граблями :blink:  , тогда я его попросила что покрытие подмели метлой))))) вообщем, убрали через несколько дней. Да и тарифы мне кажется завышены. Вообщем мне бы не хотелось, чтобы ЖК управляла данная УК. Может кто-то знает как этого избежать????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, избежать можно, выбрав другую УК после ввода в эксплуатацию дома, самим. Но для этого нужно, чтобы большинство собственников были согласны.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   1 пользователь