Перейти к содержимому


Фотография

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

вести со стройплощадки строящиеся дома зеленая линия авгур эстейт а101 девелопмент

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 3184

#2381   Zero

Zero

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ивантеевка
  • Интересы:Украшения ручной работы.

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:05

что за перепланировка? я вообще не в курсе этой всей темы с банком и доп соглашениями, хотя тоже ипотека... Вы сами в банк звонили? и зачем?

Ну площадь же увеличилась официально уже, по замерам бти, а увеличилась в основном из за изменения нашего проекта (я о двушках), т.к. к нам присоединили кусок в туалете. Это изменение проекта, соответственно меняется план. Звонили в банк, сказала что надо будет доп соглашение к договору об ипотеке делать, т.к. проект поменялся и еще эта "мокрая зона", она сказала что это немного что-то усложняет. А что именно, все скажет на следующей неделе. Вот и спрашиваю, кто в курсе.



#2382   Солдат Джейн

Солдат Джейн

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:09

О, соседи)))

Мне бы на 10 попасть

Попробую договориться

Спасибо
 

Мне тоже на 10 надо, сосед



#2383   Abap

Abap

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 7
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:IT, ЖД

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:18

Я тут посчитал по своим замерам (по двушке), сколько площади добавила выемка в туалете и укороченный короб в корридоре около кухни - в сумме 1,4 метра. А общая по моим расчетам на 5 метров больше. Выходит что еще и, то ли где то стену сместили, либо дом немного шире построили.

И тогда, если отсутствие выемки и расположение короба видно было при подписании ДДУ, то расстояние между стенами никак не знал никто. Я склоняюсь к тому, что в ДДУ уже заведомо уменьшенную площадь писали. Как быть в таком случае не знаю...



#2384 Anderson2014

Anderson2014
  • Гости

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:25

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

Перепланировку с банком можно будет обсуждать только после получения свидетельства о собственности. 


  • Zero это нравится

#2385   Королевна

Королевна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 281 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:38

насчет банка глубоко сомневаюсь. Все данные по квартире ( данные об оценке и техпаспорт) вы везете в банк после оформления собственности. До этого ничего не меняется и ничего переподписывать ну нужно. По крайней мере в газпромбанке так.


  • Zero это нравится

#2386   nexxx

nexxx

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Чебоксары

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 16:35

Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
1. Квартира условный номер 4-77.
2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.
3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.
4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.
5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?


  • tor это нравится
Платный пиарщик Авгура

#2387   Валерия Selifonova

Валерия Selifonova

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 17:03

Охрана не пускает на территорию. Мужу попался добрый рабочий, который проводил в квартиру на 9 этаж))

#2388   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 17:37

Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
1. Квартира условный номер 4-77.
2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.
3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.
4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.
5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?

такая же ситуация, только к оплате 26970 руб.  Почитаю дома договор,если будет такой пункт, то вопрос вполне актуален.



#2389   kovaleva_14

kovaleva_14

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 18:46

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!



#2390 Nitro

Nitro
  • Гости

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 19:53

Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

В понедельник пойду в Банк, где брал ипотеку, уточню у них про документы. У знакомых в Банке спрашивал, сказали что не должно быть проблем



#2391 Nitro

Nitro
  • Гости

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 20:39

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?



#2392   Boroda

Boroda

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 134 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 20:44

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу.
Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?


всё просто..посмотрите в своём ДДУ...если есть то и у Вас есть,а нет то и нет)

#2393   julia197

julia197

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 21:15

Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

Где-то читала, что стяжка на всех первых этажах, на остальных нет.

Ну это не касаемо 1 и 2 корпусов.



#2394   k-u-3-n-e-4-i-k

k-u-3-n-e-4-i-k

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 72 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 01:23

Однозначно уверен, что в случае военной ипотеки ничего не нужно будет доплачивать за подарок..


а у вас самого ВИ?)))

#2395   Denis85

Denis85

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 10:23

Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.


  • Захар Пилипенко это нравится

#2396   cxbyte

cxbyte

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 10:54

надо было идти в военные  :)



#2397   panama2K

panama2K

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 10:56

Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.

Привет, "коллега". ))) По ВИ ничего доплачивать не надо, цена квартиры остаётся неизменно с момента подписания ДДУ.


  • Захар Пилипенко это нравится

#2398   Лари

Лари

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 11:47

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!


Вот это вряд ли. Если только допсоглашение к кредитному договору, и по другой ставке уже
Хотя, уточните в банке. Даже интересно стало

#2399   Захар Пилипенко

Захар Пилипенко

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 7
  • Пол:М
  • Откуда:Витебск

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 17:36

а у вас самого ВИ?)))


Да, поэтому и уверенность есть)) тк дополнительно консультировался, помимо пунктов в ДДУ))

#2400 Nitro

Nitro
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2015 - 21:46

!!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

включить дополнительную сумму в уже одобренный и подписанный кредитный договор нельзя . Нужна новая заявка в Банк под условия , которые есть в Банке на сегодняшний день. Так же Банк проверит, будете ли вы проходить под новую сумму ипотечного кредита. Как выход, у некоторых Банков есть программы "ипотека +", когда возможно взять дополнительную сумму для ремонта квартиры или другие нужды, но все равно процент будет отличаться в большую сторону от процента по ипотеке.








Темы с аналогичным тегами вести со стройплощадки, строящиеся дома, зеленая линия, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623