Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Фитаревская ул., дом 19, корп. 1

крост гарден парк эдальг общение соседей

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 837

#501   vIkA

vIkA

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 51 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Апрель 2014 - 11:05

Всем здравствуйте! Я также заключила ПДКП квартиры в 15 корпусе.

На мой взгляд все существенные условия в договоре указаны, квартира полностью определена,

как и ее стоимость. Да, по договору о намерениях квартира считается лишь "зарезервированной за мной"

и соответственно для получения всех прав тех, кто заключал ДДУ мне надо ждать

заключения основного договора, но К-регион просто не вправе не заключать его на

оговоренных в ПДКП условиях.

А распределение площадей среди инвесторов осуществляется по принципу идеальных долей,

где фактические размеры квартир и площадей общего пользования не учитываются.

Так, каждый инвестор получает свою идеальную долю в каждой квартире и

и после осуществления продаж уполномоченной организацией просто получает часть прибыли,

пропорционально принадлежащей ему доли, разве нет?

При покупке интересовалась правомочиями К-регион - объяснили, что для каждого корпуса застройки

создано свое ООО-собственник, т.е. К-регион уже собственник 15 корпуса и правомочен осуществлять

продажи. В противном случае наши договора были бы ничтожны.

Немного далека от строительства, разъясните, плиз, если есть знающие юристы всю специфику...

Есть ли основания для опасений, о которых говорил killerpit?



#502   killerpit

killerpit

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 19 Апрель 2014 - 13:03

Всем здравствуйте! Я также заключила ПДКП квартиры в 15 корпусе.
На мой взгляд все существенные условия в договоре указаны, квартира полностью определена,
как и ее стоимость. Да, по договору о намерениях квартира считается лишь "зарезервированной за мной"
и соответственно для получения всех прав тех, кто заключал ДДУ мне надо ждать
заключения основного договора, но К-регион просто не вправе не заключать его на
оговоренных в ПДКП условиях.
А распределение площадей среди инвесторов осуществляется по принципу идеальных долей,
где фактические размеры квартир и площадей общего пользования не учитываются.
Так, каждый инвестор получает свою идеальную долю в каждой квартире и
и после осуществления продаж уполномоченной организацией просто получает часть прибыли,
пропорционально принадлежащей ему доли, разве нет?
При покупке интересовалась правомочиями К-регион - объяснили, что для каждого корпуса застройки
создано свое ООО-собственник, т.е. К-регион уже собственник 15 корпуса и правомочен осуществлять
продажи. В противном случае наши договора были бы ничтожны.
Немного далека от строительства, разъясните, плиз, если есть знающие юристы всю специфику...
Есть ли основания для опасений, о которых говорил killerpit?


Они конечно же есть, но все же я доверяю кросту, пусть есть риски. Вчера внес очередной платеж. Рассчитываю на лучшее...

#503   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 19 Апрель 2014 - 16:01

Риски велики если продавец не заслуживает доверия. При настоящих условиях они минимальны, берите, не парьтесь. На следующей неделе подаю к К-регион иск, но не по этому поводу.

#504   killerpit

killerpit

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 19 Апрель 2014 - 18:02

Риски велики если продавец не заслуживает доверия. При настоящих условиях они минимальны, берите, не парьтесь. На следующей неделе подаю к К-регион иск, но не по этому поводу.


А в чем конфликт, если не секрет?

#505   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 19 Апрель 2014 - 19:05

Конфликта нет. Есть желание вернуть стоимость навязанной услуги по регистрации права собственности' есть судебная практика, которая это позволяет сделать, и есть не желание этот вопрос решить досудебно. А еще мелкие ужимки и открытая ложь не достойная крупной компании, для чего и создают к- регионы и ук сервисы.

#506   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Апрель 2014 - 21:00

Вы же должны понимать, что в итоге это вам дороже станет? Вы уже это оплатили, не уж то ради 30-40 тыс. стоит тратить себе нервы и  кучу времени жизни?



#507   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 19 Апрель 2014 - 22:36

Вам на вашей работе трудно из кабинета до сортира дойти? Вот и мне! А взыскать собираюсь: 45 рублей ущерба, моралки рублей 5, неустойку, ну это мелочи и штраф в 2 размере, а это уже 90 рублей. Не знаю как для вас, а мне с семьей на недельку отдыха хватит.

#508 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 20 Апрель 2014 - 10:55

Вот что мне ответил юрист в Кросте,по поводу права собственности:

В настоящее время проходит процесс постановки на кадастровый учет данного жилого дома.
После получения кадастровых паспортов, ориентировочно конец апреля, документы будут поданы на юр. экспертизу в Росреестр. Срок рассмотрения 14 рабочих дней. Если у регистраторов не будет ни каких вопросов по пакету документов, то во второй половине мая начнется процесс регистрации.

че то больно рано...



#509   Элина67

Элина67

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:г.Москва

Отправлено 21 Апрель 2014 - 11:14

Добрый день, соседи! Скажите кто-нибудь, проезд к нашему корпусу открыли для разгрузки стройматериалов?



#510 Kolen

Kolen
  • Гости

Отправлено 21 Апрель 2014 - 11:23

В лифте 12 корпуса изменили объявление со сроком до 24 апреля



#511   Элина67

Элина67

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:г.Москва

Отправлено 21 Апрель 2014 - 11:40

спасибо)



#512 Файля

Файля
  • Гости

Отправлено 22 Апрель 2014 - 09:38

Разовый платеж мы заплатили за 4 месяца.Проект по эл. и водоснабжению нам сделали за два дня, цена около 10 тыс..Сейчас нам делают ремонт именно по этим проектам.

Добрый день!

 Можете скинуть в личку название компании, которая делала вам проекты по электрике и водоснабжению? 



#513 Дима 1990

Дима 1990
  • Гости

Отправлено 22 Апрель 2014 - 13:57

В лифте 12 корпуса изменили объявление со сроком до 24 апреля

В УК говорят,что можно договориться с охранником,тк кран убрали,дорога свободная, но официально вроде как до 24 нельзя заезжать.



#514 Kolen

Kolen
  • Гости

Отправлено 22 Апрель 2014 - 14:00

Договориться то всегда можно... Но это как минимум бред))) очень хороший совет УК... Только есть одно но, там между 11 и 12 корпусами блоки стоят, не объехать их и не перепрыгнуть. А закрытие в первую очередь связано с укладкой плитки по внешнему периметру за корпусами, а не с краном.



#515   Mr. Spinach

Mr. Spinach

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Апрель 2014 - 17:06

Kolen, мне привозили материалы в эту субботу, нужно было к 15 корпусу подъехать. Пускают по одной машине, мне пришлось подождать минут 10, там машина одна уже разгружалась. Въехал без проблем. Блоки между 11 и 12 блоком стояли, но можно было проехать перед 11 блоком (с другой стороны от блоков). Подъехал, разгрузился.



#516   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 30 Апрель 2014 - 08:17

Кто в курсе - уже пускают личный транспорт для завоза материалов к нашему корпусу по внешней стороне двора мимо 11 корп.?



#517   Элина67

Элина67

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:г.Москва

Отправлено 30 Апрель 2014 - 09:51

Кто в курсе - уже пускают личный транспорт для завоза материалов к нашему корпусу по внешней стороне двора мимо 11 корп.?

мы разгружали стройматериалы в субботу, 26 апреля, никаких проблем не было... и на личном автотранспорте тоже подъезжали...правда к корпусу подпускали только по одной машине...



#518   solomon

solomon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 285 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Хабаровск
  • Интересы:Сноукайтинг, сноуборд, велосипед, путешествия.

Отправлено 30 Апрель 2014 - 22:35

h-286.jpgh-315.jpg



#519   Tanessiya

Tanessiya

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Май 2014 - 12:48

Всех с праздниками!!!! Я со 2 этажа 2 секции. Рада познакомиться с соседями!!! Кто занимается ремонтом на 2 этаже????

#520 ДмитрийиОльга

ДмитрийиОльга
  • Гости

Отправлено 14 Май 2014 - 14:56

Добрый день!)) Кто нибудь знает что это?)) фонтан?)) :wow:  :rolleyes:








Темы с аналогичным тегами крост, гарден парк эдальг, общение соседей

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623