Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

легенда №18 гарден парк эдальго крост строящиеся дома вести со стройплощадки

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1318

#461   Annett

Annett

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 79 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Смоленск

Отправлено 18 Май 2016 - 16:13

У меня в договоре - не позднее 30 июня 2016 г.

Вот тут и возникает вопрос: нарушение сроков передачи документов (для собственности) - это действительно подсудное нарушение? Или если до указанного срока переданы ключи и акт, то нарушения нет?
Ведь формулировка в договоре такая: 
5.1 Срок передачи «Участнику» «Объекта» – не позднее ....

А вот смысл в слове "передача" не ясен.

Ключи ведь выдали - объект передали.

В этом вопросе конечно лучше с юристом проконсультироваться... А по идее, Вам это принципиально, чтобы документы о собственности передали до указанного в Вашем ДДУ? По мне так, ключи уже на подходе, дом построен, дважды были в доме, вода есть, свет есть, лифты есть, да и собственность дадут, куда они денутся, вопрос времени...



#462   alfrida-19

alfrida-19

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Уфа

Отправлено 18 Май 2016 - 16:22

О,скажите,а какие двери стоят?(железные,или решеткой или еще какие). :)



#463   kart

kart

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 192 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Май 2016 - 17:16

В этом вопросе конечно лучше с юристом проконсультироваться... А по идее, Вам это принципиально, чтобы документы о собственности передали до указанного в Вашем ДДУ? По мне так, ключи уже на подходе, дом построен, дважды были в доме, вода есть, свет есть, лифты есть, да и собственность дадут, куда они денутся, вопрос времени...

Это может быть важно если квартира покупалась в ипотеку - после собственности может быть снижение процентной ставки.

А также при последующей продаже - срок, когда истечет 5 лет собственности



#464   Anton82

Anton82

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Май 2016 - 18:11

 Приезд Собянина в этот вторник! 

Сергей Семёныч приезжал открывать наш чудо-дом?



#465   Бусик

Бусик

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 85 сообщений

Отправлено 18 Май 2016 - 23:14

Это может быть важно если квартира покупалась в ипотеку - после собственности может быть снижение процентной ставки.

А также при последующей продаже - срок, когда истечет 5 лет собственности

По субсидируемой ипотеке снижение процентной ставки не происходит.

 

Сергей Семёныч приезжал открывать наш чудо-дом?

Тоже интересно, надо позвонить в офис. Я уже два дня смотрю Москва 24 :sarcastic: может в новостях покажут, нет ничего :no:



#466   Goslav

Goslav

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Май 2016 - 00:35

По субсидируемой ипотеке снижение процентной ставки не происходит.
 

Тоже интересно, надо позвонить в офис. Я уже два дня смотрю Москва 24 :sarcastic: может в новостях покажут, нет ничего :no:

Утка???

#467   Kea

Kea

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 156 сообщений
  • Телефон:89032
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Май 2016 - 09:31

В той кладовке, которую я смотрела, обычные железные двери. Только лучше прежде чем принимать решение посмотрите сами, т.к. кладовки разной формы, разная высота.

#468   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 19 Май 2016 - 11:35

Передача объекта - это дата подписания акта приема-передачи.
Если дата позже чем указано в ДДУ, то пошла неустойка)
Всякие ключи и свидетельства собственности отношения к денежкам за просрочку не имеют.
Закон на стороне дольщика - выигрыш 99,9%, вопрос лишь в сумме

#469   Стивен

Стивен

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Май 2016 - 17:05

О, у Кроста акция по машиноместам!
Не 1 млн, а всего лишь 850 тыс. до 31 мая ))))))))))))))

Вот, в тех же 4-х километрах от Москвы, в ЖК Солнечная система, машиноместа  от 340 до 600 тыс. руб.
В ЖК Новое Бисерово - 370 тыс. руб.

Это крытые машиноместа !!!

 

А у нас, миллионеры клетушки по 29 кв м (большая часть квартив в доме) покупают будто-бы )))

 



#470   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Май 2016 - 17:56

О, у Кроста акция по машиноместам!
Не 1 млн, а всего лишь 850 тыс. до 31 мая ))))))))))))))

Вот, в тех же 4-х километрах от Москвы, в ЖК Солнечная система, машиноместа  от 340 до 600 тыс. руб.
В ЖК Новое Бисерово - 370 тыс. руб.

Это крытые машиноместа !!!

 

А у нас, миллионеры клетушки по 29 кв м (большая часть квартив в доме) покупают будто-бы )))

 

 

Ну так и покупали бы себе квартиру в ЖК Солнечная система или Новое Бисерово и было бы вам счастье.


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#471   Annett

Annett

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 79 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Смоленск

Отправлено 20 Май 2016 - 08:47

Ну так и покупали бы себе квартиру в ЖК Солнечная система или Новое Бисерово и было бы вам счастье.

А зачем хамите??? Если вы можете себе купить машино-место за лям, мы рады за Вас...



#472   Annett

Annett

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 79 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Смоленск

Отправлено 20 Май 2016 - 08:51

О, у Кроста акция по машиноместам!
Не 1 млн, а всего лишь 850 тыс. до 31 мая ))))))))))))))

Вот, в тех же 4-х километрах от Москвы, в ЖК Солнечная система, машиноместа  от 340 до 600 тыс. руб.
В ЖК Новое Бисерово - 370 тыс. руб.

Это крытые машиноместа !!!

 

А у нас, миллионеры клетушки по 29 кв м (большая часть квартив в доме) покупают будто-бы )))

 

Полностью с Вами согласна, цены у застройщика космос, кто то может себе позволить, кто то нет... позвоните в А101 (парковка ул. Ясная дом 11), мы им звонили, у них со скидкой машино-место стоит 570 тыс. руб., но ещё хотят 40 тыс. за оформление договора, что то такое...



#473   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 20 Май 2016 - 11:14

Так тут парковка-то какая))

 

Тёплая.

Можно от машины на лифте в квартиру подняться.

С садом на крыше (по приезду вечером с работы, можно посидеть и послушать пение птиц...)

Можно получать хорошие эмоции каждый раз заезжая туда просто от того, что тепло, комфортно, эстетично, чисто.

 

За это необходимо платить.

 

А это что за крокодилы...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#474   Стивен

Стивен

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Май 2016 - 11:16

Ну так и покупали бы себе квартиру в ЖК Солнечная система или Новое Бисерово и было бы вам счастье.

Речь об адекватности  цен. 
И как видно, юзеров, не умеющих разговаривать в инетпространстве.
---------------------
Налицо просчет руководство Кроста (или расчет на то, что Москва город контрастов и здесь ценообразование зачастую берется с потолка).
Как видно из других веток этого форума - проблема парковок очень остро стоит в Коммунарке.
Застройщики (не только Крост) просто проигнорировали нормы по строительству парковочных мест.
В одной из веток приводится пример, когда один из паркингов в Коммунарке до сих пор стоит полупустой, хотя квартиры в том квартале продавались отнюдь не по 3,8 -4 млн руб.

В данном случае, арифметика простая (большинство квартив в Легенде 18 - по 27-29 кв. метров стоимостью примерно 3,8 млн.
Вопрос: купит ли собственник квартиры 29 кв.м. в Легенде18  за 3,8 млн место в паркинге за один миллион или купит новостройку 36-40 метров за 4,5-4,8 млн руб. без паркинга внутри МКАДа или в Бутово ?

Ну не стоит таких денег машиноместо в Коммунарке. 
Грубо и примерно:
Средняя стоимость парковки на открытой площадке -200 рублей в день.  
365 х 200 рублей - 73 000 руб.\ в год.
1 млн \ 73000 = 13,7 лет 
А коммунальные платежи за машиноместо, налоги на собственность ? Сейчас, это ориентировочно 1500 руб\месяц.
Это еще три года окупания по сравнению с открытой платной парковкой.
А ведь, машину можно не всегда ставить на открытую платную парковку за эти 16 лет )))))))))))

То есть, машиноместо за мильон - это заранее убыточное предприятие. При получении некоторого комфорта по наличию своего парковочного места всегда.
Но я очень сомневаюсь, что целевая группа потребителей, которая может купить маленькую недорогую квартирку за мкадом, спокойно еще может потратить на вышеописанный комфорт еще мильон.
 



#475   Стивен

Стивен

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Май 2016 - 11:20

 

Можно от машины на лифте в квартиру подняться.

С садом на крыше (по приезду вечером с работы, можно посидеть и послушать пение птиц...)

Можно получать хорошие эмоции каждый раз заезжая туда просто от того, что тепло, комфортно, эстетично, чисто.

 

За это необходимо платить.

 

 

Еще раз.
Тратить мильон за вышеописанный комфорт может тот, у кого этот мильон лежит вон там - в нижнем ящике письменного стола и еще один где-то на даче в мансарде завалялся.
В Легенде18 - жители (бОльшая часть) - покупатели маленьких недорогих клетушек.
Они НЕ МОГУТ относиться к целевой категории потребителей мильонных парковочных мест.



#476   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 20 Май 2016 - 11:24

Еще раз.
Тратить мильон за вышеописанный комфорт может тот, у кого этот мильон лежит вон там - в нижнем ящике письменного стола и еще один где-то на даче в мансарде завалялся.
В Легенде18 - жители (бОльшая часть) - покупатели маленьких недорогих клетушек.
Они НЕ МОГУТ относиться к целевой категории потребителей мильонных парковочных мест.

Ну тогда стоял бы ваш дом вот на этих двух 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

))

 

Рано или поздно застройщик продаст эти машиноместа и именно исходя из этого, он не будет думать о скорости продаж, лишая себя сверхприбыли.

Они вообще не любят лишать себя прибыли. В "Новой Звезде", без помощи дольщиков подняли третий корпус в 25 этажей и также лихо приступили к четвёртому.

 

P.S. А вообще, не нервничайте.


Сообщение отредактировал БИГ: 20 Май 2016 - 11:48


#477   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 20 Май 2016 - 13:47

Странные подсчеты про 200 рублей в день)

По истечении этих 13 лет у "арендатора места" в собственности останутся воспоминания, а у собственника - само место. Тот же миллион)))
Хотя выйти в кэш машиноместом сложно.

Абсолютно нормальная цена.
Я бы купил, но у меня одна машина стоит 250 тыщ, вторая 100 тыщ.
Убеждения не позволяют.
Да и жить буду в другом корпусе, а по улице идти - так и в сугробе можно парковаться даже ближе.

И это...
27-29 метров квартиры не половина дома. Треть. Может чуть больше.
Еще треть по 40, еще треть по 70 с хвостом. Крайние квартиры каждой секции большие.
80 даже есть.

80 метров с нормальным ремонтом - это 10 млн. в итоге. И место на паркинге куда можно спустится на лифте за 8,5% окончательной стоимости квартиры - вполне дешево!

#478   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 20 Май 2016 - 13:57

Забавно, ничего не меняется.
 Ну-ну ;)
Сидите, сидите. Местечки по 850 т.р. в тепленьком паркинге сейчас под шумок и А101 раскупят и прочие соседи ;)
Люди то (те что уже переехали) уже на своей шкурке испытали и нехватку мест (а как орали, что места хоть ...опой ешь когда Квартал А101 строился и что 450 т.р. за паркинг - это просто заоблачно! А сейчас и по 750 готовы брать! ;) ) и проколотые шины и грядущие платные парковки вокруг их же домов (думаете в К101 все закончилось репортажем на ТВ и проколами - я бы поверил, если бы шлагбаумы демонтировали, а они пока что на местах) за ценник от 6 т.. до 9 т.р. в месяц за место на асфальте :)
 



#479   Стивен

Стивен

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Май 2016 - 14:53

1.По истечении этих 13 лет у "арендатора места" в собственности останутся воспоминания, а у собственника - само место. Тот же миллион)))
Хотя выйти в кэш машиноместом сложно.

2. Абсолютно нормальная цена.
Я бы купил, но у меня одна машина стоит 250 тыщ, вторая 100 тыщ.
Убеждения не позволяют.
3. Да и жить буду в другом корпусе, а по улице идти - так и в сугробе можно парковаться даже ближе.
 

1. Не 13 лет, а 16 ))))))  да еще, если "арендатор"  каждый из 5840 дней будет ставить на платную парковку машину.
И это если будет ставить, а если не будет ставить ? )))))) Миллион "сэкономится".

 

2. Значит, в ЖК Солнечная система, Новое Бисерово и проч. - продешевили. Ставя ценник на машиноместо в 2 с лишним раза меньше)))

3. Я-то вообще здесь жить не планирую, но за своей собственностью и что вокруг неё творится  - следить надо.
Опыта "боев" (в т.ч. ночных) с парковкой машин, с продавцами недвижимости (которые говорят одно, а строя\продают другое) у меня хватает. Но сколько можно, вроде, несколько лет от этого отдыхаю уже, а тут опять...



#480   Kea

Kea

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 156 сообщений
  • Телефон:89032
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Май 2016 - 23:11

Это политика застройщика... У меня около нынешнего дома 10 лет назад гараж построили и задрали цену выше жилья, так и поднимают постоянно, за это время 3 гаража вокруг продались, а у них все места есть -больше лимона теперь... Может выгоднее не продавать, а сдавать застройщику самому, поэтому и ценник такой. На кладовки тоже по-моему у Кроста негуманные цены...








Темы с аналогичным тегами легенда №18, гарден парк эдальго, крост, строящиеся дома, вести со стройплощадки

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623