Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 2 Голосов

Фитаревская ул., дом 21

крост гарден парк эдальг общение соседей

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 396

#261   Всеволод

Всеволод

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 10:35

Всем добрый день! 

Завтра едем за ключами:) 

Сами позвонили в офис и нас пригласили. 



#262   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 10:57

Всем добрый день! 

Завтра едем за ключами :)

Сами позвонили в офис и нас пригласили. 

 

Не совсем так (я в плане ключей).

 

В офисе КРОСТа предполагается подписание 2-х документов, допсоглашения по обмерам БТИ (даже в случае если размеры не изменились) + акта входа в ремонт.

 

Перед этим обязательно нужно съездить и посмотреть квартиру, чтобы сформулировать все замечания на встрече в офисе. Ключи для осмотра можно получить в УК по будням или в субботу, лучше позвоните (8-495-746-59-11) и уточните график их работы в нужный вам день.

 

После подписания документов в офисе КРОСТа опять звоните в УК, записываетесь на прием (не забудьте узнать перечень необходимых с собой документов) и там уже подписываете договор с УК и только тогда получаете ключи.


Сообщение отредактировал DKalachev: 29 Май 2014 - 11:04


#263   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 11:02

Действительно, запись уже открыта :)

Но только на следующую неделю, раньше все занято!



#264   Всеволод

Всеволод

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 15:30

Я сегодня съездил в УК, сходил посмотрел...ничего "сомнительного" не заметил. Сразу же записался там на завтра, так что утром в офис, а днем в УК.



#265   tooreeck

tooreeck

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 18:23

Я сегодня съездил в УК, сходил посмотрел...ничего "сомнительного" не заметил. Сразу же записался там на завтра, так что утром в офис, а днем в УК.

 

Вам повезло, я довольно много сомнительного написал в акте приемки. Правда до сих пор ничего сделано не было, половину проблем уже своими силами закрыли.



#266   Всеволод

Всеволод

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 18:43

Вам повезло, я довольно много сомнительного написал в акте приемки. Правда до сих пор ничего сделано не было, половину проблем уже своими силами закрыли.

 

А что например? 



#267   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Май 2014 - 20:00

А что например? 

 

Вот тут интересная тема по этому вопросу, посмотрите...

http://new.msk.ru/to...ov-priema-pere/



#268   Всеволод

Всеволод

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Май 2014 - 07:46

Вот тут интересная тема по этому вопросу, посмотрите...

http://new.msk.ru/to...ov-priema-pere/

Большое спасибо!) 



#269   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Май 2014 - 17:02

Господа, итак, ключи получены, договор с УК заключен.

 

Из интересного:

1. При подписании акта входа в ремонт в КРОСТе был крайне удивлен п.7, а именно "С момента подписания настоящего Акта претензии по качеству выполненных Застройщиком строительных работ к Квартире не принимаются".

 

На мои замечания, что мол это противоречит и законодательству РФ и подписанному ДДУ получил невнятное мычание, что мол это требование УК и если не хотите, не подписывайте, ремонт вам начать не дадут пока не будет свидетельства собственности на квартиру и вместе с ним акта приемки (т е где-то месяцев через 5-6). Вынужден был подписать, т к получил категорический отказ на корректировку или удаление данного пункта.

 

В качестве подстраховки этим же днем оформил заявлением в КРОСТ перечень недоделок и официально зарегистрировал его в канцелярии, получив на руки номерную копию со штампом.

 

2. УК при заключении договора сразу сдирает с вас нехилую сумму, на квартиру в 45 метров выходит 21 тыс, при этом если без комиссии то оплата возможна у них через терминал, но он сдачу не дает. Это за вход в УК + коммуналку в течение 4 мес, но без электричества и воды.

 

3. Окна деревянные, но ручки выдают белые пластиковые, совершенно внешне не подходят, на замечания как так получил прямой ответ - мол других не будет. Для входа в ремонт выдают одну. Почему нельзя получить сразу все ручки осталось загадкой )))

 

4. В том же УК лицезрел сцену, когда рекомендованные УК строители просто забили на ремонт у одного из жильцов, и после внесения аванса ничего не делают. Есть смысл хорошо фильтровать и проверять отзывы относительно всех полученных рекомендаций.



#270   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Май 2014 - 19:48

У нас тоже самое было, 49 кв.м - 24 тыс.руб., ручка тоже одна ,при выходе выдали все остальные. Заставляют при выходе делать лабораторию,мы отказались. За пломбировку счетчиков взяли 1000 руб (два стояка).

 

1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, в соответствии с п.5 ст.20 которого:  "приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры,без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

 

Так что если с вас взяли за первичное опломбирование 1000р. после 01.01.2013 - смело можете требовать возврата. 

 

Все навязанные при этом услуги типа осмотра, проверки и т п - незаконны, ибо согласно п.2 и п.3 статьи 16 Закона о защите прав потребителей:

 

Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

 

Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.



#271 AnaChapa

AnaChapa
  • Гости

Отправлено 31 Май 2014 - 21:48

так они берут 1000 руб не за опломбировку, а типа за то,что они проверяют "все ли мы там верно прикрутили". а без проверки, наверное, религия не позволяет пломбировать B) 



#272   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Июнь 2014 - 07:49

так они берут 1000 руб не за опломбировку, а типа за то,что они проверяют "все ли мы там верно прикрутили". а без проверки, наверное, религия не позволяет пломбировать B)

 

Посмотрите предпоследний абзац из моего предыдущего письма, пожалуйста. Это прямо выдержка из федерального закона о защите прав потребителей.

 

Никакие регламенты, правила или иные документы любых предприятий любых организационных форм не могут противоречить действующему законодательству РФ.

И пломбировка счетчиков не может быть связана с навязываемой услугой по проверке правильности прикручения, УК обязаны выполнить данные работы без условий или других услуг.

 

В случае отказа пишите заявление в УК, делайте в нем ссылку на конкретные законы, регистрируйте его в канцелярии и оставляйте у себя копию со штампом о приеме или отправляйте заказным письмом. Крайне маловероятно, что вопрос не решиться после этого положительно в вашу сторону, т к в случае отказа (а они на ваш запрос должны будут также сделать это письменно) у вас появляется основа и факты чтобы далее идти к регулирующим/проверяющих органам, и далее они уже будут портить жизнь самого УК )))

 

Собственно все описанное выше нужно не для того чтобы ссориться с представителями УК, на мой взгляд, им тоже нужен хлеб на жизнь и, если они будут мотивированы помогать нам решать вопросы в ходе ремонта и последующей жизни, то вправе рассчитывать и на соответствующую благодарность.

 

Но вот платить за то что мы не должны - это совсем неправильно!



#273   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Июнь 2014 - 17:56

Коллеги, 

 

А СМСки в итоге хоть кто-то получил?

В субботу в УК толпился народ с ключами из 17 корпуса (я в том числе), но все походу какими-то окольными путями узнавали сами о начале выдаче ключей.



#274   KaPiTaN

KaPiTaN

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 96 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:мкр. Эдальго

Отправлено 01 Июнь 2014 - 18:11

Всем доброго вечера!  ;)

Подскажите пожалуйста, на этапе получения ключей в УК, что сейчас требуется (Линолеум, сетка,огнетушитель, еще что то)?

Установлены ли счетчики?

Пломбировка возможна на каком этапе ремонта (возможно ли ускорить этот процесс)?

Что именно требует УК оплатить сразу (если можно поподробнее)?

Что могут в УК навязать из того что можно не делать\оплачивать (чтоб не обманули)?

Вообщем если кто то сделает маленький FAQ про первое общение с УК, я думаю многие будут благодарны. 



#275 Keks

Keks
  • Гости

Отправлено 01 Июнь 2014 - 18:36

Всем доброго вечера! ;)
Подскажите пожалуйста, на этапе получения ключей в УК, что сейчас требуется (Линолеум, сетка,огнетушитель, еще что то)?
Установлены ли счетчики?
Пломбировка возможна на каком этапе ремонта (возможно ли ускорить этот процесс)?
Что именно требует УК оплатить сразу (если можно поподробнее)?
Что могут в УК навязать из того что можно не делать\оплачивать (чтоб не обманули)?
Вообщем если кто то сделает маленький FAQ про первое общение с УК, я думаю многие будут благодарны.

Застелить пол от лифта до квартиры линолеумом.
В квартире иметь, унитаз для рабочих, аптечку, сетку, ведро, огнетушитель.
У входа в квартиру мокрую тряпку.

Необходимы проекты на электрику и воду.
Оплатить вход в ремонт ( платежи по кварплате и дадут платежку за доп услуги - вывоз строй мусора И так далее )

Так же, что бы подключилось электричество нужен временный щиток.

Договориться по поводу опломбировки счетчиков не получилось до входа в ремонт, достигли договоренности, что как только проведу сантехнику трубы опломбируют бесплатно.

Если, что спрашивайте со всеми познакомился в УК в целом договорится можно. В ремонте уже почти как месяц )

Сообщение отредактировал Keks: 01 Июнь 2014 - 18:38


#276   KaPiTaN

KaPiTaN

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 96 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:мкр. Эдальго

Отправлено 01 Июнь 2014 - 20:22

Есть ли кто то кто опломбировал счетчики перед началом ремонта? Просто если ремонт затянется, то по нормативу кучеряво платить получается.



#277   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Июнь 2014 - 21:12

Есть ли кто то кто опломбировал счетчики перед началом ремонта? Просто если ремонт затянется, то по нормативу кучеряво платить получается.

 

УК говорит что пломбировка счетчиков по факту выхода из ремонта, мол когда вы уже все работы закончили и у вас нет возможности что-то перекрутить и сделать так чтобы шло мимо счетчика. Вероятно, есть шанс договориться на каком-то более раннем этапе, но тут уже вопрос к более опытным жильцам.



#278 Keks

Keks
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 11:32

Есть ли кто то кто опломбировал счетчики перед началом ремонта? Просто если ремонт затянется, то по нормативу кучеряво платить получается.


Я договорился, что опломбирую фактически через месяц после входа в ремонт. Так как у меня будет возможно затяжной ремонт )

#279 Kolen

Kolen
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 13:14

Должны опломбировать  по первому вашему запросу, не захотят принимать устную заявку, пишите письменную, сразу на ген директора, там реакция быстрая получается. Пломбировка у нас бесплатная, в любом другом случае также пишем письмо на ген директора) И не забываем писать в МЖИ при навязывании ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТНЫХ УСЛУГ (чтобы УК в тонусе держать, а то порой они расслабляются).



#280 Keks

Keks
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2014 - 15:05

Уважаемый .....! Рады сообщить Вам, что с 02.06.14 г. начинается выдача ключей в Вашем доме, расположенном по адресу г. Москва, ул. Фитарёвская д. 21. Для подписания необходимых документов приглашаем Вас в офис компании по адресу: пр-т Маршала Жукова,30. Запись и информация по тел. 8-495-795-0-888






Темы с аналогичным тегами крост, гарден парк эдальг, общение соседей

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623