Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Фитаревская ул., дом 17, корп. 1

крост гарден парк эдальго общение соседей

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 384

#161 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:53

так вот я и о том же что не может такого быть что у многих именно на 0,2 м площадь увеличилась



#162   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:58

так вот я и о том же что не может такого быть что у многих именно на 0,2 м площадь увеличилась

Площадь меряет БТИ и им все равно что там получится. Если не согласны с размерами - можно заново перемерять, только это хлопотно и вряд ли что-то изменит))) А если вы часть стен строить не будете - площадь еще увеличится)))



#163 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 21:05

так с БТАишниками КРОСТ и делится :D или я не прав? ;)  :D



#164   Света-новосёл

Света-новосёл

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коньково

Отправлено 29 Январь 2014 - 21:11

Соседи, столкнулись с такой проблемой: в наших домах на межквартирных стенах можно увидеть замазанные отверстия от крепления опалубки диаметром 4-5 см.

Данные отверстия замазаны не полностью, а лишь на 2-3 см, что оставляет пустоту внутри (около 10см). Поэтому нужно их выбивать, грунтовать внутри и качественно замазывать на всю толщину стены.

Просто если один из соседей уже заштукатурит стену, то другой не сможет качественно заделать отверстия.

 

Счастливые обладатели квартир с 15 этажа № 144 и 146 просьба откликнуться - будем совместно решать. Если вы будете первыми делать ремонт - выбивайте в нашу квартиру (№145) заглушки, если мы раньше - то мы выбьем в вашу.

 

Пишите в личку, будем обсуждать!

 

И ещё, все соседи с 15 этажа - кто когда планирует начать ремонт? Нужно обсудить вопрос с укладкой линолеума в общем коридоре на время ремонта.



#165 Kolen

Kolen
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2014 - 07:26

Ответил в личку, на вчерашних фотографиях присутствует ваша дверь, та что с лева) 



#166 kkoxx

kkoxx
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2014 - 11:37

Привет всем, соседи.

Сегодня собираюсь поехать в УК и подписать договор с актом разногласий (не хочу платить за воздух (ГКМ, лифты  и т.д).

Не хочу платить сразу за 4 месяца.

Хочу платить за воду и остальное по счетчикам...

Хотел узнать есть ли уже те, кому это удалось и есть ли те кто готовы также бороться за свои права?



#167   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:12

Были сегодня на "объекте". Захожу в квартиру, а там сидит толпа мужиков и курит ))) Все (и я и они) были удивлены )))

В общем на 17-ом и 18-ом приступили к закладке межквартирных проемов.

Лифт работал, но к нашему появлению застрял на 23-м этаже и его чинили, поэтому бригада курила и ждала раствор (его в тачках поднимают с первого этажа)...

Почтовых ящиков еще нет, вода возле приподвальной лестницы с западной стороны дома еще стоит (начала подмерзать)... из подвальной двери фонтанчик больше не бьет...

 

Такие вот новости.



#168   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:17

Привет всем, соседи.

Сегодня собираюсь поехать в УК и подписать договор с актом разногласий (не хочу платить за воздух (ГКМ, лифты  и т.д).

Не хочу платить сразу за 4 месяца.

Хочу платить за воду и остальное по счетчикам...

Хотел узнать есть ли уже те, кому это удалось и есть ли те кто готовы также бороться за свои права?

ну за лифт если не платить, то как вы будете поднимать материалы при ремонте? или вы хотите лифтом пользоваться, но за него не платить?

по воде - да, согласен...платить надо по счетчикам, но в квитанции есть только отопление... воды я не вижу.

Есть еще некий "технадзор"...

 

Основные затраты по квитанции у нас:

-Содержание и ремонт...

-Отопление...

-Вывоз КГМ...



#169 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:19

почему двери открыты и там курят??? что сказали в УК? 



#170   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:27

почему двери открыты и там курят??? что сказали в УК? 

двери открыты, так как закрывать их бесполезно... межквартирные проемы не сделаны ))) а курят просто работяги каменьщики...мне например не принципиально, на этом этапе пусть курят... любой строитель без сигареты не может и я не стал по этому поводу поднимать бучу...

проемы заделают и я закрою входную дверь... если кто-то будет шариться, то сразу станет понятно и надо менять личинку..

 

из 14-го корпуса рассказывали, что уже при производстве ремонтных работ менеджеры ходили и их квартиру показывали...так вышло, что они были внутри, когда приперся манагер с покупателем показывать их квартиру....

 

надо менять личинки замков однозначно...



#171   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:35

Кстати, если кто поедет смотреть квартиру или еще по каким делам. Просьба замерить ширину коридора (подъезда). Надо же линолеум положить от лифта до входной двери. Я что-то забыл, пока бегал без лифта на 18 этаж и обратно... Вроде как 1,5 метра стандартные должно хватить....



#172 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 01 Февраль 2014 - 12:42

Я буду ждать Право собственности и сразу поменяю входную дверь на нормальную) Потому что без Права собственности судя по правилам ремонта и счетам за ЖКХ мы просто народ с которого собирают деньги.

 

Доступ на объект свободный? 



#173   Светлана 2011

Светлана 2011

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 915 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Февраль 2014 - 13:01

Привет всем, соседи.

Сегодня собираюсь поехать в УК и подписать договор с актом разногласий (не хочу платить за воздух (ГКМ, лифты  и т.д).

Не хочу платить сразу за 4 месяца.

Хочу платить за воду и остальное по счетчикам...

Хотел узнать есть ли уже те, кому это удалось и есть ли те кто готовы также бороться за свои права?

пишите в личку


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

#174   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 01 Февраль 2014 - 13:02

Я буду ждать Право собственности и сразу поменяю входную дверь на нормальную) Потому что без Права собственности судя по правилам ремонта и счетам за ЖКХ мы просто народ с которого собирают деньги.

 

Доступ на объект свободный? 

Дверь менять проблематично, так как необходимо сохранить рисунок двери. Кстати двери там вполне нормальные. Бывает вообще деревянные двери ставят, как в общагах )))

Доступ в принципе свободный, охрана записывает в журнал посещений. Но можно пройти и без этого, проблем нет.



#175   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Февраль 2014 - 21:24

У нашей Ук судя по всему самые АДские тарифы в Коммунарке:)))



#176 kkoxx

kkoxx
  • Гости

Отправлено 02 Февраль 2014 - 02:01

ну за лифт если не платить, то как вы будете поднимать материалы при ремонте? или вы хотите лифтом пользоваться, но за него не платить?

по воде - да, согласен...платить надо по счетчикам, но в квитанции есть только отопление... воды я не вижу.

Есть еще некий "технадзор"...

 

Основные затраты по квитанции у нас:

-Содержание и ремонт...

-Отопление...

-Вывоз КГМ...

 

В том то и дело, что за лифт мы и так платим (входит в строку содержание и ремонт), тут нам предлагают якобы добровольно оплатить еще некую сверх-нагрузку. При этом грузовой лифт имеет определенное ограничение по грузоподъемности и рассчитан на подобную эксплуатацию...т.е. мы дважды платим за одно и тоже...



#177   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 02 Февраль 2014 - 16:56

На 18-м этаже практически заделаны межквартирные проемы.

Думаю завтра закончат.

Соответственно на остальных этажах наверное ситуация аналогичная: либо сделаны, либо на днях закончат....

Лифт работает полноценно.



#178   Hardofer

Hardofer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:the city of Moscow

Отправлено 03 Февраль 2014 - 08:23

При этом грузовой лифт имеет определенное ограничение по грузоподъемности и рассчитан на подобную эксплуатацию...т.е. мы дважды платим за одно и тоже...

Так к слову.. например в 13-м корпусе грузоподъемность лифтов как минимум в два раза понизили.. может оно конечно и не даст лифтам быть убитыми..

но блин маленький лифт более трех человек не везет.. в большом лифте в субботу ламинат поднимал (31 кв.метр) - второй человек в лифт зайти уже не смог.. 



#179 Golfstream

Golfstream
  • Гости

Отправлено 03 Февраль 2014 - 08:40

Уважаемые форумчане, доброго всем утра!

Поздравляю всех с ключами!

 

Предлагаю открыть важную тему:

На что обратить внимание при приеме квартиры у застройщика?

 

Вот мой вариант:

Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой!

Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание.

К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

При оформлении акта приема-передачи собственнику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.

Ниже даны основные советы по проверке квартиры:

1. Что иметь при себе:
•  Бумагу и ручку (карандаш).
•  Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
•  Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
•  Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
•  Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте. (Это в случае, если к моменту приемки квартиры у нас уже будут стоять счетчики воды.) Всего в каждой квартире должно быть 4 счетчика воды: два на горячую воду и два на холодную воду.

3. На что смотреть:

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Полы
Обратите внимание на полы в районе вентиляционных коробов, т.к. при установке короба в технологическое отверстие могли остаться пустоты между коробом и бетонным перекрытием. А также места соединений коробов между собой - может быть нарушена изоляция и в Вашей квартире вечно будут витать непонятные запахи со всего дома.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверьте наличие электросчетчика на лестничной клетке, наличие АВ на 51 Ампер (автоматического выключателя) там же, т.е. в щитке на лестничной клетке, Над входной дверью располагается ввод силового кабеля в квартиру (провод ДОЛЖЕН быть МЕДНЫЙ!!!). Также должен быть проводок – толи телефон, толи домофон.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах. Также необходимо обратить внимание на наличие теплоизоляции труб отопления (теплоизоляция - красного цвета её ни в коем случае нельзя снимать!!!!)

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи. (В нашем случае терморегулятор – это такая ручка в правом верхнем углу батареи)

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.



#180   Светлана 2011

Светлана 2011

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 915 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Февраль 2014 - 08:44

 

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
•  Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
 

у нас нет счетчиков на воду...

их потом ставят


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!






Темы с аналогичным тегами крост, гарден парк эдальго, общение соседей

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623