Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Фитаревская ул., дом 17, корп. 1

крост гарден парк эдальго общение соседей

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 384

#141 Green

Green
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:29

:)))Я вас тоже поздравляю. По опыту, у нас под короб в ванне прошла труба для слива в канализацию, стены у вас намокнут ,как только начнете ремонт, а вот просушатся ли, вопрос спорный, если только на улице плюс не будет, у нас до начала ремонта, тоже все сухонько было. В Ук уже готовы от вашего дома ждать неприятности, как они сами говорят, ваш дом весь сырой, поэтому с ремонтом, я бы не спешил ;)

Спасибо, думаю, что стены выложить, проводку и стяжку сделать можно. Как считаете?

Да и пущай себе сохнет...



#142   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:35

Да, нет сделать, то можно, просто обычно в новых домах не рекомендуют начинать ремонт при такой температуре, стены точно намокнут, высушить будет сложней при -15, окна по периметру долбите  и пропенивайте, иначе потом будут проблемы, если у вас квартира не угловая, то может и пронесет, сильно стены не потекут, если угловая, то все углы будут  мокрые и не высохнет при такой температуре, пушки сушат, только вы их выключите опять станут мокрыми стены, мы сейчас вот мучаемся, но это больше к угловым относятся, кто в глубине попроще.



#143 Green

Green
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:36

Сегодня ездили получать ключи, еще раз осмотрели квартиру. 

Из косяков: 1) Когда первый раз приезжали еще до НГ, увидели, что у нас течет батарея. Написали заявление в УК, они все исправили, хотя въевшуюся ржавчину на батарее, естественно, никто не оттер. Еще напрягло, что на этот раз попытки (!) прогреть помещение были предприняты только двумя из пяти батарей.

2) Окна... Глухая створка также озадачила ) Чуть-чуть огорчило количество наляпанного цемента на самих окнах, на рамах, на петлях, на и в уплотнителе. И самое печальное - были обнаружены вмятины в рамах... Не много и не сильно, но как факт не приятно. Пожаловались в УК, обещали посмотреть и разобраться. 

3) На этаже нашли разбитую плитку, которую будто так разбитой и уложили. 

4) Но и самый финиш - когда уходили на глаза попался мусоропровод. Кто-нибудь пытался его у себя открыть? Не знаю как у всех, но у нас на 11 этаже упирались ногами, но открыть не смогли... заклинило намертво  :D

 

Воды в подвале... не больше чем обычно  :) Основные потопы были откачаны. Авгур по прежнему продолжает что-то копать.

Да, цемент на стеклах - это плохо. На одной новостройке тоже столкнулся с этим, отмыл, так стёкла стали все в царапинах, просто мрак (правда там цемента в пять раз больше было на стёклах). Но! Там была служебная квартира, фик с ней. А здесь - всё то же за наши деньги. Разве это уровень?



#144   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:37

Спасибо, думаю, что стены выложить, проводку и стяжку сделать можно. Как считаете?

Да и пущай себе сохнет...

Зимой в любом случае дольше сохнуть будет - какой смысл откладывать? Тогда уж лета надо ждать))



#145   OrangeCat

OrangeCat

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 460 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:37

Мусоропровод :)))) ну вы насмешили, вы разве не в курсе, что его заваривают на время ремонта, поэтому с годик будет заварен ;)

 

Ну не каждый день квартиру покупаем  :huh: Но попытка была хорошая :sarcastic:



#146 Green

Green
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2014 - 21:39

Да, нет сделать, то можно, просто обычно в новых домах не рекомендуют начинать ремонт при такой температуре, стены точно намокнут, высушить будет сложней при -15, окна по периметру долбите  и пропенивайте, иначе потом будут проблемы, если у вас квартира не угловая, то может и пронесет, сильно стены не потекут, если угловая, то все углы будут  мокрые и не высохнет при такой температуре, пушки сушат, только вы их выключите опять станут мокрыми стены, мы сейчас вот мучаемся, но это больше к угловым относятся, кто в глубине попроще.

У нас не угловая, но в одном месте наружные стены потемней... Хоть и не мокрые, но...подозрительно. Понял, спасибо за совет. А вот окна (я даже удивился) вроде бы хорошо утеплены. Вообще не сифонит.



#147   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 28 Январь 2014 - 10:42

А как понять "потекут стены".... имеется ввиду бетон будет отдавать влагу?

И что в итоге? Будут влажные обои? Чем это грозит?



#148   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 28 Январь 2014 - 20:13

-----------------------

Съездил на объект.

Новости не утешительные.

Вода из подвала так и фонтанирует. Перед дверью стоит вода. Правда меньше намного мне показалось, но факт есть факт. Вечером не откачивали. Так же на 18-м этаже не приступали к заделке межквартирных проемов.

Лифт работал, но в каком режиме я не понял (погрузочный или штатный).

 

Есть и положительные моменты: холл вроде привели в порядок, на входной двери модный домофон говорящий, как в соседних корпусах  :D

 

В общем похоже буду писать письмо в Крост. Не нравиться мне этот гейзер фонтанирующий под домом... Пусть пояснят что это, зачем это и почему это...



#149 Kolen

Kolen
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 07:34

Тоже вчера ездил, не получается прикрепить фотографии...



#150   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:14

Обращаю внимание, что в соответствии с 214-ФЗ, статья 12, обязательства застройщика считаются исполненными после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Пока нам предлагали подписать только акт допуска к ремонту, который не является актом приема-передачи.

У кого какие мнения по поводу воды в подвале? Я считаю, что это нарушение норм строительства и подписывать передаточный акт при таких условиях как-то не хочется.



#151   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:48

Звонили в УК. Ответ был такой:

1) По затоплению подвала все устраним, вас это не должно волновать  :) (И как я понял дом уже принят УК на баланс...);

2) Межквартирные проемы обещают заделать на этой неделе :);

3) Лифт в погрузочном режиме, но запустят в обычном опять же на этой неделе :).

 

В общем следующий рейд в субботу, посмотрим как там дела обстоят.

Всем ремонт, господа! :clap:



#152   Светлана 2011

Светлана 2011

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 915 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:43

Поздравляю ВСЕХ с вступлением в ремонт!!! Теперь вы взрослые))))

Кст, вчерась всю ночь на 18-20 этаже, не считала, ктото ремонтировался. Так что соседа с почином)))


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

#153   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:32

Обращаю внимание, что в соответствии с 214-ФЗ, статья 12, обязательства застройщика считаются исполненными после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Пока нам предлагали подписать только акт допуска к ремонту, который не является актом приема-передачи.

У кого какие мнения по поводу воды в подвале? Я считаю, что это нарушение норм строительства и подписывать передаточный акт при таких условиях как-то не хочется.

Почитайте договор - там есть такой хитрый пункт, что если вы в течении 5 дней (если не ошибаюсь) не подписали акт передачи и не указали в нем существенные недостатки - автоматически считается что вы приняли квартиру без недостатков. Поэтому лучше принять квартиру, указав все недостатки - пусть потом исправляют. 



#154   Gidrabeonek

Gidrabeonek

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:СПб

Отправлено 29 Январь 2014 - 12:51

 

Поэтому лучше принять квартиру, указав все недостатки - пусть потом исправляют.

Ну может не правильно выразился. Имеется ввиду подписывать акт без замечаний...

И замечания скорее всего опустят за скобки, так как замечания не к квартире, а к общедомовым площадям, которые переданы УК вместе с домом и теперь это их головная боль (если авария, а не проблемы с грунтовыми водами и гидроизоляцией)...

 

 

P.S. Из разговора с УК они уже приняли дом и общедомовые площади...

 

P.P.S. В любом случае гарантия на дом 5 лет. Если гидроизоляция подводит - гарантийный случай. А я так и не понял до конца авария это или грунтовые воды...


Сообщение отредактировал Gidrabeonek: 29 Январь 2014 - 12:57


#155 Keks

Keks
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 15:50

Фотоотчет представлен Kolen

Был вчера на объекте 27.01.2014

 

0_c91e7_8b1ebbc3_L.jpg0_c91e8_170fe584_L.jpg0_c91e9_d3fe40a3_L.jpg


 

 

0_c91e6_e269085a_L.jpg



#156 molodoi01

molodoi01
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 19:56

Есть кто с 20 этажа?

#157 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:29

Молодой я над Тобой)

 

 

Почитайте договор - там есть такой хитрый пункт, что если вы в течении 5 дней (если не ошибаюсь) не подписали акт передачи и не указали в нем существенные недостатки - автоматически считается что вы приняли квартиру без недостатков. Поэтому лучше принять квартиру, указав все недостатки - пусть потом исправляют. 

 

я 10 раз прочитал этот пункт на выходных, там ваще не ясно. С какого момента этот срок начинает идти. Но 100% это договор ущемляет нашу сторону, уже исходя из пункта до 3 метров мы не вернем, а любое увеличение на 0,01 метр плати бабло. В договоре пункты и про фасады есть, и что за штрафы там непонятные. И любые бумаги с УК я бы внимательно читал

 

Так вопрос про сроки остается открытый. Там есть уведомление , но не по СМС такая тема не тянет, В ДДУ с уведомлением по почте россии и идет 30 дней - кто разобрался в сроках, можете объяснить нубу ?



#158 Evgenlukoil

Evgenlukoil
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:35

всех на*бывают!!!не может такого быть у большинства жителей увеличение на 0,2м,  интересно эти квартиры на 20 см больше нормы :lol: бред..



#159 Green

Green
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:48

0_9e7a6_8417b033_XXL.jpgНа фронте без перемен (фото сделано 29 января).



#160   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 20:49

всех на*бывают!!!не может такого быть у большинства жителей увеличение на 0,2м,  интересно эти квартиры на 20 см больше нормы :lol: бред..

Идеально до сантиметра никто вам не построит, даже ремонт рассчитать до сантиметра почти нереально. У кого-то больше, у кого меньше получается, относительно общей площади это немного. Вот у меня меньше на 0,1м - если эту площадь распределить вдоль одной стены - вообще не заметишь








Темы с аналогичным тегами крост, гарден парк эдальго, общение соседей

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623