Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Законы - это интересно


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4

#1   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 12:56

Предлагаю в данной теме размещать статьи законов, которые могут вызывать интерес у рядовых граждан Новой Москвы.

 

Так как тема суховата для восприятия. Предлагаю свои заметки оформлять примером в какой ситуации может быть использован данный пункт законодательства.


Сообщение отредактировал Holl: 06 Декабрь 2013 - 17:42


#2   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 13:01

Жилищный кодекс.

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

 

виды общего имущества:

Прикрепленный файл  Общее имущество в многоквартирном доме.mmap.jpeg   47,58К   0 Количество загрузок:

 

Отношение собственников к имуществу:

Прикрепленный файл  Имущество и собственники.jpeg   133,33К   0 Количество загрузок:

 

ссылки на нашем форуме:

http://new.msk.ru/in...2-och/?p=180869

Комментарии

квартиры, находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, т.е. составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи (квартиры), и связанных с ней общим назначением" (см. определение от 25 декабря 2000 г., дело N

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения в доме (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

 

При передаче общего имущества в пользование иным лицам, то решение об этом принимает общее собрание собственников. Причем решение правомочно, если оно принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

), т.е. квалифицированным большинством.


Сообщение отредактировал Holl: 11 Декабрь 2013 - 19:08


#3   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 12 Декабрь 2013 - 18:28

Жилищный кодекс.
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Комментарии

Правила ч. 2 необходимо применять с учетом того, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от прав собственности на указанные помещения.
 



#4   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 16:29

Жилищный кодекс.
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Задачи собрания

Прикрепленный файл  Решения собрания.jpeg   40,63К   0 Количество загрузок:



#5   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 118 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 22 Январь 2014 - 17:21

Жилищный кодекс.
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
Статья 44.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

В консультанте.

Задачи собрания

attachicon.gifРешения собрания.jpeg

Пример:http://zhel-nsk.ru/i...id=26&Itemid=74

Вопрос:

Уважаемый Сергей Иванович! Несколько жителей нашего дома, по инициативе старшей по дому Алифтины Михайловны (проживающей в кв. №6, данного дома), расположенного по адресу ул. 1905 года, 87, установили металлические столбы с натянутой на них металлической цепью с замками,ключи от которых имеет ограниченный круг лиц, в количестве 9 человек, тем самым, организовав во дворе незаконную выделенную парковку. Согласно ст.36 Жилищного Кодекса РФ, подобные действия возможны только после общего собрания жильцов, которого не проводилось, а также необходимо получение всей документации и согласований от Администрации.Данное сооружение теперь блокирует большую часть мест во дворе, оставляя возможность для парковки автотранспорта только обладателем ключей от замков,данная "парковка" 90% времени в сутки, простаивает пустой, при попытке обратиться к Алифтине Михайловне с просьбой получить ключи от парковки и пользоваться ею на правах собственника, мне было отказано, и не только мне, с данной просьбой к ней обращались многие собственники дома и так же получали отказ! Отказ мотивируется тем, что парковка уже поделена и для меня там места нет, хотя упоминаю еще раз, что парковочные места простаивают пустыми на протяжении длительного времени! В нашем доме проживает большое количество пожилых людей, при вызове машины скорой помощи так называемая "парковка" затрудняет полноценный въезд во двор, и уж тем более не дает возможности совершать какие-либо маневры,это так же касается и пожарных машин и машин аварийных служб, прошу Вас разобраться в данном вопросе и убрать незаконно установленные гражданами сооружения в установленные законом сроки. С уважением, Торгонская В.А. проживающая по ул.1905 года, 87, кв.8.

Ответ:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, относится к общему имуществу собственников помещений дома. Поэтому, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка (в том числе обустройство дополнительных парковочных мест), на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По имеющейся в администрации района информации, 25.12.2009 г. состоялось общее собрание собственников, на котором было принято решение установить оградительную цепь на въезде в действующий парковочный карман.

В настоящее время собственник помещения в доме может инициировать проведение другого общего собрания по вопросам использования земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома № 87 по ул. 1905 г. Специалисты отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации района готовы оказать консультационную помощь по вопросам проведения общего собрания: ул. Ленина, 57, каб. № 204, 207 с 9:00 до 18:00, тел. 227-58-33; 227-58-78.

 







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623