Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1941   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 17:30

Поэтому либо подарок, либо суд.

+1. Либо скидку на паркинг, либо иск. :yes: А лучше паркинг в подарок! :D  и разбегаемся....


Сообщение отредактировал Chipsik: 09 Ноябрь 2014 - 17:32


#1942   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 10:26

+1. Либо скидку на паркинг, либо иск. :yes: А лучше паркинг в подарок! :D  и разбегаемся....

Хорошо придумано =) :good: :good: :good:



#1943   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 11:03

Проект поменяли еще летом, даже без какой либо документации. А если быть точным, то изначально начали строить по другому проекту. Так что менеджер прав, Вы приобретали квартиру уже по новым проектным решениям, НО какая схема представлена у Вас в ДДУ? 

 

upd:

Там выше Фотина размещала ссылку на новые проектные решения. Если Вы не оглашаете свой корпус и квартиру, то потрудитесь найти там план своего дома и узнаете точно на сколько она изменилась)

 

upd 2: Я тут подумал и вспомнил. АЭ без разницы какая у Вас схема в ДДУ. Они на это отвечают: "Вы приобретали квартиру а не МОП", с квартирой все хорошо, так что.."

 

 

1. В договоре (у меня это пункт 1.3) указано, что приобретается Объект (квартира, а также общее имущество). Что такое общее имущество расшифровано в п 1.4. Кроме того, обмерам подлежит именно Объект, а не только сама квартира. Так что претензии на изменение размеров общего имущества и снижение цены квартиры вполне обоснованы.

2. В п 2.3.3 дается ссылка на проектную декларацию (действовавшую на тот момент). А в самой декларации указывается номер заключения экспертизы на проект и даются характеристики самого проекта.

3. В договоре в приложении указывается поэтажный план с квартирой.

 

Если Вы обнаруживаете, что нарушены условия договора, то по закону 214-ФЗ можно требовать устранения недостатков, снижения цены или расторжения договора.

 

И здесь совершенно неважно, что там авгур приписал на счет изменения площади квартиры (10%, не помню кто сказал). Договор нарушен, значит можно руководствоваться положениями 214-ФЗ.

 

То что авгуровцы обманывали при заключении участников, выдавая им информацию не соответствовавшую действительности никакими пунктами договора кроме как явным указанием на проект, приложением поэтажного плана в соответствии с проектом,  указанием точной площади квартиры по проекту не может оправдываться.

 

Так что, если есть нарушение договора (несоответствие квартиры по ДДУ и по факту), то, как один из вариантов, можно требовать снижения стоимости ОБЪЕКТА на сумму, равную стоимости лишних метров.

 

А, вообще говоря, вариант с УСТРАНЕНИЕМ НЕДОСТАТКОВ никто не отменял. Как авгур это будет делать -его проблемы. Пусть хоть строит новый дом в соответствии со старым проектом. В законе ничего не говорится о способах устранения недостатков.



#1944   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 12:47

Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?

#1945   Serguei

Serguei

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 13:28

Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?


Ну по изначальному проекту получить квартиру вряд ли возможно, в нашем случае необходимо требовать снижения стоимости объекта за счет обнуления добавленных метров.

#1946   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 13:43

Ну по изначальному проекту получить квартиру вряд ли возможно, в нашем случае необходимо требовать снижения стоимости объекта за счет обнуления добавленных метров.


Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

Сообщение отредактировал Вишневая: 10 Ноябрь 2014 - 13:44


#1947   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 13:47

Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.

 

Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.

Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.


Сообщение отредактировал yragan: 10 Ноябрь 2014 - 13:50


#1948   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 13:55

Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.
 
Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.
Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.

и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.
а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

#1949   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 14:35

и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.
а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

Просто так взять и разорвать договор нельзя в одностороннем порядке, там много денег потом надо доплачивать со стороны авгура.



#1950   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 17:42

Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?

А я по закону и не обязан за них решать как это делать. Мое право выбрать способ разрешения конфликта из 3-х вариантов. Я выбираю УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ. Как они это будут делать -их проблема. В законе нет указания на то, что в случае нежелания застройщика устранять недостатки я должен расторгать договор. И судебная практика здесь не при чем.



#1951   Serguei

Serguei

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 18:34

Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.
а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.


А он не имеет права разорвать договор в данном случае по своей инициативе, насколько я понимаю 214 ФЗ.

#1952   Serguei

Serguei

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 18:37

Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.
а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.


А он не имеет права разорвать договор в данном случае по своей инициативе, насколько я понимаю 214 ФЗ.

Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.


А доводы мы предоставим составлять нанятым юристам))

#1953   al-heaven-ex

al-heaven-ex

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 53 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Ростов-на-Дону

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 19:08

Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.
 
Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.
Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.



Почему же только подпись поставить. Я вот готов отвозить/привозить/подавать заявления/ходить на слушания и т.д. просто никогда с этим не сталкивался, судебной практики никакой, юридическое образование отсутствует, поэтому даже не представляю с чего начинать...

#1954   andron

andron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Мурманск

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 19:54

Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.



#1955   andron

andron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Мурманск

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 19:57

Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.

Если эти суммы собрать со всех домов то следующие дома Авгур за наш счет построить сможет.



#1956   Ден

Ден

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 23:23

Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.

#1957   Svetun

Svetun

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 23:44

Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.


Согласна

#1958   andron

andron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Мурманск

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 00:20

Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.

Я тоже за.Столько квартир которым дополнительные метры навязали что юристы смогут крем брюле кушать и батистовые портянки носить.



#1959   andron

andron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Мурманск

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 00:25

Я тоже за.Столько квартир которым дополнительные метры навязали что юристы смогут крем брюле кушать и батистовые портянки носить.

это как Жиглов говорил.Эх мне бы пойти да каждая собака в лицо знает.По этому юристов искать надо.



#1960   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 00:44

Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.

Вот кто-то сказал это на форуме "Мы уже за это заплатили" и понеслось....

Да, мы заплатили за все. Но нужно учитывать, что стоимость м2 квартиры (нашего личного помещения) уж точно не равен стоимости м2 общедолевого имущества!

Как нам вычислить стоимость этого общедолевого имущества? также вопрос - как вычислить стоимость мусоропровода, которого не будет? Об этом кто-то думал? Как обосновать в суде, что мы хотим вот столько денег/добавленные метры в квартиру бесплатно?








Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623