Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1601   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 28 Март 2014 - 12:06

Под чертежами стоят подписи конкретных людей. И им наверняка безразлично что там хочет авгур, а вот если дом рухнет придут за ними. Так что я думаю все делалось согласно СНиПам и с прочностью там все нормально. Причем если считать что авгур занес всем, то ему дешевле было дом строить по проекту. :) Про мусоропровод уже говорили, что появились юридические лазейки коими и воспользовались. 

Вам уже говорили, что дом, скорее всего, не рухнет, а вот жить в нем будет неудобно. По большому счету у Вас в квартире могли уменьшить площадь санузла, поставить посреди комнаты кладовку или несущие колонны и все это не будет противоречить проекту и в целом ДДУ. И никого сажать не надо будет. Только Вам от этого не легче, жить-то будете Вы, если, конечно, не покупали квартиру для перепродажи.

В заключении экспертизы говорится о том на что эта экспертиза дана, и эксперты отвечают только за это.  Те же, кто ссылаются на экспертизу переносят ее заключение на весь объект в целом, что не обязано соответствовать действительности. И, кстати, следуют Вашей же логике: если дали положительное заключение, то все замечательно и все соблюдено.

 

Дешевле строить по проекту не будет,  посчитайте сами.

Один этаж (указывал раньше) дает 10 лишних метров к квартирам, это 750 тысяч на этаж. Только в одной секции 10 млн. Минус мусоропровод, говорят еще около 7-10 млн. на секцию. Плюс экономия от уменьшения объема материалов (стенок несущих конструкций стало меньше, уменьшилась общая площадь этажей). К домам лишние пристройки, кажется, сделали -также прибыль от продажи.

А теперь подумайте сколько человек нужно было подкупить и сколько им заплатили. Не было бы так выгодно, никто и не связывался с этим.

На счет юридических лазеек Вы также неправы. Нарушено очень много -все не раз обсуждалось.



#1602   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 28 Март 2014 - 13:16

Вам уже говорили, что дом, скорее всего, не рухнет, а вот жить в нем будет неудобно. По большому счету у Вас в квартире могли уменьшить площадь санузла, поставить посреди комнаты кладовку или несущие колонны и все это не будет противоречить проекту и в целом ДДУ. И никого сажать не надо будет. Только Вам от этого не легче, жить-то будете Вы, если, конечно, не покупали квартиру для перепродажи.

В заключении экспертизы говорится о том на что эта экспертиза дана, и эксперты отвечают только за это.  Те же, кто ссылаются на экспертизу переносят ее заключение на весь объект в целом, что не обязано соответствовать действительности. И, кстати, следуют Вашей же логике: если дали положительное заключение, то все замечательно и все соблюдено.

 

Дешевле строить по проекту не будет,  посчитайте сами.

Один этаж (указывал раньше) дает 10 лишних метров к квартирам, это 750 тысяч на этаж. Только в одной секции 10 млн. Минус мусоропровод, говорят еще около 7-10 млн. на секцию. Плюс экономия от уменьшения объема материалов (стенок несущих конструкций стало меньше, уменьшилась общая площадь этажей). К домам лишние пристройки, кажется, сделали -также прибыль от продажи.

А теперь подумайте сколько человек нужно было подкупить и сколько им заплатили. Не было бы так выгодно, никто и не связывался с этим.

На счет юридических лазеек Вы также неправы. Нарушено очень много -все не раз обсуждалось.

 

Все правильно. Жить будет неудобно. Но при этом сослаться на нарушения СНиПов скорее всего не получится. С этой стороны я думаю они прикрылись. Все разрешения получили. И я еще раз говорю, использовать этот аргумент теперь можно только имея на руках независимую экспертизу.

 

Я говорил,  что если авгур будет платить всем рядовым исполнителям то им столько денег понадобится,что дешевле было бы строить по проекту. А раз так то у конкретных исполнителей нет заинтересованности мухлевать в проекте. 



#1603   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 28 Март 2014 - 14:29

Все правильно. Жить будет неудобно. Но при этом сослаться на нарушения СНиПов скорее всего не получится. С этой стороны я думаю они прикрылись. Все разрешения получили. И я еще раз говорю, использовать этот аргумент теперь можно только имея на руках независимую экспертизу.

 

Я говорил,  что если авгур будет платить всем рядовым исполнителям то им столько денег понадобится,что дешевле было бы строить по проекту. А раз так то у конкретных исполнителей нет заинтересованности мухлевать в проекте. 

Про нарушения в проекте Вам никто и не говорит. И независимая экспертиза здесь не поможет. Нарушение не в отдельно взятых этапах  (экспертиза, проект, разрешение на строительство, строительный надзор), а в том как все это делается вместе. Все в том, что одно не соответствует другому проект-строительству, строительство-разрешению на строительство, проектная декларация-проекту, ДДУ-проекту и т.д.  Стройнадзор также как и Вы рассуждает (потому, что им это выгодно).

На этом и играет авгур, что каждый надзорный орган не желает рассматривать что-либо за пределами своей компетенции.



#1604   katikoff

katikoff

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 225 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, ВАО
  • Интересы:Семья, дети, коты, отдых, горные лыжи и др.

Отправлено 28 Март 2014 - 15:06

Всем привет! подскажите, как будет отопление в домах сверху вниз, или снизу вверх?! если этот вопрос где-то обсуждался, буду благодарна за наводку  :thanks:

уточню:  как насосы в доме будут работать, нагнетать наверх, а от туда раздавать или сразу снизу нагнетать?


Сообщение отредактировал katikoff: 28 Март 2014 - 15:14


#1605   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 29 Март 2014 - 12:50

Всем привет! подскажите, как будет отопление в домах сверху вниз, или снизу вверх?! если этот вопрос где-то обсуждался, буду благодарна за наводку :thanks:
уточню: как насосы в доме будут работать, нагнетать наверх, а от туда раздавать или сразу снизу нагнетать?

Вообще то у нас коллекторная система отопления.
А вот откуда будет нагнетать, вам лучше спросить в квартале. Думаю у нас так же будет

Сообщение отредактировал yragan: 29 Март 2014 - 12:51


#1606   bamcy88

bamcy88

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж

Отправлено 29 Март 2014 - 13:18

Соседи, помогите, пожалуйста, с новым расчетом площади квартиры! 10 корпус, 8 секция, условный номер - 10-386, порядковый номер на этаже - 29! Изначально было 42 кв.м, а сколько сейчас? Как я поняла, стало 42,5, но вдруг я ошибаюсь! Кстати, может так смогу и найти своих соседей по лестничной клетке :) заранее огромное спасибо!

#1607   katikoff

katikoff

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 225 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, ВАО
  • Интересы:Семья, дети, коты, отдых, горные лыжи и др.

Отправлено 29 Март 2014 - 13:41

Вообще то у нас коллекторная система отопления.
А вот откуда будет нагнетать, вам лучше спросить в квартале. Думаю у нас так же будет

Спасибо, пойду читать про коллекторную систему отопления и зайду в гости в Квартал, спрошу..)) 



#1608   Ден

Ден

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Март 2014 - 15:00

Соседи, помогите, пожалуйста, с новым расчетом площади квартиры! 10 корпус, 8 секция, условный номер - 10-386, порядковый номер на этаже - 29! Изначально было 42 кв.м, а сколько сейчас? Как я поняла, стало 42,5, но вдруг я ошибаюсь! Кстати, может так смогу и найти своих соседей по лестничной клетке :) заранее огромное спасиб Все верно 42,5. Я из 383 

Все верно 42,5. Я из 383



#1609   bamcy88

bamcy88

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж

Отправлено 29 Март 2014 - 21:50

Все верно 42,5. Я из 383


Спасибо Вам огромное! Очень приятно познакомиться!

#1610   ангелика

ангелика

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 30 Март 2014 - 14:37

Соседи из 10 корп.7-я секция 8-й этаж отзовитесь! Я из 10-340  порядковый номер на этаже 23. Давайте знакомиться !



#1611   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 30 Март 2014 - 14:43

Соседи из 10 корп.7-я секция 8-й этаж отзовитесь! Я из 10-340  порядковый номер на этаже 23. Давайте знакомиться !

Давайте: http://new.msk.ru/fo...hk-moskva-a101/



#1612   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 30 Март 2014 - 17:13

Надо ж как-то зарабатывать на выплаты 6 корпусу.

. И мне тоже самое в голову пришло!((

#1613   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 30 Март 2014 - 17:52

Я думаю, что у 6 корпуса будет увеличена площадь! Тогда требуемая нами неустойка растворится в доп. Метрах.

#1614 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 30 Март 2014 - 20:52

Я думаю, что у 6 корпуса будет увеличена площадь! Тогда требуемая нами неустойка растворится в доп. Метрах.

А с чего она увеличена будет? У Вас вроде все блага цивилизации сохранили))

#1615   M_a_x

M_a_x

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Март 2014 - 21:33

20.03.2014 Авгуру было выдано два новых разрешения на строительство: RU77245000-009169 (8 и 9 корпус) и RU77245000-009165 (10 и 11 корпус). Кстати, оба уже заботливо выложены застройщиком в разделе «Документы»

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Срок действия разрешений до 21 июня 2014 года. Возникают две мысли. Первое – стройка второй очереди по изменённому проекту действительно начиналась без соответствующего разрешения. Второе – каковы шансы уложиться до конца июня 2014 ?



#1616   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 30 Март 2014 - 22:24

Да, когда началось строительство корпусов второй очереди, необходимой разрешающей документации на изменённые проекты не было. И получена она была, когда отлиты были уже несколько этажей.

Но тут скорее нужно говорить не о стройке по изменённому проекту, а о строительстве без необходимых разрешений совершенно иных зданий, поскольку были существенно изменены несущие конструкции.

Почитайте по этому поводу очень толковые посты Hajam'а.

Сейчас получается, что есть 2 проекта и 2 разрешения на строительство на одной и той же территории -еще один лишний вопрос к прокурору.



#1617   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 30 Март 2014 - 22:31

Не могу понять, что за сроки-то...

 

2014_razreshenie_korp_8_9.jpg


Сообщение отредактировал БИГ: 30 Март 2014 - 23:06


#1618   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 31 Март 2014 - 08:27

А с чего она увеличена будет? У Вас вроде все блага цивилизации сохранили))

Если очень захотеть (а Авгур хочет) то можно увеличить площадь за счет балконов к примеру, туалетов. Вроде чуть-чуть, а это все деньги!


Сообщение отредактировал Елена75: 31 Март 2014 - 08:27


#1619   Telescope

Telescope

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 31 Март 2014 - 12:02

Соседи! Выкладываю обещанную документацию, которую отснял мой знакомый.

Экспликация корпуса 9:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Изображение


Разрешительная документация корпуса 9:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Изображение


Экспликация корпуса 11:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Изображение


Разрешительная документация корпуса 11:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Изображение


Разрешительная документация разная:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Изображение

Сообщение отредактировал CherryOks: 31 Март 2014 - 12:36


#1620   Sharklet

Sharklet

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Март 2014 - 12:51

Что такое очередь и этап? В разрешениях 8,9к - 3 этап, 10,11к - 2 этап.






Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623