Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1381   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:47

 

1. Есть дополнение, у нас есть выдержка, всё остальное нам не дают.

2. Не понял кому и что задавать.

3. Разрешение дала администрация поселения. На запросы когда была принята, пишут как будет хорошо без конкретики. По моим данных система селекционного сбора в поселке не принята и не разрабатывалась. 

4. Нового проекта у нас нет, мы даже не знаем что конкретно требовать.

5. Это по конкретнее расскажите, что и где вы увидели.

6. На каком основание гос. органы должны вам давать эту документацию. Это подпадает под коммерческую тайну



#1382   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 29 Январь 2014 - 13:50

3. Администрация поселения не могла давать разрешение, т.к. к ней обращался ЗАСТРОЙЩИК, а в СНиПе четко указано: ЗАКАЗЧИК. ЗАКАЗЧИКИ -мы с Вами, а мы застройщику прав на принятие от нашего имени решения НЕ ДАВАЛИ.

5.  На моем ДДУ в плане этажа есть видимые различия с реальной стройкой (корпус 11, 1 секция).  Угол этажной плиты на месте лестницы проходит не так. А в заключении экспертизы

 

Да, еще замечание.

Во всех проектных декларациях дается ссылка на одно и то же заключение экспертизы (похоже оно единственное) и в этапах строительства утверждение документации значится только 2011 год. Т.е. возникает вопрос: а есть ли вообще другая документация и на основании чего  говорят об изменении проекта?



#1383   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 13:54

3. Администрация поселения не могла давать разрешение, т.к. к ней обращался ЗАСТРОЙЩИК, а в СНиПе четко указано: ЗАКАЗЧИК. ЗАКАЗЧИКИ -мы с Вами, а мы застройщику прав на принятие от нашего имени решения НЕ ДАВАЛИ.

5.  На моем ДДУ в плане этажа есть видимые различия с реальной стройкой (корпус 11, 1 секция).  Угол этажной плиты на месте лестницы проходит не так. А в заключении экспертизы

 

Да, еще замечание.

Во всех проектных декларациях дается ссылка на одно и то же заключение экспертизы (похоже оно единственное) и в этапах строительства утверждение документации значится только 2011 год. Т.е. возникает вопрос: а есть ли вообще другая документация и на основании чего  говорят об изменении проекта?

Вы ошибаетесь, мы с Вами не заказчики, мы - просто дольщики... Да и наше согласие ему, по большому счету, не нужно... 



#1384 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2014 - 14:54

Hajam, то, что Вы пишете, все правильно (ну по большей части - имею в виду то, как дольщики должны действовать в данной ситуации). И очень многие из нас уже писали по всем пунктам во все доступные инстанции. Некоторые - продолжают до сих пор!)) 

 

Вот все, что Вами озвучено тут, напишите в обращениях в соотвествующие ОГВ - чем больше, тем лучше. Может именно Вам повезет больше, чем другим, и Ваш голос будет услышан!

 

От меня - персональное спасибо за поддержание духа "сопротивления"!)) 

Глядишь, подтянутся и другие "новые старые" соседи, кто еще не в курсе того, что Авгур натв"А"рил!



#1385   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 29 Январь 2014 - 15:31

1. Есть дополнение, у нас есть выдержка, всё остальное нам не дают.

2. Не понял кому и что задавать.

3. Разрешение дала администрация поселения. На запросы когда была принята, пишут как будет хорошо без конкретики. По моим данных система селекционного сбора в поселке не принята и не разрабатывалась. 

4. Нового проекта у нас нет, мы даже не знаем что конкретно требовать.

5. Это по конкретнее расскажите, что и где вы увидели.

6. На каком основание гос. органы должны вам давать эту документацию. Это подпадает под коммерческую тайну

 

2. -задавать вопрос в надзорные органы (среди прочих), на основании какого документа, заключения экспертизы производится строительство.

3. если нет ПРИНЯТОЙ системы мусороудаления, то и решения не имели права принимать. А если есть решение, то у него должен быть номер, дата принятия и можно запросить его копию.

4. если нового проекта нет, то приемку квартир можно проводить по имеющимся документам (пока это только ДДУ)

5. отредактирую, выложу

6. можно попробовать приложить к запросам поэтажный план из ДДУ с предложением проверить соответствие его (пока в части несущих элементов) поэтажным планам

   проектной документации.

  На счет тайны, Вы -неправы.  При покупки техники мы просим же проверить ее при нас в соответствии с технической документацией? Здесь то же самое.

 

 

To Natalie73

Мы-то дольщики, но Авгур точно не заказчик, а застройщик. Он посредник и не более. Обращаться везде, естественно будем. Жаль, что увидели  всю эту прелесть от Авгура слишком поздно, а то бы присоединились к петициям, ранее направленным в госорганы.



#1386   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 16:02

2. Задавали. Одни отписки. Авгур вообще молчит.
4. Оффициально пока проекта нет - для нас. Для застройщика он существовал изначально, так как строится все по проекту.

Поэтажный план того, как строится на самом деле 10к ранее здесь выкладывал yragan.

#1387   Юстас

Юстас

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 29 Январь 2014 - 16:41

...

Ну и наконец... какие мысли по этому поводу? Кто-то пойдет отказываться от квартиры? Думаю оснований предостаточно, но давайте реально себе зададим вопрос - я готов отказаться от квартиры или нет? У нас забрали холл... кто-то отказался? У нас забрали мусоропровод... кто-то отказался? У нас еще, не дай Бог, обрежут входную группу первого этажа - кто-то откажется?

Лучше подумать, как коллективно сделать так, чтобы не доплачивать за доп.метры.... как уменьшить стоимость квадратного метра квартиры в связи с изменением планировок.

....

Да, отказались- например я. слава богу, что до расчетов дело не дошло, хотя все подписано было...

Огромное спасибо в этом форумчанам и особенно DmitryD, которые выложил сравнительные фотографии, на которых отметил изменения...

 

2. Задавали. Одни отписки. Авгур вообще молчит.
4. Оффициально пока проекта нет - для нас. Для застройщика он существовал изначально, так как строится все по проекту.

Поэтажный план того, как строится на самом деле 10к ранее здесь выкладывал yragan.

 

А все-таки, до прокуратуры не дошли еще? Без генпрокуратуры, конечно, отписка будет, но все же...  



#1388   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 16:44

 

 

 

А все-таки, до прокуратуры не дошли еще? Без генпрокуратуры, конечно, отписка будет, но все же...  

А как же! Прокуратура нас ждет! 



#1389   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 29 Январь 2014 - 22:35

Кто-нибудь обращался в комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

По федеральному закону о долевом участии в строительстве (статья 23, пп.2 и 11.3) именно они по требованию граждан могут осуществлять внеплановые проверки застройщика. Об этого рода деятельности говорится и на указанной мной выше странице комитета.



#1390   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 30 Январь 2014 - 06:19

Кто-нибудь обращался в комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



По федеральному закону о долевом участии в строительстве (статья 23, пп.2 и 11.3) именно они по требованию граждан могут осуществлять внеплановые проверки застройщика. Об этого рода деятельности говорится и на указанной мной выше странице комитета.

Я отвечал вам в личку, но повторяю, сейчас проводиться вне плановая проверка документации. Называется эта организация Москомстройинвет

#1391   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 30 Январь 2014 - 11:15

Я отвечал вам в личку, но повторяю, сейчас проводиться вне плановая проверка документации. Называется эта организация Москомстройинвет

Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 

 В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.



#1392   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 11:23

Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 

 В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.

Получается, что это мошенничество со стороны Авгура...



#1393   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 30 Январь 2014 - 11:31

Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 
 В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.

Интересно, а кто же что же кроме Москомстройинвеста должен защищать долщиков, если даже они не могу проверить мошенническую схему по не правильно представляемой информации.

#1394   Hajam

Hajam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT, CS

Отправлено 30 Январь 2014 - 11:44

Интересно, а кто же что же кроме Москомстройинвеста должен защищать долщиков, если даже они не могу проверить мошенническую схему по не правильно представляемой информации.

Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?



#1395   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 30 Январь 2014 - 12:24

Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

А какие есть варианты? В договоре у вас всё прописано. Может есть способ оспорить, что это взяли из обще долевого имущества?

#1396   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 12:34

Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

Вся основная активность была 3 месяца назад. Сейчас письма разосланы по инстанциям, и все находятся в томительном ожидании.

Активных жильцов, к сожалению, действительно не так уж и много - кто то не в курсе про форум, а кто то брал квартиры с целью инвестиций, и им вообще глубоко фиолетово на все изменения - свою прибыль они по-любому получат.

Насчет дополнительных метров - тут пока непонятки. Если рассуждать логически, то мы дважды платим за одни и те же квадраты, а вот как с точки зрения законодательной базы - тут надо читать законы и думать, думать, думать.



#1397   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 13:52

Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

По поводу лишних метров, для меня вопрос стоит однозначно - буду судиться, да и по изменению проекта тоже. Я так понимаю, что от Авгура мы все равно ночего членораздельного не услышим, будет только невнятное бормотание менеджеров.



#1398   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:15

Только что звонил в Москомстройинвест и общался с нашим исполнителем. Уехал авгур от всех далеко и даже для гос. органов это проблема. И правда они в основном изучают финансовую деятельность. Но я сказал, что у них получается мошенническая схема обмана людей. В общем авгур будут ставить на путь истинный, чтоб они начали общаться с дольщиками, кнутом и пряником, вначале предписания, а потом административный штраф в виде 200000 руб. Совсем не адекватных Москомстройнадзор не видел, все ровно рано или поздно шли на диалог.
Сказали, что выделят для нас с вами "местечко на стройке", где мы будет смотреть документацию.

#1399   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:43

Только что звонил в Москомстройинвест и общался с нашим исполнителем. Уехал авгур от всех далеко и даже для гос. органов это проблема. И правда они в основном изучают финансовую деятельность. Но я сказал, что у них получается мошенническая схема обмана людей. В общем авгур будут ставить на путь истинный, чтоб они начали общаться с дольщиками, кнутом и пряником, вначале предписания, а потом административный штраф в виде 200000 руб. Совсем не адекватных Москомстройнадзор не видел, все ровно рано или поздно шли на диалог.
Сказали, что выделят для нас с вами "местечко на стройке", где мы будет смотреть документацию.

Вы нас будете держатьв курсе, где будет то самое, заветное местечко для ознакомления документации? С нетерпением хочу туда попасть, как и многие! СПАСИБО!!!



#1400   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 16:29

Прокуратура ответила довольно загадочно - 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Я так понял, что они передали кому то разбираться с этим вопросом, а мне сообщили, что передали :blink: Тем не менее призываю вновь прибывших участников форума писать и жаловаться, надо как то бороться беспределом застройщика. Чем больше будет писем, тем лучше.








Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623