Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1081   S.K.

S.K.

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 20:11

О каких законах вы говорите. Кому-нибудь удалось от Авгура за прошедшие два месяца хоть что-то внятное услышать? Плевали авгуровцы на нас на всех и дальше плевать будут. Понятно, что свои права отстаивать нужно, но как? 



#1082   S.K.

S.K.

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 20:48

... если вкратце, то на основании ФЗ-214: ст.2 п.2, ст.7 п.1 и п.2

 

Ещё раз внимательно перечитал вышеприведённые пункты и возникли невесёлые мысли... обратите внимание на подчёркнутое...

 

ст.2 п.2

объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

 

Нам по акту будет передаваться только квартира. МОПы нам не передаются, соответственно пункт не работает.

 

ст.7 п.1  

Автоматически отпадает, так как  с передаваемым по акту объектом всё нормально (если отталкиваться от предыдущего пункта),

 

ст.7 п.2

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика....

 

Т.е. пункт работает только в том случае, если в квартирах нельзя будет жить.

 

Очень надеюсь, что я не прав и люди, которые лучше меня разбираются в юридических тонкостях

меня поправят. Повторяю, очень хочется, чтобы я был не прав.



#1083 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 21:06

Спасибо за подробные разъяснения.

 

Не могли бы Вы пояснить Вашу мысль, процитированную выше. Вы имеете ввиду продать сейчас или дождаться сдачи дома? Не понятно, каким образом Вы предлагаете возместить материально снижение стоимости квартир? У застройщика вряд ли удастся что-то отсудить.

 

Я так думаю, что после сдачи дома и  вынесения решения судом, не ранее, иначе, если продадите предмета для возмещения убытков не будет. Получится отсудить или нет, это будет зависеть от степени порядочности конкретного судьи. Лучше подавать в суд по месту своего жительства.

 

Сначала оценить ущерб и подать официальную претензию застройщику, в случае отказа подавать в суд, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, поскольку на его основании можно неустойку в размере 50% от не выплаченной добровольно продавцом суммы ущерба потребовать помимо суммы самого ущерба.

 

Мне кажется, что вполне реально, поскольку Вы приобретали квартиру в доме с мусоропроводом и лифтовыми холлами, а Вам передадут без них.



#1084   S.K.

S.K.

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 21:11

Мне кажется, что вполне реально, поскольку Вы приобретали квартиру в доме с мусоропроводом и лифтовыми холлами, а Вам передадут без них.

Спасибо.

Ваш ответ, как всегда, интересен и полезен.



#1085 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 21:46

Ещё раз внимательно перечитал вышеприведённые пункты и возникли невесёлые мысли... обратите внимание на подчёркнутое...

 

 

Пункты на основании которых Вы сможете иск предъявить лучше искать с помощью знакомого (рекомендованного) юриста. Самое интересное, что они большого значения не имеют, судья легко найдет подходящую статью закона для вынесения любого решения.

 

На эту тему есть шутка почему арбитражные суды самые справедливые в России: как поступает судья арбитражного суда, если один предприниматель предлагает взятку в размере 200 тыс. руб., а другой 300 тыс. руб.? Берет у обоих и выносит решение на основании закона )



#1086   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 12:15

0_e5d8f_88f2f4d_XXL.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1087   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 12:19

Круть... Сами решили, сами поменяли... Покупателей не спросили.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1088   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 12:21

С начало построим, потом получим положительно заключение.



#1089 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 12:59

Остается только сказать: "Ай, молодесь!"



#1090   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 13:15

Добрый вечер, Уважаемые будущие Соседи!
Читаю данный Форум на протяжении 3 месяцев с целью отслеживания динамики строительства. Сам не являюсь любителем участия в долгих и утомительных дискуссиях, поэтому просто однократно обозначу свою точку зрения на проблему строительства "второй очереди".
Судьба сложилась так, что прожили с семьей две трети жизни на служебных и съемных квартирах. Вкладывая накопленную долгим трудом сумму в строительство мы учитывали все риски, в том числе и риски обмана. Отдавать "кровные" было очень тяжело и страшно, но мы понимали, что если не используем этот шанс, то так и будем до конца жизни скитаться с детьми.
Пока для моей семьи есть хоть какая-то надежда получить приобретенную квартиру - с мусоропроводом или без него, с лифтовым холлом или без токового, с соседями - скрипачами и пианистами, с развитой инфраструктурой или пока еще недоразвитой - мы будем всеми силами держаться за этот шанс.
Мы хотим только одного - чтобы сохранились существующие сейчас темпы строительства, и как бы пародоксально это ни звучало для Вас - на данном этапе готовы подписаться за Авгур.
Ни в коем случае ни с кем из Вас не спорю, никого не хочу обидеть и ни к чему не призываю. Просто хочу сказать, что существует в рядах дольщиков и вот токое мнение. У каждого своя Правда. Вы хотите лучшего - дай вам Бог! У нас нет на это времени, сил, здоровья. Надо успеть хоть что-то оставить детям.

Согласна с Вами полностью.



#1091   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 14:18

В четверг ездил в авгур, отвозил письмо о получение заключения экспертизы и поэтажный план, жду ответа. Мне там рассказывали про это письмо, но без конкретики.

Не понятно, почему тогда старое заключение весит на сайте, а нового ещё не опубликовали.


Сообщение отредактировал yragan: 02 Декабрь 2013 - 14:19


#1092 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 14:52

В четверг ездил в авгур, отвозил письмо о получение заключения экспертизы и поэтажный план, жду ответа. Мне там рассказывали про это письмо, но без конкретики.

Не понятно, почему тогда старое заключение весит на сайте, а нового ещё не опубликовали.

 

по той же причине, почему не опубликована первоначальная редакция проектной декларации, почему изменения в ошибочные цифры общей площади корпусов были внесены только когда обман вскрылся.... ну и т.п.

 

у меня еще на той неделе вышел срок ответа на мою претензию в Авгур. Ну и естественно тишина. Знаю только от своего менеджера входящий номер обращения. НА дальнейший контакт она больше не идет. 



#1093   Vyatka

Vyatka

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Вятка

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 16:50

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64  «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»  определены санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии с п. 8.2 указанного постановления расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 метров. Очень интересно, где же будут стоять эти контейнеры для раздельного сбора мусора?! Оно, конечно, неплохо брать у Европы хорошее, но только в комплексе. Тогда малоэтажная застройка. Если планируется контейнеры поставить во дворе(в доме не реально, должно быть минимум 4 контейнера для раздельного сбора мусора), тогда мы остаемся, как минимум без детской площадки во дворе, как максимум на мусорной свалке. По нормативу имеют право установить в одном месте не более 5 контейнеров, тогда какого ж размера должны быть эти контейнеры, чтоб смогли вместить весь мусор с нашего дома? Мозги просто закипают. 



#1094 Lyudmila

Lyudmila
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 17:17

Могу сказать что сейчас многие застройщики Москвы строят многоэтажные жилые дома без мусоропроводов и в центре Москвы. И стоимость квадратного метра от этого не падает. Это не столь существенное изменение - не кидайтесь помидорами, это мое личное мнение

#1095 Harmful

Harmful
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 18:25

т.е. теми, кто согласился дважды обесценить свою недвижимость и в будущем иметь проблемы с продажей квартиры.

 

Не переживайте так, квадратные метры так квадратными метрами и останутся. В Эдальго народ причитал, что балкон застеклили, фасад испортили, так что прям и глаза на него не поднять - сердце кровью обливается у особенно чувствительных и прям таки обесценили квартиры соседей - чушь. Людей которые против мусоропровода тоже хватает - уверен  и такие найдутся, если продавать надумаете. Плохо, что Авгур так себя повел и нарушил изначальные планы, доставил неудобство жильцам, но вот что квадрат от этого подешевеет или покупатели разбегутся - это сказки.


Сообщение отредактировал Harmful: 02 Декабрь 2013 - 18:26


#1096   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 18:57

Дома скоро построятся и заселятся, и только тогда остро встанет вопрос по наличию помойки прямо под окнами квартир, которые в одночасье станут неликвидными из-за отсутствия мусоропровода.  И вот тогда мне бы хотелось посмотреть на тех собственников (а может быть они вовсе и не собственники), которые полностью  согласны с  Авгуром и с изменениями в его проекте, т.е. теми, кто согласился дважды обесценить свою недвижимость и в будущем иметь проблемы с продажей квартиры.

Это не первый дом, в котором я участвую в долевом строительстве (для родителей, сестры - проживают до сиих пор) строились многоэтажные дома, где нет мусоропровода - и ничего - у всех во дворах чисто, живут уже не один десяток лет...

Я не собираюсь спорить о том, насколько важны мусоропроводы, для каждого своя мера важности, просто поделилась тем, что мне не важно будет он или нет, мне важно, чтобы дом был сдан в срок, чтобы не было существенных косяков и , конечно, не хотелось бы уменьшения (при обмерах БТИ) площади квартиры.

Вот мои желания, а мусоропровод - мне все равно, даже и лучше, что его не будет - меньше вонищи будет в подъезде.



#1097   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 19:31

И лифты не нужны, ведь многие вместо зарядки пользуются лестницами и зачем только Авгур на эти лифты будет тратиться, ведь в пятиэтажках их нет и ничего люди как-то добираются до 5 этажа. А ещё по России , когда лифты приходят в негодность люди без них живут и до 17 этажа пешком по лестнице поднимаются и ничего, зато в фитнес клубы ходить не надо и все стройные, а так эти лифты ещё будут греметь и их будет слышно в квартирах, что же это Авгур так оплошал и лифты оставил. Без них было бы намного лучше и себе бы мог дополнительные денежки сэкономить и ему было бы хорошо и нам тоже. 

:lol:

у меня 4 этаж - мне наличие лифта тоже не критично  :clap:

Ну а если серьезно - сравнивать отсутствие мусоропровода с отсутствием лифта в многоэтажном доме... :bang:



#1098 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 19:44

Это не первый дом, в котором я участвую в долевом строительстве (для родителей, сестры - проживают до сиих пор) строились многоэтажные дома, где нет мусоропровода - и ничего - у всех во дворах чисто, живут уже не один десяток лет...

Это где ж такие замечательные новострои без мусоропровода вот уже не один десяток лет стоят?

#1099   Kursk

Kursk

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 231 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Курск

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 19:52

Не переживайте так, квадратные метры так квадратными метрами и останутся. В Эдальго народ причитал, что балкон застеклили, фасад испортили, так что прям и глаза на него не поднять - сердце кровью обливается у особенно чувствительных и прям таки обесценили квартиры соседей - чушь. Людей которые против мусоропровода тоже хватает - уверен  и такие найдутся, если продавать надумаете. Плохо, что Авгур так себя повел и нарушил изначальные планы, доставил неудобство жильцам, но вот что квадрат от этого подешевеет или покупатели разбегутся - это сказки.

Дело даже не в том, будет мусоропровод или не будет его. Дело в том, что Авгур за нас решил, что раз ему это не выгодно, значит нам мусоропровод не нужен. Все до единого дольщики ЖК Москва 101 купили у Авгура квартиры опираясь на документацию, в которой мусоропровод присутствует. Значит не Авгур должен решать, как нам будет лучше, с мусоропроводом или без него. И конечно Авгур имел умысел, предлагая купить жилье, заведомо понимая, что в реальности товар будет отличаться от того, что они положили на витрину. И точно не в лучшую сторону. И как человек должен отнестись к продавцу, который продал Вам банку красной икры, а Вы купив её, обнаружили дома, что внутри лежит килька в томате? А в данном случае не консервная банка а квартира.

 



#1100   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 20:31

Может хватит уже спорить на пустом месте? Ну сколько можно то одно и то же???!!! Это почти как спорить о вкусах. Для кого-то эти изменения существенны, для них и создана эта тема, чтоб обсуждать и предпринимать какие-то действия. Для тех кому не интересно и изменения не так важны - ну стойте в сторонке и молча наблюдайте, зачем раздувать эту бессмысленную дискуссию?

 

Уважаемые форумчане, еще одно сообщение типа "Да ну, какие незначительные изменения, чего такой сыр бор подняли" и "авгур такой растакой не хороший нас обобрал" и я буду раздавать предупреждения за  :offtopic: со штрафным баллом. Давайте уже по существу.


Сообщение отредактировал CherryOks: 02 Декабрь 2013 - 20:31







Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623