Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#561   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 21:05

Добрый вечер, Уважаемые будущие Соседи!
Читаю данный Форум на протяжении 3 месяцев с целью отслеживания динамики строительства. Сам не являюсь любителем участия в долгих и утомительных дискуссиях, поэтому просто однократно обозначу свою точку зрения на проблему строительства "второй очереди".
Судьба сложилась так, что прожили с семьей две трети жизни на служебных и съемных квартирах. Вкладывая накопленную долгим трудом сумму в строительство мы учитывали все риски, в том числе и риски обмана. Отдавать "кровные" было очень тяжело и страшно, но мы понимали, что если не используем этот шанс, то так и будем до конца жизни скитаться с детьми.
Пока для моей семьи есть хоть какая-то надежда получить приобретенную квартиру - с мусоропроводом или без него, с лифтовым холлом или без токового, с соседями - скрипачами и пианистами, с развитой инфраструктурой или пока еще недоразвитой - мы будем всеми силами держаться за этот шанс.
Мы хотим только одного - чтобы сохранились существующие сейчас темпы строительства, и как бы пародоксально это ни звучало для Вас - на данном этапе готовы подписаться за Авгур.
Ни в коем случае ни с кем из Вас не спорю, никого не хочу обидеть и ни к чему не призываю. Просто хочу сказать, что существует в рядах дольщиков и вот токое мнение. У каждого своя Правда. Вы хотите лучшего - дай вам Бог! У нас нет на это времени, сил, здоровья. Надо успеть хоть что-то оставить детям.

странное заявление от людей, которые заплатили за квартиру, а не получили по социалке, из разряда, пускай построят за 150-200 тысяч баксов хоть, что то, пускай и без лифта, без мусоропровода, без холла, по-моему вы сильно заблуждаетесь, это вы заплатили, а не наоборот.

#562   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 21:07

Персик, Ferrarix, не нужно разводить споры в теме и хамить друг другу. За хамство обоим предупреждение. Тема от споров будет почишена. Мир! Труд! Май! )

#563   Sharklet

Sharklet

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 21:12

Персик, какого характера изменения Вы внесли в ДДУ, можно поинтересоваться?

#564 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 21:29

странное заявление от людей, которые заплатили за квартиру, а не получили по социалке, из разряда, пускай построят за 150-200 тысяч баксов хоть, что то, пускай и без лифта, без мусоропровода, без холла, по-моему вы сильно заблуждаетесь, это вы заплатили, а не наоборот.

Я прошу прощения Михаил, а Вы служили, служите? Может быть у Вас родители служили?
Я вот этого человека понимаю. Может быть он и не реален, может это подстава, но я рос в семье милиционера. Моя мать работала учителем в школе, а отец, соответственно милиционер, это все было в 90е! Я жил до 10 класса в общежитие, да еще каком!!! Что бы хоть как то жить, отец уехал в москву учиться и работал на нескольких работах!, 20 лет ждал жилье!! А когда мать ушла из школы и занялась мелким бизнесом, у нас чуть чуть появились деньги, то соседи из общежития нам позавидовали и написали письмо, где написано было "...не дадите нам 200к мы пришлем руку и ногу вашей дочки по почте" !! Да и еще много всего хренового было.
Так что когда пришла очередь отца получать квартиру, он особо не думал есть ли мусоропровод, стоит ли рядом лес, есть ли вообще что - то там!!! Он хотел что бы хотябы моя сестра пожила нормально, да и я хотяб пару лет!!
Так, что Михаил, если Вы этого не застали, то слава богу! И не надо искать в каждом человеке авгур!
Моя ситуация на данный момент примерно такая же как у этого человека! Мы с женой давно хотим детей, но пока нам не позволяет это сделать квартирный вопрос! Так что доя меня любые задержки, заморозки, снижение темпов строительства очень критичеы!! Да и я повторюсь, для меня москва а101 это наилучший вариант по военной ипотеке из всех существующих в Москве и МО, поэтому некоторые вещи я готов просто "проглотить"

#565 Персик

Персик
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:02

Добрый вечер, Уважаемые будущие Соседи!
Читаю данный Форум на протяжении 3 месяцев с целью отслеживания динамики строительства. Сам не являюсь любителем участия в долгих и утомительных дискуссиях, поэтому просто однократно обозначу свою точку зрения на проблему строительства "второй очереди".
Судьба сложилась так, что прожили с семьей две трети жизни на служебных и съемных квартирах. Вкладывая накопленную долгим трудом сумму в строительство мы учитывали все риски, в том числе и риски обмана. Отдавать "кровные" было очень тяжело и страшно, но мы понимали, что если не используем этот шанс, то так и будем до конца жизни скитаться с детьми.
Пока для моей семьи есть хоть какая-то надежда получить приобретенную квартиру - с мусоропроводом или без него, с лифтовым холлом или без токового, с соседями - скрипачами и пианистами, с развитой инфраструктурой или пока еще недоразвитой - мы будем всеми силами держаться за этот шанс.
Мы хотим только одного - чтобы сохранились существующие сейчас темпы строительства, и как бы пародоксально это ни звучало для Вас - на данном этапе готовы подписаться за Авгур.
Ни в коем случае ни с кем из Вас не спорю, никого не хочу обидеть и ни к чему не призываю. Просто хочу сказать, что существует в рядах дольщиков и вот токое мнение. У каждого своя Правда. Вы хотите лучшего - дай вам Бог! У нас нет на это времени, сил, здоровья. Надо успеть хоть что-то оставить детям.


у нас в школе так всегда и было-"мы ничего не хотим-не требуем-решите что-нибудь-за-нас"....мы за мир-во-всем-мире...

#566   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:02


Раз не приводили примеры и не рассуждали - значит, внимательно читай о чем написано в чужом посте.
Прежде чем постить свои ответы. Вот и все.
Что теперь поняли о чем шла речь - это радует.
http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


У Вас - температура?

#567 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:06

Может не в тему вопрос, но как вы думаете, можно ли будет в наших "подредактированных" межлифтовых-межквартирная холлах с крупногабаритных грузом развернуться? Ну, например, диван из лифта в квартиру занести?

Думал об этом сразу как увидел новые планировки.. Ну диван в лифте-то всё равно вертикально повезёте ( даже в грузовом).. и в квартиру вертикально, только чуть под углом будете заносить... а вот судя по картинкам новый холл между лифтами и квартирами будет даже чуть шире.. но естесственно я бы плюнул на это преимущество и лучше выбрал бы более узкий межквартирный холл + лифтовой, как в ДДУ...

Сообщение отредактировал Ferrarix: 01 Ноябрь 2013 - 22:07


#568 Персик

Персик
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:21

у всех есть договора с выделенным контуром их квартир за которые заплачены деньги. Есть на сайте "умники",для котрых это ничего не значит....самом деле это значит многое-цена на квартиру в доме с удобствами...лифтовой холл повышает цену квартиры на 60%, наличие мусоропровода на 70%.можете получить эту информацию у любого риэлтора....

все диваны РАЗБОРНЫЕ!!!!!!!!!!!!!! ГОВОРЮ КАК СПЕЦ.ПО МЕБЕЛИ! Грузовые ли ,обычные-все проходят в обычном лифте..

если диван по длинне более 165 см, он разборный.это стандарты по нашей стране.не слушайте дилетантов

Сообщение отредактировал CherryOks: 02 Ноябрь 2013 - 14:52


#569   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:34


не хотите к инициативной группе подключиться?

Я присоединяюсь и готова выделять время для встречи со всеми желающими для сбора подписей.

#570 Lariolla

Lariolla
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:35

Просто я помню покупали мы - снимался низ, подлокотники, а само спальное мето неразборное. С трудом подняли, а кресла по леснице на 8 этаж, они даже разборные в лифт не влезли. Вот и подумалось....

#571 Персик

Персик
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 22:39

Татка, а Вы обращались с жалобой? имея номер мэра Вы чего ждете? Что придет дядя и скажет,-ТАТКА!!!! -за тебя все сделали! твоя квартира теперь стоим на 1000000дешевле?????

я подумала-подумала и поняла что могу ошибиться в расчете разворота диванов. но... я узнаю ко вторнику и если проем будет не соответствовать,это очень хороший минус для петиции......

Natalie73, спасибо! просто все такие активные на форуме!!!-критикуют,советы дают. даже некоторые огрызаться пытаются......а как доходит до дела, нет смелых........

Сообщение отредактировал CherryOks: 02 Ноябрь 2013 - 14:53


#572   Галина Савицкая

Галина Савицкая

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:03

Персик, полностью согласна. Если авгуру сейчас менять что-либо будет проблематично, пусть снижает стоимость на квартиру. Можно заказать у независимых оценщиков оценку стоимости жилья и предъявить. Или как вариант, пусть всей второй очереди дарит в качестве компенсации место на паркинге. Они не хотят сейчас сделать социальный опрос на предмет того, что их эксперимент людям не понравился и чем они могут сгладить свою вину?

#573   kuzzzya

kuzzzya

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:03

А я вот согласна с тем, что можно попытаться заставить Авгур поставить лифты подороже, причем что бы они были более тихие, двери более мягко открывались/закрывались. Тем самым хоть частично Авгур компенсирует изменение планового расположения выходов из лифтов( сразу на квартиры) и вообще расположение лифтов.

#574 Дракоша

Дракоша
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:14

Я тоже думаю, что изменить мы ничего не сможем, но!! мы можем через суд потребовать компенсации за преднамеренный обман, т. е. мошенничество. Вот за это, за реальные деньги, надо бороться. Пусть платят. А то молодцы какие: спокойно игнорируют наши запросы. Считают, что ничего не будет им за это. И, несмотря на то, что обман открылся, продолжают обманывать потенциальных дольщиков, показывая красивые буклетики.

#575 Татка

Татка
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:15

Персик, А вы сами уже что-то сделали ? Или только кусаетесь на все стороны.

#576   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:15

я подумала-подумала и поняла что могу ошибиться в расчете разворота диванов. но... я узнаю ко вторнику и если проем будет не соответствовать,это очень хороший минус для петиции......


Персик - ну Вы же ДЕВОЧКА, Вы не о родах - рассуждали :) ...

#577 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 23:24

Нарушение срока сдачи - это нарушение ФЗ №214, а на отношения из указанного ФЗ распространяется Закон о защите прав потребителей (Закон о ЗПП), т.е. иск подается по выбору истца: по месту его прописки или по месту регистрации ответчика: на Ваше усмотрение.


Рекомендация (проверено на себе) ВСЕГДА (в том числе и по ОСАГО), если есть возможность подавать иск через закон о защите прав потребителей, нужно подавать иск на его основании, т.к. только в этом случае можно взыскать неустойку в размере до 50% от стоимости нарушенных прав. Только сначала нужно в письменном виде потребовать от продавца возместить сумму, которую Вы считаете он Вам должен. И в случае отказа подавать в суд. Подавать заявление желательно не по месту нахождения ответчика, а по адресу своего проживания, такая возможность есть. Далее, когда канцелярия суда примет иск к судебному производству нужно навести справки о личности судьи, который будет рассматривать Ваше дело в первой инстанции, учитывая, что апелляционные жалобы (2-я инстанция) изменяют решение суда 1-й инстанции примерно только в 10% случаев вне зависимости от законности вынесенного решения и только примерно 10% кассационных жалоб (3-я инстанция) вообще кто-нибудь читает! Если личность судьи вызывает сомнения нужно заявлять отвод на 1-м же судебном заседании, при этом ни в коем случае не оскорбляя судью, за это предусмотрена ответственность, кажется, даже уголовная. Навести справки о наличии у судьи супруга (супруги) в вышестоящей инстанции (Мосгорсуде). И такому судье лучше заявлять отвод! И судиться желательно не в Москве, в регионах иногда встречаются справедливые и не коррумпированные судьи! Если сумма значительная, то необходимо обращаться за квалифицированной помощью либо к знакомому юристу, либо только по рекомендации тех, кому Вы доверяете.

Смысле что я жду?
Если делая такие заявления, что сдача будет через 2 а то и 2,5 года от сегодняшнего дня, хотелось бы услышать, с чего такие выводы?
А Вы пишите, что выводы вы бы не стали делать?
Еще почти год до крайнего срока сдачи.


Согласна с Вами. При таких заявлениях нужно указывать источник информации и точно знать, что и где будут строить: где котельную, где ТЭЦ. За полгода просрочки можно до полумиллиона рублей получить со стоимости 2-х комнатной квартиры каждому дольщику. Дешевле построить котельную. Любую. Бизнесмен, как ток, идет по пути наименьшего сопротивления и наибольшей прибыли. Если собственник компании не имеет гражданства другой страны и активов за границей - можно пока не беспокоиться. Пока "удочка" (источник получения сверх прибыли) находится в России, а рыба (капитал) обычно имеет свойство быстро заканчиваться, все будет построено.

И параллельно можно отдельным письмом по всем другим проблемам нашего ЖК. Просто на данный момент для нас мусоропровод первоочередная задача, а для кого-то нет, потому что он у них есть!


Если честно, я бы на Вашем месте про мусорку так не беспокоилась. Подумайте, что Вам важнее: наличие мусоросборника непосредственно на каждом этаже или КВАРТИРА в целом. Стоимость квартир по оценкам экспертов после строительства транспортной инфраструктуры поднимется на 40%. В крайнем случае, если Вы действительно не представляете жизнь без мусоропровода - попробуйте:

1. Представить себе, что Вам удалось вместо этой квартиры купить 3-х этажный коттедж. Просто повезло. Вы бы стали в нем устанавливать мусоропровод, чтобы не спускаясь с 3-го этажа выбрасывать мусор? Почему?! А регулярно вымывать его? Что легче мыть или вынести несчастный пакет на улицу в контейнер?

2. Попробуйте пожить без мусоропровода - вдруг понравится?

3. В крайнем случае продадите эту квартиру сразу после сдачи и купите с мусорником. Можно даже в районе Саларьево. Желающие жить без него найдутся, надеюсь, что таких больше (см. опрос Квартала А101). Возможно, что продадите еще и дороже.

А насчет лифтового холла лучше потребовать неустойку по факту, когда построят и будет понятен размер ухудшения, чтобы не замораживать строительство другим дольщикам, которым либо неважно, либо которых нет на этом сайте.

Сообщение отредактировал CherryOks: 02 Ноябрь 2013 - 14:56


#578   Guess_who

Guess_who

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:г.Тюмень

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 00:31

Персик, "лифтовой холл повышает цену квартиры на 60%, наличие мусоропровода на 70%" - это как, т.е. при стоимости квартиры 1 млн. у.е. наличие лифтового холла поднимает ее до 1,6 млн. у.е., а мусоропровода еще до 2,72 млн. у.е.???

#579   Guess_who

Guess_who

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:г.Тюмень

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 01:11


Если честно, я бы на Вашем месте про мусорку так не беспокоилась. Подумайте, что Вам важнее: наличие мусоросборника непосредственно на каждом этаже или КВАРТИРА в целом. Стоимость квартир по оценкам экспертов после строительства транспортной инфраструктуры поднимется на 40%. В крайнем случае, если Вы действительно не представляете жизнь без мусоропровода - попробуйте:

1. Представить себе, что Вам удалось вместо этой квартиры купить 3-х этажный коттедж. Просто повезло. Вы бы стали в нем устанавливать мусоропровод, чтобы не спускаясь с 3-го этажа выбрасывать мусор? Почему?! А регулярно вымывать его? Что легче мыть или вынести несчастный пакет на улицу в контейнер?

2. Попробуйте пожить без мусоропровода - вдруг понравится?

3. В крайнем случае продадите эту квартиру сразу после сдачи и купите с мусорником. Можно даже в районе Саларьево. Желающие жить без него найдутся, надеюсь, что таких больше (см. опрос Квартала А101). Возможно, что продадите еще и дороже.

А насчет лифтового холла лучше потребовать неустойку по факту, когда построят и будет понятен размер ухудшения, чтобы не замораживать строительство другим дольщикам, которым либо неважно, либо которых нет на этом сайте.


Полностью разделяю данную логику, но как всегда в нашей жизни несть нюанс - мы забываем про ипотечников.

Те, кто оплатил живыми деньгами сразу или в рассрочку от изменения планировок МОПов существенно не проиграют. Рост стоимости квартиры в ходе строительства свое дело сделает.

Вместе с тем люди, которые, осуществив мечту, приобщились к кредиту на 15-20 лет, могут и не ощутить увеличение стоимости жилья на 40% и более, поскольку в итоге со всеми процентами их квартира будет стоить как "чугунный мост". Отсюда и общее недовольство. Человек и так принял сложное для себя решение, предусматривающее долгосрочные долговые обязательства, лишь на основании красивых картинок и опубликованных документов, а ему еще и условия втихаря ухудшили.

#580 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 01:26


Полностью разделяю данную логику, но как всегда в нашей жизни несть нюанс - мы забываем про ипотечников.

Те, кто оплатил живыми деньгами сразу или в рассрочку от изменения планировок МОПов существенно не проиграют. Рост стоимости квартиры в ходе строительства свое дело сделает.

Вместе с тем люди, которые, осуществив мечту, приобщились к кредиту на 15-20 лет, могут и не ощутить увеличение стоимости жилья на 40% и более, поскольку в итоге со всеми процентами их квартира будет стоить как "чугунный мост". Отсюда и общее недовольство. Человек и так принял сложное для себя решение, предусматривающее долгосрочные долговые обязательства, лишь на основании красивых картинок и опубликованных документов, а ему еще и условия втихаря ухудшили.


Квартиру с обременением по ипотеке, кажется, также можно продать с согласия банка.

Безусловно, наглость, конечно, изменять обязательства в одностороннем порядке. Нужно добиваться выплаты неустойки.

Сообщение отредактировал Коммунарка: 02 Ноябрь 2013 - 01:31







Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623