Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#381   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:10

прохожий, А причем тут отправка писем по почте и личный приезд, где поставить подпись и печать о входящем письме! С таким же успехом мы должны договора подписывать о покупке в Тамбове.

Так все, Ваше право. Я делюсь своим опытом и примером. Вам потом в суде доказывать, что письмо получил именно сотрудник Авгура, а не уборщица из соседней организации. Хотя уведомлений почты Россия от Авгура я тоже не получил, не смотря на то, на сайте у них стояла инфа доставлено получателю.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#382   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:15

Соседи вот нам и ответ на наш вопрос.

24.10.2013 состоялось судебное заседание, но это громко сказано. В связи с тем, что Авгур о предыдущем заседании не был уведомлен и иска не получал, то дело отложили на 14.11.2013. При этом действительно судья продемонстрировала, что исковое заявление с приложениями, которое суд направлял по адресу Комсомольский проспект вернулось обратно в суд, из чего я делаю вывод, что они тупо не ходят за почтой по этому адресу или договорились с почтой, о том, что они не будут получать доки из судов.

http://new.msk.ru/in...post__p__169765
Нужно перенимать опыт соседей, уже успевших "съесть собаку" при общении с Авгуром.

Сообщение отредактировал DmitryD: 30 Октябрь 2013 - 11:16


#383   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:18

По-моему, у нашего "любимого" застройщика стоит сейчас сверх-задача: "обмануть (обхитрить) не только своих дольщиков, но и всех и вся..."

Сообщение отредактировал DmitryD: 30 Октябрь 2013 - 11:18


#384   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:35

Авгур не сможет заявить, что писем не получал, если отправить заказным с уведомлением или, как тут же выше сказано, поставить печать о получении у секретаря.

#385   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:38

Авгур не сможет заявить, что писем не получал, если отправить заказным с уведомлением или, как тут же выше сказано, поставить печать о получении у секретаря.


Natalie73, это еще вопрос! На этой "печати о получении" нет никаких реквизитов АВГУРа. Если бы они дополнительно ставили свою круглую печать, то тогда да! А так формально они могут сказать, что знать ничего не знают, и не в курсе, кто получил это письмо и поставил эту печать о получении.

#386   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:45

legarh, Хорошо, ну против заказного с уведомлением он точно не попрет! А в Авгур можно заранее на прием записаться к руководству (наверняка такая практика у них есть) и там уже поставить уже печать, такую же, что у нас в ДДУ, на нашем экземпляре письма, ведь это официальное уведомление.

Сообщение отредактировал Natalie73: 30 Октябрь 2013 - 11:55


#387   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:50


Алена Жукова, да, пожалуй, соглашусь с DmitryD, мы из Москва А-101 были слишком наивны и "недооценивали" АВГУР.

Получается, сейчас две генеральных проблемы:

1) Проблема с МОПами во второй очереди М-101 (целиком на совести АВГУРа, значит, шансы попытаться что-то изменить или, по крайней мере, добиться компенсации по суду, так или иначе, есть)

2) Проблема с вводом коммуникаций для М-101 в целом (но, особенно, для первой очереди, так как она по срокам раньше должна сдаваться). (Вы написали, что это будет строить не АВГУР. Известно ли, кто это должен строить? И есть ли у нас перспективы в суде, когда мы выставим иски за просрочку ввода домов АВГУРу? Не будет ли это списано АВГУРом на какие-нибудь форс-мажорные или другие обстоятельства, находящиеся вне его ответственности?)


Честно говоря политика компании и по отношению к нам и по отношению к субчикам одинаковая: "Не помню что обещал, не знаю что должен, у тебя есть другое мнение - иди в суд и сначала докажи что я не прав".
Авгур судится со всеми: со Сбером, с налоговой, со строителями, с мосэнергосбытом и с дольщиками. Поэтому полагаю, что с таким оборотом дел Авгур должен иметь хорошего юриста, да и не одного... а они у Авгура меняются, видимо с юристами Авгур тоже не спешит выполнять обещания, иначе как объяснить такую текучку. Судебная система настолько далека от совершенства, что строить какие либо прогнозы бесполезно. Шанс конечно есть...
Название конторы которая будет вести строительство ТЭЦ мне еще не известно.
Честно говоря, уже подумывала написать Царю... может он не знает как у нас тут? уж слишком высокая концентрация проблем ЖКХ и дольщиков на 2 кв.км получилась.

?


#388   karusel9

karusel9

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 11:53

Не поняла что за Царь?

#389   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:01

Алена Жукова,
Откуда у Вас такая инфа, о просрочки на 1-1,5 года коммуникаций?
При желании, котельную можно построить за 8 месяцев, даже такую, на 300Мвт.
Потом, 1 очередь, чтобы небыло просрочек, Авгур может подключить по временной схеме, от вас например.
1 год просрочки по ДДУ, это много.
Если будут иски, ему дороже все обойдется.


:D и что Вы ждете в ответ на такой вопрос?
Ну, знаете сколько можно построить за 100 дней? Сочи показатель? хотя вроде тоже можно...
Что Авгуру выгодно, а что - нет, можно просчитывать обладая полной информацией, а у нас ее нет. Поэтому таких выводов я бы вообще делать не стала.

?


#390   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:05

Так все, Ваше право. Я делюсь своим опытом и примером. Вам потом в суде доказывать, что письмо получил именно сотрудник Авгура, а не уборщица из соседней организации. Хотя уведомлений почты Россия от Авгура я тоже не получил, не смотря на то, на сайте у них стояла инфа доставлено получателю.


Natalie73, это еще вопрос! На этой "печати о получении" нет никаких реквизитов АВГУРа. Если бы они дополнительно ставили свою круглую печать, то тогда да! А так формально они могут сказать, что знать ничего не знают, и не в курсе, кто получил это письмо и поставил эту печать о получении.


Соседи подскажите тогда, как поступить, чтобы информация дошла до кого надо и чтобы потом никто нас не заверял, что мы ничего не присылали и никто ничего не получал?

#391   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:10

Авгур не сможет заявить, что писем не получал, если отправить заказным с уведомлением или, как тут же выше сказано, поставить печать о получении у секретаря.

Письмо из суда направляется заказным с уведомлением. Однако в суде именно так и было заявлено, что письма не получали. Де юро как должно быть: уведомление с почты приходит к получателю такого письма (в нем понятное дело не пишется от куда и от кого письмо), получатель идет на почту расписывается в получении письма и только потом видит конверт и забирает его. Де факто: договариваются с почтой, что все письма из судов после истечения срока хранения отправлять обратно в суд.

#392   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:12


Соседи подскажите тогда, как поступить, чтобы информация дошла до кого надо и чтобы потом никто нас не заверял, что мы ничего не присылали и никто ничего не получал?

Я отправляла "нужные" мне письма через службу типа DHL, EMS почта России и т.п. В этих службах курьер лично приносит конверт к получателю, а потом на их сайте берете распечатку о том, когда доставлено и кто получил. Суды (если это для предоставления в суд) принимают без разговоров такой способ вручения.

#393   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:14

Письмо из суда направляется заказным с уведомлением. Однако в суде именно так и было заявлено, что письма не получали. Де юро как должно быть: уведомление с почты приходит к получателю такого письма (в нем понятное дело не пишется от куда и от кого письмо), получатель идет на почту расписывается в получении письма и только потом видит конверт и забирает его. Де факто: договариваются с почтой, что все письма из судов после истечения срока хранения отправлять обратно в суд.


Т.е. нам нужно найти кого-то из знакомых в Тамбове, послать ему по почте письмо (можно и коллективное) и он должен сходить в "реальный" офис Авгур и заверить получение письма подписью и печатью!?
Я больше вариантов не вижу.

А... увидел Ваше второе сообщение только после отправки этого.

Сообщение отредактировал DmitryD: 30 Октябрь 2013 - 12:15


#394   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:22

Поскольку ситуация немного изменилась и возможно сейчас меня услышат. Сдача домов будет еще очень не скоро, у меня информация на сегодня что просрочка будет на 1-1,5 года. Причина всему коммуникации. Авгур ничего не сможет подключить, пока не построят новую ТЭЦ ( 9 котлов, 300Мвт, полной инфы нет по ней, но думаю что будет не меньше чем ТЭЦ в Солнцево, а скорее всего больше). ТЭЦ будет строить не Авгур. Поэтому у кого горят сроки думайте как вам выгоднее поступить... ситуация тяжелая. Очень вам всем сочувствую.


Еще раз насчет котельной (или ТЭЦ), уж не знаю как.

Я вот чего не могу понять. Вот тут писали, что АВГУР получил разрешение на строительство котельной. Значит, строить будет все-таки АВГУР (какой там будет субподрядчик, не суть важно). В этом случае, получается, ввод котельной - в зоне ответственности АВГУРа, значит, он не сможет аппелировать к тому, что задержка сроков ввода домов из-за неготовности коммуникаций (если таковая будет) произошла из-за каких-то внешних причин вне зоны его ответственности.

По крайней мере, это дает неплохие перспективы в суде на взыскание с АВГУРа денег за просрочку ввода домов (опять же, если таковая действительно будет).

Сообщение отредактировал legarh: 30 Октябрь 2013 - 12:23


#395   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:22



А... увидел Ваше второе сообщение только после отправки этого.


Да, делайте именно так. Как судящийся юрист из своей практики - это наиболее оптимальный вариант. Правда, для закрепления все равно соблюдаю формальность и отправляю заказным с уведомлением (пусть и возвращается - это проблема получателя). Таким образом, Вы предоставляете в суд доказательства того, что изыскали все возможные способы для доставки корреспонденции писем получателю. Больше того скажу, даже если бы 24.10.2013 Авгр не явился в суд, ему бы еще раз или два направили бы уведомление по последнему известному адресу и все, если не явился его проблема (подобная позиция отражена во всех процессуальных кодексах).

Никто никого разыскивать не обязан, есть юрадрес - получатель должен сам озаботиться о том, чтобы ему поступала информация и письма. И юристы Авгура должны это знать и думаю знают. Вопрос лишь в том прислушивается ли к ним руководство Авгура (виидмо не очень). Саботируя получение корреспонденции, Авгур рубит сук, на котором сидит, потому что кто осведомлен, тот вооружен.

#396 Катюшка

Катюшка
  • Гости

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:30

Привет всем!
Подскажите кто знает, если судиться с Авгуром(допустим по поводу срок сдачи, или по поводу расторжения агентского договора),..., то в какой суд подавать (в каком месте). По месту МОЕЙ прописки или где-то в Москве? Заранее благодарю за ответы (у меня пока лимит в 3 сбщ в день).

#397   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:44


Т.е. нам нужно найти кого-то из знакомых в Тамбове,

Есть знакомые в Тамбове!

#398   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:45

Привет всем!
Подскажите кто знает, если судиться с Авгуром(допустим по поводу срок сдачи, или по поводу расторжения агентского договора),..., то в какой суд подавать (в каком месте). По месту МОЕЙ прописки или где-то в Москве? Заранее благодарю за ответы (у меня пока лимит в 3 сбщ в день).

Нарушение срока сдачи - это нарушение ФЗ №214, а на отношения из указанного ФЗ распространяется Закон о защите прав потребителей (Закон о ЗПП), т.е. иск подается по выбору истца: по месту его прописки или по месту регистрации ответчика: на Ваше усмотрение.

#399   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:51


Еще раз насчет котельной (или ТЭЦ), уж не знаю как.

Я вот чего не могу понять. Вот тут писали, что АВГУР получил разрешение на строительство котельной. Значит, строить будет все-таки АВГУР (какой там будет субподрядчик, не суть важно). В этом случае, получается, ввод котельной - в зоне ответственности АВГУРа, значит, он не сможет аппелировать к тому, что задержка сроков ввода домов из-за неготовности коммуникаций (если таковая будет) произошла из-за каких-то внешних причин вне зоны его ответственности.

По крайней мере, это дает неплохие перспективы в суде на взыскание с АВГУРа денег за просрочку ввода домов (опять же, если таковая действительно будет).


Да, действительно Авгуру выдавали такое разрешение RU77245000-008143, только что такое котельная (АИТ)? это очень общее название, может это что-то временное и маленькое, может это что-то другое? Детализации вообще в этом разрешении нет, только адрес НАО, поселение Сосенское, Бачурино дер., уч. 37/1
По моей инфе 300МВт котельная, это очень не хилое получается сооружение. Кроме того что ее построить надо, так еще и все бумаги для эксплуатации получить. По нашей супер маленькой котельной (1 очередь Квартал Авгур получил все бумаги необходимые для эксплуатации только 8 октября 2013 года, а дома сдал 28 декабря 2011 года, разрешение на ввод в эксплуатацию котельной 7 марта 2012 года, и еще год с лишним - режим пуско-наладки).
Есть мнение, что у Авгура не получится также поступить и с этим АИТ, потому как масштаб совсем другой, Думаю, есть и ТЭЦ и АИТ, Авгур строит только АИТ, т.е. то что пойдет на Москву А101. В Новой Москве будут и другие АИТ на другие строительные объекты, а ТЭЦ будет одна большая для всех. Но буду очень рада ошибиться))))

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 30 Октябрь 2013 - 12:58

?


#400   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 12:53

Потом, 1 очередь, чтобы небыло просрочек, Авгур может подключить по временной схеме, от вас например.

Очень сомнительно, что сможет. Мощности 3х котельных в К101 не хватит. Даже 16й корпус к ним не подключен (по некоторой информации тянули от МИЦ).






Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623