Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#261   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 14:56

Тут отзывы про Авгур почитала: очень может быть, что ответа мы не получим быстро. Их обычная практика - вранье, типа скажем на следующей неделе - пока информации нет. Так было в квартале A101. Их откровенно обманывали про сроки сдачи 2 очереди. Так что - готовьтесь господа.


Да мы уже я думаю подготовлены. И у Москва-А101 тоже есть опыт, далеко ходить не нужно - пример 6-го корпуса.

#262 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 15:05

Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?
Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?
Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.


#263   Loo

Loo

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 15:42

Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?
Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?
Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.


единственный "попандос" говорите? 1) наличие мусоропровода 2) наличие коридора безопасности = межкомнатного коридора, отсекающего поток непрошенных гостей выходящих из лифта от квартир

#264 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 15:56


единственный "попандос" говорите? 1) наличие мусоропровода 2) наличие коридора безопасности = межкомнатного коридора, отсекающего поток непрошенных гостей выходящих из лифта от квартир

И что в этом такого!? Ну приедет к Вам человек, ошибшийся этажом, что то случится? Это уже заморочки. Не знаю как Вы, но подъездом лично я пользуюсь только для попадания в лифт и мусор выкинуть. Особо он и не изменится в отличие от старого проекта. Тамбура квартирного и в старом плане не было предусмотрено, так что потеря не велика, по крайней мере для меня.
А про мусоропровод я написал, как мне кажется он будет находиться на лестнице, без отдельной кибитки!
Заранее прошу прощение не смогу Вам ответить) у меня пока что еще лимит!

#265   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 16:09

Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?
Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?
Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.


За общедомовое имущество, такое как лифтовые холлы, etc... - тоже платят дольщики...
И его площадь тупо уменьшили... За те же деньги...

#266 Lariolla

Lariolla
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 16:12

А потом мало ли кто забредет на этаж.... Не только сосед это может быть! думайте на перспективу.

#267 ALEX38

ALEX38
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 16:20

5565общая площадь может увеличется у крайних квартир размер 70,1 кв.м .это 11кор 1сек.,5сек.,9кор. 1сек., 8кор. 5сек у которых маленькая комната 15,8 м посмотрите если сместить лестницу внутрь на место хола лифтового то получается квадрат между вашей комнатой и будущей лестницой .Это пространство может использоваться для мусорной трубы или же приклеют к комнате для увеличения площади квартиры и поимеют с нас денюжки за лишние метрики по хорошей цене .Извините не умею вставлять чертеж может подскажите мне, но я думаю вы и сами посмотрите на старом плане

#268 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 16:33

kykyksik, позвольте поинтересоваться, с какой вы секции, какой этаж, когда ваш ДДУ зарегистрировали? Просто странно как-то видеть от новичков такого рода сообщения в сложившейся ситуации - кто следит за темой, поймет, о чем я.

Проблема далеко не единственная! Для начала - действия застройщика подпадают под состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ - мошенничество. Заключение ДДУ (в частности моего) было обусловлено введением потребителей в заблуждение путем предоставления заведомо для застройщика ложных сведений относительно планировок строящихся корпусов.

Остается пока незатронутым вопрос - как в 2015 году Авгур будет "устранять" выявленные в ходе приемки квартиры недостатки? Или вы на слово поверите, что квартира условный номер такой-то именно та, что вам впаривают? Думаю, нет, вы будете руководствоваться приложением N 2 ДДУ "план этажа", которое и дает четкое представление, как и где расположен купленный вами объект.

На счет того, что планировки квартир не изменились - тоже спорно. Пока что нет официального подтверждения от застройщика - и вообще никакой информации, которую он обязан предоставлять в соответствии с Законом 214-ФЗ. Однако в теме уже обсуждалось возможное изменение входов в одно комнатные квартиры, например (еще одно нарушение существенных условий ДДУ).

Идем далее - "Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов". Если вы действительно купили квартиру в 10 корпусе и уверены в том, что пишете, то поздравляю - вы ПЕРЕПЛАТИЛИ!!! Откройте наш незаменимый Закон 214-ФЗ - ст. 2 дает определение объекта долевого участия, там четко по-русски прописано, что участник приобретает не только жилое помещение (квартиру), но и долю в общем имуществе! А это и есть те самые МОПы с лифтами, мусоросборниками, внешними стенами фасадов и проч. И кстати, в первоначальной плане (который у нас всех отражен в ДДУ в том числе) межквартирный коридор (квартирный тамбур, как вы пишете) присутствует. И в проектной декларации есть описание по его отделке и т.п.

Это только за 5 минут напечатал, дальше - больше. Нарушений со стороны Авгура просто тьма. И для многих будущих жильцов они очень существенны. Так что не надо делать вид, что ничего не произошло.

#269   Viva

Viva

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 17:11

Всем добрый вечер! Сегодня получила письмо от своего менеджера. Мое письмо: Скажите, пожалуйста, будет ли у нас в доме мусоропровод и межквартирный коридор? И когда мы сможем получить новые поэтажные планы? Я очень надеюсь, что Вы ответите мне. Эти вопросы очень волнуют всех дольщиков, а ваши менеджеры нас игнорируют и не отвечают на звонки и письма. Вы же должны по-человечески нас понимать, мы и так в шоке от переноса лифтов и лестниц. Наверняка у Вас есть какая-то информация. Жду от Вас ответа. Ответ: Добрый день, Ирина! Прекрасно понимаю Ваше волнение. Как мы и обсуждали, уточнить данную информацию на текущий момент нет возможности. В любом случае, информация для руководства передана. Я не верю, что они ничего не знают! Смешно... нет возможности уточнить информацию, менеджеры должны все знать! Почему они от нас скрывают новые планировки? Будем теперь ждать, что ответит руководство...

#270 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 18:33

Esti,
Вы так говорите! Вы видели измененную проектную документацию? Вы точно знаете что Ваш подъезд будет меньше в квадратах? Да даже если так, ну допустим 1 м меньше, допустим как я покупал квартиру метр был в районе 76-78, т.е. С площадки за него с каждой квартиры около 15.5 тыщ. Вы думаете Вы отсудите их у Авгура???? Скажу больше, даже если задержут сдачу дома Вы что-нибудь получите за это??? Да может Вы выиграете суд, но деньги наврятле, ради интереса погуглите чуть чуть. Да и не только время, но и свои деньги потратите!
Lariolla,
Прошу прощения, но это попахивает какой-нибудь фобией! Что помешает кому-нибудь зайти и без этого тамбура? (Или я что то не врубаюсь?)
ALEX38,
Если площадь моей квартиры изменится, то то будет совсем другой разговор! Но и даже в этом случае я увы ничего сделать не смогу, чуть ниже напишу почему.
Buncher,
Итак писать много, но видимо придется.
На форуме я где-то сначала августа. Были другие ники, которые банили сразу после регистрации, видимо из-за ip моей работы! Ну да ладно это не важно.
Я приобретаю квартиру в военную ипотеку (кто знает что это за катавасия поймет), а именно 30 августа я забронировал 3-ку в 10 корпусе, 9 секции, 6 этаж, 10-464. И собственно заключил кредитный договор в районе 18 сентября вместе с преддду. Сейчас документы на регистрации
Расскажу пару особенностей: 1.все что можно купить по ВИ находится за мкад, и ВСЁ в МО (кроме А101)
2. Любое изменение цены в сторону уменьшения мне никто не компенсирует (особенности ВИ)
3. По такой цене в МОСКВЕ Вы, да и я тоже ничего не найду, особенно тех кто работает с этой ВИ!
Исходя из всего, что я накалякал, у меня нет других вариантов как засунуть свой протест себе же в одно место! Да и еще раз повторюсь, что все те доводы, которые были сказаны ЛИЧНО Я считаю незначительными.
Фотина
В доме, в котором я сейчас живу, мусоропровод стоит на лестнице, вот фотка

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

где ваши пожарники?
P.s. Все, что я тут написал является ЛИЧНО моим мнением, навязывать я его не хочу и считаю, что если изменится расположение объектов на площадке, для меня это роли не сыграет, даже лучше будет, т.к. По старому плану лифтовая шахта примыкала к моей кухне!
А все статьи, которые Вы мне привели, вполне помогут Вам вернуть деньги за свою квартиру, но вот только вопрос, захотите ли Вы это делать? И куда потом их девать?
P.s.2 блин, вот специально сейчас в коммунарку ездил, фоток наделал, хотел выложить, а последнее свое сообщение пришлось отпостить тут! Если кому интересно завтра вечерком выложу!
Если кого обидел, извините, не хотел, просто я еще раз убедился, что если твое мнение не совпадает с мнение большинства, то тебя без причин поднимут на смех! А судится с застройщиком, тянуть время, разбираться у меня нет желания! Я думаю не только у меня! Мне нужны ключи в те сроки, которые указаны у меня в дду, я думаю и не мне одному!

#271   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 18:47

Сегодня заехала на стройку, пыталась рассмотреть хоть что-то, но так толком и не разобрала (совсем не было времени), смогла поговорить только с охранником на 10 кор. :D (естественно, он не в курсе), строителей не видела, в Авгур не зашла (была не одна и торопилась). Фотки в теме Вести со стройки.

#272 Lariolla

Lariolla
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 18:50

kykyksik, никто и не спорит, что в нашей стране законы работают только в интересах власть и деньги имущих. У нас не США)

Фобий у меня нет, зато всю жизнь живу в типовой девятиэтажки в Москве и межквартирного тамбура как то не очень уютно - одно время кто-то гадил на половики у входных дверей и лестницы, однажды бомжиха ночевала прям под дверью моей и моих соседей (собака была, так она спать не давала, приходилось дверь открывать) и не только она ходила, но и личности распивающие пиво и обкуривающие этаж. Кстати, у себя на лестничной площадке они почему то этого не делали, а поднимались к нам. Вот я не хочу, чтобы у меня ЭТО было РЯДОМ С МОЕЙ ВХОДНОЙ ДВЕРЬЮ.

#273   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 18:51

А судится с застройщиком, тянуть время, разбираться у меня нет желания! Я думаю не только у меня! Мне нужны ключи в те сроки, которые указаны у меня в дду, я думаю и не мне одному!


Вот на это Авгур и рассчитывает!
И борзеет.

#274   Безон

Безон

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 969 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 18:54

Хочу Вас огорчить - даже если бы лифтовой холл присутствовал в проекте, то поставить там дверь было бы нельзя по правилам пожарной безопасности. Можно было бы заняться самоуправством и её установить, но штрафы у пожнадзора сейчас будь здоров: 150 тысяч за один вид нарушения - не работает охранно-пожарная сигнализация - штраф 150, проблемы в системе дымоудаления и подпора воздуха - получите ещё 150 тысяч, что-то с пожарным водоводом - ещё 150 добавим.

Это для юрлиц, для физиков же штрафы в 100 раз меньше ;-)

#275   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 19:00

Фотина, конечно я с уважением отношусь к противопожарной безопасности, но я еще ни разу не видела, что б жильцы оставляли ее не запертой, а чаще всего все меняют типовую дверь на железную. жизнь диктует нам такие условия, в которых не знаешь чего больше бояться стихии или людей...

#276 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 19:08

kykyksik, поподробнее, это какой банк аккредитовал 10й корпус в августе-сентябре месяце по ВИ?

#277 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 19:17

kykyksik, хорошо, что не очередной бот от Авгура. Без обид - проверял.

А вообще судя по единственно доступным планировкам - ваша квартира как раз становится в более выигрышное положение после изменение плана. Раньше вы были у лифтов и мусоропровода, а теперь это все уезжает к вашим соседям напротив. Так что каждому свое. Для кого-то "и так сойдет", а кому-то эти изменения боком вылезут:(

#278   Guess_who

Guess_who

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:г.Тюмень

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 19:26

kykyksik, поподробнее, это какой банк аккредитовал 10й корпус в августе-сентябре месяце по ВИ?

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  12.jpg   93,32К   113 Количество загрузок:


#279   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 19:49

Ну приедет к Вам человек, ошибшийся этажом, что то случится?

Ага, ошибся... У меня в МИЦ-1 квартиру обокрали... А была бы установлена железная тамбурная дверь - вряд ли полезли бы.
Обязательно должен быть тамбур и закрытая дверь от лифтов.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#280   kuzzzya

kuzzzya

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2013 - 20:03

Интересно ваше мнение, елси попросить переделать ДДУ (уже зарегестрирован со старым планом) при этом сумму пока на счет застройщика не переводила. А перевести только после того, как будет зарегестрирован ДДУ с корректным планом - как на это отреагирует застройщик:

1)будет требовать перечислять ср-ва в течении 5 дней
2)придется согласиться переделать ДДУ после чего я только и буду оплачивать стоимость квартиры

И буду ли я действительно права, что не хочу оплачивать пока мне не исправят ошибку в ДДУ
И






Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623