Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#181   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:13

Абсолютно согласен. Они прекрасно знают (это не момент - прекращения строительства), посудачат, покричат и съедят...

#182   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:38

Если бы я так паниковал, как вы, я бы наверное застрелился, когда залило Гарден парк:) У нас квартира в 8 корпусе Москвы, однушка, вот честно, я вообще не переживаю, главное чтоб построили нормально, все остальное пока выдумки, а рассказ, как сотрудники Авгура узнали про изменение структуры планировки из форума, ну уж простите, совсем смешно, такое ощущение, что кто то спецом панику нагоняет, чтоб все по дешевке свои квартиры сбросили;) Кстати, когда я покупал у них квартиру, лично нашел ошибку в планировке одной из квартир, не совпадал метраж общий, сказали просто тех.ошибка, переделают:)

#183   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:42

Никола, дорогой - ты в своём РЕПЕРТУЭ...

Сообщение отредактировал БИГ: 24 Октябрь 2013 - 20:57


#184   sara

sara

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставропольский край

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:42

Михаилбестов,

Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?

#185   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:48

Михаилбестов,

Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?


Вы меньше, читайте паникеров, какие изменения? У кого то фантазия богатая, то у них мусоропровода не будет, то еще что то!

#186 Lariolla

Lariolla
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:48

А при расторжении договора возвращается сумма, уплаченная по договору+проценты по ипотеке возможно-и все? Это экономически не выгодно.

#187   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:49

Послала по электронке уже два письма, вчера своему менеджеру, а сегодня утром просто в центральный офис в Авгур. Все молчат... Купила марки, блин даже забыла, как это опускать письмо в почтовый ящик. Хотела завтра заехать в Авгур на Фрунзенскую, к сожалению, не получится, попробую на следующей неделе! Как поступят новости отчитаюсь... Вообще не очень приятно, когда шло оформление, переписка была регулярной, ответные письма кидались оперативно, а теперь просто игнор включили.... Ну, ничего и не таких видели!!! :lol: Справимся!

#188   DmitryD

DmitryD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 308 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:06

Михаилбестов,

Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?


sara, попробуйте хотя бы спросить - могут ли они Вам в ДДУ указать верный план, ведь все-таки сейчас "даже они в курсе, что он изменен". Может хотя бы через Вас получится узнать истину. Но в любом случае, если они упрутся - решать только Вам.


Вы меньше, читайте паникеров, какие изменения? У кого то фантазия богатая, то у них мусоропровода не будет, то еще что то!

Поясните пожалуйста насчет фантазий? Или Вы считаете, что все участники форума, кроме Вас - выдумщики и паникеры?

#189   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:20

А при расторжении договора возвращается сумма, уплаченная по договору+проценты по ипотеке возможно-и все? Это экономически не выгодно.


Согласно пп. 10.2 и 10.3 ДДУ, Участник может расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
- неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта в предусмотренный Договором срок;
-существенного нарушения требований к качеству Объекта;
В этих случаях Застройщик обязан возвратить стоимость Договора + %% за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ.

Насчет ипотеки не написано (у меня договор без ипотеки).

Но нужно будет очень постараться, чтобы доказать "существенное нарушение требований к качеству Объекта"! АВГУРу уже не впервой "бодаться" с дольщиками, свою юридическую "машину" они отладили как надо.
Они будут всеми силами доказывать, что все изменения "несущественные", а Ваш отказ "безоснователен".

Ну а согласно п. 10.4, "В случае безосновательного одностороннего отказа Участника от исполнения Договора, Участник обязан уплатить Застройщику штраф в размере 10% от цены Договора". Вот так.

В этом случае это не просто невыгодно, а и вообще разорительно. Плюс, (ну раз уж мы рассматриваем такую ситуацию!) раз Вы проиграли в суде, еще и взыщут по процессуальным расходам.

Так что у АВГУРа "эшелонированная оборона". Это еще не считая "завязок" в нужных инстанциях.

P.S. Поймите правильно, я не говорю о "бесперспективности" суда с АВГУРом, люди судились и получали компенсации за задержку сроков передачи объекта и за навязанные услуги по Агентскому договору. Но в данном случае, что касается изменений относительно спецификации в ДДУ и изменений (нарушений?!) в проекте, пока слишком много неизвестных. Необходимо пока просто собирать всю возможную информацию.

P.P.S. Ну и в принципе, Вы правы в том, что все равно это экономически невыгодно, так как при продаже Вы выручите больше, чем даже в случае положительного судебного решения. Хотя... АВГУР уже поднял комиссию по переуступке до 250 000!!! Это беспредел. Интересно, до какого уровня вообще допустимо повышать? Они ведь так могут и до миллиона дойти! Пора уже и тут думать, как дать АВГУРу "укорот".

Сообщение отредактировал legarh: 24 Октябрь 2013 - 21:32


#190   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:23

sara, если любите сюрпризы - берите не раздумывая.)

#191   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:27

sara, попробуйте хотя бы спросить - могут ли они Вам в ДДУ указать верный план, ведь все-таки сейчас "даже они в курсе, что он изменен". Может хотя бы через Вас получится узнать истину. Но в любом случае, если они упрутся - решать только Вам.


Поясните пожалуйста насчет фантазий? Или Вы считаете, что все участники форума, кроме Вас - выдумщики и паникеры?

Я никого не обвиняю, но я купил квартиру, и не хочу чтоб мне рассказывали, что не будет, то мусоропровода, то лифт будет открываться рядом с входом в наши квартиры и все основано на фантазиях, больше напоминает желание, навести панику, уж для чего это делается, остается только гадать.

#192 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:29


Кстати, если говорить про расположение лестниц, то у МИЦа и у многих других вход на лестницу через балкон или через отдельный коридор, которые в свою очередь жители наглухо закрывают и вообще перекрывают доступ.
Тут уж подумаешь, что лучше?


Я сейчас живу в таком доме, в котором лестница располагается отдельно от лифтовых холлов и мусоропроводов, проход к ней только через балкон и вход отдельный с улицы. Замок только магнитный, кодового нет. Как-то кнопка на выход не сработала, пришлось подниматься на 2-й этаж и съезжать вниз на лифте, чтобы выйти из подъезда на улицу. "Пожарная" лестница, одним словом, ничего не скажешь. По лестнице из жильцов почти никто не ходит. Зато там пара наркоманов периодически собирается, мусор не убирается, разбитые бутылки валяются и прочее. Полная гадость такое расположение лестницы.

Еще у нас главный прикол с лифтами. ОДНА кнопка на 2 лифта! Приезжает всегда не тот лифт, который нужен. Причем его никуда не отправить. В соседнем доме жители только путем подачи коллективного заявления добились установки 2-й кнопки.

В таком расположении МОПов есть 2 плюса:
- лифтовые шахты не примыкают к квартирам вообще ни с какой стороны
- длинный тамбур (ребенку можно прокатиться на велосипеде)

#193   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:36

Никто панику не сеет, все мы здесь вроде взрослые люди - идет обсуждение в теме "Проблемы стройки Москва А-101". Форум и создан для того, чтобы люди могли общаться, делиться своим видением на ту или иную проблему!

Вот поэтому, давайте просто дождемся или изменений в декларации, или офиц. ответа, зачем себе раньше времени проблемы выдумывать;)

#194 Buncher

Buncher
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:40

Вот поэтому, давайте просто дождемся или изменений в декларации, или офиц. ответа, зачем себе раньше времени проблемы выдумыватьhttp://new.msk.ru/public/style_emoticons...

И того, и другого мы можем дождаться, например, после окончания строительства и сдачи ГК:)

#195   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:42

И того, и другого мы можем дождаться, например, после окончания строительства и сдачи ГК http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Может быть и так, я уже ничему не удивлюсь! :) :) :)

#196 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:43

Михаилбестов,
Одно то, что Авгур строит и продает с измененными по своему усмотрению МОП, не удосужив разместить на сайте об изменениях, да еще и не выходит на связь и не отвечает ни кому на поставленные вопросы, вы считаете нет повода для беспокойства и "воздух мы тут напрягаем" беспочвенно?

#197   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:44

Я никого не обвиняю, но я купил квартиру [в Гарден Парк Эдальго!!! - примечание legarh] и не хочу чтоб мне рассказывали, что не будет, то мусоропровода, то лифт будет открываться рядом с входом в наши квартиры и все основано на фантазиях, больше напоминает желание, навести панику, уж для чего это делается, остается только гадать.

Михаилбестов, лично Вам никто и не рассказывает, ведь квартиру Вы купили у КРОСТа а не у АВГУРа... там немного другие проблемы... "флудильщик Вы наш" (ласково) :lol:

Сообщение отредактировал legarh: 24 Октябрь 2013 - 21:49


#198 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:47

Не знаю, может это кого-то успокоит, но у нас была и квартира, в которой к кухне примыкала лифтовая шахта. Вообще никакого дискомфорта не помню: либо лифт хороший бесшумный (один) был, либо я не замечала, потому что кухня нежилое помещение :dontknow: При том, что я очень чувствительна к запахам и звукам: когда из вентиляционной трубы несет сигаретным дымом, например, общение соседей днем, вечером и ночью и прочее.

#199   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:51

Не знаю, может это кого-то успокоит, но у нас была и квартира, в которой к кухне примыкала лифтовая шахта. Вообще никакого дискомфорта не помню

Считаю - (именно в этом смысле) так же. Стена - монолит - 40 см...

#200 Коммунарка

Коммунарка
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 22:04

Михаилбестов,
Одно то, что Авгур строит и продает с измененными по своему усмотрению МОП, не удосужив разместить на сайте об изменениях, да еще и не выходит на связь и не отвечает ни кому на поставленные вопросы, вы считаете нет повода для беспокойства и "воздух мы тут напрягаем" беспочвенно?


Может у них это нечаянно получилось :blush: и они сами в шоке. Проблемы с коммуникациями, например. Иностранные граждане не всегда правильно понимают начальника по строительству или главного инженера. Мне главный инженер как-то рассказывал как они же разбирают кладку, когда не понимают. Бывает и хуже( При строительстве торговых центров, например, за весь период строительства до 8 обрушений бывает и гибнут люди на стройке(

Еще бывает, когда собираются окна проделывать, там где их не было, по проекту должна быть несущая балка, а её там нет...






Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623